阪急阪神不動産株式会社の大阪の新築分譲マンション掲示板「ジオ茨木大手町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-03 05:01:47
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ジオ茨木大手町についての情報を希望しています。
公式URL:https://geo.8984.jp/otecho/

所在地:大阪府茨木市大手町1724番1(地番)
交通:阪急電鉄京都線「茨木市」駅 徒歩5分
JR東海道本線「茨木」駅 徒歩11分
間取:2LDK~3LDK
面積:64.51平米~105.53平米
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:岩田地崎建設株式会社
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-08-05 15:09:16

現在の物件
ジオ茨木大手町
ジオ茨木大手町
 
所在地:大阪府茨木市大手町1724番1(地番)
交通:阪急京都本線 茨木市駅 徒歩5分
総戸数: 24戸

ジオ茨木大手町ってどうですか?

261: 買い替え検討中さん 
[2024-01-31 11:38:14]
茨木も大阪まで近いしいい街だけど現状は需要と供給が合ってない
これから住む人が増えたらいいけどどうなんだろうか
そもそも販売価格が市内の高騰に便乗してるだけでそんな価値ない可能性もあるかも
需要が増えないと高齢者も多いしリセールも難しいと思う
262: 検討板ユーザーさん 
[2024-01-31 14:33:28]
ここ数年で一気に出てきた億超えの部屋の売れ方を見ると茨木は2極化してるイメージがある
狭くて安い部屋と高くて広い部屋が売れる
263: マンコミュファンさん 
[2024-01-31 14:48:32]
もし70平米5千万ぐらい平均のマンションが出たら勢いよく売れるんだろうが、いまや総持寺とかにずらしてこの金額ぐらいだからな
一般人には主要駅近が厳しくなってきた
264: ご近所さん 
[2024-01-31 15:53:16]
75㎡ 7000万円
阪急茨木駅 徒歩5分 大阪梅田駅 21分
この価格 どうなのでしょうか。

販売戸数 3戸
価格 6,500万円~6,980万円
間取り 2LDK~3LDK
専有面積 64.51m2~80.05m2
バルコニー面積 5.34m2~9.14m2
サービススペース面積 1.45m2~7.34m2
アルコーブ面積 2.1m2~2.42m2
管理費(月額) 16,890円~20,960円
修繕積立金(月額) 6,460円~8,010円
管理一時金 46,000円~57,000円
修繕積立基金 323,000円~401,000円

265: 匿名さん 
[2024-01-31 21:44:32]
>>262 検討板ユーザーさん
新築マンションの中で数少ない高くて広い部屋は案外売れているけれど、ローレルコート茨木船木町を見てみると、1フロアに1戸ある一番広い部屋は売れ残っている。同様に一番狭い部屋も売れ残っている。
結局、希少価値みたいな感じで戸数を少なくした狭い部屋と広い部屋は売れるけど、あまり戸数を増やすと買う人は多くない様子。
売れ残ると次に建つ新築マンションに興味が移るか、他の市などのマンションを探すんじゃないかな。
茨木は住みやすい地域だと個人的には思うけど、まだまだ皆に人気とまではいかないのだろうな。
デベも勝算ありと見込んで、かなり前から土地の入札をしてマンションを建てているはずなので、地域としてはそれなりの成長も見込んでいるとは思うけど、購入者側の動きは追いついていない感じがする。
266: マンション掲示板さん 
[2024-01-31 22:23:40]
そもそもローレルにしてもジオにしても平均7,000万超えてたぐらいの価格でここまで売れてるからな
もはや茨木の駅近でそれなりの広さの新築には金持ちしか住めない地域になってしまってる
65平米を値下げして6000万ってこれで売れるのかね
267: 匿名さん 
[2024-02-29 14:29:53]
今のところ、販売に関しては先着順2戸っていうことになっているけれど、
これでおしまいなんでしょうか?それともまだまだあるのか…
竣工したのは随分前だけど、
これでおしまいだとするならば、
この価格でも十分に引き合いはあった、ということには一応なるのかな。

268: eマンションさん 
[2024-02-29 14:57:12]
さすがに2戸で終わりだと思うけど24戸しかないのに竣工後ここまで残り値下げしてるし値段設定は間違えてたんだろう
269: eマンションさん 
[2024-02-29 16:51:34]
>>267 匿名さん
ラスト2邸ってちらし入ってたで。
1階と5階やったかな。
270: 匿名さん 
[2024-03-23 10:18:00]
1階はなかなか好みがマンションの場合は分かれてしまうので
最後まであるのはなんとなくわかる。
家族に介護する方がいたり、ペットを飼っていたりする場合はむしろ1階の方が好まれるらしいけど…。
5階だと結構引き合いがありそうなのになぁ。
271: 通りがかりさん 
[2024-03-24 12:32:59]
この5階のGタイプ、面白いね
無理やり1部屋作ったって感じだけど、単身者にはちょうどいいんじゃないかな
寝室からトイレが遠いから夜間頻尿な人は、、、
272: 匿名さん 
[2024-03-25 13:07:44]
最終の2邸はどちらも500万円以上の大幅値下げをしているんですね。
GタイプはリビングインになっていますがDINKSが住むには何の問題もなさそう。
トイレは確かに遠いですね(≧▽≦)
273: 評判気になるさん 
[2024-03-25 13:43:26]
値下げしても65平米6000万だからなぁ
茨木も駅近はもう買えない相場になってるわ
274: 買い替え検討中さん 
[2024-03-25 14:16:56]
高槻市も茨木市だけじゃなくもっと安かった堺市や門真市までも1㎡100万近くなってるのでまだまだこの周辺は立地がいいので上がりそう
もう大阪市内都心部のタワマン高層階は1㎡200万で誰が買えるねん
サラリーマンはどこに住めばいいのって感じ
275: マンション掲示板さん 
[2024-03-26 12:52:02]
売りたいならまず、マンションのまわりをきれいにしなきゃ!ゴミ拾わなきゃだめでしょ
値段の問題でなくて!
276: 匿名さん 
[2024-04-05 08:31:49]
>>273
>>値下げしても65平米6000万だからなぁ
>>茨木も駅近はもう買えない相場になってるわ

本当にそうですよね。
今がカイドキとか周囲からは言われているのですが
間取りとしては狭くてコンパクトマンションが増えているのに
価格は高くなっていますし、なかなか決断しにくいですよね。
277: 検討板ユーザーさん 
[2024-04-06 12:32:43]
販売開始から3年、完成からもうすぐ2年ですか。なかなか売れないもんですね。
278: 検討板ユーザーさん 
[2024-04-17 17:41:20]
残り2部屋はいいですが、最近テレビが写らなくなることが判明し共用部でも何件も不具合があるのに、説明も修繕も行われず放置状態どうなってるんだ阪急不動産は!十三だけか力を入れているのは!購入後もきちんとしてよ!
279: eマンションさん 
[2024-04-17 19:28:10]
小規模マンションは高級路線でも共用部が充実していなかったり、管理が不十分だったり、修繕費の高騰のときの費用分担が結局重くのしかかったりとなかなか難しい問題がありますね。
280: 通りがかりさん 
[2024-04-17 21:15:12]
ジオは基本この管理会社?
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433283/

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