セントプレイスシティってどうですか？

[購入検討中さん]

セントプレイスシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
（このマンションのちゃんとした名称のスレッドがなかったんで）

公式HP：
http://www.st-city.jp/concept.html

物件データ：
所在地：大阪府大阪市都島区善源寺町2-21-1の一部
交通：大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩3分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：68.66平米-108.35平米

[685: いつか買いたいさん]

いいじゃないですかぁ～買えただけでも。

[686: 匿名さん]

久しぶりに見たら、未だに“拘置所”の話ですか…
普段の生活に全く支障ないからか、拘置所の存在忘れてた！すごく住み心地いいよ。大浴場も予想以上によかったし。毎週、俺は行ってる。
てか、拘置所だの死刑だの…ただ単に買えない奴の妬みで、なんとかかんとか欠点見つけて不評広げて満足しよーってだけじゃねーの？
ゆがんだ自己満足だね。

[687: 匿名]

妬まれるほどの高級マンション、格好いい〜(^^)

[688: 匿名]

686さんへ

私も同じ様に思います！殆どマンションの外野の人が拘置所拘置所行って実際住んでる人は何も気にしてないですよね。

ひがみ？なのか何が目的なのかわかりませんよね。

私もこのマンションでの生活は快適に過ごしています！

[689: 匿名]

わたしは他物件も含め検討中の者ですけど、拘置所問題は単なるひがみや妬みだけではないと思いますよ。
わたし自身はあまり拘置所うんぬんは気にしない派ですが、やはりマンション購入なんて人生でそう何度もあることではありませんから、あらゆることを知り、調べ、納得して買いたいというのが本音です。
住む本人が気にしなくても、たとえば他人に「拘置所の近くのマンション？！わたしだったら、ナイわ～」なんて言われたら悲しいですし。価値観は人それぞれ。自分たち家族が気にしないならそれでＯＫですけど、やっぱり他人から見た印象なんかもある程度は気になりますから…。せっかく購入するマンションだもの。

[690: 販売関係者さん]

拘置所の近くのマンション？私だったらないわ～っていうような人が
ご友人の中にはおられませんよね。
人は家だけでなく身体的にも精神的にもコンプレックスを抱えて
生きてるんです。
自分と他を比較して自分の優れている所を自慢したり
他人がもっていない部分を論ったりする人こそ「ないわ～」です。
仮に自分達が気に入って買ったマンションの近くに拘置所が
あったんだとしたらそれも含めて自分達のマンションだと
誇りをもって愛してあげて下さい。
いいところも悪いところも含めて愛すべき故郷です。

[691: 匿名]

わたしの友人にも「ないわ～」と言う人はいないと思います。ですが自分たちの住み家は友人だけでなく、会社関係や親戚、知人、いろいろな関係者に報告しますよね？？

「いいところも悪いところも含め故郷」まったくその通りです。
でもね、今からその「故郷」を選ぶんですよ。なら、短所と思われる、いわゆる「悪いところ」が少しでも少ない場所をと考えるのは当然では？
それも含め、メリットの方が大きければ買えばいいだけの話。

拘置所が近くにあって、マイナスイメージはあっても、プラスイメージは正直ないです。実際住むのに特に支障はないでしょうけど。

[692: 匿名]

「ないわー。」って面と向かって言う人は普通あんまりいないでしょ。
ただ心の中で思う人は結構いると思うよ。そんな施設のそばにあってメリットなんか皆無だからね。

[693: 匿名]

捕まった際に、差し入れに行きやすいのがメリットでしょう

[694: 匿名さん]

住んだ後の友達に「ないわー」とは、よういわん。そりゃ、当然でしょ。
でも、契約金をいれただけの友達なら、俺が半分、失う金を払ってやるから、解約しろといいますね。

[695: 購入検討中さん]

拘置所なければベルパもセンプレも
庶民的な価格にならなくなっちゃうやん。

気になるんですけど実害ないし目をつぶりました
てことで済む話かなておもう。

[696: 匿名さん]

695さんの意見は、たくさんの人に受け入れられると思いますね。
どこのマンションにも悪いところはありますよ。
悪い点を問題ないと自分をごまかすのではなく、悪い点を肯定しつつ、それでも価格が気にって購入したというのは、すっきりした、いい考え方です。

[697: 入居済み]

拘置所そんなに気になりますか？生まれた時から都島に住んでますが全く気にした事ないですよ。近くに工場があるとかよりいいと思いますが。都島は便利でホントにいいとこですよ(⌒～⌒)

[698: 匿名さん]

都島に生まれて育って、現在も都島に住んでいる人が、拘置所を気にしたことがないというのは事実でしょう。
拘置所を気にする人は、すでに移転しているはずですからね。

[699: 匿名]

拘置所の話しつこい。

でも逆に拘置所の話しかでてこないということは、
セントプレイスシティのマイナス点は拘置所のみというわけですね！


ほかのマンションスレは隣接に工場とか生活に不便とか施工会社が倒産とか色々ありそうですし。

人になんと言われたり思われたりしても、拘置所は自分の中ではそんなマイナスではないので、ほぼ購入決定です。

ある意味このスレは役に立ちました！

[700: 契約済み]

ローン通りました(^∀^)アワーズと迷いましたが決めちゃいました。入居が楽しみです。

[701: 匿名]

わーい！ローン通りました！入居が楽しみです！今は家具とか家電選び中です！ローン返済の事も考えてあんまり贅沢はできないけど新築だし楽しみです！

[702: 購入検討中さん]

バルク専門業者が買ったからか先週なんか６８㎡の部屋が１５万円で賃貸に出されてるチラシが新聞広告に入ってるしね・・・。
そろそろ買い時かな＾＾

[703: 購入検討中さん]

ちなみに↓です。
http://www.inet-haseko.com/bin/article_detailO?property_key_text=00711...

[704: 匿名はん]

15万で貸せますよ。
だから、ローンの支払いなんて家賃収入で帳消しにできますよ。
投資としてどうですか？

という営業トークが可能になったと。

[705: 匿名さん]

賃貸にするなら住宅ローンの金利が大幅にアップするだろうが！

[706: 匿名]

自用で購入し転勤とかその後の合理的変化による賃貸なら金利あがりませんよ。そんなことも長い間にはありますので大事な情報です。賃料実績はね。

[707: 匿名]

それって、賃貸が出たっていうだけの事なんじゃないですか？
そうとは言い難いから、別会社で買い取った形になってるだけで。

[708: サラリーマンさん]

長谷工も売主のひとつだしね。

[709: 匿名さん]

そうそうこれは賃貸に出した時の貸主の言い値で実取引賃料じゃないしね。
昔なら法人契約も多かったけど今は家賃補助で個人が多いみたいだからどうだろうねぇ。

[710: 物件比較中さん]

都島橋を渡ると、マンション街として整備されており比較的静かでファミリーにはいい立地じゃないでしょうか？
スーパーなども利用しやすく生活利便は中々だと思います。
やはりコンセプトのある、何か一つでも売りがある、高層じゃなくてもそのメリットを受けられる立地であることが必要なのかもしれません。

うちは、CT天満、OURSと比較してますが、ここが一番かなあと。CT天満もかなり迷っていましたが、友人がCT天満と難波GMTを比較しているのを聞いて、よく似た立地だと思いましたがその二つに共通の立地特性が受け入れられず諦めました。

[711: 匿名]

シティーオアシス

[712: 匿名]

今週末買うわ

[713: 匿名さん]

どっちを？

[714: 匿名さん]

現地行ったが、場所はいまひとつ。
周辺にはチラホラ工場もあり、臭いがしました。
それと飛行機はやはりウルサイですね。
拘置所はほとんど気になりませんでしたが、
お墓もあるんですね。拘置所で亡くなられた方の？
まあ、お墓はセントプレイス大阪寄りですけど。

これだけ大規模だとトラブルとかどうなのかな？
住民版は全然盛んじゃないから、分からないけど。

[715: 匿名]

ファミリーなら都島、天満、長柄エリアでは一番じゃないでしょうか？
その地域の新築なら立地、利便性は断トツでしょう。

[716: 匿名]

静かで市内では都島はいい住環境じゃないでしょうか。

[717: 匿名さん]

都島だから静かっていうのはどうでしょう？
住宅密集地は市内、どこでも結構静かです。
大通から１本入ってる感じですよね。

[718: 購入検討中さん]

先日現地を見学してきました。
確かに静かで環境がいいのでは、と思う立地でした。
実は他のモデルルームの営業マンより聞いた話ですが、都島周辺の子供はずいぶん“やんちゃ”な子が多く環境はどうかと・・・と言われました。
見学した時は子供もたくさんいて住みやすそうなとこだと感じましたが、実際問題どうなのでしょう？
以前、大阪天満宮付近に数年住んだことがありますが、そんなに違うような場所なのでしょうか・・・

[719: 近所をよく知る人]

学区のレベルは、ベルパのある学区を
確実に追い抜くと思われます。

[720: 匿名さん]

>>719
鼻息荒いね～。　一体何を根拠に言ってるの？　

[721: 匿名]

レベルが高いと言われてますが、ベルパ含め、この辺りの子供達は私学に通われる方が多いのでしょうか？
公立高校第二学区のレベルは第一学区などと比較すると、失礼ながらあまりよろしくないと思われますが、どうなのでしょうか？

[722: 匿名]

セントプレイスシティ最強！住めるなら住みたい！

[723: 匿名]

最強って言い方ﾊﾞｶっぽい

[724: 匿名]

バカでーす

[725: 匿名さん]

去年このマンション買って確定申告に使った人もいると思いますが、長期優良住宅認定証明書って…引き渡されたときにすでにもらってるんですかね？

[726: 近所をよく知る人]

719です。
鼻息荒くして、メリットを強調したいのではありません。
公立高校への進学が厳しくなる傾向となることを懸念しております。

[727: 匿名]

温浴施設、予想以上に立派で、気持ち良すぎ～♪風呂好きにはたまらん！
しょっちゅう通ってます！

[728: 匿名]

でもやっぱり友渕中学が最強じゃね？

[729: 匿名さん]

今日のＮＨＫで拘置所建て替え決定のニュースがありましたね。
まるでマンション群のよう。まわりの高塀はやめるって、そんな開かれたイメージは不要だと思う。

[730: 匿名]

まわりに高い建物ができて、敷地内を隠す意味がなくなったということでしょうね。
マンションと関係ないですが、それだけ敷地内がオープンなら、収容されている人達の建物間の移動はどうしているのか興味があります。建物間は地下で複雑につながってるんでしょうかね？

[731: 匿名]

殺人、強盗、暴行の類は即死刑でもええで。ほんなら拘置所小さくてもええやろ。罪人のエサ代やら生活費もったいないで。さらの牢屋ももったいない

[732: 匿名]

↑
裁判員に向かない人ですね…

[733: 匿名]

死刑制度についての論争はまた別のトピでやって頂きたい。

ここではマンションの話しをしましょう。

[734: 匿名]

都島というか大阪市内全般に狭い道に歩道と自転車が分かれず行き来するから歩きにくいな〜！特に雨の日なんて傘さすから、余計狭いし自転車避けながら歩くの大変っすわ！

まぁ、駅からセントプレイスシティまでやったら近いし我慢できる距離かなとは思うけど。今日も傘さしながら歩いてて駅近でよかったと思ったわ。ちょっと大通りから離れてるし、道狭いイライラは緩和されたわ。

しかし道路に面した道狭いな〜！

あんなもんなんかな？