ファインレジデンス枚方香里園町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ファインレジデンス枚方香里園町についての情報を希望しています。
130戸のマンションです！
駅からも近くて気になっています。
公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion20007/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152661

所在地：大阪府枚方市香里園町2481‐3、他（地番）
交通：京阪本線「香里園」駅徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.49平米～215.26平米
売主：京阪電鉄不動産株式会社・ミサワホーム株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド株式会社・株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

モデルルーム営業中です。

[2: 匿名さん]

モデルルームはどこにあるんですか？公式サイトにはまだ出てませんね。
215.26㎡のペントハウス、凄いなあと思ったら大阪府内最大って書いてありますね。
タワマンとかでもこの位の広さの部屋ってあまりないんですね。
ここは駅徒歩3分の好立地ですし、資産性の面では凄く良いと思いました。
相場が分かりませんがこういう部屋っていくらくらいとなるのか気になります…。

[3: 匿名さん]

ホームズのページで86平米の間取り出てるけど、カウンターキッチンではなく個人的には不満です。カウンターキッチン前の部屋を逆側に変更できればいいんですが、、

[4: 匿名さん]

>>2 匿名さん
215平米の部屋は2億ぐらいすると思いますよ。
水回りも自由に決められるフルオーダーですから。

[5: 評判気になるさん]

2億？！どんな人が住むのでしょうか。
最上階と他の部屋の平米数や間取り差がありすぎて、住む層の幅がかなりありそうです。
HP見ると入り口など高級感ありそうでした。駅近そうですが、実際どれくらいなのか気になります。

[6: 通りがかりさん]

最近の大阪の平米単価から考えたらよくても１億5000万以上はするでしょうね。
買うのは資産家でしょう

[7: 通りがかりさん]

100平米と200平米がプレミアム住戸で最上階に2戸ずつあるようです。
それぞれ1億と2億だろう。どんな人が買うのか興味あるわー。

[8: 匿名さん]

外観デザインからとても高級感があるなという印象。

駅にも近く、プランも多そうなのでいいなと思います。

プレミアムプランはさすがに手が届かないと思いますが

価格がどれくらいなのか公表されるのが楽しみです。

[9: 名無しさん]

駅からの距離が少しあるのね、
駅近ではないかな

[10: マンション検討中さん]

ごく一般的な長谷工グループの施工による既製品のマンションです

[11: 匿名さん]

９さん

香里園駅から徒歩３分なら近いと思いますよ。
１０分以上というのであれば距離があると感じますが…。
香里園ってこれからもまだ開拓されていきそうですし
この立地ならマイカーも不要でいいなと思いました。

[12: マンション検討中さん]

1平米あたり80?90万くらいの価格帯でした。香里園町ということもあり、周辺のタワマンからの住み替え希望も多いそうです。

[13: 通りがかりさん]

>>12 マンション検討中さん

タワマンは今なら高く売れるでしょうね。

[14: 匿名さん]

駅からは近いと思います。通勤方面へ出るには通勤しやすいかはわかりませんが、徒歩3分という距離はなかなか魅力的だと思います。
京橋駅まで所要時間15分、中之島まで30分弱で行けますが、電車の本数などはどの程度出ているのか気になります。

価格設定はそれなりの価格ですし、高級マンションとして高所得世帯が住まれるんでしょうね

[15: 通りがかりさん]

総戸数が１３０戸で駐車車の提供が３９台。いくら駅近でも少なすぎませんかね。
若者ではなく、年配のご夫婦向けの物件のコンセプトでしょうか。
周辺にそんなにたくさん駐車場はありません。

[16: 匿名さん]

敷地外駐車場を借りるのも大変ですよね・・・
実家にいた時に、敷地外駐車場を借りたんですが、家から歩いて駐車場まで行って乗り込むって割と大変でした。
荷物が多いと、玄関まで乗りつけて荷物をおろして敷地外駐車場にといったことも。

気になるのが関西医科大学と提携していることです。ウェルネス・サポートシステムって、どんなシステムなんでしょう？

[17: マンション検討中さん]

>>15 通りがかりさん

そのうちの屋根付き６台分は最上階の住戸用です。また、ある一定の広さ以下の住戸には駐車場の抽選権すらないそうです。駅近なのでみなさん車は持たないという前提なんでしょうかね。

[18: マンション検討中さん]

香里園で車なしだと、快適な生活はできないのでは？

[19: マンション掲示板さん]

>>16 匿名さん
入居時に人間ドック的な検診を受けられて、入居後もサポートします的な内容だったかと。モデルルームでは体の歪み検査をデモしてもらいました。

[20: 匿名さん]

>15
>総戸数が１３０戸で駐車車の提供が３９台。いくら駅近でも少なすぎませんかね。
>若者ではなく、年配のご夫婦向けの物件のコンセプトでしょうか。
>周辺にそんなにたくさん駐車場はありません。

確かに駐車場の数は少なすぎますね。
今はマイカー離れと言われているからかもしれません。
せめて半数くらいは設置していただけたら良かったのに。。
例えば、近くの駐車場を斡旋していただくことはできないのでしょうか？
この数だと抽選となりそうですよね。