プラウド椎名町ガーデンテラスってどうですか？

[匿名さん]

プラウド椎名町ガーデンテラスについて語りましょう。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a116270/

物件名 プラウド椎名町ガーデンテラス
所在地 東京都豊島区南長崎二丁目2076番1（地番）
交通情報 西武鉄道西武池袋線 「椎名町」駅 徒歩7分
　　　　 都営地下鉄大江戸線 「落合南長崎」駅 徒歩11分
総戸数 32戸
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上5階
建物竣工時期 2022年7月中旬 (予定)
入居（引渡）時期 2022年8月下旬(予定)

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社興建社
管理会社： 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

【物件概要を追記しました。2021.8.2　管理担当】

[151: 匿名さん]

今目白5丁目に住んでいます。そこを購入するかどうか悩んでいます。

[152: マンション検討中さん]

>>150 口コミ知りたいさん
購入おめでとうございます！
近隣住民ですが、椎名町の日常使いの便利さは十分あるかと思いますよ！
そして、一足伸ばせば（徒歩電車バス自転車で20分圏内）池袋は当然のことながら、東長崎江古田桜台要町千川大山中井東中野中野西新宿と色々楽しめます！
賑わいも好きだけど住むところは静かな方が好きって方にはかなりいい立地かなと思いますよ

[153: 口コミ知りたいさん]

>>151 匿名さん
実需ならお勧めだと思います。目白5丁目にお住まいのようなら生活圏は変わらなそうですね。

[154: デベにお勤めさん]

>>150 口コミ知りたいさん
この界隈に40年ほど住んでいる者です。
椎名町近辺便利ですよ。

スーパーは駅前のサミット・マルマン・目白通り沿いにはオーケー、落合南長崎駅にはライフと色々な選択肢があります。

ドラッグストアは、目白通り沿いのぱぱす・コンビニは11月4日にオープンした同じく目白通り沿いのセブンイレブンが最寄りですね。

移動に関してですが、バス便が充実しています。南長崎2丁目のバス亭から、池袋駅の東口・西口行きがそれぞれ、目白駅も新宿駅も行けますし。車お持ちであれば、首都高の西池袋や高松の入り口も近いので、どこへ行くのも便利です。

便利＝資産価値が高いといことになり、私も周辺に幾つか分譲マンションを所有し貸し出していますが、皆さん永く住んでいてくれますし空室になっても1ヶ月程で新しい方が入居されます。周辺に住んでいる者として、物件価格が高くて驚きましたが、非常に良い選択だと思います。住めばその良さが分かると思いますよ。

[155: 検討板ユーザーさん]

外観も卓越した低層プラウドですね。間違いなく椎名町ではナンバーワンのマンションになるのではないでしょうか。椎名町では大手デベロッパーの大型マンション、近年ではありませんでしたからね。（定借ではパークホームズ落合南長崎がありましたね。）この街のシンボルになりそうですね。住まれる方、羨ましいです。

[156: ご近所さん]

スーパーは、自転車圏内で、椎名町)サミット+マルマン、目白通り)オーケー、
東長崎)西友＋サミット＋東急、落合南長崎)ライフと、沢山の選択肢があります。
お勧めは、品数豊富で安いオーケーと、生鮮食品品質良のライフかな。
ちなみに、地元豆知識ですが、東長崎の西友は西友の一号店です。

[157: 口コミ知りたいさん]

150です。皆様、椎名町の情報を色々とありがとうございます。今から椎名町に住むのが楽しみです。スーパーが充実していて買い物には困らなそうです。交通の便もよさそうです。他に地元の方おすすめの美味しい飲食店などもお勧めありましたらご紹介の程、宜しくお願い致します。

[158: 匿名さん]

椎名町は物価が安くてとても住みやすい街です。池袋まで一駅で交通の便はとてもいいです。目白通りの南長崎2丁目バス停から池袋、新宿、渋谷、中野行きのバスが出ています。椎名町駅の南口は静かな住宅街ですが北口は「ごちゃごちゃ」しています。

[159: 匿名さん]

池袋まで一駅というのは個人的にとても良い立地と感じています。
買い物面もあんまり困る事はなさそうですし、
駅まで適度な距離があってそこまで混み合った感じがないのも好きです。

[160: マンション検討中さん]

第二期はいつなのか、どの部屋が購入可能なのか、気になる。情報いつでるんだろ。

[161: マンション検討中さん]

メゾネットの80㎡台のお部屋はまだ売りに出ていないのでしょうか？

[162: マンション検討中さん]

>>161 マンション検討中さん
もう1期で売れたかと。

[163: マンション検討中さん]

>>161 マンション検討中さん

最上階メゾネットタイプは全部屋、即要望書出てたみたいですよ?。一期で全て売れちゃいましたね。椎名町に1億超え。お金持ちっているんですね。

[164: マンション検討中さん]

電話ありましたが1期の空き住戸多そうです。
ウチは手付金が少ないけど今なら少なくて大丈夫と、、、
ただ椎名町で8100万3L値引き有りなら考えまーす。
以前検討してたプラウドも完成間近で値引きします電話あったしなあ

[165: 通りがかりさん]

椎名町7分で坪単価400万誰が買ったのでしょう！？
地元にそんな金持ちいないし
本当に売れているのでしょうか？
完売は売主が意図的にできるし
9000万出すならブリリアタワー池袋ウエストの2Lにすればいいのに^_^
賃料
P椎名町3L25万
Bタワー2L30万

[166: 匿名さん]

池袋とのほどよい距離感、静かな住環境
南長崎、いいですよね。

[167: マンション検討中さん]

>>164 マンション検討中さん

値引きはラッキーですね。ただ一期でほとんど完売みたいな話もありましたが…。夢のお話？

[168: 匿名さん]

>>164 マンション検討中さん

公式サイトでは先着順1戸で価格も違いますが、それ本当の話ですか？
事実でなければ業務妨害してることになる。
事実なら野村は値引きをもちかける相手を間違った（こうやって匿名掲示板で暴露しちゃうような人）。
さて、真実はどっちでしょうか？

[169: 匿名さん]

事務局に電話して確認しました。
現在の先着順販売住戸（1期発売分）は残り1戸のみであとは２期で残り5戸を発売予定だそうです。
売れ行きはいいそうなので割引はないかと。

[170: マンション検討中さん]

>>169 匿名さん

確認ありがとうございます。そうすると>>164さんがウソ…いえ、夢をご覧になったのですね。次期の値段を見ると1、2階の低層階ばかりなようですね。検討者の方ならわかると思いますが。

[171: 匿名さん]

椎名町南口で高級マンションの売れ行きがいいと聞いて驚いています。程よく池袋からの距離間があって静かな環境が魅力的なのでしょう。

[172: 匿名さん]

>>171 匿名さん

再開発が続く池袋と古くから高級住宅街として知られる目白の２つの都市を間近で感じられ、さらに住宅地として落ち着いた環境下ですからね。今までそこまで話題にならなかったのが不思議なくらいです。

[173: 匿名さん]

池袋だと騒がしくて済みにくい。椎名町なら静かで利便性もいい。池袋などにも近く暮らしやすいと思います。
長く住みたいと思っている方は利便性よりも静寂を求める方もいらっしゃると思いますし、
メゾネットタイプなら魅力が大いにあります。

[174: 建売住宅検討中さん]

椎名町在住ですが、プラウド椎名町周辺は、近隣随一のオムツ品揃えのドラッグストアぱぱす、まいばす、セブンイレブンが4分、椎名町公園、児童館、小児科、小学校、保育園、目白駅も池袋駅もバスでも徒歩でも電車でもいけるので便利で住みやすいです。大通り沿いは夜中までうるさいですが、こちらは少し奥まっていて静か。豊島区は政策が整っていて、近隣のママ友たちも、子育てしやすいから住み続けたいと言う人が多いです。ファミリー物件少ないので、古いマンションでさえも高値です。。

[175: 匿名さん]

「プラウド椎名町ガーデンテラス(先着順)は完売しました」

物件概要にこう出てるけど、1期が完売したということ？
それとも全部売れてしまった？

[176: 匿名さん]

先着順3戸でラストみたいだな。年内完売はちょっと無理そう。。

[177: 匿名さん]

>>174
豊島区は子育て支援に力を入れているんですね。ただ保育園に関しては待機児童が多いので激戦と聞いたことがあります。
共働き世帯は認証や無認可に入園というのも覚悟しないといけないかなと
周辺の中古マンションもそれなりの価格がするということは、マンションとしての価値も維持できそうですね。
将来リセールするとなったときも、売却しやすいというのはメリットです。

[178: 豊島区在住]

>>177 匿名さん
豊島区在住者です。
豊島区はずっと待機児童0ですよ。そこは区として力を入れているところなので、誤った情報を流さないでください。豊島区のHP見てみてください。
特に椎名町近辺は複数の保育園があり、選択肢も多いです。
子育て世代に本当におすすめです。
私はもう子育てを卒業してしまいましたが、ファミリー層が増えることは街の治安が良くなり、私は歓迎です。

[179: マンション検討中さん]

全戸完売の様ですね！

[180: 匿名さん]

>>179 マンション検討中さん

サクッと完売しましたね。
つまらないネガも少しありましたが、いい物件は黙っていても売れるのだと再認識。
　

[181: 匿名さん]

あっという間の完売おめでとうございます。本気で購入検討している人には良さがわかる物件でしたね。

[182: 匿名さん]

年末12/31昼に様子見に行ったら、現場工事は正月休みなのに、ゼネコン担当者が巡回点検に来ていた。ご苦労様と少し声掛けしたら「お客様の大切な建物なので施錠等の点検に来ました」との事。こういう会社が建てるマンションなら大丈夫と安心できた。

[183: 匿名さん]

>>182 匿名さん

興建社って杉並の会社で、本社から遠い現場には手を出さないんだよね。
自社サイトの工事実績一覧見ればわかるけど、杉並と隣接近接区市が大部分。
目も手も届く範囲というのは良心的だよね。

[184: 匿名さん]

本日時点の建設状況ですが、外観は概ね完成形に近い状態でした。半年後が楽しみですね。

[185: 匿名]

>>127 匿名さん
昭和の日本邸宅が立ち並ぶ町並みが、
マンションへと変わっていってるのですね。

[186: 匿名さん]

>>184 匿名さん

むむっ、悪い野村が出てるような…。非タイル部の塗りが甘いb。

[187: 匿名さん]

>>186 匿名さん
まだ、完成形ではないので、その辺りは完成までに対応されるんではないですかね…と思ってますが。それかもともとこのようなデザインかですね。
https://www.proud-web.jp/mansion/a116270/

[188: 匿名さん]

>>187 匿名さん

完成形もなにも、植栽が入ったら完成予想図どおりだと思いますけど？

強いて言うなら上から2層目の北側バルコニー（予想図）が室内に組み込まれたように見える（184の画像）点くらいですかね。。。

[189: 匿名さん]

どうしても完成予想図とリアル完成建物では違いが出てくるのかな。

[190: 匿名]

>>184 匿名さん
植栽も加わりいよいよ外観はほぼ完成でしょうか。
来月の内覧会も楽しみです。

[191: 匿名さん]

>>190 匿名さん
184です。植栽も加わってるのですね！私も内覧会が楽しみです。今の世界情勢上、このタイミングで取得できて良かったと思ってます。今後、同じ居住者になるかと思いますので、よろしくお願いいたします。

[192: 若葉さん]

完成したら周り一帯が明るくなりそうですね。

[193: 匿名さん]

高級感があってキレイなマンションですね。写真だけを見てると南麻布に建っている高級マンションと間違ってしまいますね。

[194: マンション検討中さん]

少し前の夕方、かっこよかったですよ

[195: 評判気になるさん]

こちらのマンション内覧会、始まってますか？
行かれた方いましたら、ご感想の共有をお願いします！

[196: 購入経験者さん]

曇天でキレイに撮影出来ませんでしたが、外構と植栽含め、完成してました。

[197: 名無しさん]

1階の部屋が賃貸で出ましたね

[198: 検討板ユーザーさん]

>>197 名無しさん
なんと…賃貸入居者が変な方でないことを祈ります…