【契約者専用】プライム金沢文庫

[匿名]

プライム金沢文庫の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667510/

公式URL：https://prime-kb.jp/

所在地 神奈川県横浜市金沢区泥亀1丁目63-1番(地番)
交通 京急線「金沢文庫」駅徒歩8分
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上10階建
総戸数 106戸(他に管理室、ホール、多目的ルーム)
間取り 2LDK～3LDK
分譲後の権利形態 敷地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有全員により管理組合を結成し、管理会社(株式会社京急リブコ)に委託予定
竣工予定 2023年2月下旬
入居予定 2023年3月下旬
売主：京急電鉄
施工会社：株式会社森本組東京支店
管理会社：京急リブコ
販売提携(代理) 京急不動産株式会社
設計･監理 株式会社森本組一級建築士事務所

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[223: 住民さん]

>>222 さん
私のフロアにはいないですが、アルコーブまではOKだと誤った認識をされているか同じフロアの方が置いてるからいいかなと思っているのか、どちらにしても集合住宅である以上、規約は守ってお互いに気持ち良く生活したいですよね…！
例えば管理会社の方に見回りしていただいて、該当する部屋にはポスティングしていただけたるするものなんですかね？
ちなみに、記憶違いだったら恐縮ですが、バルコニーも共有部扱いなので管理規約上は物を置くのは禁止になっていたかと思います。
靴箱の横に物を置くスペースがありますし、マンションにしては玄関も広いので、ベビーカー1台くらいなら折り畳んで置いておく余裕はありますよね。
我が家は基本ワンオペなので、上の子も見ながら毎回ベビーカーを折り畳むのは正直面倒でそのまま玄関に放置することもありますが、大人が横をすり抜ければいいだけなので、外に出したまま…ということはないですね。
みなさんいろんな家庭の事情があるのでしょうが、やはり集合住宅に住んでいる以上、最低限の規約は守っていきたいですね！

[224: 住民さん3]

>>223 住民さん
バルコニーは規約上共用部ではなく専用部なので、棚とかの重量物や、非常梯子の下などでなければ、物を置くのは問題なかったと思います。
そうですね、厳しい類のルールではないですし、規約を守るのが普通だと思います。何回か見回られる中でずっと置いたままの場合には、ポスティングなり注意の紙(駐禁とかであるような)をしてもらって良いかなと。

[225: 住民さん]

雨の日は、レインカバーをかけたベビーカーが乾く迄しばらくアルコーブに置いておくのですが、そのような用途はアリなんですかね？
（傘を傘掛けに乾くまで置いておくのと同じような感覚です）

ちなみに基本的にベビーカーは玄関に折りたたんで保管していて、常時アルコーブに置くことはしてません

[226: 住民さん2]

>>225 住民さん
一時的に置いているつもりでも、ルールに反しているので不快に思う人もいるでしょうし、あの家もやっているからと真似する人もいるのでは無いでしょうか。

[227: 住民さん]

>>226 住民さん2さん
確かにそうですね
一時的でも置くのはやめます

どんどん置く人が増えていくと廊下がモノで溢れて汚く見えますし、友達を呼ぶときに廊下をみられて恥ずかしいものと感じてしまうようになりそうだなと思いました
恥ずかしい廊下はいやですので…

224さんが言っているようなポスティングなり紙での注意喚起はされるようになるかと思いますのでポスティングの対象にもなりたくないですしね

[228: 住民さん7]

>>225 住民さん
それを仕方ないと見るかルール違反だと見るかは人それぞれなので難しいですよね。乾かすくらいいいかなとは思いますが、一人でもルール違反と声をあげればルール違反ですし。

[229: 住民さん3]

ぎちぎちな雰囲気になっても苦しいし、本当は全体で節度を守れれば良いのですよね。
置きっぱなしのところが一つでもあると、どこまではOKと線引が難しいので、全体で厳しくいかざるを得ないのかなと思います。色々な公共ルールもそうですよね。

[230: 住民さん]

一階のボードにダメって書いてありました

[231: 住民さん7]

まだ玄関前に物おいてる家多いですね。
正直人の家の玄関に何置かれてても興味ないですが、私みたいな人間ばかりでは秩序が保たれないと思うので、ルールを重んじる方が一定数いらっしゃることはとても頼もしいですね

[232: 住民さん3]

同じフロアでは一軒は最近しまって下さったみたいで(チェックというか通りかかるとき普通に目にしてました)、徐々に浸透していくと良いですね。
自分も前に住んでいた場所では傘立ては出してしまってましたが、今は玄関に入れています。購入したマンションだと意識が変わりました。

[233: 住民さん2]

「レインカバーをかけたベビーカーが乾く迄しばらくアルコーブに置いておく」は、NGなのでしょうか？
子どもの物ばかりが、取り上げておりますが、これがNGの場合、宅配便の置き配、出前サービス、食品関連のサブスクなどが一時的に置かれるのもNGになってしまうと思うのですが。。。
また、引っ越し業者がエレベーター前や玄関前に荷物をたくさん置いているのも見かけました。
なお、私の考えとしては、規約より「専有使用権のない共有部分等への、物品の設置、放置または占拠その他排他的な使用」となっているので、上記のような、一時的に置かれる場合は、OKと考えております。
一方で、皆様のご指摘にもあるように、ずっと放置されている方もいるので、そういう方には、注意しても良いのではないかと考えております。
「物品の設置」、「放置」という言葉が人によって変わっていると思うので、理事会等で「物置など、常時動かせないものを置くことを設置と定義する。」、「24時間以上経過した場合、放置と定義する。」というようなことを決めた方が良いかもしれないですね。
長文失礼いたしました。

[234: 住民さん1]

この件で、
あそこは外にモノを出してマナーが悪い
私たちはマナーを守っている
とギクシャクして雰囲気悪くなり、住みづらくなるのは嫌ですね。

[235: 住民さん3]

宅配サービスは認められてますし、過度に考えなければバチバチも防げるかと。

例えば、毎日使う＝ずっと置いたままでないからモノを置いて良い、は通じないのは共通理解ですよね(置いちゃってる方はあれですが)。
宅配サービスを除き、一時的でも毎日置く、または24時間置くことは放置扱いで禁止ぐらいなら、合意形成できるのではないでしょうか。
このように考えをすり合わせるのは良いことだと思います。

[236: 住民さん3]

みなさん教えていただいてありがとうございます！貼られてる画像を見ると傘もだめなんですね。あと、一時的に乾かすために玄関前にモノを置いていいかどうかは現状判断できないですし、解釈の仕方でそれぞれの認識が変わるならやめといた方が良さそうですね。
やっぱり購入したマンションですし、少しの違反も見過ごしたくないですよね！
「ルール、規約に則って、住民で創るきれいでさわやかなプライム金沢文庫」
そうありたいと思います^_^

[237: 住民さん2]

個人的には乾かすぐらいならと思いますが、それ以上にコメントしておきたいのは、

・ものを常時置いているなど、明らかに駄目な使い方はある
・そこを注意して雰囲気が悪くなっても、それは注意する側ではなくされる側の責任。雰囲気が悪くなるから我慢する、は悪手。
・常識的な使い方をしてる人達が、グレーゾーンの細かい可否で揉めて雰囲気が悪くなるのは悲しい

です。ここに書いてる皆さんは常識的な使い方をされてると思います。
細かい部分よりも、まず明らかに使い方を直して頂きたいお家に、管理会社等を通して働きかけることが大事ではないでしょうか。

[238: 237]

なお、このような話はマンションで共通の課題ですし、プライムはまだ共用部の私的利用が少ない方だと思います。皆さんともご挨拶していて良い方ばかりです。

ただ、最初が肝心で、緩くなってしまうと元に戻すのは大変なので(仮に事実上許されるなら私も有料の自転車置き場よりアルコーブに置くでしょう)、気を付けた方が良いと思いますね。

[239: 住民さん7]

>>232 住民さん
わざわざ片付けた人の気持ちも考えて書き込まれるといいかもしれませんね…
ルールやモラルはもちろん大事ですが、周囲の粗探しをしてしまうご自身の内面にも課題がありそうですね…

匿名とはいえもう少し想像力を使われてもいいと感じました。
より多くの人が快適に暮らすためにあるルールだと思うので、みんなが守るに越したことはないですが、ルールに振り回されたくないなと感じました。

[240: 232]

>>239 住民さん7さん
書き方が悪かったかもしれませんが、チェックしてるわけではなく、普通に通りかかるときに毎日目に入っていた、ということです。例の少し乾かす程度のことでしたら全く気にしません。
明らかな規約違反に気づいていて、それを直して頂けた、というだけで心に課題と言われてしまうのは心外です。
逆に、どういう状況か把握されていないで、そのように言われることも、想像力に課題があると思われませんか？

[241: 住民さん7]

もはや人格批判になっているので両者ともやめていただけますか？
住民同士くらい仲違いしないようにしましょう。

[242: xxx]

すみません、名前が被ってしまったのでややこしくなってしまいましたが上の住民さん7とは別人です。