プレミスト新小岩ルネってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト新小岩ルネについての情報を希望しています。
122戸のマンションがたつようです。
周りに生活用品を揃えられるところもありそうなので便利そうですね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/edence/index.html

所在地：東京都江戸川区中央1丁目1539番の1（地番）
交通：JR総武線・総武線快速「新小岩」駅徒歩17分
JR総武線・総武線快速「新小岩」駅からバス約8分
東京都新宿線船堀駅からバス約15分
間取：3LDK・4LDK
面積：65.49平米～78.66平米
売主：大和ハウス工業株式会社・総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[202: マンコミュファンさん]

毎日通勤通学される方、足はどうする予定でしょうか？
バスは混み合いそうなので自転車にしようと思っていますが、南口の駐輪場を使う予定の方いらっしゃいますか？
どこも微妙な場所なので、自転車もやめて徒歩にしようか迷っています。
歩くこと自体は好きなので距離的には問題ないのですが、もし検討されてる方いらっしゃいましたら共有したいです。

[203: 匿名さん]

>>202 マンコミュファンさん
バスがどこまで混み合うかはわかりませんが2～3分に1本ペースで来るので、
晴れの日は徒歩
夏の暑い日及び雨の日はバス
にする予定です！
あとはたまにシェアサイクルで行くor帰るとかですかね。

[204: マンコミュファンさん]

>>202 マンコミュファンさん
我が家は、晴れの日は自転車、雨の日はバスの予定です。
屋根付きの駐輪場もありますが、人気で定期券は数ヶ月待ちだとか。お早めに予約？しに行くのがおすすめです。
歩きでも通えない距離ではないと思います。商店街まだ頑張れば屋根もありますしね！

[205: マンション掲示板さん]

ゲストルーム使われた方いますか？
内覧会の時に見れなかったので、もし使った方がいたらお写真拝見したいです～！

[206: 匿名さん]

>>205 マンション掲示板さん

シェアします！
タオルは要持参と記載ありましたが、置いてありました。

[207: マンション掲示板さん]

>>206 匿名さん
205です。
シェアしていただき、ありがとうございます！
タオルあるんですね～。助かります。

個人的に色味が少し想像と違いました…（笑）

[208: 評判気になるさん]

1階のポストにシールを貼ってる方がいますね。
共用部なので反対です。

[209: 名無しさん]

>>208 評判気になるさん
剥がれてましたね。よかったです。

[210: 匿名さん]

粗大ゴミを業者に連絡せずに出している方がいますね。ゴルフケース、キャリーケース、衣装棚等。防犯カメラに記録されているので、該当する方は回収して欲しいですね。

[211: マンション検討中さん]

廊下は共用部です。
自転車・お子さんのおもちゃ・傘など置かれてる方は、自宅内に入れましょう。

　

[212: eマンションさん]

>>211 マンション検討中さん
その通りですね。共用部分に私物を置いてはいけないことは、法律及び規約でも禁止されているので、理事会や管理会社が特定して動く必要ありますね。ベビーカーや子供用自転車も該当しますね。皆でお金出して管理している部分なので、自宅内に置かない場合は規約で管理費用を請求するのもありかと。
共用部分を無断使用しているので。

[213: 匿名さん]

上の階の音ってけっこう鳴りますか？

毎日、上の階から子供？の走り回る音が凄く聞こえます…
少し嫁がナーバスになりはじめておりクレームを入れるべきか迷っております。
皆さんのお部屋はどうでしょうか。

[214: 通りがかりさん]

>>213 匿名さん

稀に上や左右から音はしますが大きなドタドタ音などはしません。
穏便に住むなら上の部屋の方とお話しするのも良いかと思いますが…トラブルを避けるために管理人さんや管理組合(そろそろ)にお願いする形もありかと思います。

[215: eマンションさん]

ゲストルームのベッドに血の跡があり汚れていると聞いたのですが。まだ2ヶ月弱でちょっとひどいんじゃないですかね。
まだ衣装ケース等ゴミ捨て場に放置されてますよね。入居の初期からそのままです。気づかないはずないと思いますが、確信犯でワザとやってるのでしょうか？
廊下に荷物放置の件、ベランダからゴミ投棄の件もしかり、ちょっとひどい気がします。
キチンとされている方も多いので、ほんの一部の方かとは思いますが…

ここに書いてもそういう人は見もしないし、なんとも思わないのかもしれません。しかるべき対応するしかないかもしれませんね。できるだけ住みづらくなるようなことはしたくないのですが…

[216: 匿名さん]

>>215 eマンションさん
管理組合が発足して強固に運営していくしかないのでしょうか…

[217: 名無しさん]

>>216 匿名さん
そうですね。
最初が肝心かと思っています。
多少のことなのでと目をつぶって許してしまうと
この先何十年と続く中で、なし崩しに乱れて行く気がします。
(124戸の大所帯で一人一人の意識が大切かと…)

また、共用部の汚損の修繕費用や
ルール違反の粗大ゴミ処理費用は
何処かで捻出する必要があり、
結局、毎月皆様に納めていただいている
管理費や修繕積立費で賄うことになれば
本来の資金が不足することにもつながるかと思います。
(最初は少額でもそういったことが積もれば…)

幸い、現在来ていただいている管理人の方が
結構、キチンとされている方だとは感じていますので
皆さんで頑張って行ければと思っています。

[218: 匿名さん]

朝昼晩関係なく、号室間？上下間？
で話し声のような音？テレビの音？が聞こえていて困っているのですが、同じように悩んでる方いらっしゃいませんか？

[219: マンション検討中さん]

>>215 eマンションさん
この間ゲストルーム利用しましたが結構汚れがありました。クッションにシミ、床に傷、、
期待していたのですが残念な気持ちになりましたね。