セントプレイスシティってどうですか？

[購入検討中さん]

セントプレイスシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
（このマンションのちゃんとした名称のスレッドがなかったんで）

公式HP：
http://www.st-city.jp/concept.html

物件データ：
所在地：大阪府大阪市都島区善源寺町2-21-1の一部
交通：大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩3分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：68.66平米-108.35平米

[725: 匿名さん]

去年このマンション買って確定申告に使った人もいると思いますが、長期優良住宅認定証明書って…引き渡されたときにすでにもらってるんですかね？

[726: 近所をよく知る人]

719です。
鼻息荒くして、メリットを強調したいのではありません。
公立高校への進学が厳しくなる傾向となることを懸念しております。

[727: 匿名]

温浴施設、予想以上に立派で、気持ち良すぎ～♪風呂好きにはたまらん！
しょっちゅう通ってます！

[728: 匿名]

でもやっぱり友渕中学が最強じゃね？

[729: 匿名さん]

今日のＮＨＫで拘置所建て替え決定のニュースがありましたね。
まるでマンション群のよう。まわりの高塀はやめるって、そんな開かれたイメージは不要だと思う。

[730: 匿名]

まわりに高い建物ができて、敷地内を隠す意味がなくなったということでしょうね。
マンションと関係ないですが、それだけ敷地内がオープンなら、収容されている人達の建物間の移動はどうしているのか興味があります。建物間は地下で複雑につながってるんでしょうかね？

[731: 匿名]

殺人、強盗、暴行の類は即死刑でもええで。ほんなら拘置所小さくてもええやろ。罪人のエサ代やら生活費もったいないで。さらの牢屋ももったいない

[732: 匿名]

↑
裁判員に向かない人ですね…

[733: 匿名]

死刑制度についての論争はまた別のトピでやって頂きたい。

ここではマンションの話しをしましょう。

[734: 匿名]

都島というか大阪市内全般に狭い道に歩道と自転車が分かれず行き来するから歩きにくいな〜！特に雨の日なんて傘さすから、余計狭いし自転車避けながら歩くの大変っすわ！

まぁ、駅からセントプレイスシティまでやったら近いし我慢できる距離かなとは思うけど。今日も傘さしながら歩いてて駅近でよかったと思ったわ。ちょっと大通りから離れてるし、道狭いイライラは緩和されたわ。

しかし道路に面した道狭いな〜！

あんなもんなんかな？

[735: 入居者]

早く入居者の移動が落ち着いてブルーシート剥がされたらいいですね(^.^)

やっとわが家も引っ越し完了しました(^^)

賃貸の時に使っていた家具は思いきって処分し、ちょっといい家具を買い足して新生活にワクワクしています。

[736: 入居済み住民さん]

＞725さんへ
セントプレイスシティは、「長期優良住宅」では無いみたいです。

[737: 物件比較中さん]

今の時期になっても東側中層・高層階はほんとあかりが灯ってないな・・・。低層階はまだましだけど、、、。
奥に見えるセントプレイスは光々としているのに。
我が家のベランダからじかに見えるので痛々しいです。

[738: 匿名]

子供の新学期に合わせるんじゃないの？

[739: 物件比較中さん]

普通は今住んでいる賃貸の家賃がもったいないから早く引越しするはずだけどね。
引越ししてくる子育て世代は、マンションの買替でこちらにというのもないだろうし、
契約だけ済まして家賃と管理費等を二重払いする人がどれだけいるだろうか。
まぁ、4月4日を超えてからどれだけ埋まっているかわかることだけどね。

[740: 匿名]

本当にそんなに余ってます？

毎日引越し業者のトラック停まっているし、毎日どこかしらで入居者がいらっしゃるように思うのですが。。南棟はまだ売り出しして内みたいですし、まだ○期発売予定とかの段階だからじゃないですか？

[741: 匿名はん]

普通は・・・かｗ

[742: 匿名さん]

家賃はおそらく、出て行くときは日割りしてくれないので、3月1日に引き払っても、3月31日に引き払っても同じかもね。

[743: 匿名]

日割りしてくれたことあるよ。
いろいろだと思うけど。

[744: 匿名さん]

南棟がまだ売り出してない？？って！！！
完成後の物件で資金負担を負ってまで売り惜しみするマンションデベがどこの世の中にいるｗ
営業さんには頑張ってもらいたいけどもう少しまともな返答が欲しかったな。

[745: 匿名]

744さん

すみません、南棟売り出していないっていうのは、二月位の情報です。

今はもう売り出しているのかもしれないです。

不確かな情報ですみません。

これまた不確かな情報ですが、その時は売約済みとか、まだ価格をだしていない部屋ですら売約済みになってたりとかなり空きが無くなっている様に思いました。

これは売主の嘘なんですかね？

[746: 匿名はん]

嘘というか、戦略でしょうね。実際のところは業者しか分からないと思います。

[747: 匿名]

そうなんですか。セントプレイスシティのトピには関係ない事なんですが、、そんな嘘の情報や売れているように工作までするのは、詐欺みたいですね。

そういった営業活動は許されているのですか？

[748: 匿名さん]

購入しました。
管理費がもったいないですが、うちは夏に引っ越し予定です。
入居時期は人それぞれじゃないかなぁ。

[749: 入居予定さん]

掲示板にペットの鳴き声がうるさいと苦惜がでてると。
そんなこと言うやつは最初からぺット可のマンション買うなー

[750: 匿名]

鳴かないように調教するのも飼い主の努め。

[751: 匿名]

749 同意。
「赤ちゃんは泣くものです」
「子供は騒ぐものです」
と同じく、「犬は吠えるものです」
犬が嫌なら最初からペット不可マンション選べばよいし、子供が苦手なら子供が少ない立地でタワマン等選べば良い。
750様、無駄吠えは躾られるが、音に反応して吠える場合はある程度は仕方ない事。本能であり習性ですから。

[752: 匿名さん]

ペット可だからって、例えば無駄吠えをほったらかしてたとしたらそれはいかんよ。
受任限度の問題。

[753: 匿名]

しかし、もうそんな掲示がしてあるなら、ペットのいる検討者はここの購入は辞めとこうと思う人が続出してしまうだろうね。

[754: 匿名さん]

ペットを飼う際のマナーどこのマンションでも一緒ですよ。

[755: 匿名はん]

【ペット】の部分を【赤ん坊】や【子供】に置き換えてみよう

マナーを守らせるのは保護者の責任だけど
ペットだけを特別に厳しくするのはどうかと思う

[756: 匿名]

あほなの？
ペットと子供は別物
置き換える必要なんかないやろ

[757: 匿名]

ペットではありません。大事な家族です。子供がいない夫婦などにとっては特にね。
もちろん躾はきちんとしなくてはなりませんが。

[758: 匿名さん]

子供＝犬ですか？
いくら動物好きでも偏った考えですね。

[759: 匿名]

758、あなた、冷たい人だね。

[760: 匿名はん]

>>756 あなたこそアホさんですね

　他人の子供より自分のペットの方が大事だろ

[761: 匿名]

駄目だこりゃ

[762: 匿名さん]

子供とペットの区別はつけられる様になっておいた方がいいよ。

[763: 匿名]

相当うるさい犬がいるのか、
相当うるさいクレーマーがいるのか、どっちやろか？

[764: 匿名さん]

ペット可なんだからうるさくても近隣は我慢すべきだ、なんておかしい。いまや分譲マンションはペット可が殆ど。
可だから特別扱いしろって考えは間違ってるよ。集合住宅なんだから配慮は必要。

[765: 匿名]

シティ以外の人が広場で、朝からドッグレースしてるって聞いた。ウンチの後始末もしないって。

[766: 比較検討中]

そうだね。マンションは色々うるさい人も多いから、やっぱり戸建にしよかな？迷惑かけるのもかけられるのも嫌だしね。
防音バッチリの家でも建てるかな。

[767: 匿名]

↑うんそうしたらいいよ。

[768: 入居済]

犬がうるさいお宅がありますね。ベランダに出してて吠えてるみたい。明らかに飼い主が問題です

[769: 匿名さん]

ベランダ飼いや、窓解放飼いはあかんやろ。
でもペット偏愛家の人から見れば、我慢できない人は引っ越せと言われるのかな。

[770: 匿名]

一部のマナー違反の為に、きちんとマナーを守ってペットを飼っている人も肩身の狭い思いをしなければならないのは嫌ですね。

[771: 匿名]

ルールを守れない人はどこにでもいますね。一戸建でもお隣さんが変な人だと苦労しますよ

[772: 検討中]

犬をベランダで飼ってる部屋はどのあたりですか？本気で検討中なんで心配です。

[773: 匿名]

特定できているならば、この掲示板などで晒す前に御本人に注意するのが良いのでは？

[774: 匿名さん]

管理人に言えばいいのに。

[775: 匿名さん]

掲示する前は22時過ぎても鳴いてる時もあったけど、掲示後夜間の鳴き声は聞こえなくなった気がします。

[776: 匿名さん]

ペットは可愛いものです。お互い嫌な思いをしないように、きっちり調教することが大切ですね。

[777: 購入検討中さん]

購入を検討してます。
やはり犬の鳴き声とかするんですね。
それ以外でお隣や上下の生活音は気になりますでしょうか？
私の今のマンションの上の音が結構聞こえるので、参考までにお聞かせください。

[778: 入居済み]

部屋の場所にもよるんだろうけど、うちはペットの泣き声が聞こえた事はないし、生活音も得に気にならないですよ。静かで快適です(*^o^*)

[779: 匿名さん]

犬の鳴き声、反響しててどこのお宅か分かりませんがよく聞こえますね。
吠え方がしっかりしてて、ホントに小型犬かなーって思ってしまうくらい…
無駄吠えが続かないように、飼い主がきちんと調教してもらいたいものです。

[780: 入居済み]

うちも犬の鳴き声は聞こえませんが、外の道路を歩いてるときに聞こえました。周りの部屋の人は大変ですね。近くの部屋の人だったらどの部屋かすぐわかりますから直接言ったほうがいいかも

[781: 匿名]

もちろんベランダで飼うなんて論外だが、室内飼いでもうちの犬は外や廊下で小さい子供達が騒ぐ声とかに敏感で、どうしても吠えてしまうので子供が多そうなここは検討から外す事にしました。
騒いでる子供には大して怒らないのに、犬だけ無駄吠え言われるのは嫌だからね。

[782: 入居済み]

子供は少ないマンションではないでしょうか。年輩の方が多いように思います。

[783: 匿名さん]

入居しました。思ったより、いろいろ便利に考えられているマンションで、快適に過ごしています。掃除も毎日丁寧にされ、また、ラッキーなのか、まったく静かです。ファミリー向けのガチャガチャとしたというより、若くても、落ち着いた、ちゃんとした”オトナ”の方の多いマンションだと思います。ちなみに、もちろん交渉はしましたが、値引きは本当に一切ありませんでした。

[784: マンション投資家さん]

今日で引越しのピークは終わりだな。
夏や秋に引っ越してくる方もいらっしゃるようだけどそれは家賃・管理費等を
二重払いできる経済的にかなり裕福な人なので数的には10以下だろうな。

値引きはまだしてないかもしれないな。
ただ、販売状況は他の近隣マンションよりはいいだろうけど
どこまで耐えきれるかが問題だな。

〇ワーズ等値引きを応じているところもあるしな。

もう少しだよ。いまから真綿でじわじわ締め付けられていくから・・・。

[785: 匿名]

>>784
文章がキモいよ

[786: 匿名さん]

>>784
頭で思ったことを全部書くように、誰かに命令されているの？
日記帳じゃないんだから

[787: 入居済み]

一月末に引っ越してきたんですが、その頃に比べたら、駐車場も駐輪場も一杯になってきて嬉しいです。早く完売して欲しいなぁ

[788: 匿名]

たしかに784ｷﾓｲな。とくに最後のくだりが。

[789: 入居済み住民さん]

行商みたいに、なんでも買い取りますーと放送しながら進んでる車に電化製品を持って帰ってもらう交渉をしたとき住所を言うと、あそこのマンション、2000万台で安いのに、ぜんぜん入ってませんよねーと言われた。契約は、済んでても入ってない、よゆーの人が多いらしいけど、そう見える。自分もそう思ってたから。見に行ったら、そんな安い部屋、ほとんどなし。結果、見には来ても、買えなくて、が普通。自分も結構無理して買いました。やはり外車多いしお金持ちが多そう。個人的には、人少なくて快適だけど、最初から、高いものだ、いいマンションだ、と、はっきり打ち出すほうが値打ちがつくのにデベの戦略が下手かも。

[790: 匿名さん]

つーか、あんた、日本語が下手。

[791: 匿名]

外車もピンキリだから、外車＝お金持ち、も安易な発想だけどね。
市内駅近で最多価格帯3500万円前後なら、さほど高い方ではないと思うが。

[792: 匿名]

いよいよ来週銀行ローン手続きします。
値引きはそこそこありました。
角部屋なんで満足♪

[793: 匿名]

値引きあるんですか

[794: 購入検討中さん]

安い部屋では値引きはまだむずかしいかも。間取りや階数にこだわりなければ待ちかなあ

[795: 物件比較中さん]

値引きは、どのマンションも棟によりけり。

ところで、きもいレスは、削除依頼しませんか？

[797: 匿名]

値引きはできませんでしたよ。きっと高い部屋を購入する方は値引き交渉できるんじゃないかな〜と思います。

住み初めてまだ一ヶ月も経ちませんが、子供が散歩してたり、窓からの景色も綺麗だし、静かだし快適です。

沢山スーパーや飲食店もあり開拓するのが楽しいです！

新築マンションはお隣りさんや下の階の方に挨拶しに行くべきなのか迷い中です

[798: 匿名]

新築のマンションって購入してすぐ売ることはできますか？

購入してすぐ関西撤退が決まったのですが、、

[800: 物件比較中さん]

セントなら売れるでしょ。
価格については、交渉するんでしょうけど。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[804: 匿名さん]

やっぱりセンプレ最強。

[807: 高層階住人]

今日も景色がきれいだな。
このマンションに越してから早起きになりました♪

[808: 匿名]

夜景も綺麗ですよ！
今は可愛い妻と二人ですが、後々可愛い子供が生まれて、三人で散歩したりする光景を想像しては幸せを感じています。

そんな幸せな想像ができるマンションですよ、

拘置所な問題は入居前までは気になっていましたが、
今や微塵も気になりません。私が単純なのかもしれないですが。笑

[809: 購入予定者]

今までの掲示板全て目を通しました。
入居者の方に以下3点質問です。

①生ゴミディスポーザーは快適ですか？よく詰まってトラブルが多いと他のマンションで聞きました。
②ゴミ出しは曜日ごとですか？ゴミ置場はごちゃごちゃになってませんか？
③共益費と修繕積立金はそれぞれでしょうが、大体おいくらですか？また、10年ぐらいするとかなり増額されると聞きましたが、いくらぐらいになる見込みで購入しましたか？

お手数おかけしますが、回答宜しくお願いします。

[810: 検討中]

販売センターで聞いたらどおなん？

[811: 匿名]

1特に気にならない 年に一回排水清掃もあるし
2指定日を守ろう。引越し時は酷かったけど
3温泉など施設が充実してるし、しゃあない

[812: 入居済み住民さん]

①生ゴミディスポーザーは快適ですか？よく詰まってトラブルが多いと他のマンションで聞きました。


　住んで１年経ちますが、快適です。　使用前にちゃんと取説を読んで、無茶な使い方をしなければ
　詰まったり、壊れたりしないと思いますよ。

　
②ゴミ出しは曜日ごとですか？ゴミ置場はごちゃごちゃになってませんか？


　ゴミは曜日ごとではなく、毎日出せます。　基本的には毎日収集に来るので、ゴミ置場内は普通ゴミ・
　缶類・新聞紙・ダンボールと分けて出します。（もちろん入居者もきちんと分けることが前提）
　掃除の方もきちんとしてくださいますので、ゴミ置場内は綺麗ですよ。


③共益費と修繕積立金はそれぞれでしょうが、大体おいくらですか？また、10年ぐらいするとかなり増額されると聞きましたが、いくらぐらいになる見込みで購入しましたか？


　それは専有面積によって違いますので・・・現在平均１．５万～３万位では？　戸数も多いですし、
　１０年毎に倍額になるような計画ではありませんでした。　長期修繕計画もきちんとしています。
　モデルルームで担当者におおよその金額を聞かれるのが一番かと思います。


　以上参考になれば・・・　私は購入して満足度は高いですね（笑）

[814: 匿名]

それは共用部のお風呂の事ですよね。

まずは湯舟に浸かる前に自分の体を流す事は常識ですよね。

常識ない人もいるんですね

[815: 匿名]

最近の若いのは常識ないやつが多くて困るなあ。ゆとり教育の世代のやつは何か欠けてるやつが多いで。チン●洗わんとか・・・

[816: 匿名]

マンションにほのぼのした和みの雰囲気が出てますね。ファミリーにはいい物件です。

[817: 匿名]

私は、初めて書き込みます。
都島に住みたいのですが、セントプレイスかカサーレ都島高倉町かクレヴィア都島友渕町か３つのマンションのうち、どれにしようか非常に迷ってます。
各マンションの評判など教えてもらえないでしょう?
セントプレイスは共益費の不安あるし、クレヴィア都島友渕町は、値下げ応じる可能性低いらしいし、カサーレ都島高倉町は、駅から遠いし、掲示板の書き込み少ないし。どんなアドバイスでもいいから教えてもらえないでしょうか？

[818: 匿名]

年寄りは湯舟で小便して、横で子供が潜ってた
せっかく綺麗な風呂なのに

[819: 匿名さん]

817さん、私なら、セントを選びます。まず、駅に近い。２番目として、大規模なので、目立ちやすいし、わかりやすい。よって、急激な値下がりを防ぎます。また、売るにしても、貸すにしてもどちらでもやりやすいです。マンションは立地ですから。月日がたっても、人気物件になると思います

[820: 匿名]

819さん。ありがとうございました。今後の参考に致します。
因みに、後一つだけですがカサーレ都島高倉町の評判、又は819さんの評価はどうですか？

[821: 匿名]

819さん。ありがとうございました。今後の参考に致します。セントプレイスは目立ちますからね。
因みに、後一つだけですがカサーレ都島高倉町の評判、又は819さんの評価はどうですか？

[822: 匿名]

ベランダから刑務所が見えると聞きましたが本当でしょうか

[823: 匿名さん]

見えたら問題でもあるのですか

[824: サラリーマンさん]

刑務所はありません。拘置所ですね。普通の拘置所ならいいのですが、この拘置所特別で死刑が行われています。
一見、ベランダから平和そうにみえている、拘置所の建物のどこかで、今まさに、殺人（死刑執行）が行われてるかもしれないのですから。死刑執行の場所は、やはり人里はなれたところで行って欲しいものです。