シティインデックス山手動坂ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティインデックス山手動坂についての情報を希望しています。
商店街や公園が近くにあるので、生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.cityindex.co.jp/ciyamate-dozaka/

所在地：東京都文京区千駄木四丁目239-14外（地番）
交通：JR山手線・京浜東北線「田端」駅徒歩9分
JR山手線・東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩10分
東京メトロ千代田線「千駄木」駅徒歩11分
JR山手線「駒込」駅徒歩14分
日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅徒歩14分
東京メトロ南北線「本駒込」駅徒歩14分
東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩15分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：30.01平米～66.20平米
売主：株式会社シティインデックス・株式会社シティインデックストゥエルブス
施工会社：株式会社ウラタ
管理会社：株式会社建物管理サービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[51: 通りがかりさん]

この近辺は本当に賃貸物件多い。動坂下交差点を挟んで本駒込側まで含めると、10棟以上あるのでは？
賃貸に貸し出すとなると相当厳しいでしょうね。

[52: 名無しさん]

>>51
動坂下交差点から田端駅側のエリアにも賃貸マンションが5～6棟ありますよ。このエリアで賃貸暮らしを希望するなら、無理して家賃の高い文京区に住む必要は無い。
賃貸収入目当てでここを買う人は痛い目に会いそうな気がしますね。

[53: 匿名さん]

利用できる駅が多いのはいいですね。
少し歩くこととはなりますが許容範囲かなと思います。
立地から考えると価格も妥当かな。
ただ部屋がちょっと使いづらそうな形のものもありますね。
実際の部屋を見るとまたイメージがかわるかもしれませんが・・・。

[54: 匿名さん]

一応、ここから本駒込駅も利用できる駅に入っているけど…あの長い坂を上がっていくのはちょっと大変（汗）
たまに散歩程度に使うのだったらアリかもしれないが。
選択肢としてあるのは、電車が止まってしまったときに役立つかもしれないので
そういう意味では歩ける距離にあるのはいいのかもしれないです。

[55: 通りがかりさん]

30数戸しかないのに、この期に及んでもいまだに完売できない。市場の評価は推して知るべしでしょう。完全な失敗物件では。

[56: 通りがかりさん]

バベルの塔になりそうですねココ。

地主さん、この近辺に住んでいないのでは。この周辺のマンション事情を全く把握していないように思える。

[57: 匿名さん]

こういう超狭小タイプの物件、苦しいと思う。永住で考えた場合、おひとり様で30㎡代は狭い。2人暮らしでも40㎡代は無理。加えて文京区価格。

賃貸に出そうとしても周りは既に賃貸物件が乱立。おまけにすぐ近くに賃貸専用マンションが新築中。貸し出すのも競合が多くて苦しい。

投げ売り状態になるのも時間の問題でしょうね。

[58: 匿名さん]

公式サイトの間取り図を見たけど…
記載されている畳数と部屋の広さが合っていないように見える。

[59: 検討板ユーザーさん]

あと５部屋くらい残ってるみたいですが、この時期でこれくらい残ってるのはあまりないことなんでしょうか。あまりマンションの売買詳しくないもので。

[60: 周辺住民さん]

どの間取りも斜めばっかで微妙　外観もようわからん

[61: 匿名さん]

>>59 さん
総数38部屋で残り5部屋…微妙ですね。
文京区アドレスなので、本来なら即完売でも
おかしくないエリアです。

この広さだと永住用に買う人は少ないでしょうし、
どんな層が購入してるのか、興味あります。

[62: 匿名さん]

ウォールドアみたいな感じで解放したら広々使えそうな感じではありますが、
ウォークインクローゼットって敷布団が入るくらいの広さはあるのでしょうか？
個人的ではありますが、ベッドではなく敷布団派だったので、収納ができるのか気になりました。

[63: 匿名さん]

相変わらず完売しないようで(笑)