プライム金沢文庫の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667510/
公式URL：https://prime-kb.jp/
所在地 神奈川県横浜市金沢区泥亀1丁目63-1番(地番)
交通 京急線「金沢文庫」駅徒歩8分
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上10階建
総戸数 106戸(他に管理室、ホール、多目的ルーム)
間取り 2LDK～3LDK
分譲後の権利形態 敷地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有全員により管理組合を結成し、管理会社(株式会社京急リブコ)に委託予定
竣工予定 2023年2月下旬
入居予定 2023年3月下旬
売主：京急電鉄
施工会社：株式会社森本組東京支店
管理会社：京急リブコ
販売提携(代理) 京急不動産株式会社
設計･監理 株式会社森本組一級建築士事務所
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[スレ作成日時]2021-08-06 11:20:55
現在の物件
プライム金沢文庫
- 所在地：神奈川県横浜市金沢区泥亀1丁目63-1番
- 交通：京急線金沢文庫駅徒歩8分
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：56.74㎡～73.72㎡
- 販売戸数/総戸数： / 106戸
【契約者専用】プライム金沢文庫
| No.1 |
by 住民板ユーザーさん 2021-08-29 07:39:27
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削除依頼
身バレが怖くて詳しい書き込みはできませんが、このマンションをとても気に入って購入しました！これから末長くよろしくお願いします。
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| No.2 |
みなさんオプションを検討されていると思いますが
何かつける予定はありますか？ 今のところ深型食洗機への変更を検討中です。 ダウンライトが気になってはいますが、 いまいち踏み切れないままです。 |
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| No.3 |
>>2 住民板ユーザーさん1さん
電気回りと食器棚は、必要な人は最初のオプションで付けることを色々なサイトでお勧めされてますね。私はコンセント増設はやり、あまり食器を持たないため棚は見送ろうかなと思っています。 その他は、悩みますね?夢はたくさんありますが予算の限界で、掃除が楽になるものを優先しているところです。 |
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| No.4 |
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| No.5 |
近くのユニクロは今年の4月オープンなんですね、建築地に広告がありました。その分イオンにあまり行かなくなりそうですが、よく買うのでプライムに近くなるのは助かります！
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| No.6 |
もう契約者のみだと思うのでこちらで伺うのですが、インテリアオプションの説明は何月から、など、今後の予定を聞かれている方いますか？
夏頃とは聞いていたのですが、1期で契約して相当日が経ってしまい、情報が古いかなと... |
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| No.7 |
オプションの会社に以前問い合わせをしたら、
4月以降に改めてご案内します、とのことでしたよ。 販売会も4月以降に、だそうです。 私も気になって最近オプションのサイトを見てみたのですが、 まだ価格など載っていないですね。 |
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| No.8 |
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| No.9 |
建築工事進捗サイトにライブラリページなるものがあったんですね。（完売後のサイト閉鎖に伴ってできたのかな？）
全体写真やモデルルーム写真の一部が見れます。 そろそろ住宅ローンも決めなきゃです。今月いくつか相談会ありますよね。参加予定です。 |
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| No.10 |
最近ローンの銀行審査厳しくなってますから、
希望額借りれずキャンセルもありそうですね。 |
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| No.11 |
皆さん無事審査通ると良いです、契約してローン通らないは悲しい。
オプション説明もまだないし、あまりに手持ちぶさたで工事進捗をちょいちょい見てしまいますが、今月は更新遅めですー |
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| No.12 |
ローン審査待ちです。どうか無事に通りますように。
オプション関連は全く音沙汰無しです…本当に説明会をやっていただけるのでしょうか。 |
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| No.13 |
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| No.14 |
街歩きイベントの連絡来ましたね。
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| No.15 |
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| No.16 |
インテリアオプションの資料届きましたね！
新築マンションに住むのが初めてなので、 こういったオプションはどれが“買い”で、どれが“無理して注文しなくてもいい”のかがわからず悩んでしまいます。 |
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| No.17 |
>>16 入居予定さん
私のところにもインテリアオプションの案内来てました！ 思ったよりも沢山あって、悩みますね。 フェアは予約と書いてありましたが、予約方法がオプションのマイページ見てもよく分からなかったです。。 |
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| No.18 |
インテリアオプション悩みますよね。
やはりどれも割高かなと感じるので、我が家は必要最低限にするつもりですが、フェアには参加する予定です。 玄関の姿見は後付けするより最初に施工した方が仕上がりがきれいだと聞いたことがあるので、玄関の姿見はマストで、それ以外は予算と相談しつつ外注になりそうです。 余談ですが、プライムから歩いて行くには遠いですが、ローゼンの隣にシャトレーゼがオープンしたり、駅近のずっと居抜きになっていたビルにちょこZAPというRIZAP系列のジムが入ったり、いろいろと新しいものが増えています。 |
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| No.19 |
インテリアオプション、まだウェブ予約が出来ない状態に見えます。
書面で案内頂いてから、もう一週間経っていますが... かつ、カスタマイズオプションの方にはもう入れなくなっていて？注文履歴とかが見えなくなってしまったのでしょうか。 先日のメール誤送信を含め、もう少しちゃんと対応頂きたいと思ってしまいました。 |
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| No.20 |
オプション相談会の予約受付、始まりましたね！
希望の日程で無事予約が取れてホッとしました。 |
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| No.21 |
昨日の夜、帰宅後に予約方法のお知らせが投函されていましたが、既に満席になってしまっていました…。
どれくらいの枠が用意されていたのかは分かりませんが、いずれにせよ予定方法のお知らせが届くタイミングも遅いし、希望者が参加できるようにもっと日程を確保してほしいですね。 今回以降でも開催の予定があるのか、問い合わせてみようと思います。 |
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| No.22 |
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| No.23 |
>>22 契約者さん1さん
21で嘆いた者です(笑) 問い合わせたところ、枠を追加していただくことができました。 温かいご返信をありがとうございました。 もしこの掲示板を見ている契約者の方で同じようにネットから申込みができなかった方は、電話で直接問い合わせてみるのが良さそうです。 オーダーミラーやカップボードは、当日会場で整理券が配布されて、順番にスタッフの方が案内してくれるようです。 それ以外のアイテムは、特にスタッフの方はつかず自由に回遊する形式ということでした。 お互いに良いアイテムに出会えるといいですね！ |
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| No.24 |
>>23 入居予定者さん
いえいえ、良かったです！ それらのアイテムはきっと人気なんですね、うちも検討に含めています。オプションは割高と聞きますが、自分で計測したり探したりが苦手なもので、結構注文する気がして、時間内に上手く回る必要がありそうです。 |
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| No.25 |
>>24 契約者さん1さん
計画的に回らないと、あっという間に時間がきてしまいそうですよね。 当初は、オプションは割高だから…と購入するつもりはなかったのですが、来年の引渡し前確認時まで寸法は測れない点がネックなので、カップボードはオプション購入する予定でいます。 あとは、玄関の姿見は後付けすると見映えが悪いという友人の体験談を参考に、オーダーミラーも購入する予定です。 余談ですが、久しぶりに建設現場を見に行ったところ、西側の棟の骨組みも完成していて、だいぶ形になっていました。完成が楽しみですね！ |
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| No.26 |
インテリアオプションって10月くらいにまたありましたよね？
いつ頃か分かる方いますか？ |
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| No.27 |
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| No.28 |
こんばんわ
引っ越しに伴い、来年4月から保育園の転園をします。 近くておすすめの保育園とか詳しい方いらっしゃったりしますか？ |
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| No.29 |
>>28 契約者さん5さん
こんにちは。 保育園の転園先探し、なかなか大変ですよね。 私はまだ保育園に通わせている子どもがいないので、実際に詳しい園の様子などは分からないのですが、今も周辺に住んでいるので通りがかりのイメージとして少しでも参加になれば幸いです。 プライムとは反対側の駅近だと、駅から近い順に、にじいろ保育園、フレンド金沢文庫保育園、明日葉保育園があります。 にじいろ保育園は、大通りに面した雑居ビル入居型なので園庭はなく、ビルとビルの間に少し砂場？のような遊び場があります。 フレンド金沢文庫保育園は、裏通りに面したこじんまりした印象で、おそらく園庭はないんじゃないかなと思います。 明日葉保育園は、この3園のなかだといちばん規模が大きくきれいで、園全体がアパートのような独立した建物で園庭も確保されています。 近くにちょっとした公園があるので、園庭がない保育園のお子さんたちは朝やお昼頃になると先生たちとお散歩しながら公園で遊んでいるのを見かけます。 プライム側だと、泥亀にさくら保育園があります。 プライムから徒歩3分くらいで、ちょうど駅に向かう途中にあり、園庭もとても広いです。 私からお伝えできるのはこれくらいの情報になってしまいますが、立地だけで考えると、プライムから通うならさくら保育園が第一候補になるのかなと思います。 |
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| No.30 |
>>29 入居予定者さん
ありがとうございます♪ 金沢区から遠方に住んでおり、たくさんの保育園を見学したくてもなかなか難しいので情報とても助かります。 今日１つ見学に行って参りましたが金沢区は保育園激戦区だそうで先が思いやられます… |
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| No.31 |
金沢区の保育園空き状況は、各施設で年齢によりパラパラと...ようですね。
お子さんが少し大きくて、こども園(幼稚園)の8-18時の預りでも良ければ、もう少し選択肢が広がるかもしれません。近くでは天使幼稚園や、大道幼稚園などがあると思いました。 |
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| No.32 | ||
| No.33 |
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| No.34 |
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| No.37 |
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| No.38 |
まずは、亡くなられた方のご冥福をお祈りします。
京急から届いた報告メールを見て、とてもショッキングでした。 今回の件でキャンセルを希望する人がいた場合、手付金は返金されるのでしょうか…？ 引渡し時期は予定通りとのことですが、そういう問題ではなく、やっと購入した憧れのマイホームで建設中に人が亡くなっている、という事実がやはり辛いです。 とは言え、今から別の物件を探したところで同じ条件の物件が見つかるとは思えませんし、そこまで時間と労力をかけるゆとりもないので、なんとも言えない気持ちです。 ちなみに、こちらでキャンセルを検討されている方はいますか？ |
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| No.39 |
>>38 さん
今回のように建設中に事故があり亡くなった際、手付金の返還を求める裁判事例がありましたが、認められなかったようです。 https://www.retio.or.jp/case_search/pdf/retio/97-098.pdf 今回の事故の調査を進めていった結果、自ら命を断つ行為もしくは事件になった場合、話は変わってくるとは思うので、事故の詳細を待とうと思います。 手付金返ってこないならキャンセルしないと思います。複雑な気持ちですが、手付金も安くないですから。 手付金返ってくるならキャンセルすると思います。契約前に事故があったと想像したら契約してないと思いますし。 |
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| No.40 |
記事には具体的な階数まで書いてありますが、該当する階数の人には個別で何か対応があるのでしょうか。
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| No.41 | ||
| No.42 |
先に判例をあげてくださっている方もいるように、建設中の共用部での事故の場合、キャンセル・契約解除まで認められてはいないようです。重要事項説明に心理的瑕疵として記載しない事例もあるようでした。
https://www.zennichi.or.jp/law_faq/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A... https://iekon.jp/newconstruction-accidentproperty/ もっとも、非情に残念な事故であり、購入者の心理的な負担発生は事実だと思います。売主・元請会社の誠実な対応を願っています。 そして亡くなられた方のご冥福をお祈りします。 |
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| No.43 |
基本キャンセル契約解除できないんですね…
どうしてもキャンセルしたいって人がいた場合、手付金放棄と何か違約金がかかる感じですかね？ |
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| No.44 |
断定的なことは言えませんが、普通の事故で、売買契約の履行に着手する前なら、手付金の放棄でキャンセルは可能と思います(履行の着手とは、詳しくは検索されてみてください)。
なお、やはり普通の事故なら私はキャンセルはしない予定です。客観的社会的に大きな不利益ではないから、そういう判例もあるのだろうと考えました。 もっとも、本来起きてはならない事故でありながら起きてしまった点(元請の落ち度)や、不利益があること自体は疑いありませんので、それらの説明責任や補償の有無は注視しています。 情緒的な話はおいて、出来る限り冷静に努めて考えていることはこのくらいです。 |
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| No.45 |
私も、個人的には44さんと同じ考えです。
今回のような建設中の不慮の事故の場合、一般的には物件の資産価値が落ちることはないそうなので、当初の予定通り引き渡しがされるのであれば、入居者にとって金銭的な不利益になることはないと思います。 ただ、少なからず心理的な不利益があることは間違いないですし、今回ニュースで報道されている内容が事実であれば、施工主の管理体制に問題があったように思います。 事故が起きてしまったという事実は受け入れるしかないので、事故が起きてしまった経緯、事故の詳細、施工主の管理体制、京急はどこまで施工主の管理体制について把握していたのかなど、そのあたりはしっかりと説明してほしいですよね。 事故から1週間経ちますが、第一報のメールから何も音沙汰なしで、これだけ重大な事態に対しての対応スピードが遅いように感じます…。 どなたか、この件について個人的に問い合わせた方はいらっしゃいますか？ |
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| No.46 |
>>45 入居予定者さん
まずは、事故によりお亡くなりになられた方のご冥福をお祈りします。 朝ヤフーのニュースを見て即座に問い合わせしましたが、その時点でまだ京急不動産は詳細を把握していません。 その後気になり現場を確認に行ったら、現場は止まっていたので、再度電話で確認したところ当該物件に間違い無い事が分かり、対応については警察や労基の調査や親会社との協議があるので、直ぐには出来ないのは分かるが、事故があった旨は一報としてメールなり電話なりで購入者には開示する事が大事なのではないか？と担当者と会話し、1時間後位に京急不動産からメールがありました。 解約金や補償については前スレの方々の書き込みがある通り事件性がない場合は返金が無い判例がありますが、 労働安全衛生法では『墜落転落の危険がある場所で作業をさせる場所、事業者は墜落防止処置を行わなければならない』（要約）とあり、労基の調査により、足場の不備や親綱の未設置また、フルハーネスの特別講習未受講及びフルハーネス未着の事実があれり、事業者に過失が認めれれば、会社と現場代理人は送検されます。 その場合はどの様な事になるかは司法の判断によると思うのですが。 |
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| No.47 |
>>46 契約者さん5さん
スレ45です。追記します。 事業主（森本組）が安全配慮義務に違反していれば、刑事責任とし労働安全衛生法違反の罪と刑法上の業務上過失致死傷罪に問われる可能性があります。 そうなると事故から事件となる可能性が大きくなると思います。 施主の京急不動産としつは、森本組に対して安全に関する項目見積もりの値切りや無理な工期での発注事実がない限り責任は無いと思います。 事件扱いになった場合は、京急不動産を通して元請の森本組に対してなんらかの責任追求があっても良いのではないかとも思います。 |
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| No.48 |
報告書が届きましたね。
・事件性はなく事故 ・工事再開 ・建物の破損や工事スケジュール遅延はない とのことでしたが正直、自分が欲しかった情報よりも少なかった印象です。 事故が起きた原因や詳細、具体的な改善策、補償の有無が無ければ安心して完成を待てないと思うのですが。。 人それぞれかとは思いますが、入居者に寄り添った対応や報告が出来ていないと感じました。 |
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| No.49 |
>>46さん
そうだったのですね。 46さんが問い合わせくださったおかげで、早い段階で連絡が来たのかもしれないですね。 今日、郵便で報告書が届きました。 居住地によって届くタイミングが多少異なるかもしれませんが、46さんにも届きましたでしょうか？ 個人的には、あんなペライチで報告書が届くとは、正直驚きました…。 内容も「事件性は認められなかった」「建物に影響はない」「引き渡し時期は予定通り」など、報告書というよりは、京急側の保身的な文書だなという印象でした。 仕事柄、経緯報告書を作成したことがありますが、経緯報告書というのは起きてしまった事象の原因や経緯などを詳細に書き記すものです。 今回届いた文章には、そのような原因や経緯、具体的な再発防止策も一切書いてありませんでした。 個人的には、今後のスケジュール云々よりも今回の事故の原因や経緯の方が気になりますし、販売側にもその報告義務があると思っています。 明日、その件について問い合わせてみるつもりです。 |
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| No.50 |
京急からの発信は契約者限りの情報ですよね？それを第三者が見ている掲示板に書き込んで、マンションの評判を落とすようなことして、入居する私たちに不利なので、やめませんか？
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| No.51 |
そうですね、なかなか注目されてる話な気もしますし。
あえて見ている方向けにいえば、誤解されやすいケースだが事故物件(心理的瑕疵的な告知義務のある物件)にはあたらない、ということが重要だと思います。事故物件ね、とさくっと風評流されるのは嫌だなぁと。 その後の京急とのやりとりは、そんな表立ってやることではないしょうね。 |
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| No.52 |
>>49 入居予定者さん
46です 即郵便受けを確認しまた所我が家にも報告書届いてました。ありがとうございます。 50さんの意見もあるとおもいます。 また、他のスレの方々の意見もあると思います。 今後は、掲示板では無く49さんの様に京急不動産に直に入居者に対する対応を確認して行くのがベストですょうね。 同業者としては、被災者の方やご遺族並びに森本組さんに対しては非常に痛ましい案件だと思います。 購入者としたは、自己の不動産なので、個人で事実を深掘りして、今後の対応を図っていきたいと思っています。 以降自己で知り得た情報などの書き込みは致しません。 |
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| No.53 |
>>50さん
49で投稿した者です。 50さんのおっしゃる通りです、申し訳ございません。 私も入居する身ですし、決してマンションの評判を落としたいわけではありません。 ただ、入居前にこのような事故が起きてしまった以上、やはり不安な気持ちが強いです。 この件に関して説明会などの実施もないようですし、私たちが情報を共有するのはこの場しかないと思い、こちらで投稿させていただきました。 契約者しか閲覧できないような情報共有の場があればいいのですが…。 これ以降、京急側の対応や個人的なやり取りについて投稿するのは控えます。 >>51さん 私も、事故物件と認識されるのは心象悪いなと思っています。 某事故物件サイトには、物件名やニュースの詳細まで投稿されてしまっていますが、今回のように建築中の不慮の事故の場合、50さんがおっしゃる通り事故物件にはあたらないはずなので、削除依頼をお願いするつもりです。 |
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| No.54 |
>>53 入居予定者さん
あちらはそういった不慮の事故を含めて掲載してるようにも思われ、事故物件、という同じ言葉でも、定義の違いで掲載は続けるかもしれません。 いずれにしても資産価値を大きく毀損するタイプの事故ではない、というのは、発信・記録に残しておきたいですね。将来中古で購入を考える方も、遡ってここを確認されるかもしれませんから。 |
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| No.55 |
>>54 契約者さん4さん
皆様、ご意見誠にありがとうございます。私も今後こちらで本件に関する情報は一切投稿いたしません。残念なことではございましたが、来年はまた皆さまと良い気持ちで生活できましたらと思います。今後ともよろしくお願いいたします。 |
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| No.56 |
今回の件について京急へ連絡し、今後の対応についての希望をお伝えしました。取り合ってもらえないだろうなと思っていましたが、想像以上に一つ一つ丁寧に回答していただきました。
みなさまも思うことがあれば、掲示板ではなく直接ご連絡することをお薦めします。 |
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| No.57 |
契約者向けの資料色々きましたね
引き渡しは3末になると思ってたんですが、少し早くなって助かります |
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| No.58 |
書類来ましたね。
皆さん早めの土日ご希望なんでしょうか？ 私は週末でないと難しいところもあり、何とか土日で組めると嬉しいところです（´-`）.｡oO |
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| No.59 |
3月分も管理費や修繕積立金が発生する（？）となると、
できるだけ早く入居したいですよねｗ |
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| No.60 |
ここ最近で現地行かれた方いますか？
遠方なので最近の工事進捗具合が気になった次第であります。 |
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| No.61 |
>>60 契約者さん4さん
私は近所なので、たまに見に行ってます。先週末に見たら、東側の8-10階の廊下側は足場と幕が取れていて、外観が見えました。16号沿いはまだ幕が上までありました。最近までは幕が張られていたので、中は全く見えませんでしたが、これからは少しずつ建物が見えてきそうでしたよ。 |
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| No.62 |
近所なので先程見に行ってみるとこんな感じでした。もうすぐ完全に幕が外れそうです。
カッコよくてテンション上がりますね。完成が待ち遠しいです。 
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| No.63 |
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| No.64 |
今日現地を見てきました。だいぶ外観が見えてきてますね！
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| No.65 |
駐車場の抽選結果届きましたね。
私は車を持っていないので申し込まなかったのですが、 駐車場の人気はどんなものだったんでしょうね？ |
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| No.66 |
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| No.67 |
サジェストはいつ消えるんだろうか
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| No.68 |
サジェストってなんですか？
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| No.69 |
写真共有してくださり、ありがとうございます。
完成形が楽しみですね！ 引越しの希望日が第10候補まで必須ということで悩み続けて、まだ決められずにいます… みなさんどうされているのでしょうか… |
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| No.70 |
皆さんの引っ越し希望日は気になりますね（抽選なのでなんの意味もありませんが、ただの興味として）。ちなみに私は３月の平日を希望していますが、やはり週末の希望が多いんですかね。
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| No.71 |
先ほど、久しぶりに現地を視察してきました。
64さんの投稿からの進捗はそこまでありませんでしたが、東側も西側も幕はほぼ全部取れていました。 間取りの都合で最初から東側しか検討していませんでしたが、西側の外観の重厚感と陽当たり具合を間近で見たら、今さらながら西側も検討すれば良かったなぁ…と思いました（笑） 東側の北向きの角部屋ですが、2階と歩道橋が同じ高さなので、2階と3階の方は日中もカーテンなどでしっかりお部屋を隠した方が良さそうです。 プライムの並びにできたTimesは、9割満車でした。 私は車を持っていませんが、駐車場の抽選にはずれてしまった方は、こちらのTimesを月極で使えたりするのでしょうか？ UNIQLOは思っていたより大型店舗で、土曜日ということもありほぼ満車で賑わっていました。 プライムと国道を挟んだ対角線にも新築マンションが建つそうで、テナント募集という張り紙がありました。 ワンルームマンションのようなので、コンビニが入ることを期待したいですね！ ちなみに、モデルルームがあった場所は、12月からコミュニティスペースとしてリニューアルオープンするそうです。 https://www.keikyu.co.jp/company/news/2022/20220926HP_22077YM.html 
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| No.73 |
たくさん写真ありがとうございます♪
まだ半年くらいありますが、ここまで完成するものなんのですね。楽しみです！ |
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| No.74 |
私も近くに住んでいて、現物を見ると期待が高まってきます。
転居日は、曜日は有休前提で気にしていませんが、子供がいると幼稚園や学校の始業式等には間に合うと良いですよね。１日最大8軒ですから、その頃までに転居できるのは8割ぐらいでしょうか。 近くの話だと、イオンが大規模に店舗入れ換えを行っていて、どうなるか不安半分期待半分です。 |
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| No.75 |
オプションの件で取捨選択をできず非常に悩んでいますが、皆様はどんなオプションを付けましたか？
打ち合わせするにも毎度時間が足りなさすぎて焦りを感じています。 |
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| No.76 |
悩みますよね。うちはカーテンや食器棚、姿見などにしました。
コーティングやフィルムは見送り、エアコンは別途購入予定です。 なお、地元金沢区の大手家電屋さんで聞いたところ、この物件の位置では対塩仕様でなくてもよいのではとのことでした。オプション会では推奨していて、どちらが本当？という感じもありますが、多角的意見としてご参考までに。 |
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| No.77 |
>>75 契約者さん8さん
フェアでは価格の感覚が知りたかったのでいろいろ注文しましたが、結局ほぼ全部キャンセルしてリビングのガラスフィルムと玄関姿見だけにしました。 他は自分で探して付けても手間が大して変わらないので。 フロアコーティングは自分の生活スタイルだと同じ場所にいることが多く、そこだけ剥げるのが嫌で付けませんでした。 |
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| No.78 |
>>75 契約者さん8さん
悩みますよね…！ 私は、玄関のエコカラットと姿見、カップボードのみにしました。 エコカラットは外注の見積りも見てみたのですが、外注だと施工時の保護材(床に敷くビニールシートなど)の費用もかかり結果的にそこまで変わらないようなのでオプションにしました。 カップボードは、本当は憧れのメーカーのものを後付けで設置したかったのですが、後付けだと巾木が邪魔して壁とカップボードに隙間ができてしまうと聞いたので、こちらもオプションにしました。 そのほかは、わりと割高なのでやめました。 エアコンやカーテンも、入居までに自分で調べて購入する予定です。 |
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| No.79 |
エアコンに関してはアマゾンとかでちょっと調べても、6畳用工事費込みで国内メーカーのが6~7万円程度でゴロゴロありますね
ブランドや高性能に特別こだわりないし、入居後にそれ頼めばいいや、と思ってます |
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| No.80 |
カスタマイズオプションはいくつか頼みましたが、インテリアオプションは、説明会は参加し見積もりはいくつかしたものの、結局頼みませんでしたね。
窓ガラスフィルムは悩みましたが、結果は汚くていいから自分で付けようかと思ってます。どうせカーテン閉めてますし。。 エアコンは量販店の方が安いです（オプション会の割引入れても、量販店の方が安い）。 特に今の時期はエアコン買替タイミングらしく型落ちで良ければ、今買って取り置きしてもらったほうがいいです。12月頃にはほぼ新製品に切り替わり、古いの売り切れちゃうみたいです。 |
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| No.81 |
今日はプライム近所の称名寺にいってきました。
鎌倉幕府由来のお寺で、１１月末はイチョウが見頃です。春は桜の名所になります。 引っ越したら今の住まいより近くなり、通うのが楽しみな場所です。 
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| No.83 |
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| No.84 |
引越し日の連絡来ましたね！
希望していた日より遅い日にちになってしまいましたが、我が家は家具家電など大きな物はすべて買い替えるので、引越しというほどの荷物がなく業者には頼まず自分たちで運ぶ予定です。 家も近所なので、鍵を受け取ったら少しずつ荷物を運ぼうと思っているのですが、同じような方はいらっしゃいますか？ |
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| No.85 |
引越日の連絡で希望通りの週末になりましたが、後々考えたら平日引越のがよかったと思っている者です。
私は引っ越し業者に頼む予定です。 サカイの見積もり訪問は決まっているので、他の業者にも相見積もり予定です。 引越日ってこれで確定なんですかね？ 週末がいいのに平日引越になってしまった方がいたら交換とかできるような相談できるサイト等が用意されるのかなと勝手に思っていました。笑 |
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| No.86 |
みなさん、週末の入居説明会に参加されましたか？
私は諸事情で急遽参加できなくなってしまい、後日資料を送っていただけることになったのですが、主に今後の入居までのスケジュールなどの説明があった形でしょうか？ |
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| No.87 |
>>86さん
入居までのスケジュールについて特に新しい情報はありませんでしたよ。 全体向けには当初配られていた図面と変わった部分の説明があったくらいで、 あとは電力会社やネットの会社、管理会社などから個別に説明があり、 記入が必要な書類を渡されたくらいでした。 配布資料に目を通しておけば問題ないレベルなのではないかなと思います。 |
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| No.88 |
植栽が綺麗になってきました！
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| No.89 |
駐輪場２台目は、チャイルドシート付自転車枠空いてないのですね。
他にお父さんのチャイルドシート付自転車と子供用の自転車を置ける場所はないのでしょうか？ |
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| No.90 |
>>89 契約済みさん
そうですね。廊下含め共用部は不可で、専有部の部屋か専用部のバルコニーになると思います。 うちは３人乗り自転車は夫婦共用、子供の自転車はバルコニー、あとは折りたたみ自転車を使う予定です。 |
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| No.91 |
はやくも中古で転売されている部屋が出ましたね！
分譲時の価格より1000万円近く盛られてますね どうでもいいですが、なんか笑ってしまいました |
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| No.92 |
>>91 契約者さん2さん
本当ですね！ まぁお隣のマンションも築10年ですが約5000万円と強気の値付けがされていますし(流石に長期掲載されてますが)、売出し価格としては相場どおりかなと思います。 成約価格はもう少し下がるかもしれませんね。 |
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| No.93 |
>>92 さん
純粋に疑問なのですが、このタイミングで売る方は、はじめから自己住居ではなく投資目的で購入したんですかね？ と言っても、投資目的で購入するほどの資産価値があるエリアではないですし、何かしらの事情で売ることになったのでしょうか？ どちらにしても、はやく成約につながるといいですね！ |
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| No.94 |
>>93 入居予定者さん
投資目的とすると賭けな感じはしますよね。 もちろん急な個人の事情や、考えが変わることもありえます。その場合キャンセルでなく転売を選べるのはラッキーですね。 他の中古と比べると条件は良いと思うので（入居者バイアスかも）、良い値で決まると良いです。 |
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| No.95 |
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| No.96 |
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| No.97 |
そろそろ内覧確認会ですね！
といってもまだ数週間ありますが、今までイメージでしかなかった内部を拝見できるということで、とても楽しみです。 大きな買い物なので、あとで後悔しないように部屋の確認は細かくしようと思っています。 |
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| No.98 |
>>97 契約者さん1さん
近くなってきましたね。 どこまでチェックしたら良いのか悩んでます。 ネットにも内覧チェックリストとかありますが、私はここがわかりやすかったです。 https://www.zerorenovation.com/blog/preview-of-the-condominium/#7 あと、コンセントとか全部機能しているかとかもこのタイミングで見るものなんですかね。 確認できないものが機能しない場合の扱いとかも聞かないとなー、なんて思っています。 |
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| No.99 |
>>98 契約者さん
確認できないものの扱いは気になりますね。 内覧確認会後の確認会でも治ってない場合はどうするのかってことを聞いておこうと思っているので、そちらも併せて当日に聞いてみようと思います。 YouTubeに内覧確認会で確認した方が良いところを紹介している動画がアップされているので、今のうちから予習しています。 |
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| No.100 |
インテリアオプションの請求書が届きましたが、追加特典だった大型家具（カップボードなど）の割引が反映されていませんでした。
皆さんもご注意下さい。 コスモスモアはインテリアのご提案などは良いのですが、夏のフェアの案内や予約が雑だったり、今回の件もあって運営には不満と不安を覚えます。 そのため施工も要確認と思いました。（内覧会時点ではインテリアオプションは施工されてないそうですが） |
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| No.101 |
>>100 さん
カップボードの割引は、取付費が無料になる件でしょうか？ 私はフェアでカップボードを発注したのですが、特に割引の提案を受けた覚えがなく、請求書にも割引の表記がなかったので少し気になりました。（取付費は初めから記載されていませんでした。) |
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| No.102 |
>>101 契約者さん
いえ、11月にメールのあった、3%offのことです。 11月のフェアで発注する人だけでなく、それ以前のフェアで注文済の人も適用になると書いてありした。 率は低いですがカップボード本体額が高いですから、1万円くらいにはなりますね。 |
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| No.103 |
3月の最終週に横浜市内から引越しを予定していますが、先日幹事ではない引越業者から見積もりを取ったところ30万円を超えた金額が提示され、予想以上に高くてビックリしています。
サカイでの見積はこれからとなりますが、みなさま引越業者の見積等の状況はどうでしょうか？ |
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| No.104 |
>>103 さん
自分はサカイで高いと感じ、大手1社に見積りしてもらいました。若干ですがサカイの方が安かったです。 繁忙期と分かっていながらこんなにも掛かるのかと驚いたところ、繁忙期に引っ越したいのはそちらでしょう、と言われました。。 子供の新学期の関係で3月中に引っ越しておきたく、時期はずらせないので痛い出費です。少しでも引っ越し時期が前倒しになって欲しかったと思ってしまいます。 |
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| No.105 |
>>103 契約者さん6さん
金額はやはり同じくらいのところで出てきてます。3月末は年度末でもあり、金額は他時期より高くなるの仕方がないですね…。 私は幹事会社にお願いするのが一番安全だと思ってます。幹事会社ではないところにお願いすると、当日の道路状況など不可抗力の事情でも、順番は問答無用で後回しになると聞いてますので。 |
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| No.106 |
>>104 契約者さん8さん
業者にそんな物言いされたのですか、不愉快ですねー。差し支えなければどこの業者かお聞きしたいです笑 こちらは見積もりこれからですが、横浜市内ですら３０万超えとは。市外から引っ越す身としては戦々恐々です |
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| No.107 |
横浜市内からの引越しですが、引越幹事さんで約30万の見積もり提示でした。
驚いたので一旦保留し、相見積もりを他大手と中堅業者さん複数社に頼みましたが『繁忙期かつ引越幹事有りの場合は対応できない』ということで全滅しましたので参考までに。 その内1社に無茶言って概算だけ出してもらいましたが30後半の見積でしたので引越幹事さんでやることとしました。 |
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| No.108 |
イオン八景店に無印がオープンするみたいですね。金沢区初出店なんだとか。近所に無印は嬉しいです。
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| No.109 |
>>102 さん
そのメールを見逃しておりました…！ ちなみに、フェア当日中にMORE STYLEのカート上で確定処理しましたか？ 初回のフェアに参加し、会場で見積もりと仮図面を出していただきカートに入った状態でしたが、MORE STYLEから確定処理を行なったのは後日だったので、その関係で3%オフが適応されていないのかな？と思ったのですが、適応されているみなさんはフェア当日中に確定処理をされているのでしょうか？ |
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| No.110 |
>>109 契約者(100)さん
フェアで見積依頼をして、注文は後日webで行い、割引適用になりました。仕様の細かい変更で、フェア当日では金額が正確にはわからない場合も多いでしょうし。 あ、無印の噂は私も聞きました！3coinsもだとか。新居インテリア等の強い味方になって嬉しいです！ |
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| No.111 |
>>110 さん
ありがとうございます。 明日、私も適応していただけるよう問い合わせてみようと思います。 入金前に教えていただき助かりました(涙) 徒歩圏内に無印は嬉しいですよね！ 今も近くに住んでいるのですが、今までユニクロや無印の最短距離が上大岡だったので、去年ユニクロができて、あとは無印がイオンに入ってくれれば上大岡まで行かなくて済むのになと思っていたところでした。 3coinsも入ってくれたら、細々したものは入居後にイオンで揃えられますね！ |
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| No.112 |
本日、内覧会に行ってきました。
近所に住んでいるので外観の進捗は見ていたものの、実際に共用部や部屋の中を見て、とてもテンションが上がりました！ 長くなってしまいそうですが、投稿させていただきます。 ■共用部 ①オーナーズスタジオ スタッフの方の控え室となっていて、本日は確認できませんでした。 すぐ隣にゲスト用のトイレもありました。 ②ワークスペース イスは未設置でしたが、おそらく3席分。 9時～21時まで利用可能で飲食も可。 空調も効いているので、年中快適に使用できそうです。 ③駐輪場 駐車場は契約していないので、駐輪場の説明しか受けていませんが、レンタル電動自転車2台あり。（予約制なのか聞くのを忘れてしまいました。） ④洗い場 駐車場の脇にあります。 ペットの足や、靴の汚れを洗って良いそうです。 ⑤ポスト、宅配BOX ルームキーをかざすと自動で自室のポストが開くシステムに感動。 宅配BOXはランダムですが、自室宛に届いている場合は、ルームキーをかざすと荷物が入っているBOXが開きます。 集荷専用のBOXを利用し、荷物や宅配クリーニングの発送も可能。（業者指定あり） ⑥2階の空中庭園 パンフレット通りできれいでしたが、上層階は特に恩恵を受けれなそうです。 2階のワークスペースに行く際は、エレベーターが空中庭園の目の前に停まるので、気持ちが高まります。 ■部屋（東側） 建設会社の森本組の方が1名、各設備の案内スタッフの方が1名、計2名の方が同席のもと室内を確認しました。 事前にYouTubeなどで内覧会のチェック項目をおさえて臨みましたが、私の部屋は18箇所でした。 YouTubeや友人の話を聞く限り30～50箇所くらいはあるのかなと覚悟していたので、かなり細かくチェックしましたが、思っていたより少なくて安心しました。 指摘箇所の内容としては、窓ガラスや床の細かい傷や汚れ、クロスの汚れ、ソフトクローズの開閉（最後まで閉まらない）などです。 担当の方がとても良い方で、気になるところは遠慮せず何でも言ってください！と言ってくださり、本当に遠慮せず細かく確認しましたが、嫌な顔せず丁寧に対応してくださいました。 入居して住みはじめたら傷や汚れはつくものなので、これくらいはいいかな～と思うものもありましたが、あとからモヤモヤするのも嫌なので気になるものはすべて伝えました。 マスキングテープに番号を書いてその場で貼ってくださるので、次の確認時に差異が分かるようにすべて写メも撮っておきました。 最後に書類と照らし合わせながらすべての箇所を確認し、サインをして終了です。 その後、採寸で再入室し、冷蔵庫や洗濯機やカーテンなどのサイズを計り、トータルで3時間くらいでした。 バルコニーがすべてコンクリートで囲まれていて重厚感があるものの、リビングダイニングの採光は期待できないかなと思っていたのですが、曇天の中すべての照明を消して自然光だけでも十分な明るさでした。 全体的になぜかモデルルームよりも狭く感じてしまいましたが、こんなものですよね！笑 全体的にパンフレット通りで、むしろ期待以上の完成度だったので、ますますプライムでの生活が楽しみになりました。 ざっとこんな感じですが、お部屋の中は後悔のないように隅々まで細かく確認した方が良いと思います。 今日が初日のようなので、これから内覧会の方々にとって少しでも参考になれば幸いです。 |
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| No.113 |
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| No.114 |
スリッパ持って行きましたか？
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| No.115 | ||
| No.116 |
私はこれから内覧会なので、楽しみにしています。
現在引越し屋さん選びに苦戦しております。。 この掲示板でもあったように、3月入居でお見積りを取っているのですが思った以上の金額になっており、引っ越し代の出費に悩んでおります。荷物もそこまで多くなく、横浜市内からの引越しを予定しております。。やはり3月引越しですと幹事会社さんにお願いするのがいいんですかね・・。 |
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| No.117 |
先日サカイの訪問見積があり、他の方と同じように他社より若干安い金額だったのでそのままお願いすることにしました。エアコン購入代や外部業者に依頼するエコカラット等の代金より高くショックを受けておりますが、3月下旬の1番高い時期なのでしょうがなく諦めました。引渡しが1か月、せめて2週間早かったらだいぶ違うのになと感じました。
内覧会、3月下旬の入居を楽しみに過ごすことにします。 |
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| No.118 |
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| No.119 |
>>117契約者さん
情報ありがとうございます。毎日引越しについて調べているのですが、やはり3月の高さはショックですよね。。こちらも3月下旬入居希望なので、サカイさん有力で進めようかと思っています。同じく切り替えて内覧会と引き渡しを楽しみにします！！ |
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| No.120 |
サカイさんの見積は、トラック二台分（2トンロング？）&人も沢山の余裕を持った見積になってるのかなと思います（なので大体みんなの見積もりも一緒なのかな）。
私は一台で足りそうでしたのでサカイさんにも交渉しつつ下げれそうな値段を確認して、それをベースに、他社にも見積もってもらい約20万のところで決めました。 それでも高いかなと思ってますが。。。さすが繁忙期だからでしょうか。 ※大手はサカイさん並か、それ以上でした。 GoogleMapで「横浜、引越」で検索し評判のいいところから何社にも連絡して、見積予約取れたのが数社でした。 大半は一斉入居&幹事会社なので見積すらNGです。 私もなるべくサカイさんにお願いしようと思ってましたが流石に十数マン違うのでやめました。 大手希望でなければご参考になるかと思います。 |
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| No.121 |
>>120 契約者さんさん
何社か見積もり出しましたが、3月中にこだわらず、4月以降でもよければ料金的に頑張ってくれそうなところはありましたね なんせ一年で一番混むときの引き渡しですから...絶対に3月中でなければ困る、というわけでなければ一考する余地はありそうですが、悩んでます |
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| No.122 |
我が家は東京から引っ越し予定でありサカイさんに見積もりを依頼したら45万円とびっくり価格だったので他の業者（サカイさんより十数万安く見積もっていただきました）にお願いしました。120さんと同様、うちも数社に見積もりを依頼しましたが、一斉入居と幹事業者が決まっている場合は見積もりすらできない会社がほとんどでした。
一斉入居から時期をずらして引っ越しが可能な場合は、知り合いはくらしのマーケットというサイト経由で引っ越し依頼をしてかなり安く（東京から鎌倉までのファミリーでの引っ越しで10万円以下と言っていました）済ませていました。ご参考になるかはわかりませんが… |
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| No.123 |
今日内覧会に参加しました。
専有部も良かったですし、特に共用部がこの価格帯としては見事です！買って良かったと思いました。 |
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| No.124 |
>>112 契約者さん
まとめてもらい、ありがとうございます。 > ③駐輪場 > 駐車場は契約していないので、駐輪場の説明しか受けていませんが、レンタル電動自転車2台あり。（予約制なのか聞くのを忘れてしまいました。） 早い者勝ちとのことです。 |
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| No.125 |
オーナーズスタジオは、都度利用、貸切利用のどちらも無料とのことです。
都度利用のイメージはつかなかったですが、2階のワークスペースみたいな使い方でも良さそうな感じでした。 早く中を見てみたいですね。 |
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| No.126 |
事前配布資料では採寸は1時間程度と記載ありましたが、
実際には17時まで採寸可でした。 1時間もかからないだろうと思っていたものの、 どう家具を置こうかなと考えたり、 収納スペースに入れるものを考えたりしながら採寸しているとあっという間に時間経ちますね。 |
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| No.127 |
レンタサイクルについてですが、メールボックスの機能を使用して、空いていれば鍵とバッテリーの入ったボックスが開き、利用可能とのことでした。
内覧会での説明について間違いがあったとメールが来ましたが、みなさんにも来ていますか？ |
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| No.128 |
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| No.129 |
>>122 契約者さん
参考になります！ありがとうございます。 内覧会も無事終了し、あとは引っ越屋さんだけ決まればという感じになりました。 賃貸の関係で3月引越しを予定していたのですが、4月に持ち越してゆっくり引越しすることも検討してます。 内覧会も終えて引越しがより楽しみになりました！ |
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| No.130 |
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| No.131 |
>>130 契約者さん
教えていただきありがとうございます。 私はフィルターの説明を受けていなかったので、メールも来ていないのかもしれません。 設備の説明をしてくださった方々も、きっといろんなマンションを担当されていて、情報が錯綜してしまったのかもしれないですね…！ 余談ですが、レンジフードのフィルターは今までD社の定期交換タイプのものを使っていたのですが、引越しを機にスターフィルターにしようと思っています。 D社よりお手頃なのと、SNSや口コミではD社と同じくらいの性能があると好評なので期待しています！ なるべくきれいな状態を保ちたいので、入居したらすぐやることリストをSNSで身漁っています（笑） |
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| No.132 |
102さんや109さんのカップボード3%オフの投稿を見て、担当の方に問い合わせてみたのですが、私は対象にならないという回答でした…。(8月のフェアに参加、当日は仮図面で見積り、後日確定しました。)
3%オフになった方々は、いつのフェアに参加されて、いつのタイミングで注文を確定されたのでしょうか？ カップボードを申込みされた方々は、引渡しでカップボードの完成を見るのが楽しみですね！ |
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| No.133 |
>>132 契約者さん
ええ！？私も8月のフェアに参加して、後日確定で割り引いてもらえましたが。。。理由が気になるところですね。 楽しみであるところにこういうのがあると嫌な気持ちになってしまうと思いますが、いい方向にいきますように！ |
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| No.134 |
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| No.135 | ||
| No.136 |
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| No.137 |
先日現地近くのイオンに行くと、皆様の投稿通り、無印良品と3coins+plusに加え、JINSも4月にオープン予定と告知されていました。段々とテナントも良くなってきて嬉しいですね！
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| No.138 |
>>137 契約者60さん
良いですね！無印は待ち切れず、新居用の物をwebで買ってしまっています笑 観葉植物は、鳥浜のアウトレットにあるgarageというお店が凄く良いです。SNSでも良くお勧めされてるので、お好きな方は行ってみてください。 |
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| No.139 |
このあたりにお住まいで自動車のない方って、スーパーはどこを使われるでしょう？
値段的にはOKストアが良さそうですが少し遠いので、自転車でいける時にOKストアかイオンで週2回ぐらい買い出して、雨のときは向かいのコープかな、など考えています。 なお、野菜はお隣のAKIで大体いけそうです。 |
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| No.140 |
>>139 契約者さん5さん
車なしでプライムと反対側(西口側)のエリアに住んでいますが、オーケーやアピタ、クリエイトで買い物をしています。 アピタは月曜日と火曜日に野菜が安くなるので野菜はアピタ、それ以外は基本的にオーケー、たまごはクリエイトが安いのでクリエイトで購入しています。 プライム向かいのコープにも行ったことがありますが、個人的にあまり品揃えが良いイメージがなく、イオンに関しては距離的にアピタやオーケーとそこまで変わらないので、プライムに引越してもオーケーに通うつもりです。 オーケーは価格も安いし、店舗で作ってるピザやパン、お弁当も美味しいので、個人的は関東圏で一番好きなスーパーです。笑 野菜は、引越したらAKIでもいいかなと思っていますが、鮮度の良さで言うとアピタかなと思います。 西口(アピタやオーケー側)と東口(プライム側)は、駅まで戻らなくても駅手前の地下通路を通って行けるので、プライムから徒歩10分くらいです。 (歩くのがやや早いタイプですが実証済みです！) 金沢文庫は駅周辺にすべて揃っているので、車がなくてもまったく不便がなく、基本的にはフラットなので自転車があれば活動範囲も広くてより快適かと思います◎ プライムからは少し遠いですが、自転車があるならシャトレーゼもおすすめです！ |
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| No.141 |
上記の者です。
余談ですが、プライムから海の公園へ行く途中にOvenというベーグル屋さんがあり、マフィンやベーグルがとても美味しいです！ 午前中に行かないと売り切れてしまっていることが多いですが、暖かい季節はそちらでマフィンやベーグルを買って海の公園でピクニックをするのもおすすめです◎ |
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| No.142 |
>>140 契約者さん
詳細にありがとうございます、やっぱりOKが軸になりそうなのがわかりました。 googleだとOKまで徒歩11分、アピタ10分、イオン7分で、コープとaki含めその日の元気さ次第で使い分けます笑 ovenも通りかかるとき気になってました、おいしいんですね。プライム近辺にもつむぎベーカリーとか、雰囲気良さそうな個人店も多いですよね。街歩きが楽しみです。 |
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| No.143 |
>>142 139さん
週末や時間がある時はオーケーに行ってみて、サッと済ませたい時はコープなど、使い分けるのが良さそうですね！ Ovenは、特にマフィンが食べ応えがあってとっても美味しいです◎ つむぎベーカリーは、私もまだ行ったことないですが気になっています。 点在としていますが、ケーキ屋さん、和菓子屋さん、珈琲豆店、お肉屋さん、お豆腐屋さんなど素敵な個人店が多いので、引越しが落ち着いたらゆっくり街歩き楽しんでみてください◎ |
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| No.144 |
>>139 契約者さん5さん
私も現在金沢文庫駅の西口側に住んでいます。 買い物は自転車か徒歩です。 140さんと同じくたまご・牛乳・お菓子はクリエイトが安いのでそちらによく行きます。 子供向けのぬりえをもらったり掲示してもらったりできるので、行く時は子供も一緒に連れて行くと楽しめます。 水曜日は釜利谷東(シャトレーゼの近く)に相鉄ローゼンが安いのでよく行きます。 野菜とお肉はオーケーよりもローゼンの方が私は良い気がしていますし、野菜とお魚はそちらの方が水曜日は安いのでよく行きます。 引っ越してからも水曜日はローゼンと、その周辺のお豆腐やさん(豆吉)、シャトレーゼ、キッチンカー(jigemon)などお気に入りのお店に寄ってこようかなと思っています。 |
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| No.145 |
>>144 契約者6さん
情報ありがとうございます、ローゼンは水曜が安いんですね。たまに寄ると結構お高くて、それは意外でした！ そのあたりの地域(釜利谷の南東)も自転車なら行けそうですね。 なお、車を使うと南部市場のave＋専門店が一番安いように思います。私は転居にあたり車を手放すので、徒歩圏のお話が色々聞けて助かりました。 |
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| No.146 |
みなさん、ガス会社はどこで契約されますか？
今までガス会社を選べる物件に住んだことがなく、神奈川でおすすめの安いガス会社があったら、ぜひ教えていただけると嬉しいです。 |
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| No.147 |
>>146 契約者さん
私はまだ東京ガスです。変えても料金大幅減というわけではないのと、昨今のエネルギー高騰で、新エネ会社が速攻値上げしていったこともあり、変える意欲がなくなってしまいました… 高騰期でも料金が急変しない新エネ会社があれば、私も変えてみたいとは思います。 |
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| No.148 |
いよいよ3月になりましたね、そわそわしながら準備を進める毎日です。
11月の京急本社で行われた契約会？の際に、京急保険サービスさんから火災保険の見積もりを自宅に送るという旨の説明を受けた気がするのですが未だに届かず、どうなっているのか不安になってきました。 皆さんの所には届きましたか？このまま見積もりが来るのを待つか、問い合わせしてみるか、他社で検討するか悩んでいます。教えていただけると有難いです。 |
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| No.149 |
>>148 契約者さん1さん
私は自分から京急保険サービスに見積依頼して契約しました。問い合わせた方が良いと思います。 なお、ネット系の他社と比較してあまり金額差はなく、物件の情報を自動で入れてくれるのが手軽だったため、京急にしました。 |
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| No.150 |
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| No.151 |
こんにちわ
Bタイプのリビングカーテンの丈ってみなさんサイズは何センチにされましたか？ そろそろ買わないといけないんですが、丈は『床からカーテンレールの留め具の下』までが正式な丈だとホームセンターの店員からお聞きし、私は『床からカーテンレールの天井までの高さ』を測っていて、正確な丈が分からず困っています。 採寸もすぐにできる機会がないことから、知っている方がいたら教えて欲しいです。 |
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| No.152 |
>>151 契約者さん1さん B-Typeなら寸（丈）については『床からカーテンレールの留め具の下』が2m26cmでした。したがって自分はカーテンの寸（丈）はそこから1cm引いた2m25cmで発注してますね。ご参考になればと思いますー。
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| No.153 |
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| No.154 |
ネット環境について質問です。
毎月の管理費にネット料金も含まれていると思うのですが、Wi-Fiのルーターを自分で購入して繋げば、別途なにか契約をしなくてもネット環境を利用できるのでしょうか？ 契約会に参加できなかったので、そのあたりの詳細を確認できておらず、どなたかご存知の方がいたら教えていただけると嬉しいです。 |
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| No.155 |
>>154 契約者さん
別途契約しなくても使えると思いますし、確か説明会で、ルーターは貰えると聞きました。 |
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| No.156 |
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| No.157 |
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| No.158 |
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| No.159 |
いよいよ今日引き渡しですね！
私は午後の受付ですが、早い方は午前に引き渡しの手続きをされているのでしょうか？ 契約から1年以上、待ちに待ったこの日がやってきてうれしい限りです。 |
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| No.160 |
午前中引き渡ししてもらい午後は掃除などをするため現地に行きましたが、すでに養生されていて引っ越し業者が搬入作業をしており活発な感じが伝わってきました。
近々私も引っ越しですが、エレベーターはかなり混雑しそうだなと思います。 |
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| No.161 |
キッチンに置いてあったドアキャッチャーカバー、
ドアキャッチャーにかぶせたらドアが外れなくなりました… おそらく↓こちらと同じような現象 https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/14... カバーの角度を変えるなど試行錯誤したら取れましたが、 なかなか解決せず焦りました。 皆さまお気を付けください。 |
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| No.162 |
もう引っ越しをされた方もいるも思うのですが、引っ越しの際は係の方にエントランスで号室や予約時間を確認されたりするのでしょうか？
家電一式を買い揃えたのですが、配達時間を指定できないものがあり、決められた予約時間内に配達してもらえない可能性が出てきてしまい…。 同じように家電を購入された方は、みなさん決められた引っ越しの予約時間内で受け取られる形でしょうか？ |
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| No.163 |
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| No.164 |
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| No.165 |
機械式駐車場、初めて使いましたが入庫時に他の車の出入りがあると焦りますね。ウチの車は幅もギリギリなので入庫はまだ少し緊張します。
ただ、雨に打たれないのは子どもがいたり荷物がある時などやはり良いです。 |
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| No.166 |
引き渡し会後、今日初めて部屋まで行ったのですが、部屋の鍵が締まっていませんでした。
これって普通のことでしょうか？ |
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| No.167 |
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| No.168 |
>>166、167さん
弊宅も鍵は開いていました。そうと聞かされていなかったので鍵を差し込んでは回しで、何度か試行錯誤しました。 |
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| No.169 | ||
| No.170 |
最初にモデルルームを見に来た日から、約2年近く。
やっとプライムでの生活がはじまり、周辺環境や設備面含めて期待以上に快適です！ 2Fの共有スペースは、デスクに対してイスの高さが低めなので、長時間PCで作業するには向いてなさそうです。 今日はじめてレンタルサイクルを利用しましたが、フルタイムシステムという入居者システムに事前登録が必要で、登録の翌日から利用可能となるので、みなさんも入居されたら早めに登録しておくのが良いかと思います！ 登録時のIDなどは、レンタルサイクルを利用する時のタッチパネル(郵便受けと同じ)に鍵をかざして、レンタルサイクルを選択すると「フルタイムシステムに未登録です」というメッセージとともに案内されます。 一度登録すれば、翌日以降は空きがあれば自由に使えるので、少し足を伸ばして買い物に行きたい時に活躍しそうです！ |
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| No.171 | ||
| No.172 |
>>171 契約者さん4さん
ゴミ捨て場すごいことになってますよね サカイのダンボールをどうしたらいいか、搬入が終わった後に質問したところ『ダンボールは、マンションのゴミ捨て場に捨ててOK、サカイに頼む場合は有償』といった回答でした なので、私はゴミステーションに捨ててます… |
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| No.173 |
>>172 入居済みさん
以前はダンボール1回のみ無料回収でしたが変わったのですね。捨てにいくのは面倒ですね。 |
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| No.174 |
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| No.175 |
>>172 入居済みさん
私はサカイさんからパンダの段ボールのみはサカイさんで引き取ってくれるとききました。 玄関前にパンダの段ボールを置いておけば、回収してくださるとのことでした。 段ボールを空き次第玄関前にちょこちょこ置いていましたが、毎回すぐに回収してくれていましたよ。 スーツぽい格好をしたスタッフの方が巡回して回収している様子も見たことがあります。 一度きいてみたらいいかもしれません。 |
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| No.176 |
みなさん、返信ありがとうございます。
サカイで回収いただけているんですね。 私の担当だけ回答が違かったようなので、アドバイスの通り一度聞いてみようと思います。 |
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| No.177 |
SUUMOを見ていて気付いたのですが、トイレの写真でビニール袋が被せてありますが、うちは内覧会の時からこのようになっていませんでした…。みなさんのところは被せてありましたか?
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| No.178 |
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| No.179 |
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| No.180 |
>>179 さん
とんでもないです！ 179さんは、お引越しはこれからでしょうか？ ほかのお部屋と比較できないので、仕様について不安になる面もありますよね。 お互いにプライムで素敵な暮らしとなりますように＾＾ |
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| No.181 |
>>180 入居者さん
はい！これからになります。 割れたりしたら悲しいものなどは、引っ越し前に少し運んでいるのですが、 まだお話しできるような方がいないため、このような場所で小さな疑問や様子をお伺いできて、助かります。 それに、良いかたが多そうで・・それが一番良かったかもです！！ |
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| No.182 |
ゴミ捨て場横の共用水栓にナンバーロックかかっていて利用できなかったのですが、解除番号ってどこに記載があるかご存知でしょうか？
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| No.183 |
>>182 さん
PRIME NAVIにも書いてなかったので、とりあえず「こういう時はこの番号かな…」とダイヤルを回してみたら当たりました！笑 この掲示板は住民ではない方も見れるので、念のためセキュリティ的に番号は記載しない方がいいのかなと思ったので、ヒントをお伝えすると「初期設定でよくある番号」です。 それか、管理人さんならご存知かと思うので、管理人さんがいる時に聞いてみると良いかもですね！ |
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| No.184 |
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| No.185 |
SUUMOで売りに出てた住居が見れなくなっていたので売れたのでしょうか
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| No.186 |
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| No.187 |
みなさま、他の家の生活音いかがですか？
声などは全く聞こえないのですが、ドンドンと足音らしき音が聞こえてきます… 建物の構造的に音が響きやすいのかなと思い、他の方にもお聞きしたくて、まだ知り合いが居ないのでここに書き込ませていただきました。 もし音が響きやすいのであれば、家も迷惑掛けないようスリッパやマットなど対策しないといけないなと思ってます！ |
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| No.188 |
>>187 契約者さん1さん
足音に関しては自分も「意外と響くなぁ」と感じました！が、ウチもわりと走り回ったりとかあるのと、我が家はそんなに気にする人間がいないのでお互い様かなと思って特に何もしてません(笑) |
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| No.189 |
うちは足音もあまり聞こえません。
とはいえ、子供が走ったりすればどうしても音はするものと思います。 前に住んでいた分譲マンションでも音はしまして、マンションに住む中ではお互い様かなと思いますね。よほど酷くでなければですが。 |
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| No.190 |
我が家も、今のところ足音が気になったことは特にありません。
東側の棟なので覚悟はしていましたが、救急車のサイレンはよく聞こえます。笑 189さんと同じく、こちらに越して来る前も分譲マンションに住んでいたので、上階からの足音や物音などの振動音は多少なりともあるものだと割り切っています！ 我が家は小さな子どもがいるので、なるべく下の階の方にご迷惑にならないようにジョインマットを敷いています。 生活音の許容範囲は人によって違うので難しい問題ではありますが、最低限の対策をしていればある程度は大丈夫かなとは思います！ |
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| No.191 |
シンク手前の一番上の収納スペース（3段の引き出しで一番浅く、45度程度まで開く箇所）、皆さんどのように使っていますか？
調味料を入れるには少し狭いので輪ゴムなどを入れるのかとも思いつつ、 もっと良い活用法があればぜひうかがいたいところでした。 |
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| No.192 |
>>191 マンション住民さん
3つに仕切られているケースが2つ、磁石で止まっているところですよね 私は、仕切りを取ってキッチンばさみ、ピーラーを入れています あと、楊枝やライターもとりあえずここに入れちゃいました フロントポケットというみたいでして タカラスタンダードでは、ピーラーやフキンなど、シンク作業で使う小物をサッと取り出せると説明がありましたので参考にどうぞ https://www.takara-standard.co.jp/product/system_kitchen/cabinet/front... |
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| No.193 | ||
| No.194 | ||
| No.195 |
皆様、インターネットの速度はいかがでしょうか？
入居して間もないですが、今のところは全く問題なさそうです。 |
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| No.196 |
>>195 住民さん123さん
うちも基本的に良好です。時間帯?タイミング？によって、web会議や動画配信が少し遅い時もあります。 5～10年後など、将来はマンション全体でさらに高速回線に切り替えていくものと思いますが(社会的な動きからして)、今は満足していますね。 |
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| No.197 |
色々な設備が高機能すぎて使いこなせない日々です。
キッチンのシンクに付いている水切りプレートは皆さんどの様に使っていますか？ 水切りプレートの使い方がいまいちわからなく置いておくだけでもシンクの幅を割と取ってしまうのでどうしようかと思っています。 |
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| No.198 |
>>197 住居人さん
水切りプレートは使わないので綺麗なうちに保管しました。 他にもお風呂のフタや干し竿もカビる前に撤去しました。 しばらく使わなさそうなもので収納が圧迫され始めたので トランクボックスに入れに行こうかなと考えています。 |
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| No.199 |
水切りプレートはちょっとした皿洗いのあとに乾かすのに使っています。器を数枚だと食洗機使うほうが億劫になってしまい…
あと乾燥機を使っていると室内物干しは使わないですね。かたやリネン室の台は、乾燥機からすぐ畳んで収納できるので非常に助かってます。 全体的に凄く動線が考えられたマンションだと思いました、居心地いいですね。 |
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| No.200 |
ありがとうございます。
使わないのであれば使う前に撤去しておけばよかったです、、、。 シンクの光沢を維持するのも難しいですね。 |
現在の物件
プライム金沢文庫
- 所在地：神奈川県横浜市金沢区泥亀1丁目63-1番
- 交通：京急線金沢文庫駅徒歩8分
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：56.74㎡～73.72㎡
- 販売戸数/総戸数： / 106戸
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