【契約者専用】プライム金沢文庫

[匿名]

プライム金沢文庫の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667510/

公式URL：https://prime-kb.jp/

所在地 神奈川県横浜市金沢区泥亀1丁目63-1番(地番)
交通 京急線「金沢文庫」駅徒歩8分
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上10階建
総戸数 106戸(他に管理室、ホール、多目的ルーム)
間取り 2LDK～3LDK
分譲後の権利形態 敷地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有全員により管理組合を結成し、管理会社(株式会社京急リブコ)に委託予定
竣工予定 2023年2月下旬
入居予定 2023年3月下旬
売主：京急電鉄
施工会社：株式会社森本組東京支店
管理会社：京急リブコ
販売提携(代理) 京急不動産株式会社
設計･監理 株式会社森本組一級建築士事務所

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[123: 契約者さん5]

今日内覧会に参加しました。
専有部も良かったですし、特に共用部がこの価格帯としては見事です！買って良かったと思いました。

[124: 契約者]

>>112 契約者さん
まとめてもらい、ありがとうございます。

> ③駐輪場
> 駐車場は契約していないので、駐輪場の説明しか受けていませんが、レンタル電動自転車2台あり。（予約制なのか聞くのを忘れてしまいました。）

早い者勝ちとのことです。

[125: 契約者124]

オーナーズスタジオは、都度利用、貸切利用のどちらも無料とのことです。

都度利用のイメージはつかなかったですが、2階のワークスペースみたいな使い方でも良さそうな感じでした。

早く中を見てみたいですね。

[126: 入居予定さん]

事前配布資料では採寸は1時間程度と記載ありましたが、
実際には17時まで採寸可でした。

1時間もかからないだろうと思っていたものの、
どう家具を置こうかなと考えたり、
収納スペースに入れるものを考えたりしながら採寸しているとあっという間に時間経ちますね。

[127: 入居予定者]

レンタサイクルについてですが、メールボックスの機能を使用して、空いていれば鍵とバッテリーの入ったボックスが開き、利用可能とのことでした。

内覧会での説明について間違いがあったとメールが来ましたが、みなさんにも来ていますか？

[128: 契約者]

>>127 入居予定者さん
私のところには届いていないようです。
差し支えなければ、間違いがあった説明というのは何についての説明だったのでしょうか？

[129: 契約者さん6]

>>122 契約者さん
参考になります！ありがとうございます。
内覧会も無事終了し、あとは引っ越屋さんだけ決まればという感じになりました。
賃貸の関係で3月引越しを予定していたのですが、4月に持ち越してゆっくり引越しすることも検討してます。
内覧会も終えて引越しがより楽しみになりました！

[130: 契約者]

>>128 契約者さん

キッチンレンジフードのフィルターについて、食洗機で洗浄可能と言われたのですが、それが間違いだとメールが来ていました…

[131: 契約者さん2]

>>130 契約者さん
教えていただきありがとうございます。
私はフィルターの説明を受けていなかったので、メールも来ていないのかもしれません。
設備の説明をしてくださった方々も、きっといろんなマンションを担当されていて、情報が錯綜してしまったのかもしれないですね…！

余談ですが、レンジフードのフィルターは今までD社の定期交換タイプのものを使っていたのですが、引越しを機にスターフィルターにしようと思っています。
D社よりお手頃なのと、SNSや口コミではD社と同じくらいの性能があると好評なので期待しています！
なるべくきれいな状態を保ちたいので、入居したらすぐやることリストをSNSで身漁っています（笑）

[132: 契約者]

102さんや109さんのカップボード3%オフの投稿を見て、担当の方に問い合わせてみたのですが、私は対象にならないという回答でした…。(8月のフェアに参加、当日は仮図面で見積り、後日確定しました。)
3%オフになった方々は、いつのフェアに参加されて、いつのタイミングで注文を確定されたのでしょうか？

カップボードを申込みされた方々は、引渡しでカップボードの完成を見るのが楽しみですね！

[133: 110]

>>132 契約者さん
ええ！？私も8月のフェアに参加して、後日確定で割り引いてもらえましたが。。。理由が気になるところですね。
楽しみであるところにこういうのがあると嫌な気持ちになってしまうと思いますが、いい方向にいきますように！

[134: 入居予定さん]

>>132 契約者さん
同様の流れなのに適用されないのはおかしいですね。
対応が統一されておらず担当者の匙加減ということに…

[135: 契約者]

>>133 110さん
>>134 入居予定さん
ちなみに、後日確定されたタイミングはいつ頃でしたか？
11月頃に3%オフのメールが届いたと思いますが、メールが届く前に確定されていましたか？
問い合わせた時の担当の方の説明もよく分からず、とてもモヤモヤしています…。

[136: 110]

>>135 契約者さん
はい、9月に確定しました。フェアのあとで少し仕様変更もしましたし、そもそも正式にはウェブ発注なので、フェア当日の発注というのは実質無理なのでは。。。

[137: 契約者60]

先日現地近くのイオンに行くと、皆様の投稿通り、無印良品と3coins+plusに加え、JINSも4月にオープン予定と告知されていました。段々とテナントも良くなってきて嬉しいですね！

[138: 契約者さん5]

>>137 契約者60さん
良いですね！無印は待ち切れず、新居用の物をwebで買ってしまっています笑
観葉植物は、鳥浜のアウトレットにあるgarageというお店が凄く良いです。SNSでも良くお勧めされてるので、お好きな方は行ってみてください。

[139: 契約者さん5]

このあたりにお住まいで自動車のない方って、スーパーはどこを使われるでしょう？
値段的にはOKストアが良さそうですが少し遠いので、自転車でいける時にOKストアかイオンで週2回ぐらい買い出して、雨のときは向かいのコープかな、など考えています。
なお、野菜はお隣のAKIで大体いけそうです。

[140: 契約者]

>>139 契約者さん5さん
車なしでプライムと反対側(西口側)のエリアに住んでいますが、オーケーやアピタ、クリエイトで買い物をしています。
アピタは月曜日と火曜日に野菜が安くなるので野菜はアピタ、それ以外は基本的にオーケー、たまごはクリエイトが安いのでクリエイトで購入しています。
プライム向かいのコープにも行ったことがありますが、個人的にあまり品揃えが良いイメージがなく、イオンに関しては距離的にアピタやオーケーとそこまで変わらないので、プライムに引越してもオーケーに通うつもりです。
オーケーは価格も安いし、店舗で作ってるピザやパン、お弁当も美味しいので、個人的は関東圏で一番好きなスーパーです。笑
野菜は、引越したらAKIでもいいかなと思っていますが、鮮度の良さで言うとアピタかなと思います。
西口(アピタやオーケー側)と東口(プライム側)は、駅まで戻らなくても駅手前の地下通路を通って行けるので、プライムから徒歩10分くらいです。
(歩くのがやや早いタイプですが実証済みです！)
金沢文庫は駅周辺にすべて揃っているので、車がなくてもまったく不便がなく、基本的にはフラットなので自転車があれば活動範囲も広くてより快適かと思います◎
プライムからは少し遠いですが、自転車があるならシャトレーゼもおすすめです！

[141: 契約者(140)]

上記の者です。
余談ですが、プライムから海の公園へ行く途中にOvenというベーグル屋さんがあり、マフィンやベーグルがとても美味しいです！
午前中に行かないと売り切れてしまっていることが多いですが、暖かい季節はそちらでマフィンやベーグルを買って海の公園でピクニックをするのもおすすめです◎

[142: 139]

>>140 契約者さん
詳細にありがとうございます、やっぱりOKが軸になりそうなのがわかりました。
googleだとOKまで徒歩11分、アピタ10分、イオン7分で、コープとaki含めその日の元気さ次第で使い分けます笑
ovenも通りかかるとき気になってました、おいしいんですね。プライム近辺にもつむぎベーカリーとか、雰囲気良さそうな個人店も多いですよね。街歩きが楽しみです。

[143: 契約者(140)]

>>142 139さん
週末や時間がある時はオーケーに行ってみて、サッと済ませたい時はコープなど、使い分けるのが良さそうですね！
Ovenは、特にマフィンが食べ応えがあってとっても美味しいです◎
つむぎベーカリーは、私もまだ行ったことないですが気になっています。
点在としていますが、ケーキ屋さん、和菓子屋さん、珈琲豆店、お肉屋さん、お豆腐屋さんなど素敵な個人店が多いので、引越しが落ち着いたらゆっくり街歩き楽しんでみてください◎

[144: 契約者6]

>>139 契約者さん5さん
私も現在金沢文庫駅の西口側に住んでいます。
買い物は自転車か徒歩です。
140さんと同じくたまご・牛乳・お菓子はクリエイトが安いのでそちらによく行きます。
子供向けのぬりえをもらったり掲示してもらったりできるので、行く時は子供も一緒に連れて行くと楽しめます。
水曜日は釜利谷東(シャトレーゼの近く)に相鉄ローゼンが安いのでよく行きます。
野菜とお肉はオーケーよりもローゼンの方が私は良い気がしていますし、野菜とお魚はそちらの方が水曜日は安いのでよく行きます。
引っ越してからも水曜日はローゼンと、その周辺のお豆腐やさん(豆吉)、シャトレーゼ、キッチンカー(jigemon)などお気に入りのお店に寄ってこようかなと思っています。

[145: 139]

>>144 契約者6さん
情報ありがとうございます、ローゼンは水曜が安いんですね。たまに寄ると結構お高くて、それは意外でした！
そのあたりの地域(釜利谷の南東)も自転車なら行けそうですね。
なお、車を使うと南部市場のave＋専門店が一番安いように思います。私は転居にあたり車を手放すので、徒歩圏のお話が色々聞けて助かりました。

[146: 契約者]

みなさん、ガス会社はどこで契約されますか？
今までガス会社を選べる物件に住んだことがなく、神奈川でおすすめの安いガス会社があったら、ぜひ教えていただけると嬉しいです。

[147: 契約者さん5]

>>146 契約者さん
私はまだ東京ガスです。変えても料金大幅減というわけではないのと、昨今のエネルギー高騰で、新エネ会社が速攻値上げしていったこともあり、変える意欲がなくなってしまいました…
高騰期でも料金が急変しない新エネ会社があれば、私も変えてみたいとは思います。

[148: 契約者さん1]

いよいよ3月になりましたね、そわそわしながら準備を進める毎日です。
11月の京急本社で行われた契約会？の際に、京急保険サービスさんから火災保険の見積もりを自宅に送るという旨の説明を受けた気がするのですが未だに届かず、どうなっているのか不安になってきました。
皆さんの所には届きましたか？このまま見積もりが来るのを待つか、問い合わせしてみるか、他社で検討するか悩んでいます。教えていただけると有難いです。

[149: 契約者さん4]

>>148 契約者さん1さん
私は自分から京急保険サービスに見積依頼して契約しました。問い合わせた方が良いと思います。
なお、ネット系の他社と比較してあまり金額差はなく、物件の情報を自動で入れてくれるのが手軽だったため、京急にしました。

[150: 契約者さん6]

>>149 契約者さん4さん

ありがとうございます。
そうなのですね！問い合わせしてみます。色々情報助かりました。

[151: 契約者さん1]

こんにちわ

Bタイプのリビングカーテンの丈ってみなさんサイズは何センチにされましたか？

そろそろ買わないといけないんですが、丈は『床からカーテンレールの留め具の下』までが正式な丈だとホームセンターの店員からお聞きし、私は『床からカーテンレールの天井までの高さ』を測っていて、正確な丈が分からず困っています。
採寸もすぐにできる機会がないことから、知っている方がいたら教えて欲しいです。

[152: 入居予定さん]

>>151 契約者さん1さん B-Typeなら寸（丈）については『床からカーテンレールの留め具の下』が2m26cmでした。したがって自分はカーテンの寸（丈）はそこから1cm引いた2m25cmで発注してますね。ご参考になればと思いますー。

[153: 契約者さん1]

>>152 入居予定さん

お答えいただきありがとうございます！
大変助かります。
同じ丈サイズで頼もうかと思います。

[154: 契約者]

ネット環境について質問です。
毎月の管理費にネット料金も含まれていると思うのですが、Wi-Fiのルーターを自分で購入して繋げば、別途なにか契約をしなくてもネット環境を利用できるのでしょうか？
契約会に参加できなかったので、そのあたりの詳細を確認できておらず、どなたかご存知の方がいたら教えていただけると嬉しいです。

[155: 契約者さん3]

>>154 契約者さん
別途契約しなくても使えると思いますし、確か説明会で、ルーターは貰えると聞きました。

[156: 契約者]

>>155 さん
なんと！ルーター支給されるんですね！
今週末に家電量販店で購入しようと思っていたので、教えていただき助かりました。
23日の引渡し会の際、鍵と一緒に渡されるのでしょうか？

[157: 155]

>>156 契約者さん
そこまでは言われていないですがどうなんでしょうね、部屋に置いてあるのかもしれませんね。
引き渡し会で(あるいはその前に京急契約ご担当に)聞けば教えてもらえるかと！

[158: 契約者]

>>157 さん
引渡し会で案内がなかったら、その場で確認してみようと思います！
教えていただきありがとうございました。

[159: 入居予定さん]

いよいよ今日引き渡しですね！
私は午後の受付ですが、早い方は午前に引き渡しの手続きをされているのでしょうか？
契約から1年以上、待ちに待ったこの日がやってきてうれしい限りです。

[160: 入居予定さん]

午前中引き渡ししてもらい午後は掃除などをするため現地に行きましたが、すでに養生されていて引っ越し業者が搬入作業をしており活発な感じが伝わってきました。
近々私も引っ越しですが、エレベーターはかなり混雑しそうだなと思います。

[161: マンション住民さん]

キッチンに置いてあったドアキャッチャーカバー、
ドアキャッチャーにかぶせたらドアが外れなくなりました…

おそらく↓こちらと同じような現象
https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/14...

カバーの角度を変えるなど試行錯誤したら取れましたが、
なかなか解決せず焦りました。

皆さまお気を付けください。

[162: 契約者]

もう引っ越しをされた方もいるも思うのですが、引っ越しの際は係の方にエントランスで号室や予約時間を確認されたりするのでしょうか？
家電一式を買い揃えたのですが、配達時間を指定できないものがあり、決められた予約時間内に配達してもらえない可能性が出てきてしまい…。
同じように家電を購入された方は、みなさん決められた引っ越しの予約時間内で受け取られる形でしょうか？

[163: 契約者さん3]

>>162 契約者さん

家電は予約時間外でもOKと書類の方に記載がありましたよ！

[164: 契約者]

>>163 さん
ご親切にありがとうございます。
私の確認不足だったようで失礼しました。
気がかりだったので安心できました。
荷造りなど忙しいですが、お互いに引っ越し頑張りましょう！

[165: 契約者さん]

機械式駐車場、初めて使いましたが入庫時に他の車の出入りがあると焦りますね。ウチの車は幅もギリギリなので入庫はまだ少し緊張します。
ただ、雨に打たれないのは子どもがいたり荷物がある時などやはり良いです。

[166: 契約者さん4]

引き渡し会後、今日初めて部屋まで行ったのですが、部屋の鍵が締まっていませんでした。
これって普通のことでしょうか？

[167: 入居済みさん]

>>166 契約者さん4さん

普通のことなのかどうかは分かりませんが、私のところも閉まっていませんでした。
お隣さんも閉まっていなかったみたいですので、全部閉まっていなかった可能性がありますね。

[168: 入居済み]

>>166、167さん
弊宅も鍵は開いていました。そうと聞かされていなかったので鍵を差し込んでは回しで、何度か試行錯誤しました。

[169: 契約者]

>>166 さん
>>167 さん
>>168 さん
私のところも開いていたかもしれません。
夫が鍵を差して「回したのに開かない」と何度かガチャガチャしていて、まさか鍵がかかってないとは思わなかったので夫の回し方の問題だと思っていましたが、みなさんの投稿を見て辻褄が合いました…！
新築マンションの引渡し時は鍵が開いているものなんですかね…？

[170: 入居者]

最初にモデルルームを見に来た日から、約2年近く。
やっとプライムでの生活がはじまり、周辺環境や設備面含めて期待以上に快適です！
2Fの共有スペースは、デスクに対してイスの高さが低めなので、長時間PCで作業するには向いてなさそうです。
今日はじめてレンタルサイクルを利用しましたが、フルタイムシステムという入居者システムに事前登録が必要で、登録の翌日から利用可能となるので、みなさんも入居されたら早めに登録しておくのが良いかと思います！
登録時のIDなどは、レンタルサイクルを利用する時のタッチパネル(郵便受けと同じ)に鍵をかざして、レンタルサイクルを選択すると「フルタイムシステムに未登録です」というメッセージとともに案内されます。
一度登録すれば、翌日以降は空きがあれば自由に使えるので、少し足を伸ばして買い物に行きたい時に活躍しそうです！

[171: 契約者さん4]

>>167 さん
>>168 さん
>>169 さん

やはり扉は空いていましたか。。。
新築では普通のことなのでしょうかね?
情報ありがとうございます。


別件

今ゴミ捨て場エグいです。
皆様今週の回収が落ち着いてから捨てに行った方がよろしいかと。
あと、サカイのダンボールはサカイに渡す様です。

[172: 入居済みさん]

>>171 契約者さん4さん

ゴミ捨て場すごいことになってますよね

サカイのダンボールをどうしたらいいか、搬入が終わった後に質問したところ『ダンボールは、マンションのゴミ捨て場に捨ててOK、サカイに頼む場合は有償』といった回答でした
なので、私はゴミステーションに捨ててます…