レ・ジェイド京都四条大宮ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド京都四条大宮についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/oomiya43/

所在地：京都府京都市下京区四条通大宮東入立中町487、511-1（地番）
交通：阪急電鉄京都線「大宮」駅徒歩1分、
京福電気鉄道嵐山線「四条大宮」駅徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.43平米～125.24平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社藤井組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[104: マンション検討中さん]

結局まだ完売してないんですね

[105: 購入経験者さん]

>>103 匿名さん
避難経路は毎年点検がありますので、バルコニーの下のフロアーを心配する必要はほぼないと思われます。

[106: 匿名さん]

洗濯を干す場所は悩みますね。
ただ、外干ししない家庭も増えてきたので、バルコニーの重要性は低くなってきているのではと思ったりしました。

マンションホームページ、瑠璃光院ですよね？？
これ、東大王で放送されていました。
水曜日に放送されたばかりだったので、記憶に新しく。
ただ、マンションからそんなに近くない・・・
瑠璃光院は比叡山の近く・・・

[107: 匿名さん]

残りあと２邸なのでしょうか。
竣工して１０か月近くになりますが、まだ販売していたんですね。
阪急が利用しやすい立地ではありますが、
間取りも狭く好みはかなり分かれるのかもしれないですね。

[108: 匿名さん]

間取りとしてはかなり変わっていますよね。
Cタイプが居室もサービスルームもどちらも開口部がないので
閉塞感が出ないのだろうか？と思ってしまいます。
１LDKということですが
実質は２LDKなので、一人暮らしよりは二人暮らし向けだろうか。

[109: ご近所さん]

>>108 匿名さん
スロップシンクがないバルコニーも不人気なのに（オール電化のタワマンでもついてるところがあるくらい）、バルコニーなしですか。セカンド用ですかね。近くにコインランドリーがあれば検討する人もいるかも。

[110: マンション比較中さん]

「ご契約者様の声」に３世帯載っているんだけど、写真の人たちが
やたらかっこいいなと思ったら「イメージフォト」と小さく入れてある。
なんか内容もデベの社員が書いたんじゃないかと疑わしくなる。
いっそ写真なんかやめたほうが印象はよい。だいじょうぶか、日本エスコン。

[111: マンション比較中さん]

コンセプトムービーも英語（登場人物も欧米人）。日本人に売るのは断念したのかな。

[112: 匿名さん]

契約者の声、どこかの無料フォトでしょうね。
真ん中のモデル、見たことあります。日本人じゃない雰囲気。
アドビのストックフォトだったかな。

写真は必要なかったと思います。

言っている内容はもっともだと思います。リセールバリューが高まっているので資産性はある気がします。

[113: 匿名さん]

イメージフォトって書かれていますからね…
個人情報もあるし、あまり顔出し自体もしなくてもいいんじゃないの？と思います
ご契約者の声に関しては、
そういう声も実際にあるかもしれませんが、基本的にはデベがアピールしたいところを出しているのでしょう。
ここの場合は、資産性をアピールしたいのかもです。

[114: 匿名さん]

>>113 匿名さん
いずれにせよ、駅近1分という圧倒的な立地の物件でありながら、
竣工後１年４，５ヶ月も経ってまだ売り切れないというのが
市場評価を語っているのでは。全面ガラス張りがいけなかったのか、、

[115: 匿名さん]

南西角の道側から丸見えの部屋は早くに売れてるし、それ以外の微妙な間取りと日当たりの部屋が残ってる感じですね。セカンドにしては大宮駅が需要ないし・・・

[116: 匿名さん]

確かにセカンド的に選ぶ立地ではないのかな。
ただ、美味しいお店が大宮に増えていて人気の地域なんですよね。
単身者には魅力はあるのかな～。だけど価格がそれにしては高すぎるのが難題。

[117: 検討板ユーザーさん]

残り一部屋になったそうです。
チラシがポストに入ってました。
6,690万円/65.75m2。

[118: 購入経験者さん]

>>117 検討板ユーザーさん
通りかかったら、好評販売中の看板が無くなってました。売り切れたようですね。