プレミスト新小岩ルネについての情報を希望しています。
122戸のマンションがたつようです。
周りに生活用品を揃えられるところもありそうなので便利そうですね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/edence/index.html
所在地：東京都江戸川区中央1丁目1539番の1（地番）
交通：JR総武線・総武線快速「新小岩」駅徒歩17分
JR総武線・総武線快速「新小岩」駅からバス約8分
東京都新宿線船堀駅からバス約15分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.49平米～78.66平米
売主：大和ハウス工業株式会社・総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-08-05 11:54:08
プレミスト新小岩ルネってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2023-03-01 12:11:30
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>>149
ご認識の通り、5月ぐらいだとエアコンの設置工事はまだ融通がきくかと思います。 それまでに引越し日程がはっきりしていれば、調整しやすいです。(引渡しは7月末ですが入居の引越日はある程度指定されると思われるので、それがいつごろ決まるか) ただ、量販店でお願いした場合、設置工事をオプション会と同クオリティを求めるのは難しいと思いますので、>>150の方がおっしゃるように手間削減と品質を求めるのであれば、オプション会でお願いされたほうがいいかもしれませんね。 私もオプション会は確かに高クオリティですが、どうせエアコンは日々使うものだし、ベランダも汚れてくると思うので、オーバースペックかなと思い、量販店で考えています。 (工事日程も今住んでいる賃貸が家賃を日割り計算してくれるので、そこで調整すればいいかなと思ってます。) |
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| No.152 |
インテリアオプション会では照明だけ気に入ったのがあったので買いました！
他はあまりにも割高なので私は見送りました オプション会平日にも関わらずそこそこ人がいたので、一緒に住まわれるかたよろしくお願いします！！ |
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| No.153 |
カーテンについて悩んでいるのですが、
既製品でサイズは足りるのでしょうか...リビングと洋室では横のサイズが異なるような気がするのですが、皆さんカーテンレールの長さ等はご存知でしょうか？ |
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| No.154 |
>>153 評判気になるさん
カーテンのサイズはわかりませんが、オプション会で見積もり出したときリビングと洋室の値段が同じだったので高さが同じだと思うので横の長さも同じだと考えています。ちなみに一般的な横のサイズ200ぐらいだと思っています。 |
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| No.155 |
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| No.156 |
最寄り駅まで距離がありますが、
マンション周辺は西友もあり、買い物など便利そう。 家族で住むには良い環境なのかなと感じました。 ただ、価格はちょっと強気なのかなと。高めな価格設定ですね。 |
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| No.157 |
もう最終期なんですか。
意外と売れ行きいいんですね。 残り11戸でしょうか？ |
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| No.158 |
外壁がほぼ完成しているようで、共用部の概要も見えてきました、入居楽しみですね～
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| No.159 |
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| No.160 |
外観はだいぶ落ち着いたデザインですね。素敵です。
ほぼほぼ完成しているような様子ですが、 バルコニーの柵がなんかちょっと変わった感じですね。 |
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| No.161 |
販売戸数5戸となっていますが残り5戸ということでしょうか？
先週あたり最終期と出ていましたが・・・ |
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| No.162 |
>>161 評判気になるさん
どちらの情報でしょうか？ |
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| No.163 |
シートフローリングは工場でエネルギーの高い電子線で硬化する樹脂でコーティングされてる。フロアコーティングするとしたらペットのすべり止めのためくらいか。
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| No.164 |
今、物件概要を見ると販売数は７戸。
変動しているのは、ローンが通らなかったかキャンセル発生なのかも。 最寄駅から距離があるのは気になりますが、 共有施設も充実していて、この価格帯は魅力的ですね。 |
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| No.165 |
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| No.166 |
１６５様、問い合わせをされたとのこと。
やっばり、キャンセルって出てしまうものなのですね。 検討して契約をしても、いろいろなことからやっぱり違うってなるのもなのかもしれません。 希望の間取であるといいですね!! |
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| No.167 |
この時期だと、ローンが通らずキャンセルの方もいらっしゃるのではないでしょうか？
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| No.168 |
リアルタイムに更新されてるかは不明ですが・・・物件概要、4戸に更新されましたね。ご検討中の方はお早めに。
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/edence/gaiyo.html |
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| No.169 |
一度販売した住戸を新規であるかのように販売するのはNGだからキャンセルならキャンセルとか再登録として販売するはず。
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| No.170 |
今、販売されている4戸は先着分として記載されています。
おそらく、買い手がつかずに残っている物件ですね。 抽選などにはならず、早い者勝ちということです。 希望の間取りが残っていたらラッキーということでしょうね。 |
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| No.171 |
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| No.172 |
広告でHタイプが出てきましたので、Hはまだありそうです。
Hタイプ＝3LDK＋N(納戸)68.10㎡のお部屋です。 |
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| No.173 |
EタイプとGタイプがホームページに残っていますが、
これは既に売れているという事なのでしょうか？ まとまっていて住み心地が良さそうな物件ですが。 |
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| No.174 |
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| No.175 |
インテリアオプションを業者に頼んでる方にお伺いしたいです。
業者選びはやはり価格で選んでますでしょうか？ 安すぎても怖いのでどうしたものかと迷ってます。 おすすめの業者や選び方があれば教えていただきたいです。 |
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| No.176 |
残り2戸の状態で今更ですが、ここは共用施設がめちゃくちゃ豪華じゃないですか。
スカイラウンジは朝焼けや夜景を眺めるのに最高そうですがテレワークもできるんですね。 こちらは住人に24時間無料で開放される施設なんですか？ |
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| No.177 |
>>176 匿名さん
スカイラウンジは無料です。テレワークスペースやゲストルームは利用料がかかりますが、外の施設を使うよりかなり安く済みます。14階のファミリータイプのマンションなのに、タワマンのような共用施設ですよね！戸数が多めなので、管理費や修繕積立費も高くありません。 |
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| No.178 |
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| No.179 |
共用施設ぎ便利で良いですね。
よくわからない施設があって管理費など取られてしまうより、 こういう実用的な施設があると多少高くても納得できて良いです。 |
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| No.180 |
>>175 匿名さん
私は、資金面での相談をしていたFPの方に ライフタイムサポートという施工会社さんをご紹介いただき、 現在、打合せしております。 見積はオプション会より2/3程度安くなりました。 施工をお願いすれば、無料で内覧会も立ち会ってチェックもいただけるとのことでした。 施工会社選びは、自分で情報収集して判断するしか何とも言えないですよね・・・ |
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| No.181 |
子供がいるのでフロアーコーティングを入居前にしようか考え中ですが、お子さんいる家庭は結構皆さんする感じなのでしょうか？
必要かどうなのかも悩んでいるんですが… また、調べるといろんな業者があり、オススメとかあるでしょうか？ |
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| No.182 |
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| No.183 |
・玄関の壁に取り付ける全身鏡
・アクセントクロス この二つをマンションを通さずに発注した方がいらっしゃれば、大体の価格をご教示いただけませんでしょうか？業者選びの参考にさせていただきたいです！ |
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| No.184 |
残り１戸とのこと。
こんな駅距離のわりには売れましたね。 2棟目のプレミストですし、ダイワハウスは見立て通りでしょうか？ |
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| No.185 |
>>184 名無しさん
私もこの駅距離、戸数で竣工前完売になりそうなのは驚きました。 その分周辺環境や共用施設が充実していますし、駅近以外の面では立地の魅力もマンションとしての魅力も大きいということなんですかね？ |
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| No.186 | ||
| No.187 |
いつになったらプレミスト練馬高野台のホームページ出来るんだろう。
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| No.188 |
これからキャンセルが出ることもあるんでしょうか？
新小岩周辺で探していたのですが、出遅れてしまいました。 |
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| No.189 |
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| No.190 |
内覧会もうすぐですが遠方の方へシェアします。テンションあげてください
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| No.191 |
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| No.192 |
看板も取れていよいよという感じですね。
竣工前に完売となり、入居を待つ身としては安心しております。 皆様、これからよろしくお願いいたします。 |
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| No.193 |
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| No.194 |
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| No.195 |
内覧会、行ってきました。
共用部がすごい！思っていたよりかっこいい。 本当に買ってよかった。 |
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| No.196 |
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| No.197 |
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| No.198 |
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| No.199 |
>>197 マンション住民さん
多分、別の会社じゃないですか？ 196さんが言っているのはインテリアオプション会社の方だと思いますが、調べたら本社は横浜市でしたよ？ 近畿設備とは何の関係もなさそうでした。 |
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| No.200 |
全戸申込御礼から完売御礼になってますね。
おめでとうございます。 |
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