【契約者専用】プラウド所沢寿町

[匿名]

プラウド所沢寿町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666419/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116030/index.html

所在地番　埼玉県所沢市寿町519－7他4筆(地番)
交通情報　西武鉄道西武池袋線・西武新宿線 「所沢」駅 徒歩9分
敷地面積 2,168.41m2（私道含む）
用途地域 商業地域
構造・規模　鉄筋コンクリート 地上13階
総戸数　107戸 (非分譲住戸2戸含む)
間取り　3LDK
専有面積　66.14㎡～75.42㎡
売主 野村不動産株式会社
施工 長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

[1: 住民板ユーザーさん]

皆さんはネクストパス加入されましたか？
またオプションはつけますか？
個人的にはネクストパスの加入はしない予定です。
オプションはカップボードのみでアクセントクロスやエコカラットは自分で業者に依頼しようと考えています。

[2: 契約者さん4]

>>1 住民板ユーザーさん
私はネクストパス入会しました。
あくまで保険なので当然入らないという選択肢もありましたが、10年間万が一のことを気にして気疲れするより、10年間の安心を買った感じです。定期点検もありますので、そのときに気になるところは全て相談できればとも思っています。
オプションは別業者に頼まれるのですね。私もカップボードやアクセントクロス、エコカラットをお願いしようと考えていますが、すべて施工業者にお任せしてしまおうと考えていました。もし良さそうなところをご存知でしたら共有いただけましたら嬉しいです。

[3: 契約者さん1]

私もネクストパスには加入するつもりです。

逆にオプションはあんまりつけないかも。カップボードも値段次第で他のを購入するつもりです。

[4: 契約者さん8]

>>1 住民板ユーザーさん
自分はいったん加入しましたが悩んでます。野村不動産の物件買う方はほとんど加入するそうですが、実際に１０年間の間に起きる故障などの修理にかかる費用や発生割合がどれくらいなのか疑問です。
加入しても引き渡し日までは解約できるらしいのでゆっくり考えます。
オプションも外注した方が確実に安いだろうけど、引渡し後の工事になるから、悩みどころ。早く入居したいですし。

そういえば、グリーン住宅ポイントの申請期限が間もなくですが、申請された方いますか？

[5: 住民板ユーザーさん]

皆さんネクストパス加入されるんですね。
私も加入意思はあまりないですがいったん加入しました（引き渡しまでキャンセルできると営業におすすめされたため）。
対象範囲で壊れた場合の費用が大きいものは床暖房、給湯器、ガスコンロかなあと思います。
床暖房→耐用年数30年以上で関係なし
給湯器→エコジョーズは耐用年数約10年、交換費用20万?
ガスコンロ→耐用年数約10年、交換費用15万?
あとは10年以内にこれらの故障が起きるのか考えて悩もうと思います。20年補償なら迷わず加入したのですが。。。

オプションは内覧会後に複数業者に見積もり依頼しようと考えていたのですが確かに施工日数が入居時期に影響しますね。早めに確認して良い業者が見つかればシェアします。

グリーン住宅ポイントは先週末に郵送で申請しました。（近くの窓口が土日あいておらず）
必要書類のコピー、確認が地味に面倒でした。

[6: 契約済みさん]

>>4 契約者さん8さん
まだ「グリーン住宅ポイント」申請していませんが、今週中には対応するつもりです。

[7: 契約者さん1]

グリーン住宅ポイントオンラインで申込みしようとしたら、10月5日付で「ポイント発行申請期限」が
オンラインは2021年12月15日
郵送・間取りは2021年11月30日
に延長されていますね。

[8: 契約者さん８]

皆さん早々とグリーン住宅ポイント申請されたんですね。申請書類が届くのが遅かったので、期限前に予算上限に達してしまってポイントがもらえなくなったらどうしようかと心配してましたが、期限延長されたなら大丈夫そうですかね。
>>7 契約者さん１
申請期限変更の情報ありがとうございます。少し安心しました。

>>5 住民板ユーザーさん
オプションの良い施工業者見つかりましたら是非シェアしていただけると嬉しいです。自分も見つかったらシェアします。

[9: 住民板ユーザーさん]

皆さん家具を新たに購入する場合、いつ頃購入されますか？
やはり内覧会で採寸し、購入は引き渡しの少し前でしょうか。
テイストが好きな家具を見つけてしまい購入するか迷っています。
組み立てても今の部屋には合わないし引っ越し時にドアを通らないかもしれないので。

またどこのメーカーのこの家具は良いなどあれば教えていただきたいです。
ソファをニトリで安くすませるか、ノイエスなどでそこそこ値段がするが良いものを長く使うべきか悩んでます。ISSEIKIのソファも良いなと思います。
私の場合照明はアプロス、テレビボードはLOWYA、食卓はフランフランで購入予定です。

[10: 契約者さん8]

>>9 住民板ユーザーさん
我が家は入居時期の購入予定です。やっぱり実際にできた部屋を見ないと、色合わせやサイズ感が不安なので。
でも今からあちこち見て探すのはとても楽しいですよね。

グリーン住宅ポイントを使って、もらえる家電などは残念ながら入居前に届いてしまうと思うので、今使ってる物と早めに入れ替えすることになりますが…できれば引っ越しのタイミングで不用品はまとめて処分したかったですね。

[11: 住民板ユーザーさん]

>>10 契約者さん8さん
入居後の購入予定なんですね！サイズ感大事ですよね。間取り図で想像するだけではなかなか難しいんですよね。。。
入居時期に出会った家具を買うのも縁ですね。参考になりました！

分かります、グリーン住宅ポイントの交換期限早いですよね。
本当はエアコンが良かったのですが置き場もないので洗濯機とルンバにする予定です。
ルンバのための部屋づくりをしていないのでしばらく使わなそうですが、、、。

[12: 通りすふがり]

>>9 住民板ユーザーさん
うちは赤ちゃんがいるので、とりあえず安いもので済ませますが(汚れるし壊れるので)、本来なら値は張ってでも自分の好きなものを揃えたいです！

[13: 通りすふがり]

>>4 契約者さん8さん

私は営業さんに加入者は半々だと言われましたよ。
うちは加入しない予定です。

[14: 契約者さん1]

ローンを組む際のおすすめの銀行があったら教えてください！

[15: 契約済みさん]

>>14 契約者さん1さん
契約者年齢、借入金額、契約返済期間と繰越返済予定有無、団信何%希望か...とかの条件次第で変わってくるので他人のおススメってあまり意味がない気がしますが、当方はauじぶん銀行の変動金利を利用予定です。

[16: 契約者さん1]

>>15 契約済みさん
すいません、ローンについて無知で…。
じぶん銀行はauユーザーの方が低金利みたいですね。

[17: 契約済みさん]

わたしはauユーザーではありませんが、トータルでメリット有りと判断しました。ただ、正直言って最低限の条件さえ決まってればネットの比較サイトで上位に来るところを選んでおけば大差は無いですよ。

[18: 匿名]

ご存じの方がいれば教えてください！
オプション購入の為の展示会が、物件を9月に契約した際、
営業から「今年の11月」と聞いていましたが、
まだ連絡が何もありません。
他の時期、この件について連絡を聞いている方がいれば教えてほしいです。

[19: 契約者さん8]

>>18 匿名さん
営業の方に直接確認すべき件だと思いますが、わざわざココで尋ねられる理由でもあるのでしょうかね。

[20: 契約者さん1]

>>18 匿名さん
私は12月で案内されています。