ファインレジデンス枚方香里園町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ファインレジデンス枚方香里園町についての情報を希望しています。
130戸のマンションです！
駅からも近くて気になっています。
公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion20007/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152661

所在地：大阪府枚方市香里園町2481‐3、他（地番）
交通：京阪本線「香里園」駅徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.49平米～215.26平米
売主：京阪電鉄不動産株式会社・ミサワホーム株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社・株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 評判気になるさん]

契約って始まってるんですか？
1億2億の住戸買うお客さんがおらんのかな？
また開始時期伸びてます。

[22: 匿名さん]

先日モデルルームを見てきました。
やはり最上階は１億と２億が２件づつでした。
下の階でも４人家族で現実的と思われる８６平米で７～８千万と近隣相場からもかなり高く感じました。
富裕層狙いなのかとも思いましたが、標準の内装はかなり安価な物が使われている印象を受け、キッチンには食洗機も付いていない状態でした。
それに何より驚いたのはモデルルームで缶コーヒーを出された事でした。
お金を掛けるところが全く解っていない印象を受けました。
結局良いのは立地だけという結論です。

[23: 匿名さん]

駅に近いとはいえ、香里園の物件で億ションを購入する人っているのでしょうか。

このあたりって、普通にファミリー層向けの地域かなと思うので

ノーマルな間取り、価格帯じゃないと高額プランはニーズがない気がします。

そうでもないんですかね。

[24: 匿名さん]

億に行ってしまうのは最上階の部屋なんですよね？
それはまあ、いいとして…
最多価格帯はどれくらいになるのだろう。
駅に徒歩3分で
戸数はそれなりに多くあるマンション。
駅に近くても
あまりに高いと流石に厳しいんじゃないかと思うので
そこそこの金額になるのではないかと思っているのですが。

[25: 通りがかりさん]

SUUMOで価格出てました。。マンション価格高騰の昨今とはいえ、京阪沿線の相場考えると、むちゃくちゃ高いですね、、、京阪不動産さんかなり強気。。

[26: マンコミュファンさん]

モデルルーム行ってきましたが
た、高すぎませんか？
坪単価250を軽くオーバーとか、、
これならタワーかレジデンスの中古探したほうがいいような、、、

[27: 匿名さん]

「近畿エリアのアクセス数、第1位」マンションだそう。
注目が集まるマンションのようです。

SUUMOで価格が出ていると聞いてチェックしてみました。
第2期は未定でした。
第1期はなくて価格わからず・・・
驚いたのは、4LDKで215.26㎡ある点。
4LDKで広い間取りといっても、100㎡超えくらいが普通と思っていたので、200㎡以上って相当広いと思いました。これは高そう・・・

[28: 家さがし]

>>21 評判気になるさん

2億の所売れたって、今日不動産屋さんで聞きましたよ。

[29: 匿名さん]

凄いですね。二部屋とも売れたんでしょうか？>>22を見ると一億円台の部屋も二部屋あるようですね。
一応プレミアムプランの間取りはまだ公式サイトに載っていますが、
庶民なので37畳もあるリビングダイニングの使い方が分からなくて色々考えちゃいますが…。
売主さんの方としては高額な部屋から売れていったのは良いことなんでしょうね。

[30: 匿名さん]

わお。
結構、最近高くて販売がゆっくりしている所多いのかな？と思っていたんですが
売れるところはきっちり売れるのですね。
ここの場合は駅まで近いのと
その駅自体が繁華街とは無縁で落ち着いているっていうのが大きいのかもしれません。

[31: マンション検討中さん]

京阪本線から徒歩３分か。香里園って京阪沿線のイメージないから意外だわ

[32: マンション検討中さん]

牧野徒歩1分のマンションとどちらにしようか悩んでます。香里園は道が混んでるイメージなのですが、どのような街でしょうか？
ここの魅力はなんでしょうか？
敷地が大きそうなので、実際徒歩3分にはならない気がする…

[33: 通りがかりさん]

関西医大病院と提携してるみたいですけど、関西医大病院の評価ってどうなんですか？
京阪沿線特に枚方市民は他に行く病院がないから仕方なく行ってるってよく聞きます。

[34: 通りがかりさん]

32→牧野駅と比べると止まる電車も多いですし、病院や飲食店、スーパーなども充実していますよ。
33→私は吹田で生まれ育ち枚方に来ましたが、確かに枚方は病院の選択肢は無いに等しいですね。これはあくまで個人的な感想ですが、以前関西医大にかかっていた時、医師の感じが非常に悪かったことと私大医学部の中でも関西医大は偏差値が低い割に学費が高いのであまり信用がないです。

[35: 通りがかりさん]

星ヶ丘病院の患者を移せる人はみんな関西医大病院に移しましたからね。
大学病院なんてそんなもんですよね。
枚方市や京阪さんがなぜ関西医大を推してるのかまったく理解できないですけどね。

[36: マンション検討中さん]

どのぐらい進んでるんでしょうか。

[37: マンション検討中さん]

やはり価格が高いので、あまり売れてないんでしょうか？

[38: 評判気になるさん]

>>37 マンション検討中さん
売れているようですね、やはりいいところなんですよ。同じ寝屋川市でも人気は寝屋川公園駅周辺だそうですね

[39: マンション検討中さん]

>>38 評判気になるさん
この物件は寝屋川ではなく枚方です。
売れているんですね。
京阪沿線でもずば抜けて高いので売れ行きがとても気になります。

[40: 住民でない人さん]

抽選物件っていうのはどれになるのですか？