プラウド椎名町ガーデンテラスってどうですか？

[匿名さん]

プラウド椎名町ガーデンテラスについて語りましょう。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a116270/

物件名 プラウド椎名町ガーデンテラス
所在地 東京都豊島区南長崎二丁目2076番1（地番）
交通情報 西武鉄道西武池袋線 「椎名町」駅 徒歩7分
　　　　 都営地下鉄大江戸線 「落合南長崎」駅 徒歩11分
総戸数 32戸
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上5階
建物竣工時期 2022年7月中旬 (予定)
入居（引渡）時期 2022年8月下旬(予定)

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社興建社
管理会社： 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

【物件概要を追記しました。2021.8.2　管理担当】

[161: マンション検討中さん]

メゾネットの80㎡台のお部屋はまだ売りに出ていないのでしょうか？

[162: マンション検討中さん]

>>161 マンション検討中さん
もう1期で売れたかと。

[163: マンション検討中さん]

>>161 マンション検討中さん

最上階メゾネットタイプは全部屋、即要望書出てたみたいですよ?。一期で全て売れちゃいましたね。椎名町に1億超え。お金持ちっているんですね。

[164: マンション検討中さん]

電話ありましたが1期の空き住戸多そうです。
ウチは手付金が少ないけど今なら少なくて大丈夫と、、、
ただ椎名町で8100万3L値引き有りなら考えまーす。
以前検討してたプラウドも完成間近で値引きします電話あったしなあ

[165: 通りがかりさん]

椎名町7分で坪単価400万誰が買ったのでしょう！？
地元にそんな金持ちいないし
本当に売れているのでしょうか？
完売は売主が意図的にできるし
9000万出すならブリリアタワー池袋ウエストの2Lにすればいいのに^_^
賃料
P椎名町3L25万
Bタワー2L30万

[166: 匿名さん]

池袋とのほどよい距離感、静かな住環境
南長崎、いいですよね。

[167: マンション検討中さん]

>>164 マンション検討中さん

値引きはラッキーですね。ただ一期でほとんど完売みたいな話もありましたが…。夢のお話？

[168: 匿名さん]

>>164 マンション検討中さん

公式サイトでは先着順1戸で価格も違いますが、それ本当の話ですか？
事実でなければ業務妨害してることになる。
事実なら野村は値引きをもちかける相手を間違った（こうやって匿名掲示板で暴露しちゃうような人）。
さて、真実はどっちでしょうか？

[169: 匿名さん]

事務局に電話して確認しました。
現在の先着順販売住戸（1期発売分）は残り1戸のみであとは２期で残り5戸を発売予定だそうです。
売れ行きはいいそうなので割引はないかと。

[170: マンション検討中さん]

>>169 匿名さん

確認ありがとうございます。そうすると>>164さんがウソ…いえ、夢をご覧になったのですね。次期の値段を見ると1、2階の低層階ばかりなようですね。検討者の方ならわかると思いますが。

[171: 匿名さん]

椎名町南口で高級マンションの売れ行きがいいと聞いて驚いています。程よく池袋からの距離間があって静かな環境が魅力的なのでしょう。

[172: 匿名さん]

>>171 匿名さん

再開発が続く池袋と古くから高級住宅街として知られる目白の２つの都市を間近で感じられ、さらに住宅地として落ち着いた環境下ですからね。今までそこまで話題にならなかったのが不思議なくらいです。

[173: 匿名さん]

池袋だと騒がしくて済みにくい。椎名町なら静かで利便性もいい。池袋などにも近く暮らしやすいと思います。
長く住みたいと思っている方は利便性よりも静寂を求める方もいらっしゃると思いますし、
メゾネットタイプなら魅力が大いにあります。

[174: 建売住宅検討中さん]

椎名町在住ですが、プラウド椎名町周辺は、近隣随一のオムツ品揃えのドラッグストアぱぱす、まいばす、セブンイレブンが4分、椎名町公園、児童館、小児科、小学校、保育園、目白駅も池袋駅もバスでも徒歩でも電車でもいけるので便利で住みやすいです。大通り沿いは夜中までうるさいですが、こちらは少し奥まっていて静か。豊島区は政策が整っていて、近隣のママ友たちも、子育てしやすいから住み続けたいと言う人が多いです。ファミリー物件少ないので、古いマンションでさえも高値です。。

[175: 匿名さん]

「プラウド椎名町ガーデンテラス(先着順)は完売しました」

物件概要にこう出てるけど、1期が完売したということ？
それとも全部売れてしまった？

[176: 匿名さん]

先着順3戸でラストみたいだな。年内完売はちょっと無理そう。。

[177: 匿名さん]

>>174
豊島区は子育て支援に力を入れているんですね。ただ保育園に関しては待機児童が多いので激戦と聞いたことがあります。
共働き世帯は認証や無認可に入園というのも覚悟しないといけないかなと
周辺の中古マンションもそれなりの価格がするということは、マンションとしての価値も維持できそうですね。
将来リセールするとなったときも、売却しやすいというのはメリットです。

[178: 豊島区在住]

>>177 匿名さん
豊島区在住者です。
豊島区はずっと待機児童0ですよ。そこは区として力を入れているところなので、誤った情報を流さないでください。豊島区のHP見てみてください。
特に椎名町近辺は複数の保育園があり、選択肢も多いです。
子育て世代に本当におすすめです。
私はもう子育てを卒業してしまいましたが、ファミリー層が増えることは街の治安が良くなり、私は歓迎です。

[179: マンション検討中さん]

全戸完売の様ですね！

[180: 匿名さん]

>>179 マンション検討中さん

サクッと完売しましたね。
つまらないネガも少しありましたが、いい物件は黙っていても売れるのだと再認識。