セントプレイスシティってどうですか？

[購入検討中さん]

セントプレイスシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
（このマンションのちゃんとした名称のスレッドがなかったんで）

公式HP：
http://www.st-city.jp/concept.html

物件データ：
所在地：大阪府大阪市都島区善源寺町2-21-1の一部
交通：大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩3分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：68.66平米-108.35平米

[352: 入居済み住民さん]

以前から都島区住民でしたが、
この立地は通りから一本入っているので
予想通り静かな環境で満足してます。
（これまでのレス通り飛行機の音はそれなりにあります。）
ただ、学校隣接を視野に入れていなかった分
たまの休みにベランダに出ると「ベルの音」が気になります。
・・・あと、夜間通学生もいますので２１時位までにぎやかです。
（うるさい！ではなく、通常の授業風景の音程度ですよ）
過去にも学校そばに住んでいましたが、
賃貸なのでさほど気に留めませんでした。
共働きなので日中不在がちな私は重要度が高くありませんが
子育て中や専業主婦で日中在宅される方は
「学校真正面」も検討材料にされてはいかがでしょうか？

[353: 検討中さん]

むむむ、それにしても小さい虫が多い。。

[354: 入居済み住民さん]

私も小さい虫が多いのでイヤでしたが、
「ムシコナーズ」みたいなものをぶらさげたら、ほとんどこなくなりました。

[355: 入居済み住民さん]

【住民用】たちあげました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15186/

[356: 匿名さん]

結局、セントプレイスタワーって建設されるんですかね？
なかなか目処が立たなさそうなので、ＣＴ大阪天満にしようかと
傾いています。。

[357: 入居済みさん]

小さい虫ですか！？
それって何階あたりまで出ますか？

[358: 匿名さん]

このマンションの問題点は管理人室が玄関に無いことだと思います。
奥まったところにある共用施設のさらに最深部にある。いったい何のための管理人室？

玄関に管理人室があって常に管理人の目があり、朝夕出入りする住人や訪問者と顔を合わせて
通る度に気配を感じ、挨拶をすることが防犯上、そしてマンションの管理上どれだけ大事なことか、
ここの設計者は考えなかったのだろうか？

[359: 匿名さん]

大奥に管理人室ですか。
何のためのと聞かれたら、管理人のための管理人室ですね。

[360: 購入検討中さん]

ここの購入を検討しています。
小学校の学区はよいとの話ですが、中学校はどうなのでしょうか？
私立中学受験が多いエリアとのことで、公立の中学校の評判が気に
なります。
どなたかお教え頂けると幸いです。

[361: 購入済みさん]

中学校も落ち着いてて、学力も高いみたいですよ。現に、僕が高校生の頃（ちなみに僕は公立の有名進学校になんとか合格できたんですけど）、この辺の都島中・友渕中出身の子めちゃ多かったです！
それに、有名進学塾が駅周辺にわんさかあります。

[362: 購入検討中さん]

３６１さん、早速のご回答ありがとうございました。
プレミオ棟の販売も本格化してきたようですので、
前向きに検討したいと思います。
取り急ぎお礼申し上げます。

[363: 物件比較中さん]

値引き販売開始らしい。
週末はＭＲへ行こう！

[364: 匿名はん]

どの位値引きしてるの？

[365: 物件比較中さん]

まずは１０％くらいからスタートしたけど、限界は不明（担当さんレベルではこの程度で、あとは上司の決済が必要って感じ）

[367: 購入検討中さん]

値引きってプレミオですか？
それともコンフォルトの売れ残りですか？

[368: 物件比較中さん]

とりあえずコンフォルトからだが、プレミオも売れ行きしだいで・・・って感じだったかな

[369: 匿名はん]

プレミオ値下げして欲しいよ

[370: 購入検討中さん]

上に同じくっす。
でも少なくとも年末くらいまで待たないとダメかな。。。

[371: 物件比較中さん]

”不景気でも物件に資産価値があれば値引きに頼らなくても売れます！”と
営業の方は豪語されていましたが、やはりそう甘くはなかったようですね。
元々の価格設定が高すぎたのかもしれませんね。

[372: 匿名さん]

ここの間取りは田の字ばっかりで、工夫が無いね。

建築家ご意見版の碓井さんも、田の字間取りの多いマンションはお勧めしないってコラムで言ってたっけなあ。