【契約者専用】プラウド所沢寿町

[匿名]

プラウド所沢寿町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666419/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116030/index.html

所在地番　埼玉県所沢市寿町519－7他4筆(地番)
交通情報　西武鉄道西武池袋線・西武新宿線 「所沢」駅 徒歩9分
敷地面積 2,168.41m2（私道含む）
用途地域 商業地域
構造・規模　鉄筋コンクリート 地上13階
総戸数　107戸 (非分譲住戸2戸含む)
間取り　3LDK
専有面積　66.14㎡～75.42㎡
売主 野村不動産株式会社
施工 長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

[210: マンション住民さん]

>>205 マンション住民さん
>>206 住民さん4さん
管理人さんの業務時間と合わないので今まで聞けておらず、ご存じの方いればと思い書きました。野村さんに問い合わせてみます。

[211: 住民さん7890]

庭園灯でしたら野村さんも確認されていると思います。
名称は分かりませんが宅配ボックス奥の
壁に案内が貼り出されています

1本は近隣の方が車をぶつけてしまったみたいで
野村と当事者間で話し合っているそうです

[212: 購入者]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[213: 住民さん2]

>>207 無さん
とはいえども、200さん以外許容範囲を超えた騒音は感じていないので…
何でもかんでも結びつけるのは良くないかと。

[214: マンション住民さん]

>>211 住民さん7890さん
掲示板確認してみます。ありがとうございます。

[215: 住民さん1]

結局、騒音問題はどうなったのでしょうかね。
南向き住戸か、東向き住戸か、どちらでしょうね。
我が家も気を遣ってはいますが、
あのように掲示板にもエレベーターにも貼られていたら、
気になりますよね。

[216: 住民でない人さん]

昨日、騒音の該当階への注意喚起文書がポストに入っていました。
こちらでも話題になっていた件なので「まさかとは思っていたけどここが該当階だったのか…」と驚いてしまいました。
騒音が特に目立つという３つの該当時間とは私生活にずれがあるので私の部屋では無いのかなととも思っておりますが、もし近隣の方にご迷惑をおかけしていたらと思うと心配で仕方ありません。
該当の部屋に直接文書を入れてくれたらご本人に謝罪もでき、より一層気を付けた生活を心がけられるのになと思いました。

早く騒音問題が解決して居住者の皆さんが気持ちよくプラウドでの時間を過ごすことがきますように。
私も気を引き締めて生活します。

[217: 入居済みさん]

↑を投稿した者です。
掲示板の扱いに慣れておらずユーザー名を未記入にして投稿したら住民でない人となってしまいましたが、住民です。
失礼致しました。

[218: 入居者8さん]

>>216 住民でない人さん
「該当の部屋」は特定しようがないので今回の注意喚起文も「騒音を訴えていらっしゃる方の情報から推定される範囲」でしかないです。過去投稿でもありましたが、「あなたの部屋が騒音を発している」なんてのは管理会社は余程特定情報でもない限りはリスキー過ぎて言えないですよ。

[219: マンション住民さん]

うちも昨日注意喚起文書入っていました。うちも文書に書いてあった騒音の目立つ時間帯はほとんどの日が全員不在のためと違うかなと思っていますが、小さい子供もいるため心配になります。入居者8さんのおっしゃるように騒音元は特定されないでしょうから騒音に悩まれている住戸の方が南向きか東向きか分かるといいんですがこれも難しいでしょうね。

[220: 住民さん1]

そういえばエレベーターの養生がとれましたね！
綺麗で帰宅早々嬉しくなりました。

[221: 住民さん5]

エレベーター気持ちいいですよね
ようやくって感じです

でもエレベーターマットサイズ
合ってないのが残念ですね

オーダーした方がヨレも出なくて安全でしょうに
あのマットに管理費使われてるんですかね

[222: 住民さん5]

>>221 住民さん5さん
あれ、お粗末ですよねw
まぁ文句ばかり言ってても楽しくないので、ぼちぼちやって行こうかと思います

[223: 住民さん2]

>>215 住民さん1さん
うちも子供はいますが入ってなかったので、少しホッとしておりますが、エレベーターの張り紙結構インパクト大きいので、子供の生活音に過敏になっています。
その後どうなったのか気になりますよね。

[224: 住人さん]

>>223 住民さん2さん
走り回ったりしてない限り過度に神経質になる必要はないと思いますよ。我が家の上階とお隣の方も小さいお子さんがいらっしゃいますが日頃気になるようなこともないです。音に関しては受け側の感覚によるものも大きいので、気にし過ぎても大変です。(決して周囲の方の迷惑になるような非常識な騒音を容認しているわけではありません)

[225: 参考人さん]

騒音で気になれば個別の調査依頼もありらしいです。
プラウドタワー武蔵小金井クロスも一人の住民が依頼して色々分かったらしいですね

[226: 住民さん7]

宅配ボックス前のトイレ、いつ見てもお手製の使用中という札が下がって鍵もかかっているようなのですが物置にでもなっているのでしょうか。管理人さんにお会いできるタイミングがあれば伺ってみようとは思っているのですがご存知の方いらっしゃいますか？

[227: 住民さん7]

>>226 住民さん7さん
先日マンションで作業していた業者の方がお手洗い使ってたところを見たので、普通に使用できる認識でした。

[228: 住民さん2]

>>200 住民さん8さん

騒音の件、その後いかがですか。
その後音沙汰ないですが、改善されましたか？

[229: 住人]

>>226 住民さん7さん
昨日見てみたら、お手製の札なくなっていましたね！

[230: マンション住民さん]

enecoQに関してです
毎月の管理費等で1600円程度の料金が引かれるのとは別に、電気代からも表示される利用金額＋1600円程度が請求されています。
基本料金？のようなものはネットと電気で別扱いなのか、それともマンション全体と個別でそれぞれ請求されているのかちょっとモヤモヤしています・・

[231: マンション住民さん]

>>230 マンション住民さん
enecoQの件、7月分の請求金額で使用料金と比べてみました。
enecoQで表示される使用料金＝電力量料金（緑・黄色・赤）
プラス分と仰られているのは、燃料費調整額＋再エネ促進賦課金等ですね。
燃料費調整額＋再エネ促進賦課金等は月々で異なるので、モニターには表示されない感じですね。
燃料費調整額は去年まではむしろ調整で引かれていましたけど、昨今の原油高でプラスになり家計には厳しいですね。。

[232: 住民さん7]

>>227 さん
業者さん使用時は開けてくれてたんですかね。

>>229 さん
ありがとうございます！
内覧会の時も見れなかったので
今度のぞいてみます！

[233: 230]

>>231 マンション住民さん

ご丁寧にありがとうございます。
｢燃料費調整額＋再エネ促進賦課金等｣とのこと理解いたしました！
単価も右肩上がりですので本当に厳しいですよね、、

[234: 住民さん3]

キッチン周りについてですが、シンクに水跡がつきやすくありませんか？すぐに水跡だらけになりますが、こんなものでしょうか。みなさんのお宅はいかがですか？

[235: 入居済みさん]

>>234 住民さん3さん
あんなものだと思います。新しいので目立つだけで、使っているうちに全体として目立たなくなるものだと思ってます。とはいえ私もまだあちこちピカピカなのでちょっとした傷や汚れが付いてもショックを受ける毎日ですが、あまり神経質になるとせっかくの新居暮らしが台無しなので気にしないように心がけてます(汗)。

[236: 住民さん2]

騒音問題って解決したんですか？

[237: 住民さん5]

うちも毎日、特に深夜にうるさくて悩んでます。

[238: 快適生活さん]

騒音についてはこちらではなく先ずは管理人さんにご相談される事をおすすめします。住民でもない方が変な投稿をされるケースもあるようですし、情報を管理会社で整理して注意喚起なりして頂くのが無難です。

[239: 入居済みさん]

そろそろ入居して2ヶ月ちょっと経ちますが、今の状態を維持できるように掃除もしないとです。ただ、バルコニーだけが放置気味でまだしっかりと掃除できてませんが、ゴシゴシすると傷が付いてしまいそうで。。バルコニーのお掃除どうされてますか？やっぱりブラシみたいなものよりは、モップとか柔らかいものの方がいいですかね。

[240: 住民さん4]

バルコニー掃除悩みますよね。
ひとまずほうきではくくらいしか…
インスタで最近水だけで汚れが落ちるブラシ？を見かけて気になってます。

[241: 住民さん5]

>>239 入居済みさん
うちは普通にバルコニー用のブラシで排水溝とゆか床と縁を掃除してますよ。

[242: マンション住民さん]

>>241 住民さん5さん
ウチもです。こびり付いて取れにくくなる前にこまめに掃除しておいた方がよいですね。

[243: 住民さん]

ベランダ水を流してお掃除する場合、
排水口がなくお隣に汚水が流れて行ってしまうのが
不安です

[244: 住民9さん]

うちは溝のところに網のようなものを置いてゴミは除いて流すようにしてます。汚水については排水口が自分のベランダの範囲に無い限りどうしようもないので。。。

[245: 住民さん3]

総会でも特に話題に上がりませんでしたが、騒音問題はその後どうなったんでしょうか。またチラシなどが投函されていて、となっていなければいいですが。

[246: 住民さん5]

住宅ローン控除の手続きが今年の年末調整からだと思いますが、手紙など届いた方いますか？もしくはいつ頃に届くなどご存じの方居ましたら教えてください

[247: 住民さん]

>>246 住民さん5さん
住宅ローン控除についてですが、初年度は確定申告が必要なので、来年2月中旬～3月中旬に行なうことになるかと。
必要となる年末残高証明書については、契約している金融機関にお伺いしたほうがよろしいかと思います。

[248: 住民さん3]

>>247 住民さん
ありがとうございます！

[249: 1]

テナントはなかなか決まらないでね

[250: 住民さん3]

>>249 1さん
ここのスペースもっと有効活用して欲しかったです…
今からでもラウンジというかイニシアみたいな談話室にしてもらえないのかなぁなんて思ってしまいます。

[251: マンション住民さん]

>>250 住民さん3さん
店舗エリアの区分所有権を住民で購入するなら兎も角、住民の占有部分でも共有部分でも無いのでそれは無理なお話ですよ。コロナ禍という事で貸す側も借りる側も難しい時期ではありますし、とりあえずは変なお店が入っていない事を良しと捉えておく方が良いかもです。

[252: 住民さん8]

>>251 マンション住民さん
真面目な返答ありがとうございます。
ただの願望を書いただけなので気にしないでください。

ただずっと空きっていうのも見栄え良くないですよね。
オーナーさん何か考えてくれないかなあ。
(これまた願望だけなので、真面目な返答は不要です。)

[253: 住民さん2]

騒音問題って解決したんですか？

[254: 住民さん2]

本日騒音についてのチラシが入ってたんですけど、これって全住居対象ですか？該当フロアのみですかね？

[255: まさるさん]

>>254 住民さん2さん
もちろん全住居対象ですな。

[256: 住民さん5]

これ、もう組合費から出してでも構造検査してもらった方がいいんじゃないでしょうか。

[257: まさるさん]

>>256 住民さん5さん
逆にその方が好都合かもしれませんな。

[258: 1]

調査するなら
日本建築検査研究所がおすすめですね
プラウドタワー武蔵小金井クロもこちらで見つかったようです。

[259: まさるさん]

>>258 1さん
金クロもこちらで見つかったのですな。

[260: 住民さん2]

>>256 住民さん5さん
マンション内で複数声があがっているのであれば…ですが、前回に引き続き特定の方からのクレームであれば、検査は不要かと。

[261: 住民さん2]

>>255 まさるさん
前回の該当フロアではありませんでしたが、子供がいるので、あらゆるフローリングにマットを敷いたにも関わらずまた周知があったので、え？っと思ってしまいました。

皆さんのお宅では、騒音ありますか？

[262: 住民さん5]

これがプライドクオリティ、長谷工クオリティなの？

[263: まさるさん]

>>261 住民さん2さん
マット敷きご苦労でしたな。

[264: 住民さん3]

>>261 住民さん2さん
おそらく上からと思われる、お子さんの走るような音は、しばしばありますが、集合住宅ある程度仕方ないのかと思います。
自分も床に物を落とさないようにしたり、椅子を動かす際などにも音に配慮するように心がけようと思います。

[265: まさるさん]

>>264 住民さん3さん
騒音集合住宅はある程度仕方ないですな。

[266: 7]

小金井プラウドタワーは遮音性のゴムが使われていない箇所があったようですね
住民喚起より調べたほうがいかが
>上下階の間にある二重床の支持脚（階を持ち上げるための脚）に遮音性のゴムが使われていない箇所があり、上階の足音が伝わるなど、防音性に問題が出ている。

[267: マンション住民さん]

>>266 7さん
武蔵小金井の施工って清水建設でうちは長谷工ですが、野村物件ってだけで難癖つけるのは厳しいと思いますよ。ご自身で費用負担して第3社機関に調査を依頼される分には誰も止めないでしょうが、騒音自体影響受けてらっしゃるのが限定的な話ですと管理組合としても調査実施にまとまるような気はしませんが。。。

[268: 住民さん6]

>>267 マンション住民さん
何かというとすぐにムサコの件が出て来ますが…、この騒音問題って建物全体、複数住戸で出ているのでしょうか？一部の方が継続的に騒音を訴えてるだけな気もしています。

[269: まさるさん]

>>266 7さん
調べる必要なんてないのですな。

[270: まさるさん]

>>269 まさるさん
はてそれはどうしてですかな。

[271: 住民さん7]

>>267 マンション住民さん
武蔵小金井も結局同様の反応だったようなので
住民の一人が依頼して見つかったたようですね。

[272: まさるさん]

>>271 住民さん7さん
なるほどでは住民の一人が依頼して見つけるしかないですな。

[273: 住民さん1]

そんなに騒音するんですか？

全く気にならないんですけど。
もちろんたまたま静かな部屋なのかもしれませんが。

[274: 住民さん3]

日本建築検査研究所に検査を依頼すると、70平米で大体十数万円、20万円以内には収まるかと思います。管理組合ではなくて、有志を募って折半して依頼するのもありかもですね。もちろん可能性ベースの話で、現実的ではないと思いますが。１つのアイディアとして。

[275: 住民さん8]

>>273 住民さん1さん

>>273 住民さん1さん
ウチは夜静かにしてると上で走り回る音が聞こえます。
テレビをつけてるとほぼ気にならないレベルです。
横からは全く音がしないです。

[276: 住民さん1]

うちも騒音気になったことないです…上下どちらもお子さんいらっしゃいますが、たまに何か音するな～くらいで基本は無音です。
気になる方はどれくらいのレベルなんでしょう…
目の前の道路で喧しい車が通ると煩いなって思いますが…

[277: 住民さん7]

>>275 住民さん8さん

うちも全く一緒ですね。その音が気になる度合いに個人差があるのだと思ってますが、うちも小さい子どもがいるので下の方の音に対する許容度が気になってしまってます。。。

[278: 住民さん8]

うちも全く気になりません。
上下左右、人いるのかな？ってくらい音しません。
夜間早朝も、人がずっと騒音を出し続けられるとも思わないので、それは生活音でなく何かの機械の振動音では？と思います。
騒音がすると言っているのは１住戸だけのようですので、すぐに全体の問題にせず個別対応していただきたいです。専有部内のトラブルは管理会社も関与できないでしょうから、原因特定のためにも、直接上階にご相談にいってはどうでしょうか。
いずれにしても、問題ないと言っている方多数の中で、不特定多数が見るこちらの掲示板で、問題があるかのような発言は控えていただきたいです。
私は当マンションかなりしっかりとした作りだと思っていますし、冒頭申し上げたように周りの音も全く聞こえてきません。

[279: 住民さん7]

>>278 住民さん8さん
1住戸っていうのはどこ情報ですか？

[280: まさるさん]

>>279 住民さん7さん
先日、騒音の該当階への注意喚起文書がポストに入っていましたから恐らく対象は1住戸ですな。

[281: 住民さん5]

>>280 まさるさん
255のスレッドで全住居対象って仰ってたかと思うんですけど、これとはまた別の話ですか？

[282: まさるさん]

>>281 住民さん5さん
もちろん全住居対象ですが実際には一人の仕業ですからな。

[283: 住民さん7]

>>282 まさるさん
横からすいません。12月上旬に投函されてたチラシって該当階にしか投函されてなかったんですか？うち今回初めて入ってたので…。

[284: まさるさん]

>>283 住民さん7さん
前回までは当該フロアのみの投函でしたな。

[285: 住民さん7]

>>284 まさるさん
前回までは該当階、今回からは全住居ってことですね。
まさるさん情報通ですね。
もし上記が正しいのであれば、各々で解決していただきたい内容ですね、

[286: まさるさん]

>>285 住民さん7さん
まったくその通りの内容ですな。

[287: 住民さん1]

>>285 住民さん7さん
まさるさんって方、他のマンション掲示板でも記入されている迷惑な方だと思うので信じない方が良いですよ！
本当に荒らすのはやめていただきたい。
私の発言が間違いで、うちの住民さんだったら申し訳ないですが。。

[288: 住民さん1]

>>285 住民さん7さん
上の投稿の者で、我が家の情報を共有できてなかったので、連投させていたただきます。
我が家も前回は非対象でしたが、今回はチラシが入っていました。
こちらの掲示板の情報から推測すると、やはり今回は全住戸かなと。

因みに、上階からの音は、時折聞こえてはきますが、クレームを言うレベルではないと私は判断しています。
我が家も必ずスリッパを履くようにしており、物を落とさないように注意はしておりますが、改めて気をつけて参ります。

以上、長々と失礼致しました。

[289: まさるさん]

>>288 住民さん1さん
まったくおっしゃる通りで必ずスリッパ履き注意したいものですな。

[290: 住民さん3]

>>284 まさるさん
前回まではとのことですが、該当階に投函されたのはいつごろでしょうか？（そんなような内容だとが書いてあるのですかね？）

[293: まさるさん]

>>292 1さん
インスペクションした方がサティスファクションできますな。

[294: 住民さん6]

我が家も上下左右まったく音がしておらず、人住んでるのかな？と思うくらい静かだったのですが、ここ最近謎の音は聞こえてきますね…。
足音は全くしないのですが、何かを思いっきり置いた時のようなドシーンという音で振動がきて、我が家に置いてある物も振動してるくらいの衝撃音です。
丸一日家に居て10回いくかいかないかくらいの頻度で聞こえてくる程度なのでそこまで気にはなりませんが、一体何をしたらそんな衝撃音が発生するんだろう…と少し不思議です。
それ以外は生活音も含めまったく聞こえてこないですね。静かで快適です。

[297: 住民さん]

この住民板で書かれている限りでは騒音に悩んでおられる当事者はいらっしゃらず、注意喚起チラシでその確認が出来る程度かと認識してます。我が家もそうですが入居以来これといった問題は無く、費用を掛けた外部機関によるインスペクションの必要性を感じていません。現実問題として理事会や管理会社が動くとは思えませんので、希望される方々は有志を募って実施されればと思います。

[299: 住民さん8]

今日夕方に警察の方が何名か建物にいましたが、何があったのでしょうか？

[301: マンション住民さん]

ガス使用量についてみなさんにお伺いしたいです。
うちのガス使用量が11月・12月と60?を超えており、全国平均と比較しても2倍程度高いため、給湯器等の問題があるのではと心配になりました。
みなさんのガス使用量はどの程度でしょうか？
・2人世帯
・床暖は使用していない。
・お湯貼りは毎日、保温設定は1時間
・武州ガス
引っ越し前と同様の使用状況にて、料金が2倍程度となっており、給湯器もエコジョーズになり、ガス代が減少すると思っていたため、心配になりました・・・
検針値も合っているため、原因がわからず質問させていただきます。

[303: マンション住民さん]

>>301 マンション住民さん
我が家も同様の世帯構成で朝は床暖房も使ってますが40m3程度ですね。エコジョーズの温度設定が高いとかでしょうか？原因が分からないようでしたらご心配でしょうし、武州ガスに問合せされては如何でしょうか？

[304: 契約者さん8]

>>301 マンション住民さん

同じ状態です。武州ガスに問い合わせされたら結果を教えていただけるとありがたいです。

[305: マンション住民]

>>304 契約者さん8さん
みなさまありがとうございます。
一度武州ガスに確認してみます。
気になったのですが、浴室乾燥機は電気ではなく、ガスを使用しているのでしょうか？
それであれば、浴室乾燥は毎日しておりますので、使用量が高くなる理由がわかった気がします。

[306: 住民]

お湯の立ち上がりはいかがですか

[308: 住民さん3]

>>305 マンション住民さん

リンナイ ガス温水式浴室暖房乾燥機
RBH-C338K3P

が設置されていたので
基本はガス使用だと思いますよ