【契約者専用】プラウド所沢寿町

[匿名]

プラウド所沢寿町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666419/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116030/index.html

所在地番　埼玉県所沢市寿町519－7他4筆(地番)
交通情報　西武鉄道西武池袋線・西武新宿線 「所沢」駅 徒歩9分
敷地面積 2,168.41m2（私道含む）
用途地域 商業地域
構造・規模　鉄筋コンクリート 地上13階
総戸数　107戸 (非分譲住戸2戸含む)
間取り　3LDK
専有面積　66.14㎡～75.42㎡
売主 野村不動産株式会社
施工 長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

[369: 住民さん8]

>>368 匿名さん
そうすると、インスタを消しただけで本当に事業を取りやめたか不明ですね。居住者以外の不特定多数の方が館内に入ってくることに抵抗があります。
発生した事実として理事会には報告されるべきだし、他への注意喚起も含めて理事会で扱われるべき議題では、、と思いました。

[370: 匿名さん]

>>369 住民さん8さん
理事会が認識してなければ扱いようがないですよね。誰に理事会への報告義務があるとお考えですか？

[371: 住民さん5]

>>370 匿名さん
このスレの方が管理会社に問い合わせた際、4月？の理事会で報告するとの回答があったと記憶しております。
そのため、理事会で共有されたものだと思っておりました。

[372: 住民9さん]

>>371 住民さん5さん
気になるならご自身で組合理事会に問い合わせされれば良いのでは？

[373: 住民9さん]

ちなみにYahoo!の広告ではいまだにそのまま掲載されてる。
https://loco.yahoo.co.jp/place/g-hAM0q-DaENc/#placeDetailedData

[374: 住民さん1]

私も毎日毎日朝も夜も夜中も音がしてストレスです。朝や夜はドンドン走る音がするし夜中はゴロゴロゴロゴロゴロゴロ響く音がとにかくうるさいです。野村にも去年から伝えてますが何も改善はされません。私が知っているだけでも騒音に悩まれている住居は私含め4つありますので、一件だけではありません。

[375: 住民さん1]

テナント募集の看板が無くなっていたのでどこか決まったのでしょうか

[376: 住民さん8]

>>374 住民さん1さん
管理会社は騒音トラブルに関与しない契約になってるでしょうから、野村ではなく上階に直接申し出てはいかかでしょうか？これだけの世帯数があって4件だけであれば、構造の問題ではなく生活音の問題かと思いますので、直接近隣住戸とお話し合いされてみてはいかかでしょうか。

[377: 住民さん8]

>>373 住民9さん
情報ありがとうございます。
インスタを消しただけかも知れませんね。

[378: 住民さん2]

>>374 住民さん1さん
こんなこと言うのもなんですが、ファミリー層が住むマンションなので、多少の足音はお互い様だと思っています。上からの音が気になる方は高いお金を払って上層階に住めば良いだけの話な気がします。掲示板で訴えるのであれば詳細を書くべきかと。(時間帯や階数など。)ただの愚痴でしかありません。

[379: 匿名さん]

>>378 住民さん2さん
こういう方も居るのが集合住宅なのですよね。最上階角部屋を選んでない(選べない)自分が悪い的な事を言われても何言ってんだって感じですね。問題は部外者も自由に書き込めるこんな匿名掲示板ではなく管理組合に打ち上げるのが吉。

[380: 住民さん5]

>>379 匿名さん

こういう方も居るのが集合住宅なのですよね。最上階角部屋を選んでない(選べない)自分が悪い的な事を言われても何言ってんだって感じですね。

↑
揉める原因になりそうなので、わざわざ書かなくて良いと思います。(ご自身の心の中で留めておいてください)

色々な方が仰る通り、再度管理会社に相談するのが良いかと思います。
ご自身で対処する場合は二重床の構造上、騒音の原因は真上とは限らないことを留意し慎重に対応された方が良いかと思います。

[381: 住民さん8]

>>380 住民さん5さん
管理会社に申し出ても意味ないと思いますよ（既に前の方が書いていますが、居住者間トラブルには関与できないはずです）。
ですので、まずは直上階に相談し（真上とは限らないので決めつけるのではなく）音がする時間、種類に心当たりがあるか確認されてはいかがでしょうか。

[382: 住民さん1]

>>374 住民さん1さん
差し支えがなければで結構ですが、該当すると思われるのは2～5階、6～10階、11～13階のどの階層なりますでしょうか。だいぶ配慮して生活していますが、ここまでの温度感で気にされているので、気になりまして。

[383: 住民さん]

心配になってきたので管理組合に近隣住戸から苦情出てないか聞いてみます。
理事会ニュースで階数と南か東かだけでも公開してくれれば対策しやすいのですが、、、。

[384: 住民さん1]

ここまでだとリセールに関わる事案じゃない

[385: 住民さん]

騒音問題についてマンション管理に連絡しました。（すまサポじゃない方）
そもそも直近3ヶ月で住民から騒音について相談はないそうです。理事会ニュースでの注意喚起は意識改善のため念のため継続しているとのこと。

自分が騒音元か心配な方は、相談している住戸の階数程度なら教えてくれそうだったので連絡してみてはいかがでしょう。（特定住戸名は当然教えてくれません）私は自分の住戸名を伝え、騒音元か心配だからと確認しました。

最近の書き込みは十中八九荒らしと思われます。

該当住戸の住民の可能性もゼロではないですが、その場合は掲示板に記載するよりも、まず組合および理事会に複数回連絡、時間帯をメモしてアンケートを出すなど騒音元住戸特定、その後話し合いなど解決のために行動することが他にあるのではないでしょうか。
（私は前住居で騒音に悩まされていた側ですが最終的に直接話して解決しました）

[386: 住民さん]

リセールについて言及する方もいますが、高い買い物で誰でも記入できる掲示板の情報を基準に購入する方は少ないと思います。

うちのマンションはスラブ厚も22か25など一般的に言われている20のラインはクリアしていたはずです。

二重床なので軽量音には強く重量音（走り回る足音）には弱い特徴もおさえるべきでしょうか。
二重床で発生可能性の高い太鼓現象も判断基準になりそうです。太鼓現象については壁と床に隙間を設けても（見た目が許容範囲の幅では）改善が難しい研究結果もあるようです。
二重床はその分リフォームなど将来的に間取り変更しやすいメリットもありますね。（特にミライフル採用してますし）加えて最近のマンションは二重床が多く感じます。

数多あるマンション掲示板で騒音問題が言及されないもののほうが少ないと思います。
最終的には集合住宅なのでどんな構造の高級マンションでも住む人のマナーに左右されると思います。
（築40年の賃貸住居で上階が同じ年頃の子を持つ家族が2回入れ替わりましたが、かたや騒音、かたや静かといった違いがありました）

長々と記載しましたが、配慮すべきところは配慮して皆んなが気持ちよく生活できれば良いかと思います。
理事会の注意喚起には不満なので意見する予定です。

[387: 住民さん1]

374でコメントした者です。
これ以上何もできないと言われたので最近は相談せず我慢しているだけで、騒音はずっと続いています。夜中に音で起きてしまうので精神的に辛いですが、賃貸ではないので簡単に引っ越す事ができません。
上の方と直接話すのも、顔を合わせてしまうと逆恨みされてトラブルになってしまうのではないか？と思い耐えています。

少し前のコメントでファミリー層が多いんだから、と書いてる方がいましたがお子さんだからといって人に迷惑をかけているのであれば親として躾をするべきだと思います。

[388: 住民さん6]

>>387 住民さん1さん
具体的には、何時にどんな音がするんですか？お子さんが走っているような音がする、歩行音がするなど。毎日ずっと続いてるんでしょうか。二重床なので、真下、真上、左右と明確に特定できないのが難しいところです。