セントプレイスシティってどうですか？

[購入検討中さん]

セントプレイスシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
（このマンションのちゃんとした名称のスレッドがなかったんで）

公式HP：
http://www.st-city.jp/concept.html

物件データ：
所在地：大阪府大阪市都島区善源寺町2-21-1の一部
交通：大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩3分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：68.66平米-108.35平米

[585: 匿名]

この間見学に行った時、一人の40、50代の男性が値段交渉していました、営業マンはとても若い方だったので、少し慌てている感じもしました。

隣のテーブルだったので、その後交渉は成功したかはわかりませんが、この不況の中高い買い物をするのだから少し位値引き交渉してもいいんじゃないかと私は思います。

[586: 物件探し中]

環境の良い町を探していたら都島はなかなか魅力的。
特にセントプレイスの立地が魅力的。

モデルルールにも行き二つの部屋を見せてもらったが、コンセプトは忘れたが暗い部屋と明るい部屋の二種類があったが、、、

自分の求めてる階数の部屋が暗い方の部屋やった。。
営業に明るい方がいいっていったら更に高い価格の部屋薦められ、断念した。

部屋のタイプ決めれたらな〜。

暗い方の部屋は熟年夫婦や男性の一人暮らしをイメージしてますと普通に営業マンに言われ、俺らのような新婚さんは明るい方で！と高い部屋を薦められたわ〜もっともお金さえあればそうしたいっす。。

値引き交渉、、試みてみます

[587: 元仲介会社]

部屋のタイプ決めたい気持ちは分かりますが、立ってしまってからの購入ですので仕方ないですよ。
分譲マンションなのですから何年、何十年後にどうせリフォームなどでメンテナンスをすることになるんだし、その時に自分の好きな壁等に替えれば良いかと思います。

こだわりを貫くなら資金も余裕がなければできませんよ。

私なら暗めの部屋は余り好きではなかったですが、予算内の価格なら暗めでも我慢します。

奥様の事も考え壁の色を選ぶ旦那様、とても素敵です！

[588: 匿名]

即スレですいません。

妻の為というより、、自分の為です 笑

休日の朝とかあの明るい部屋で嫁と二人でのんびりしたいな〜とイメージしてやした！

[589: 匿名]

セントプレイスシティーの住人スレはないの？

[590: 匿名]

都島って環境良いんですかね？
なんかヤンキーが多いイメージなんですが気のせい？

[591: 匿名さん]

＞576
確かに営業マンは人気煽ってるけど、１ヶ月強で売れ行きほとんど変わってなかったね。
販売状況比較して笑ってしまったよ

[592: 匿名さん]

アンチって暇なんですね。

[593: 匿名]

売れ行き悪くないでしょ。東棟は空きほとんどなかったし、高い南棟ですら売れていたよ。

3000万代後半しか残ってない。

隣のセンプレ大阪の中古か他探すのでもいいや〜って人はゆっくり状況を見とくといいかもしれないが絶対セントプレイスシティーだと思う人はのんびりしてられないように思うよ。

[594: 匿名さん]

No.593の言う通りです！

３０００面万円台前半の物件は、先週の２/１３(土)のお買い得住戸の

抽選会以降、かなり動きがあったようです。

[595: 購入検討中さん]

毎日、ロイヤルホストからライフの方へ歩いて帰るんだけど
左側を見上げると(東棟のこと)全然電気が灯ってないんだよね＾＾；
大目に見ても１/３も灯ってないんじゃないかな？
ちなみにほぼ毎日夜の８時頃に通り観察しています。
購入された方は４月に引っ越して来るのかな。

[596: 匿名]

見学に四〜五回位行きましたが続々と引っ越しして来てる見たいですよ〜引っ越しセンターの人の出入りがすごかった！！


東棟物件で検討中なので、各階の空いてる部屋を実際に見せて貰うとき、ほとんど部屋に表札が出てましたが。。電気がついていないということは、まだ入金してないんですかね？


南棟と東棟の次期売り出し分を除いてはかなり埋まっているようでした。


中々踏ん切りが付かず迷っていると、祝日と休日の間に希望の部屋が二軒ともなくなってしまいましたし。。

なかなか決めれません！

[597: 匿名]

決済なしで表札は有り得ないでしょう。

[598: 契約済み]

うちは、まだ引っ越してないけど(子供の転校を一学期にしたいので３月末に引っ越し予定)オプションで表札頼んだので出してますよ。

[599: 入居済み]

去年の秋に契約しましたが、その頃にはお手軽な部屋はほとんど完売してましたよ。

[600: 契約済]

もう殆どがお手軽ではないですよね。。自分もあの立地と周辺環境で絶対セントプレイスシティーだと思ったんで決めました！
三千万後半〜四千万台になると厳しかったとおもうので早めに決めて良かったと思っています。


アワーズとか周辺の新築マンションは見ましたが、売れ行きに勢いがあるのはセントプレイスシティーだと思いますが。

[601: 匿名さん]

お手頃な部屋って結局は狭い部屋ってことでしょｗ

[602: 匿名]

そうでもないですよ〜どのくらいが狭いのか分からないですが、、同じ広さでも階数やエレベーターベーター近くとかで価格が変わるようですよ。

[603: 匿名]

確かにお手頃でしたね。というか、大阪市内で駅近でと考えると安かったように思います。
私は大阪市内か実家近くかで探していて、大阪市内ならこの物件にするつもりでした。
結局、訳あって実家近くのにしましたが・・・

[604: 匿名]

大阪市内、駅近、周辺環境で絞れば自ずとここが候補にあがると思います。

都島のアクセスの良さのせいかお隣りのセントプレイス大阪は築三年の中古ですが購入時と同じ価格で売り出してますよね。

お値打ちマンションだとみた。

[605: 匿名はん]

決して周辺環境がいいとは思わないんだけどね。
夜は暗いし、ヤンキーみたいなのがちょいちょいたむろしてるしね。
デザインがどうしても好きにはなれんしね～。拘置所の建物の話も気になる。
これほど、敷地面積が広いと管理も大変そうだし、それにもまして温泉施設
なんて大丈夫か？広々感は好きなんだけどね。

[606: 物件比較中さん]

あ～。もうどこも、手が届きそうな物件がないのですね・・大きな銭湯がマンション内にあるなんてステキですね。シティオアシス東三国も岩盤浴があったのに・・もう、欲しいお部屋はありませんでした。あの設備で、あの便利さであの価格。わ～ん(泣)今後、あんなお得なマンションでてくるのかなぁ～ここも、２０００万円前半代で買える高層の部屋はないですよね～。市内から離れないと無理か・・

[607: 匿名]

ヤンキーとかまだマシでしょ。大阪市内で住む以上ヤンキーくらいは当たり前だと思います。私も都島のイメージは初めはよくなかったですが、色々なマンションを見に行って周辺環境を見ましたが、大阪市内ではマシな方ですよ。

マンション敷地内は安全だし静かですよ。

小さな子供さんがいる家族なんかも沢山いて良い雰囲気でした。

温泉施設は余りいらないけど

[608: 匿名]

入居した人は結構温泉施設使ってるみたいですよーこないだ見せてもらったけど、旅館のお風呂みたいで想像よりよかったです！あれで150円なら家族や友達呼んで入ると思いました！

管理費用や修繕費は入居者が多いのでまだ他の施設のついたマンションよりはマシかと。。

[609: 購入検討中さん]

こないだ、シティオアシスの岩盤浴行きました。よかったです～。マッサージチェアもタダでした。銭湯が１５０円？安い~いいなぁ～。でも・・ここには、知り合いがいないから。住民になるしかないか・・でも、なれない～。シティオアシスは、価格は安い。設備もいい。お得。でも・・高層階はつまってる~.ﾅﾝﾄｶならないかなぁ～・・

[610: 入居まち]

共用スペースも温泉施設も想像以上でした！！

売約状況とか売れ行きがよいとか営業さんの言うことをかなり信用していなくて、疑ってましたが、契約してから契約説明会に行った時かなりの世帯がいてビックリしました！

比較的若い家族が多かっです！

[611: 匿名]

都島小学校がﾊﾟﾝｸ寸前です

[612: 匿名]

ニューファミリーも新婚さんも多いし、皆さま地元の方とゆうより、新生活を新天地でスタートとゆうかんじですよ

[613: 匿名]

いいな〜いいな〜セントプレイス！

駅近やし、買い物するとこいっぱいやし、

マンション中いればそない地元の人と関わらんでいいし。

[614: 入居済み]

セントプレイスすごく住みやすいですよ(*^o^*)

[615: 匿名さん]

都島区と西区ってどっちが住みやすいでですか？

[616: 周辺住民さん]

やっぱり、なんやかんやでセンプレ最強。

[617: 匿名]

大阪と東京とどっちが住みやすいでですか？

[618: 匿名さん]

拘置所の近くには、その筋の車がずらっと並ぶとか街宣車がよくくるとか聞くと、どうしてもここを選択する理由がわかりません。なのに、たくさんの人がここを肯定するということは、これらの噂がデマなのでしょうか？

[619: 匿名さん]

デマです。よく来ません。

[620: 物件比較中さん]

まだ、２０００万円代の部屋はありますか？５階以上で。設備がいいなぁ～と。私もシティオアシスを見学に行きました。確かにキレイ。あの、価格で、あの設備。外観。岩盤浴も見学しました。スゴイ。でも。。ここの、銭湯も捨てがたいのです。住民さんだけの利用なのですよね？公共化されていないですよね？来週、ここを見に行こうと思っています。シティオアシスのオシャレなお庭を見たあとに、センプレの大きなお庭を拝見します。う～ん・・ハーブが植えてあったり、街灯がロマンチック」だったり・・いちいちオシャレなんですよ～シティオアシスは。神戸ににてるかなぁ～迷う。高層階がいいのですが・・眺めがいいから。でも、高いでしょ？高層階まだありますか？

[621: 匿名]

拘置所があるからってその筋の人が来るって、、そんなわけねーし。
一度もそんな光景みたことないわ。
セントプレイスシティーと拘置所離れてるし、間にタワーが立ってまず拘置所はみえねーし。

実際に現地みにいけばわかるやろ。

高層階は結構売れてるで、高いけど資産価値はあるで。

[622: 匿名]

拘置所、拘置所て現地行ったことあんの？

全く影響ないよ

[623: 匿名]

チャラい男、拘置所入ったらええねん！

むしろ孤独死しろ！

[624: 匿名]

いや、むしろ、チャラい女もね。

[625: 匿名]

本当のとこ拘置所ってどうなんですか？

現地にまだいってないのですが。。

[626: 匿名]

あげ

[627: 匿名]

まだ拘置所問題

[628: 匿名]

あげ

[629: 匿名さん]

拘置所があるからではなく、拘置所問題があるからこのマンションにはしませんでした。
身勝手で心が貧しい方々と同じところに住みたくなかったからね。

[630: 匿名さん]

ここの住民はうそつきです。
私の友達は拘置所の北側に住んでますが、拘置所の近くを通るの怖いといってます。また、街宣車は日常茶飯事で怒鳴ってますといっておりました。

[631: 匿名さん]

また輩が来ました！

[632: 匿名]

地元民ですが拘置所でそんなトラブル聞いたことないですよ。

嘘つき呼ばわりされる筋合いないでしょ。

[633: 匿名さん]

では、何の問題もない拘置所に対して、なぜに、移転しろ運動を地元の人は行うのでしょうか？

[634: 匿名]

イメージとその事による資産価値の低下がネックだからでしょう。
お墓の近くとかもイメージ的に資産価値のマイナスになりますね。

すんでいる人にとっては実害はなくとも、周辺の人から見ればマイナス要素に感じられたりしますよね。

もしマンションを売るとなった時の事を考え意義を申し立てる方、もしくは上記のマイナスイメージを持っているので意義を申し立てる人がいる訳で、実際に被害があるわけではなさそうです。むしろそんな住民に被害があるなら大きな問題でしょう。

それに15階の高層物や拘置所が建つのが良いか、悪いかとなれば建たない方がよいと誰だって思うでしょ、そりゃ反対運動もするでしょ