プレミスト新小岩ルネってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト新小岩ルネについての情報を希望しています。
122戸のマンションがたつようです。
周りに生活用品を揃えられるところもありそうなので便利そうですね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/edence/index.html

所在地：東京都江戸川区中央1丁目1539番の1（地番）
交通：JR総武線・総武線快速「新小岩」駅徒歩17分
JR総武線・総武線快速「新小岩」駅からバス約8分
東京都新宿線船堀駅からバス約15分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.49平米～78.66平米
売主：大和ハウス工業株式会社・総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[162: 匿名さん]

>>161 評判気になるさん
どちらの情報でしょうか？

[163: 匿名さん]

シートフローリングは工場でエネルギーの高い電子線で硬化する樹脂でコーティングされてる。フロアコーティングするとしたらペットのすべり止めのためくらいか。

[164: 匿名さん]

今、物件概要を見ると販売数は７戸。
変動しているのは、ローンが通らなかったかキャンセル発生なのかも。
最寄駅から距離があるのは気になりますが、
共有施設も充実していて、この価格帯は魅力的ですね。

[165: 検討板ユーザーさん]

>>164 匿名さん
そうですね。魅力的ですよね。
4,888万円のお部屋？キャンセルになったと
営業さんから聞きました。
もう間に合わないかもしれませんが
今週末、来場してみます。

[166: 匿名さん]

１６５様、問い合わせをされたとのこと。
やっばり、キャンセルって出てしまうものなのですね。
検討して契約をしても、いろいろなことからやっぱり違うってなるのもなのかもしれません。
希望の間取であるといいですね!!

[167: マンション検討中さん]

この時期だと、ローンが通らずキャンセルの方もいらっしゃるのではないでしょうか？

[168: eマンションさん]

リアルタイムに更新されてるかは不明ですが・・・物件概要、4戸に更新されましたね。ご検討中の方はお早めに。
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/edence/gaiyo.html

[169: 匿名さん]

一度販売した住戸を新規であるかのように販売するのはNGだからキャンセルならキャンセルとか再登録として販売するはず。

[170: 匿名さん]

今、販売されている4戸は先着分として記載されています。
おそらく、買い手がつかずに残っている物件ですね。
抽選などにはならず、早い者勝ちということです。
希望の間取りが残っていたらラッキーということでしょうね。

[171: 検討板ユーザーさん]

>>165 検討板ユーザーさん
ここ。絶対よきです。
駅からの距離あるけど、それをｶﾊﾞｰするだけの住環境と共有スペース！住みたい！

[172: 名無しさん]

広告でHタイプが出てきましたので、Hはまだありそうです。
Hタイプ＝3LDK＋N(納戸)68.10㎡のお部屋です。

[173: 匿名さん]

EタイプとGタイプがホームページに残っていますが、
これは既に売れているという事なのでしょうか？
まとまっていて住み心地が良さそうな物件ですが。

[174: 検討板ユーザーさん]

>>173 匿名さん
Eタイプ、Gタイプ、Hタイプのいずれかもしくは全て、少しだけ残っているかと思います。
周辺環境が便利なので良いと思いますよ！

[175: 匿名さん]

インテリアオプションを業者に頼んでる方にお伺いしたいです。
業者選びはやはり価格で選んでますでしょうか？
安すぎても怖いのでどうしたものかと迷ってます。
おすすめの業者や選び方があれば教えていただきたいです。

[176: 匿名さん]

残り2戸の状態で今更ですが、ここは共用施設がめちゃくちゃ豪華じゃないですか。
スカイラウンジは朝焼けや夜景を眺めるのに最高そうですがテレワークもできるんですね。
こちらは住人に24時間無料で開放される施設なんですか？

[177: 匿名さん]

>>176 匿名さん
スカイラウンジは無料です。テレワークスペースやゲストルームは利用料がかかりますが、外の施設を使うよりかなり安く済みます。14階のファミリータイプのマンションなのに、タワマンのような共用施設ですよね！戸数が多めなので、管理費や修繕積立費も高くありません。

[178: 検討板ユーザーさん]

>>176 匿名さん
スカイラウンジは24時間ではなかったかと思いますが無料です。
今ある新小岩駅圏内のマンションではとても充実した共用施設があると思います。

[179: 匿名さん]

共用施設ぎ便利で良いですね。
よくわからない施設があって管理費など取られてしまうより、
こういう実用的な施設があると多少高くても納得できて良いです。

[180: 匿名さん]

>>175 匿名さん

私は、資金面での相談をしていたFPの方に
ライフタイムサポートという施工会社さんをご紹介いただき、
現在、打合せしております。

見積はオプション会より2/3程度安くなりました。
施工をお願いすれば、無料で内覧会も立ち会ってチェックもいただけるとのことでした。

施工会社選びは、自分で情報収集して判断するしか何とも言えないですよね・・・

[181: マンション検討中さん]

子供がいるのでフロアーコーティングを入居前にしようか考え中ですが、お子さんいる家庭は結構皆さんする感じなのでしょうか？
必要かどうなのかも悩んでいるんですが…
また、調べるといろんな業者があり、オススメとかあるでしょうか？