セントプレイスシティってどうですか？

[購入検討中さん]

セントプレイスシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
（このマンションのちゃんとした名称のスレッドがなかったんで）

公式HP：
http://www.st-city.jp/concept.html

物件データ：
所在地：大阪府大阪市都島区善源寺町2-21-1の一部
交通：大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩3分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：68.66平米-108.35平米

[922: 入居済み]

私のところも結構上の階の音聞こえますね。
今まで一戸建て住みだったので、はじめは気になりましたが、聞こえる音は生活音だけなので、共同生活だから仕方ないと考えてます。そう考えてたら、慣れてきましたし。マンションは遮音性が良く、夜は静かな立地も相まって、余計に耳障りに感じる事もあるのではないでしょうか。余りにもひどい様でしたら、管理組合に相談するか、引っ越しの挨拶も兼ねて、菓子の１つでも持って、まずはどんな人が住んでいるか、しれっと偵察してみては如何でしょうか？入居から時間が経っていれば挨拶に行きにくいかも知れませんが(汗)
音の感じ方は個人差がありますので、どこのマンションでも難しい問題の様ですね。

[923: 匿名さん]

飛行機の騒音は聞こえないですよね…？

[924: 匿名さん]

飛行機の騒音はかなりましになってきましたので、そんなにも心配することはないです。ベルパができたころは、外で立ち話をしているのを一旦とめる程でしたが、いまは、そのようなこともありません。

[925: 匿名]

上階の音は少しくらいは聞こえますね。何かを落としたコツンという音とか。携帯電話をテーブルから落とせば聞こえるレベルだと思いますね。あと走ったら音は伝わります。テーブルを引きずるような音も。これらはまだ許容範囲内ですがベランダでの喫煙や楽器演奏、ベランダでのペット放し飼いによる吠える声などの雑音を抑えようとしない住人は人間としてどうかと思いますけどね。

[926: 匿名]

ある程度の比率でどこにでも非常識は居ますよね。ここはたくさんの人が住んでますからそういう人があちこちで居るのも仕方ないですね。

[927: 入居済み住民さん]

上階の生活音について、ご意見ありがとうございます。
とても参考になります。確かに住んでる人や、個人の感じ方で左右される問題ですかね。
少し様子を見て、挨拶の事も考えようと思います。
他にもご意見がありましたらお聞かせください。

[928: 匿名]

書き込み停滞気味だし。あたらに、回答募る。
第一回 都島区 お気に入りマンション大会しようよ。
もちろんセントプレイス以外もOKで。

[929: 匿名さん]

よそでやれ。

[930: 匿名さん]

ベルパークです

[931: 匿名]

他でやれや。
一応、ロイヤルスクエア都島かな？

[932: 入居済み住民さん]

上の階の音は、うちも若干気になります。
生活音ですよね。他のマンションでもある事なんですかね・・・？
何かを引きずってる音、うちもよく聞こえます(汗
気にしないようにしてるんですけど、、、

[933: 匿名]

上からの音と思っても横の部屋やナナメ上ってこともあります。苦情をいうときには慎重に。

[934: 匿名さん]

苦情は管理人や組合に言うのがが良い
直接はやめたほうがいい

[935: 匿名]

理事会役員の立場で考えると住人同士のトラブルを管理組合に持ち込まれても貼り紙くらいしか対応できない。管理人も同じ。当事者同士で解決したほうが良い

[936: 入居済み住民さん]

1月入居ですが、上階や隣の音は全くといっていいほど響きません。
自宅の周りの住まれている方にもよると思いますが、
遮音性などは結構高い方じゃないかなと思います。
最初、設備のしょぼさの方が不満でしたが、設備は後から
いくらでも変えれるし、基本性能のことを考えれば
よかったと思ってます。

[937: 匿名]

窓を全開にして大きな音をたてる事は止めてもらいたいですね。
ペットが鳴き続けるとかもキツいですね。

[938: 入居済み住民さん]

上階、隣どちらからかは特定できませんが、引戸の音は朝晩に数回は必ず聞こえます。今朝はまな板物を切るトントンという音までもはっきり聞こえてきました。引戸はマンションはこれぐらい聞こえるものなのか。。。と思っていましたが、今朝の物を切る音にはさすがにびっくりしました。防音設備あまりよくない気がします。

[940: 匿名]

火葬場が近隣よりマシ

[941: 入居済みさん]

入居済みのみなさん、上階が～、上階が～って散々言ってるけど…同じように下階の家は自分ん家の生活音がどこかしら漏れてるんだし、自分らだけが迷惑かかってると勘違いしてません？

[943: 匿名]

賃貸にすんでいて、物音なんてめったに聞こえませんでしたよ。足音や引き戸なんてなおさら聞いたことないです
新築分譲購入で賃貸以下なんて困ります。このマンションだけなのか、それとも分譲マンションって賃貸マンションより防音が悪いんですか？

[944: 匿名]

941さんの言う通り、多くの人が自分の家のことは棚に上げてますね。
そんなに上階のせいにするなら、最上階に住めば？
てか、一戸建てに住めば？
って感じ。わざとじゃない限り、どんな家庭にも生活音はあります。
自分のことを棚に上げて、他人を批判するとか頭悪すぎ…親にしつけられなかったり、学歴も低いんやろな。ほんと頭悪い大人が多くて困る…。

[945: 匿名さん]

ルーフバルコニーでバーベキューしてるとこあるよね。
まぁ場所は限られてくるけど…。
あれ禁止なんじゃ…？
上層階の部屋に煙かかって迷惑じゃない？

[946: 匿名はん]

民度が低いなー

[947: 物件比較中さん]

過去（バブル期）にベルパークシティに住んでいました。（今は天満橋に住んでいます。）
当時は狭い割に高かった・・・

ベルファから遠い棟だったし、都島駅までは自転車かバスでした。
自転車もバスも、雨の日は最悪で、終電で帰ったときは駅前にタクシーがなくて
真冬に泣きながら歩いて帰った事を思い出します。

それから拘置所の事は当時からあまり気になりませんでしたよ。
有名人が逮捕された時は、マスコミの車が何台も止まってたり、
ベランダから囚人（？）が、体操しているのが見えると聞いた事はありますけどね。

今も治安がよくて便利ですが、オフィス街なので生活するにはどうかな？と思います。
生活を考えると、都島は便利でしたね～。
大型スーパー・病院・塾・銀行・TSUTAYAと何でもあるので、戻ろうか検討中です。

[948: 匿名さん]

947は、年齢がいくつの想定で書かれた話ですか？

[950: 入居済み住民さん]

上階の音、気になるので、余計に普段の生活は凄く気をつかってます。
普通の人だったらそうすると思います。
自分の事を棚に上げて発言してません。
９４４さんの親のしつけを是非見習いたいですねｗ

[951: 匿名]

バーベキューの件は注意の張り紙がありますよ
まだやっているようなら注意してもらった方がよいのでは

[952: 匿名さん]

焼肉なら桜ノ宮の三福園をお勧めする。

[953: 入居済み住民さん]

三福園？？
別にこれと言って特別に美味いとは思えないが・・・。
普通でしょ味わ。　値段なりの味です。

[955: 匿名]

音が気になる人はワンフロア１住戸のマンションの最上階がええよ。周辺住戸からの音が伝わらんマンションなんてありえへんけどホンマに耐えられへん程度の音やったら上の家と話し合いしたらどうなん？まあ音の原因が上の家かどうかも話し合いせなわからんしなあ。

[956: 匿名さん]

今日、最低な人間を見ました。コンフォルト棟の一番端にエレベータが一つあるじゃないですか？あのそばの外の駐輪場につながる扉を足で激しく蹴りあげて開けてる男の人がいました。手は携帯をいじったまま。僕も息子もびっくりしました。こんな非常識な人間が住んでるなんて…。

[957: 入居済みさん]

最低な奴だね。他へ引っ越せ！

あの角度なら防犯カメラに映ってるだろうね。

[958: 匿名さん]

私も見ました！
遠目からだけど。。
子どもたちがもし扉の向こうにいたら、どんなことになるか心配です。
いい大人が、こんな非常識なこと。。
残念です。。

[959: 入居済み住民さん]

こちらもどうぞ。
　↓
住民板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75964/

[960: 住人]

↑
気になるので人物の特徴をどなたかおしえてくださいますか？

[961: 匿名さん]

個人的にはかかわらないほうがいいですよ。やつらはわざとクレームをつけられるの待ってたりしますから。

[962: 匿名さん]

中肉中背の30歳ぐらいの男で、水色のＴシャツにジーパンで、髪型は後ろをちょっと刈り上げた感じで上はまあまあ長さのある感じ。常に携帯いじってて、ドア出て結構近いような位置に自転車置き場がある様子です。なんかすぐ自転車で去るのが見えたから…。一応、僕は管理人さんに報告しました。そしたら、他にも報告した人がいてたみたいです。

そうですか、クレームつけられるのを待ってたりするんですね…。

何をするかわからないぐらい突発的に蹴り開けてたので、超非常識なのか、おかしい方なのか…。とりあえず息子には、あんな非常識な大人を見せたくなかった…。

[963: 匿名]

ここってリーマン前の高い資材で施工された割高マンションですよね。
金持ちでモンスターって一番やっかい。

[964: 匿名]

モンスターってどうゆうこと？

[965: 入居済み住民さん]

自分勝手ってこじゃないの。モンペアが学校に対する行動が問題になってる。そのマンション版。

[966: 入居済み住民さん]

マンション自体の規模がモンスター（巨大）だから、
良くも悪くもいろんな人がいるよね、やれやれと。

[967: 匿名さん]

高い物件を買ってもそんな人見ると萎えますね。

[970: 匿名さん]

ここじゃなくてタワマンの人でしょう。あと４００戸も残って必死でしょうから。

[971: 匿名さん]

すでに中古でたそうです。

[972: 匿名さん]

こんだけ戸数があれば、転勤やらローン失敗やら諸事情があってもしかたないでしょう。
貸すために購入した人もいるでしょうし。

[976: 匿名]

処刑場か。

[979: 匿名]

ここは住戸数多いから朝とかエレベーター込みますよね？

[984: 匿名さん]

このマンションも便利やから、いろんな意味で拘置所関連のひとの購入は多いでしょう。

[985: 匿名]

だからどうした？
どこに住んでても関係ないことで荒らすな。

[986: 匿名]

こことアワーズの荒らしって同一？
写真使ったり、内容も悪質なもの多いですね。
新築マンションも少ないからどこの関係者かわかりやすい。

[989: 入居済み住民さん]

グランドプレミオに入居しています。
立地もよく、部屋も気に入って快適に過ごしていました。
先月までは・・・。

今月に入って、隣に新しい方が入居してきたのですが、
ベランダで昼も夜もタバコを吸うので、煙が家の中まで入ってきます。
窓を開けておくのが好きだったのに、
臭いがするたび閉めなくてはならず、洗濯ものを外に干すのも憂鬱です。

管理人さんに言って掲示板に注意書きを貼ってもらったのですが効果なし。
この先ずっと隣人なのかと思うと本当にブルーになります。

マンション購入は、立地や建物や価格だけではなく、
隣近所の住民というのも重要なポイントなんですね。

これから買う方の参考になるかと思い書き込みました。

[990: 入居済み]

うちは、毎日のようにベランダにたばこの灰が落ちてきて不快です。。ベランダ禁煙にして欲しいです。

[991: 匿名さん]

私の隣人も愛煙家のようで．．．　ここ、喫煙者多そうですね

[992: 購入検討中さん]

セントプレイスシティの購入を希望していましたが、予算オーバーで諦めた者です。

セントプレイス大阪の中古（2500万前後）ってなかなか売りが出ませんよね。
築浅なので仕方が無いのかもしれませんが。

少し不安な点は、拘置所に隣接していること、飛行機騒音、です。

あとこの物件には喫煙者が多いみたいですが、それには何か理由でもあるのでしょうか？

それ以外の点は、私達の希望通りです。

[993: 匿名]

PART2です。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80626/

[994: 匿名さん]

ペットOKのマンションに住んだことがないのですが

鳴き声とかは、結構響くのでしょうか？

よかったら教えてください。

[995: 匿名]

>994
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80626/
こちらに移行よろしくです。

[996: 匿名]

私はセントプレイスより○サーレ都島高倉町に致しました。セントプレイスは大世帯のマンションだし色々と問題ありそー。
カサー○都島高倉町は駅から遠いけど住み心地は最高よ。
カ○ーレ都島高倉町いいよ実に。

[997: 匿名]

買った報告聞いても…

[1003: 匿名]

あんなに値引きしないって言ってたのに、モデルルーム住戸が値引きされててショックです。
モデルルームなら値引きしてもらえるか聞いて絶対しないっていうから違う部屋契約したのに。しかも契約してからそんなにたってないし。

[1005: 匿名さん]

>1003 契約違反を理由にキャンセルしちゃえ

[1007: 入居済み住民さん]

お伺いします。プレミオの東向き棟にすんでいます。情報端末のルーターなのか、ビルの塊であるという構造上の問題なのか、わからないのですが、携帯、メールなどが、つながりにくいということはありませんか？突然テレビがついたり、つかっていないビデオデッキが、知らない間に、何度もオンになっています。こういったトラブルは、どこに言ったらいいのでしょうか？

[1008: 匿名はん]

戸数が多いのは大変そう。
後、広告が誇大過ぎてるような感じがしてならない・・・。
水と緑の庭園って・・・っていうか広いだけでお洒落じゃない。

なので、ブランズにします。

[1009: 匿名はん]

ブランズは遠い　ここは駄目だし
やっぱ北区のタワーにします

[1010: 匿名]

飛行機の轟音が気にならなければ買いですね。

[1016: 匿名]

拘置所ってそんなにイメージ悪いですかね。
悪臭放っている工場や大きな騒音放っている線路・国道付近よりマシだと思うけど。

[1021: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

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本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80626/

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