南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？

[マンション検討中さん]

南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業についての情報を希望しています。
公式URL：

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目地内
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅
北街区：地上52階　地下2階　高さ約190ｍ　延べ約111,500㎡
南街区：地上50階　地下2階　高さ約185ｍ　延べ約78,400㎡
総戸数：約1,500戸
着工：2022年4月予定
竣工：2025年12月予定
売主：住友不動産・野村不動産
施工会社：清水・前田建設共同企業体
管理会社：

参考URL
グランドシティタワー池袋：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684214/
　豊島区：https://www.city.toshima.lg.jp/300/machizukuri/toshikekaku/shigaichi/1...
　住友不動産：http://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/20200323_release_minamiikebukuro-...
　日本の超高層ビル（記事）：https://skyskysky.net/construction/202310.html

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[929: 匿名さん]

ワクワクしますね。

[930: マンション検討中]

ズキズキ　ワクワク

[931: マンション検討中さん]

遅過ぎて検討リストから外れそう。
発表遅くて湾岸側に客も取られてるの分かってるのかな。。

[932: マンション検討中さん]

そういえばひところ
ここにもう一つタワマンが建つって都市伝説があったよね。

[933: 匿名さん]

いつ頃モデルルームが見れますかね？

[934: 周辺住民さん]

引っ張りすぎだよね

[935: マンション検討中さん]

日経爆下げ。
株で儲けた民とか買い替え民がタワマンの購入層なのに、このままだと一気に不況に落ちそう。
逆にみんな買えなくなるからチャンスだけど俺も買えなくなる。。

[936: マンション検討中さん]

タワマン節税廃止
タワマン乱立で希少価値減少
資材、人件費高騰による建設費高騰
マイナス金利廃止etc

巷に流れるのは悪い話題ばかりで
ここの情報はまったく出る気配ありませんね。
GCT完売まで出さないとか裏で取り決めがあるんでしょうか？

[937: eマンションさん]

野村不動産のはいつ発表されるのでしょう。
2027年4月には完成するのでしょうか。

[938: マンション検討中さん]

野村はここを650-680で販売し、スミフの殿様商売を完全に破壊するらしいです。

[939: 匿名さん]

>>938 マンション検討中さん
どこからの情報ですか

[940: 検討板ユーザーさん]

https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
ようやくHP公開しましたね。
ここも「プラウドタワー池袋」に名前が変わるのかな？

[941: マンコミュファンさん]

>>938 マンション検討中さん

プラウドの方がブランドイメージで
値段釣り上げることが多いですけどね。

[942: 匿名さん]

>>938 マンション検討中さん
スミフとどっちが人気になるかな？
価格次第でしょうか？

[943: 検討板ユーザーさん]

価格次第ですかね。駅距離の関係で必ずGCTよりは安くなるでしょうけどその安くなる幅によるのかなぁ。

[944: マンション掲示板さん]

>>943 検討板ユーザーさん

GCTの最新価格よりは安いとは思うけど
GCTの第１期より高い可能性もないとはいえない

[945: 検討板ユーザーさん]

>>941 マンコミュファンさん

そんなことはないですよ

[946: マンション検討中さん]

>>940 検討板ユーザーさん

なんか別スレ立ってますね。

[947: 匿名さん]

ここは野村単独スレじゃないから、あっちの方を使うべきかな。

[948: 匿名さん]

駅やサンシャインはデッキで繋げるとはいえ直結ではないからな！仮に同じ価格ならどう考えてもGCTの方がいいよな