レーベン練馬春日町 GRAN WARD TERRACEってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン練馬春日町 GRAN WARD TERRACEについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-nerimakasuga/

所在地：東京都練馬区春日町一丁目2315番1他（地番）
交通：都営大江戸線「練馬春日町」駅徒歩7分、
西武豊島線、都営大江戸線「豊島園」駅徒歩11分
間取：2LDK・3LDK
面積：57.43平米～78.75平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンション検討中さん]

第2期供給ですか。少し前に行った時もう半分以上埋まってたから、これで7割くらいはいくのかな？なんか静かに着実に売れていってる感じ。

[22: 購入経験者さん]

>>15 匿名さん
実際に売れてなくても客に見せる価格表は契約済みとかにして売れているように見せる会社とかもあるのであまり信用しない方がいいですよ

[23: マンション検討中さん]

現地までの歩道が少し狭いかなと感じました。
こども連れて歩くには自転車も通るし安心できないです。
駅すぐ横のもう一つの新築マンションか隣の光が丘の新築マンションを検討しようかなと思います。
駅すぐ横は値段が高くなりそうですけど、

[24: 名無しさん]

>>23 マンション検討中さん
豊島園からの道はちょっと歩道狭めですね。練馬春日町からの道は車・人通りが程よく歩道も整備されてるので、うちはプラスに捉えてました。

[25: マンション比較中さん]

ブリリアの比較材料のつもりでこの物件見に行ったのに、思いのほかこちらに魅かれてしまって困っています。いいですね、低層、この重厚感、、、。

[26: マンション検討中さん]

第3期参考価格が知れるとのことで先日モデルルームを訪問してきましたが、
担当した営業マンが終始アンケートに回答した収入や支払いイメージに疑いをかけてきて、
「本当にこんなに払えますか？」「ウチはちゃんと源泉徴収を見せてもらって本社の調査部に確認してから商談に入らせてもらいます」など失礼極まりない対応をされました。

営業の質の悪さでここまで不快に思い、候補から外れた物件は初めてでした。

皆さまも本物件を検討される際は上記のような対応がある事も想定いただいた上でご訪問される事をオススメします。

[27: 匿名さん]

>>26 マンション検討中さん

それは収入と返済額の比率が不自然だったなどの理由があるのでは？　営業マンは数多くの事例を知ってますから。もちろん26さん特有の事情があるのかも知れませんけどね。
ご自分の例を引き合いに営業の質が悪いと断言するのはいかがなものでしょう。

[28: 匿名さん]

>>27 匿名さん
家具多くの事例をご存知なので有れば、26さんの事情も理解でき、不快な対応にならなかったのでは？
私の時もいましたよ、お金の話が中心な担当。
良い機会だと思い、ここはやめましたが。
こっちは一生に一度の大きな買い物なので配慮いただきたかったですけどね。

[29: 名無しさん]

どのモデルルームにも色々な販売の方がいて、人ですから相性もありますよね。
どういう流れと温度感で話が展開したのかはご本人にしか正しく認識できないですし、この話はもうこのくらいでいいんじゃないですかね。

ちなみに第3期の時期決定してたんですね。どの辺りが残っているんでしょう…。

[30: マンション検討中さん]

1-2期に乗り遅れてしまったので、私も3期気になっています。
戸数が多い大規模物件ではないですし、全体にバランスよく散らして残してるんでしょうか。
この物件、最大手と比べるとブランドこそちょっと地味ですが、立地条件とデザインとがうまくマッチしてて、存在感ある良いマンションになりそうなんですよね～...。

[31: マンション比較中さん]

ということは既に3分の2は売れているという状況になるのでしょうか？
お庭が欲しいので1階がいくつか選べたら嬉しいな＊

[32: マンション検討中さん]

なんか販売進捗のスレが多いけど、逆に悪いの？
モデルルーム見てから営業しつこいですけどね。。
モデルルーム悪くなかったよ。玄関狭かったけど。テレワークスペースもあれだと使いづらいからそれはマイナス。
欲を言えば駐車場遠い。あと使える路線に魅力ないからそこは微妙。
地元の人には良いのかもね。

[34: 匿名さん]

敷地内に子どもたちが遊べるようなミニ公園とか作られないんですかね？
広場みたいなちょっとしたスペースがあればいいですよね。

[35: 買い替え検討中さん]

>>34 匿名さん
お子様いらっしゃる世帯であれば良いかもしれませんが、私のような老夫婦にはちょっと。。

[36: 通りがかりさん]

結構売れ行きいいみたいですね。
最近はどのモデルルーム行っても好調なためか営業さんが買えない人、冷やかしに来た人は塩対応(当然ですが)な感じですね。笑
練馬区も新築は70平米は7000万スタートがスタンダードになりつつあり、呆気にとられてます。
とはいえ、昨今のインフレ、金融緩和、土地仕入れ価格の高騰等考えると、もう都内のマンション価格は、上がることはあっても、下がることは無さそうだなあと思ってます。

[37: マンション検討中さん]

>>36 通りがかりさん
また進捗の話か、何故進捗がわかるのか。。
塩対応とか対応見たわけでもないのに。
販売コンセプトははっきりしてるし、そのうち埋まると思うけどね。そのうち。

[38: 匿名さん]

なぜこの方はこんなにも販売進捗の話に?みつくのでしょう？笑
検討物件の売れ行きが気になるのは当然ですし、モデルルームでこの物件の価格表を見て進捗具合を知られている方も多いと思いますが。

それはそうと、36の方が仰る通り、練馬区の相場もだいぶ上がりましたね。
この物件の価格も納得はすれど厳しいなと思いましたが、練馬区の皆さん（もちろんもっと広域の方もいるかもしれませんが）お金持ってらっしゃるんですね。。。

[39: マンション検討中さん]

大方他の物件の契約者か何かでしょう。
スルーに限ります。

[40: 匿名さん]

今、来場キャンペーンやっています。クオカード3000円分もらえます。

第一種低層住居専用地域。周囲に高いマンションが建たないことが何よりだと思っています。
このマンションだけじゃなく、周辺に高い建物がないのはメリット。
CGでしか想像できないですが、中庭もいい感じ。天然の芝だとメンテナンスが大変ですが、人工芝にはないよさがあると思っています。植栽も年数を経過するうちに枝葉が茂っていく様子を見ることができるのも楽しみです。
敷地内駐車場100％だったり、1階は専用庭があったり、提供公園があったり、子育てするには抜群の場所と思っています。

[41: 通りがかりさん]

3期の案内きましたね！
駅近で決めたので、こちらは不要と連絡入れましたが、相変わらず連絡くるので、思いの外苦戦されてるのかなと思います。
頑張ってください