ジオ茨木大手町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ茨木大手町についての情報を希望しています。
公式URL：https://geo.8984.jp/otecho/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152635

所在地：大阪府茨木市大手町1724番1（地番）
交通：阪急電鉄京都線「茨木市」駅 徒歩5分
ＪＲ東海道本線「茨木」駅 徒歩11分
間取：2LDK～3LDK
面積：64.51平米～105.53平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[63: 匿名さん]

>>62 匿名さん

路線価格は阪急寄りが高いですね。
アクセスは人それぞれですが、街の開発は阪急の圧倒的有利でしょうから、新大阪へのアクセスと日々使う足元の街並みでは比べ物にならないかな？と感じました。新大阪くらいの乗り換えなら別に茨木市駅からで全く問題ない人が多いのでは？そんなに新大阪へ行くなら坪300万用意できる人は御堂筋沿線へ行くんじゃないですか？

人それぞれの意見はあるでしょうが、ここからのマンション開発は阪急側で出てくる野村、阪急の方が期待感が強いですね。

[64: マンション検討中さん]

横レスだけどこのご時世そんなに新幹線のるか？
あと新大阪いくなら阪急ーJR間をバス移動してJR茨木駅からのが楽ちゃうんか？

[65: 検討板ユーザーさん]

先着順の状況みる限り、売れ行きは
ジオ→シエリア西→東の順ですね
ただし大差はないですね

この３つ、敷地が狭いから明らかに縦長すぎる部屋が多い

[66: 匿名さん]

駅に近く、小学校・中学校・公園も近いので子育て環境的にもまずまずな
環境ではないかと思います。
公式HPの周辺地図では小児科・小児歯科を見つけられませんでしたが
ご近所のみなさんはどちらに行かれているんでしょう。

[67: 匿名さん]

>>66 匿名さん
地球規模で考えろていうらーめんやの前の柏木歯科医院で小児歯科やってるみたい。Googleマップでみた。
駅反対側にみともり子供クリニックというのがある。
検索したらあるやん。

[68: 匿名さん]

歯医者やクリニックは公式HPの周辺環境で紹介するよりも数が豊富にありそうですね。
これも駅近メリットでしょうか。
それにしてもラーメン屋さんの地球規模で考えろとはすごいネーミングですね。
最近はパン屋さんでもひっかかりのあるネーミングが目につきます。

[69: 匿名さん]

>>68 匿名さん

パン屋さんの珍名は、ベーカリープロデューサーさんが量産してますね。

[70: 匿名さん]

色々なお店がこのあたりはあるということなんですね。
子供の病院系もあるし
ファミリーには良いだろうなと思います。

ここの場合は駅に近くなのだけが良いかと思っていたけど
そうでもないようで。

[71: 匿名さん]

>>70 匿名さん
子育て地区やでー
隣スーパーやし

[72: 匿名さん]

そうなんですよね。
茨木市自体がベッドタウン的要素が強いから
駅に近いエリアでもこういう感じなのがいいんだと思います。

ジオだとファミリー向けのマンションってかんじですよね。
単身者向けの部屋は、駅に近くてもむしろここの場合はない感じ。

[73: マンション検討中さん]

地区と建物は良いんですけど冬は後悔しそう

[74: 匿名さん]

>>73 マンション検討中さん
なんで冬だけ？後悔するのかわからん。
なんかの嫌味なのか、本気で何か冬にあるのか。

[75: 匿名さん]

>>74 匿名さん

低層階の日当たりじゃない

[76: 匿名さん]

冬の日当たりとかは営業さんに聞けば確認できますよね、多分。
新築マンションですから室内の温かさは十分保たれてるんでしょうけどね。
やっぱり日差しは欲しいと思います。夏は逆にメリットになるんでしょうか。
一億超えの部屋はまだ残ってるんですね。
Hタイプ、収納も多いし部屋の感じも良いのですけどなかな庶民には手の出ない価格…。

[77: マンコミュファンさん]

>>75 匿名さん
ああ。そういうことか。それで冬か。

[78: 匿名さん]

季節によるマンションの日当たりですが、モデルルームに日影図があるはずなので各階の冬の日照時間についても教えていただけると思います。
素朴な疑問ですが日照条件のよくない部屋は他の部屋に比べて割安になっているんでしょうか。

[79: マンション検討中さん]

そもそもリビングの窓が小さい部屋が多くないですか？
陽射しが奥まで届かないような気がしました。

[80:]

>>79 マンション検討中さん
場所的にあまり眺望期待できるとこじゃないし、お向かいの目も気になるだろうから小さめなのでは？
日光はあまり中に入らない方が日焼けや劣化しなくていいよ。一応南向きになるから最近の夏の殺人的な暑さのことを考えるといいかもよ。
ワイドスパン南向きに住んでると死ねる…観葉植物は早朝の冷房まにあわずに死んだ。

[81: 匿名さん]

かなり小規模、そしてびっくりな価格帯です。
今はコンパクトなマンションが多いので
間取りが広いのは魅力ですが、ここまでの価格帯を
一般的な方は購入するのは難しそう。

[82: 匿名さん]

交通面の良さを全面に出しています。
新快速停まるよ、とか、特急とまるよ、とか。
それで強気の価格なんですかね…。
あと駅まで5分以内だと結構高くなりやすいのでそれもあるのでしょう。
ここだとエリアの性格的にはファミリーの検討者もいそうだと思いましたが
価格帯的にDINKSが中心になっていくのか？