【契約者専用】プラウド所沢寿町

[匿名]

プラウド所沢寿町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666419/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116030/index.html

所在地番　埼玉県所沢市寿町519－7他4筆(地番)
交通情報　西武鉄道西武池袋線・西武新宿線 「所沢」駅 徒歩9分
敷地面積 2,168.41m2（私道含む）
用途地域 商業地域
構造・規模　鉄筋コンクリート 地上13階
総戸数　107戸 (非分譲住戸2戸含む)
間取り　3LDK
専有面積　66.14㎡～75.42㎡
売主 野村不動産株式会社
施工 長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

[251: マンション住民さん]

>>250 住民さん3さん
店舗エリアの区分所有権を住民で購入するなら兎も角、住民の占有部分でも共有部分でも無いのでそれは無理なお話ですよ。コロナ禍という事で貸す側も借りる側も難しい時期ではありますし、とりあえずは変なお店が入っていない事を良しと捉えておく方が良いかもです。

[252: 住民さん8]

>>251 マンション住民さん
真面目な返答ありがとうございます。
ただの願望を書いただけなので気にしないでください。

ただずっと空きっていうのも見栄え良くないですよね。
オーナーさん何か考えてくれないかなあ。
(これまた願望だけなので、真面目な返答は不要です。)

[253: 住民さん2]

騒音問題って解決したんですか？

[254: 住民さん2]

本日騒音についてのチラシが入ってたんですけど、これって全住居対象ですか？該当フロアのみですかね？

[255: まさるさん]

>>254 住民さん2さん
もちろん全住居対象ですな。

[256: 住民さん5]

これ、もう組合費から出してでも構造検査してもらった方がいいんじゃないでしょうか。

[257: まさるさん]

>>256 住民さん5さん
逆にその方が好都合かもしれませんな。

[258: 1]

調査するなら
日本建築検査研究所がおすすめですね
プラウドタワー武蔵小金井クロもこちらで見つかったようです。

[259: まさるさん]

>>258 1さん
金クロもこちらで見つかったのですな。

[260: 住民さん2]

>>256 住民さん5さん
マンション内で複数声があがっているのであれば…ですが、前回に引き続き特定の方からのクレームであれば、検査は不要かと。

[261: 住民さん2]

>>255 まさるさん
前回の該当フロアではありませんでしたが、子供がいるので、あらゆるフローリングにマットを敷いたにも関わらずまた周知があったので、え？っと思ってしまいました。

皆さんのお宅では、騒音ありますか？

[262: 住民さん5]

これがプライドクオリティ、長谷工クオリティなの？

[263: まさるさん]

>>261 住民さん2さん
マット敷きご苦労でしたな。

[264: 住民さん3]

>>261 住民さん2さん
おそらく上からと思われる、お子さんの走るような音は、しばしばありますが、集合住宅ある程度仕方ないのかと思います。
自分も床に物を落とさないようにしたり、椅子を動かす際などにも音に配慮するように心がけようと思います。

[265: まさるさん]

>>264 住民さん3さん
騒音集合住宅はある程度仕方ないですな。

[266: 7]

小金井プラウドタワーは遮音性のゴムが使われていない箇所があったようですね
住民喚起より調べたほうがいかが
>上下階の間にある二重床の支持脚（階を持ち上げるための脚）に遮音性のゴムが使われていない箇所があり、上階の足音が伝わるなど、防音性に問題が出ている。

[267: マンション住民さん]

>>266 7さん
武蔵小金井の施工って清水建設でうちは長谷工ですが、野村物件ってだけで難癖つけるのは厳しいと思いますよ。ご自身で費用負担して第3社機関に調査を依頼される分には誰も止めないでしょうが、騒音自体影響受けてらっしゃるのが限定的な話ですと管理組合としても調査実施にまとまるような気はしませんが。。。

[268: 住民さん6]

>>267 マンション住民さん
何かというとすぐにムサコの件が出て来ますが…、この騒音問題って建物全体、複数住戸で出ているのでしょうか？一部の方が継続的に騒音を訴えてるだけな気もしています。

[269: まさるさん]

>>266 7さん
調べる必要なんてないのですな。

[270: まさるさん]

>>269 まさるさん
はてそれはどうしてですかな。

[271: 住民さん7]

>>267 マンション住民さん
武蔵小金井も結局同様の反応だったようなので
住民の一人が依頼して見つかったたようですね。

[272: まさるさん]

>>271 住民さん7さん
なるほどでは住民の一人が依頼して見つけるしかないですな。

[273: 住民さん1]

そんなに騒音するんですか？

全く気にならないんですけど。
もちろんたまたま静かな部屋なのかもしれませんが。

[274: 住民さん3]

日本建築検査研究所に検査を依頼すると、70平米で大体十数万円、20万円以内には収まるかと思います。管理組合ではなくて、有志を募って折半して依頼するのもありかもですね。もちろん可能性ベースの話で、現実的ではないと思いますが。１つのアイディアとして。

[275: 住民さん8]

>>273 住民さん1さん

>>273 住民さん1さん
ウチは夜静かにしてると上で走り回る音が聞こえます。
テレビをつけてるとほぼ気にならないレベルです。
横からは全く音がしないです。

[276: 住民さん1]

うちも騒音気になったことないです…上下どちらもお子さんいらっしゃいますが、たまに何か音するな～くらいで基本は無音です。
気になる方はどれくらいのレベルなんでしょう…
目の前の道路で喧しい車が通ると煩いなって思いますが…

[277: 住民さん7]

>>275 住民さん8さん

うちも全く一緒ですね。その音が気になる度合いに個人差があるのだと思ってますが、うちも小さい子どもがいるので下の方の音に対する許容度が気になってしまってます。。。

[278: 住民さん8]

うちも全く気になりません。
上下左右、人いるのかな？ってくらい音しません。
夜間早朝も、人がずっと騒音を出し続けられるとも思わないので、それは生活音でなく何かの機械の振動音では？と思います。
騒音がすると言っているのは１住戸だけのようですので、すぐに全体の問題にせず個別対応していただきたいです。専有部内のトラブルは管理会社も関与できないでしょうから、原因特定のためにも、直接上階にご相談にいってはどうでしょうか。
いずれにしても、問題ないと言っている方多数の中で、不特定多数が見るこちらの掲示板で、問題があるかのような発言は控えていただきたいです。
私は当マンションかなりしっかりとした作りだと思っていますし、冒頭申し上げたように周りの音も全く聞こえてきません。

[279: 住民さん7]

>>278 住民さん8さん
1住戸っていうのはどこ情報ですか？

[280: まさるさん]

>>279 住民さん7さん
先日、騒音の該当階への注意喚起文書がポストに入っていましたから恐らく対象は1住戸ですな。

[281: 住民さん5]

>>280 まさるさん
255のスレッドで全住居対象って仰ってたかと思うんですけど、これとはまた別の話ですか？

[282: まさるさん]

>>281 住民さん5さん
もちろん全住居対象ですが実際には一人の仕業ですからな。

[283: 住民さん7]

>>282 まさるさん
横からすいません。12月上旬に投函されてたチラシって該当階にしか投函されてなかったんですか？うち今回初めて入ってたので…。

[284: まさるさん]

>>283 住民さん7さん
前回までは当該フロアのみの投函でしたな。

[285: 住民さん7]

>>284 まさるさん
前回までは該当階、今回からは全住居ってことですね。
まさるさん情報通ですね。
もし上記が正しいのであれば、各々で解決していただきたい内容ですね、

[286: まさるさん]

>>285 住民さん7さん
まったくその通りの内容ですな。

[287: 住民さん1]

>>285 住民さん7さん
まさるさんって方、他のマンション掲示板でも記入されている迷惑な方だと思うので信じない方が良いですよ！
本当に荒らすのはやめていただきたい。
私の発言が間違いで、うちの住民さんだったら申し訳ないですが。。

[288: 住民さん1]

>>285 住民さん7さん
上の投稿の者で、我が家の情報を共有できてなかったので、連投させていたただきます。
我が家も前回は非対象でしたが、今回はチラシが入っていました。
こちらの掲示板の情報から推測すると、やはり今回は全住戸かなと。

因みに、上階からの音は、時折聞こえてはきますが、クレームを言うレベルではないと私は判断しています。
我が家も必ずスリッパを履くようにしており、物を落とさないように注意はしておりますが、改めて気をつけて参ります。

以上、長々と失礼致しました。

[289: まさるさん]

>>288 住民さん1さん
まったくおっしゃる通りで必ずスリッパ履き注意したいものですな。

[290: 住民さん3]

>>284 まさるさん
前回まではとのことですが、該当階に投函されたのはいつごろでしょうか？（そんなような内容だとが書いてあるのですかね？）

[293: まさるさん]

>>292 1さん
インスペクションした方がサティスファクションできますな。

[294: 住民さん6]

我が家も上下左右まったく音がしておらず、人住んでるのかな？と思うくらい静かだったのですが、ここ最近謎の音は聞こえてきますね…。
足音は全くしないのですが、何かを思いっきり置いた時のようなドシーンという音で振動がきて、我が家に置いてある物も振動してるくらいの衝撃音です。
丸一日家に居て10回いくかいかないかくらいの頻度で聞こえてくる程度なのでそこまで気にはなりませんが、一体何をしたらそんな衝撃音が発生するんだろう…と少し不思議です。
それ以外は生活音も含めまったく聞こえてこないですね。静かで快適です。

[297: 住民さん]

この住民板で書かれている限りでは騒音に悩んでおられる当事者はいらっしゃらず、注意喚起チラシでその確認が出来る程度かと認識してます。我が家もそうですが入居以来これといった問題は無く、費用を掛けた外部機関によるインスペクションの必要性を感じていません。現実問題として理事会や管理会社が動くとは思えませんので、希望される方々は有志を募って実施されればと思います。

[299: 住民さん8]

今日夕方に警察の方が何名か建物にいましたが、何があったのでしょうか？