セントプレイスシティってどうですか？

[購入検討中さん]

セントプレイスシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
（このマンションのちゃんとした名称のスレッドがなかったんで）

公式HP：
http://www.st-city.jp/concept.html

物件データ：
所在地：大阪府大阪市都島区善源寺町2-21-1の一部
交通：大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩3分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：68.66平米-108.35平米

[853: 匿名]

角部屋とかじゃないと転売できないね

[854: 匿名さん]

住環境の静さ、駅までの距離、子育て環境を考えて、ＣＴ天満とも迷っていましたが、ここに決めようかと思っています。
同じように迷った方の意見を聞かせてください。

[855: 匿名さん]

大人の理論よりも、「うちの家はセントやねん」と「うちの家はCT天満やねん」、こどもは、どっちがうれしいか考えてみるのも、素直な考え方ではないでしょうかね。

[856: 匿名]

自ずとセントになると言うことですね

[857: 匿名]

子供にとって少数派は一番嫌なことなので、子供が選べばセントと答えると思います。
大人の、得に地元のプロの意見が聞きたいです。

[858: 匿名さん]

子供が賢いなら、はやいうちから遠くへ通学するようになる。つまり、少数派になるということだ。まわりの親は、決まって「XXちゃん、地元の小学校に行かしたら、子供も親も楽なのにね」と陰口をたたく。子供は敏感で、中学校の2年ぐらいまでは、確かに、この少数派になっている自分が嫌なのである。ということで、自分の子供さんが賢いと思うなら、CT天満を最初から選択しておくというのも悪くない選択かもね。

[859: 匿名さん]

私ならセントにしますね。ベルパークシティがいい具合になっていますね。塾や、スーパーなど暮らしやすそう。人の息遣いを感じます。あと、駅３分はポイント。高層マンションでないから、メンテナンスもしやすいのではないでしょうか？

[860: 匿名さん]

ここが良いか悪いか以前に、CT天満は無いわ。

[861: 匿名さん]

なんで？何がだめなのですか？

[862: 匿名さん]

近所の人の話では、ベルもベルの店も終わってるという話ですが！！！

[863: マンコミュファンさん]

終わってないぞ　
ていうか、ベルパは中古で結構人気だぞ
中傷行為やめろヤ

[864: 匿名さん]

ベルの人がいってましたよ。昔と比べると、かなりさびれたと！！！！

[865: 匿名]

CT天満は周辺の雰囲気とかが個人的にダメでした。
窓閉めたら静かですけど、開けたら我慢できない騒音レベルだったし。
建物はいいんですけどね。
ファミリーならセントだと思いますわ。

[866: 匿名]

ベルパは寂れたというより、経年劣化してるだけでしょ。
スーパーだって人多いし緑も豊か。
ただ最近の傾向は駅近が好まれるから、そこだけが唯一。

[867: 匿名さん]

あと、ベルの住民も高齢化してきているんでしょう。

[868: 匿名さん]

ベルなんて、どうでもいいです。
20年前の仕様だし、駅から遠いし、中古で2000万するし。セントとは比較するもんじゃないでしょ。

[869: 匿名さん]

セントとベルパークを比べているんじゃなくて、セントとシティタワー大阪天満を比べて
セントの方が良いという話ですよ。
その証左として、年月を経たベルパークが良い感じになっていると挙げているのです。
短絡ばかも程々にして、文脈を読みましょうね。

[870: 匿名さん]

いずれにしても、駅近、最新仕様のセントが、ベルパなんて気にする必要なしですね。

[871: 匿名さん]

セントは、ベルパの管理ノウハウを学ぶべきでしょう。
管理の良し悪しで将来のセントの価値が決まるんだから。
三井ベルパが２０年以上経験してきた大規模物件の管理ノウハウは素晴らしいものがあるからね

[872: 匿名さん]

ベルパ住民は、もしかしてセントに注目があつまって、駅から遠いベルパがかすんでいっているのが、気になるのかなあ。最近の投稿、ベルパを持ち上げるものが多くて奇妙です。

[873: 匿名さん]

実際、センプレはベルの足元にも及ばんでしょ。

[874: 匿名]

セント最強！！

[875: 匿名はん]

温泉施設要らん。無駄な施設No1ですねよね。

[876: 匿名さん]

＞＞872
貴方、レスが多い割りに地元のこと全然全く分かってないね。

都島区、とりわけ友渕町周辺に住んでいれば皆知っていることだけど
ベルパはランドマーク的存在であり、都島エリアのイメージアップに大きく寄与している
駅前にリバーシティがあるにも関わらず、ベルパを希望して住む人も多いとか。
ウィキ見ても分かるし、現地行っても納得できるだろう

ベルパの住民がセントに対抗意識などあるはずもない。
むしろ、「セント君、足を引っ張らないでくれたまえ。」と思っているはず

[877: 匿名]

やっぱりファミリーには、ＣＴ天満よりセンプレですね。

タワーは、将来の維持費の上昇が大きく、中古需要はあまり無いでしょう。

[878: 匿名さん]

タワーは将来は駐車場込みで月10万程度は覚悟が必要だからね

[879: 匿名]

せっかく近くにベルパというお手本があるんだから、お互い高めていけば。
センプレは駅近が最大の利点だね。

[880: 匿名]

セントプレイスよりベルパークがいいに決まってるさ。しかし一番いいのは、カサーレ都島高倉町です。皆様は、超大規模マンション論争になってますが、カサーレ都島高倉町が私は気にいっています。一度見に行けばわかるはず。

[881: 匿名]

880です。
追加
カサーレ都島高倉町ともう１つありました。クレヴィア都島友渕町です。間違いなく大規模マンションよりこちらがいいかと。
クレヴィア都島友渕町が都島友渕界隈の新たなランドマークになりうる日もそう遠くない。
皆様どう思いますか？
答えを。募る。

[882: 匿名]

大規模な建物でもないのにランドマークに成り得ないだろ。
わざわざ他の物件まで来て、頭、悪過ぎるｗ
もう少し世界の意味を理解して生きましょう。

[883: 匿名]

セントスレに他マンションとの検討中レスならいいが、他マンション既住民と思われる必死アピレスほど見苦しいものはない。
特に「都島区住民は〜」など、自分の考えを区内何万人がそう思っていると勘違いしてる自己脳内妄想は痛すぎる。

[884: 物件比較中さん]

都島のランドマークは「磯じまん」、例の屋上のアレということでええやん！

[885: 物件比較中さん]

お風呂より岩盤浴の方が良かったなぁ
微妙な知り合いと裸で会うのがいやだし。

[886: 匿名]

このマンションは駅から近いし買い物にも便利で梅田にも一本で行けていいと思います。
私がここを決めかねた理由は価格が高く感じたのと飛行機の轟音です。それと共用施設ってそんなに必要かなとも思ってしまいました。ヘビーユーザーでなければ管理費等に跳ね返るのは正直イタい話ですから。あくまで個人的な感想です。

[887: 匿名]

カサーレ都島高倉町とかクレヴィア都島友渕町とかわざわざこっち来てアピールするなよ。
見ていて腹立たしいわ。
もっと理解した上で書き込めよな。
カサーレとかクレヴィアとかなんぼのもんじゃい。
じゃあの。

[888: 匿名さん]

川向こうのＣＴ天満よりかなり良い環境ですね。

維持費も程々だし、将来の売却も比較的しやすいと思います。
いいですね。

[889: 入居済み住民さん]

みんな変なのに反応しすぎｗ

ウチはセントを買うのに、ベルパの中古と比べたりした。
でも新築のセントと中古のベルパが同じような価格だったので
それなら新築のセントがいいなってことでセントに決定。
あと駅近は我が家のかなりの上位ポイント。
やはりでかけて疲れても家がすぐ近くって気持ちの上でも肉体的にもかなりいいです。
散歩も大川へ行くまでの距離が近すぎず遠すぎずでちょうどいいです。
桜も見に行ったけどのんびり歩いて30分ほどで水道局へ行けました。

ベルパも古いけど、中古に新しい住人が入ってきてて悪くない感じでした。
時々ベルパのお店も行ったりするけど人多いよ。
他にもライフ・阪急オアシス・フレスコ・関西スーパーと、スーパーがいろいろ種類あって
選択出来るのが嬉しい。

実際に住んでみて、私の家では両隣上の音なんかは全く聞こえない。
同じ階層はほぼ埋まってるはずなのに
人とすれ違うこともほとんどなくてすごく静か。

問題は飛行機の騒音かな？
もっと暑くなれば窓閉めてクーラーに切り替えるからいいけど
窓を開ける今の季節は少しうるさいかなあ。
気になる人は嫌かもしれない、といったところ。

[890: 入居済み住民さん]

すいません
水道局じゃなくて造幣局です

[891: 匿名さん]

883のように心が狭い人間が住んでいるセントだけは絶対嫌だ。
883さえ都島から消え失せてくれれば、セントも悪くないし、都島の未来は明るんね。

[892: 匿名さん]

あんたも相当心が狭いねぇｗ

[893: 匿名さん]

確かに876の内容はひどいものですね。ベル住民以外は都島住民にあらずみたいな発言ですものね。しかしながら、876のような幼稚な発言をベル住民がするとは思えないので、ベル住民以外からの煽り投稿だと考えるのが自然でしょうから、そんなにムキになることもないよ。

[894: 匿名]

住民専用板出来ました。

[895: 匿名はん]

ベルパと比べられるのは嫌だけど、ＣＴ天満と比べるのは良いのね。
やっぱここは変な人たちばかり。

[897: 匿名さん]

>>891
確かに、セントスレに頭のヘンな奴が一人いるよねｗ

ベルパに異常な対抗意識を燃やしてるけど、意味が分かりません。

>>883のような発言は、セントの価値が下がるだけで迷惑だから、もうやめて欲しいです。

[898: 匿名さん]

>>883＝893
完全にムキになっていますね。
頭の中はベルパで一杯。打倒ベルパ！打倒ベルパ！

頭が逝かれている、としか言いようがありません。

[899: マンコミュファンさん]

876はセントを貶してないのに883は過剰反応しすぎ。
セントｖｓベルパの方向に持って行きたいんじゃないの？

[900: 匿名]

拘置所魂

[901: 匿名さん]

>>900
ん？どした？？
頭でも痒いのか？

[902: 匿名]

客観的にスレ読んだけど、876は普通の事言ってると思う
883のレスは異常だ　
たぶん病気なんだろ？
やっぱCT天満やoursやクレヴィアの方がいいかも・・・

[903: 周辺住民さん]

セント住民ぽいのもベルパ住民ぽいのも両方決めつけてレスしているが、
いわゆる妄想が激しい類ですね。ヘンなの越してきたな都島にも。事件がおきなきゃいいが。

[904: 入居済み住民さん]

>>902　本人乙です。>>876のレスは何回読んでもベルパ住民がセントにけんかうってるでしょ。
足引っ張らないでとか普通言いませんよ。

[905: 匿名さん]

>>904=883
けんか売ってないでしょ？
こういうのは上から目線（先輩面をしている）と言うだろ
とにかく過剰反応しすぎ
というか被害者意識強すぎ
876じゃないけど、ちょっと883はあんまりだと思った

[907: 匿名さん]

CT天満は無いｗ

[908: 匿名さん]

９０５はかなり病気ですね。
＝でないものを、思い込みで＝で結んでるし。

[909: 匿名]

883は少しおかしいんじゃない？
880、881の問いもおかしいが敏感に反応し過ぎやで。
結論、セントなのかベルなのかなんてどーでもいいこと。
じゃあの。

[910: 匿名]

883は少しおかしいんじゃない？
880、881の問いもかなりおかしいが敏感に反応し過ぎやで。
結論、セントなのかベルなのかなんてどーでもいいこと。
じゃあの。

[911: 匿名さん]

わー、盛り上がってるね～。まあ、セントが無事売れたら良いね。ここが値崩れすると、ベルも値崩れするからね

[912: 匿名さん]

883は病気で決定

とりあえず、【拘置所魂】とか書くのもうやめろや

[913: 買い換え検討中]

883はフルボッコ状態ですね。　つまり、拘置所魂の絆を引き裂こうとする人は叩かれるって言う事なんですね。

[914: 匿名さん]

ベルパは、ほんまに偉いんやで、20年も前に拘置所が住む上では問題のないことを証明したんやから。都島の発展はベルパあってやんか。

セントはベルパが築いた土台の上に建てさせてもらっているぐらいの気持ちでなきゃね。

[916: 匿名さん]

拘置所魂とか書いてるの、CT天満の一味やろ？

[917: 匿名]

話題を変えて…

関西スーパーオープンしましたね。やはり近いのは便利。

あと欲を言えば薬局と１００均が近くに出来たら言うことなし。そんな土地ないか。

[918: ご近所さん]

セントプレイス大阪　築浅　駅近　大規模　

2000万円台で売られている分の中古は大人気です。

売り出しても、比較的早期にに成約しているようです。
特に2500万円以下で売り出したものは速攻だそうです。

ただし、3000万を超えると駄目。
3000万以上出せる人は、新築分譲を含めて選択肢が多いですからね。

セントは。2000万円台が売れ筋相場　　これ覚えておいてくださいね

[919: 入居済み]

関西スーパーができて便利になりましたね(*^o^*)私も薬局と１００均があればいいのになぁと思います。

[920: 入居予定さん]

すでに入居してる者です。
たまにここに目を通してると、上階の音とかまったく気になりませんっとゆうコメントを何度か拝見します。
うちは結構上階の音が気になるんですが、ホントに他のお部屋は音とか気にならないんでしょうか？
個人的には、思ったよりも音とか響く構造なんだなとゆう感想しかありません。
たまにもの凄い音が響いてくる時もあります。
まだ誰にも相談できてないのですが、それが我が家だけなのでしょうか。
それとも同じ様に感じてる方はいますでしょうか。
ご意見をお聞かせください。

[921: 入居済み]

うちは上階の音全く気にならないですよ。今のところ不満は、時々ベランダにタバコの灰が落ちてくるとこです。ベランダ禁煙にしてくれたらいいのに。。

[922: 入居済み]

私のところも結構上の階の音聞こえますね。
今まで一戸建て住みだったので、はじめは気になりましたが、聞こえる音は生活音だけなので、共同生活だから仕方ないと考えてます。そう考えてたら、慣れてきましたし。マンションは遮音性が良く、夜は静かな立地も相まって、余計に耳障りに感じる事もあるのではないでしょうか。余りにもひどい様でしたら、管理組合に相談するか、引っ越しの挨拶も兼ねて、菓子の１つでも持って、まずはどんな人が住んでいるか、しれっと偵察してみては如何でしょうか？入居から時間が経っていれば挨拶に行きにくいかも知れませんが(汗)
音の感じ方は個人差がありますので、どこのマンションでも難しい問題の様ですね。

[923: 匿名さん]

飛行機の騒音は聞こえないですよね…？

[924: 匿名さん]

飛行機の騒音はかなりましになってきましたので、そんなにも心配することはないです。ベルパができたころは、外で立ち話をしているのを一旦とめる程でしたが、いまは、そのようなこともありません。

[925: 匿名]

上階の音は少しくらいは聞こえますね。何かを落としたコツンという音とか。携帯電話をテーブルから落とせば聞こえるレベルだと思いますね。あと走ったら音は伝わります。テーブルを引きずるような音も。これらはまだ許容範囲内ですがベランダでの喫煙や楽器演奏、ベランダでのペット放し飼いによる吠える声などの雑音を抑えようとしない住人は人間としてどうかと思いますけどね。

[926: 匿名]

ある程度の比率でどこにでも非常識は居ますよね。ここはたくさんの人が住んでますからそういう人があちこちで居るのも仕方ないですね。

[927: 入居済み住民さん]

上階の生活音について、ご意見ありがとうございます。
とても参考になります。確かに住んでる人や、個人の感じ方で左右される問題ですかね。
少し様子を見て、挨拶の事も考えようと思います。
他にもご意見がありましたらお聞かせください。

[928: 匿名]

書き込み停滞気味だし。あたらに、回答募る。
第一回 都島区 お気に入りマンション大会しようよ。
もちろんセントプレイス以外もOKで。

[929: 匿名さん]

よそでやれ。

[930: 匿名さん]

ベルパークです

[931: 匿名]

他でやれや。
一応、ロイヤルスクエア都島かな？

[932: 入居済み住民さん]

上の階の音は、うちも若干気になります。
生活音ですよね。他のマンションでもある事なんですかね・・・？
何かを引きずってる音、うちもよく聞こえます(汗
気にしないようにしてるんですけど、、、

[933: 匿名]

上からの音と思っても横の部屋やナナメ上ってこともあります。苦情をいうときには慎重に。

[934: 匿名さん]

苦情は管理人や組合に言うのがが良い
直接はやめたほうがいい

[935: 匿名]

理事会役員の立場で考えると住人同士のトラブルを管理組合に持ち込まれても貼り紙くらいしか対応できない。管理人も同じ。当事者同士で解決したほうが良い

[936: 入居済み住民さん]

1月入居ですが、上階や隣の音は全くといっていいほど響きません。
自宅の周りの住まれている方にもよると思いますが、
遮音性などは結構高い方じゃないかなと思います。
最初、設備のしょぼさの方が不満でしたが、設備は後から
いくらでも変えれるし、基本性能のことを考えれば
よかったと思ってます。

[937: 匿名]

窓を全開にして大きな音をたてる事は止めてもらいたいですね。
ペットが鳴き続けるとかもキツいですね。

[938: 入居済み住民さん]

上階、隣どちらからかは特定できませんが、引戸の音は朝晩に数回は必ず聞こえます。今朝はまな板物を切るトントンという音までもはっきり聞こえてきました。引戸はマンションはこれぐらい聞こえるものなのか。。。と思っていましたが、今朝の物を切る音にはさすがにびっくりしました。防音設備あまりよくない気がします。

[940: 匿名]

火葬場が近隣よりマシ

[941: 入居済みさん]

入居済みのみなさん、上階が～、上階が～って散々言ってるけど…同じように下階の家は自分ん家の生活音がどこかしら漏れてるんだし、自分らだけが迷惑かかってると勘違いしてません？

[943: 匿名]

賃貸にすんでいて、物音なんてめったに聞こえませんでしたよ。足音や引き戸なんてなおさら聞いたことないです
新築分譲購入で賃貸以下なんて困ります。このマンションだけなのか、それとも分譲マンションって賃貸マンションより防音が悪いんですか？

[944: 匿名]

941さんの言う通り、多くの人が自分の家のことは棚に上げてますね。
そんなに上階のせいにするなら、最上階に住めば？
てか、一戸建てに住めば？
って感じ。わざとじゃない限り、どんな家庭にも生活音はあります。
自分のことを棚に上げて、他人を批判するとか頭悪すぎ…親にしつけられなかったり、学歴も低いんやろな。ほんと頭悪い大人が多くて困る…。

[945: 匿名さん]

ルーフバルコニーでバーベキューしてるとこあるよね。
まぁ場所は限られてくるけど…。
あれ禁止なんじゃ…？
上層階の部屋に煙かかって迷惑じゃない？

[946: 匿名はん]

民度が低いなー

[947: 物件比較中さん]

過去（バブル期）にベルパークシティに住んでいました。（今は天満橋に住んでいます。）
当時は狭い割に高かった・・・

ベルファから遠い棟だったし、都島駅までは自転車かバスでした。
自転車もバスも、雨の日は最悪で、終電で帰ったときは駅前にタクシーがなくて
真冬に泣きながら歩いて帰った事を思い出します。

それから拘置所の事は当時からあまり気になりませんでしたよ。
有名人が逮捕された時は、マスコミの車が何台も止まってたり、
ベランダから囚人（？）が、体操しているのが見えると聞いた事はありますけどね。

今も治安がよくて便利ですが、オフィス街なので生活するにはどうかな？と思います。
生活を考えると、都島は便利でしたね～。
大型スーパー・病院・塾・銀行・TSUTAYAと何でもあるので、戻ろうか検討中です。

[948: 匿名さん]

947は、年齢がいくつの想定で書かれた話ですか？

[950: 入居済み住民さん]

上階の音、気になるので、余計に普段の生活は凄く気をつかってます。
普通の人だったらそうすると思います。
自分の事を棚に上げて発言してません。
９４４さんの親のしつけを是非見習いたいですねｗ

[951: 匿名]

バーベキューの件は注意の張り紙がありますよ
まだやっているようなら注意してもらった方がよいのでは

[952: 匿名さん]

焼肉なら桜ノ宮の三福園をお勧めする。