シティテラス若江岩田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス若江岩田についての情報を希望しています。
総戸数436戸の大規模マンションがたつようです！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/wakaeiwata/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152652

所在地：大阪府東大阪市瓜生堂1丁目172番2他(地番)
交通：近鉄奈良線「若江岩田」駅から徒歩8分
間取：3LD・K
面積： 64.27m2～70.67m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[321: 職人さん]

>>320 名無しさん
おおさか東線に乗り換える人が多いので準急よりは確定の方が混みます。河内永和、小阪にも新築マンションが出来ているので各停はさらに混むかもしれません。

あと、近大生が各停使うので、平日日中でも各停はまあまあ乗っていますね。まあ八戸ノ里ー難波間ですけど。

モノレール利用予定ならここは便利になると思います。

[322: 名無しさん]

大阪府が先週、瓜生堂駅に関して、そのコンセプトや設計図を掲載した資料を公開していますね。
ターミナル駅として、路線バスや空港等への高速バスの導入も見込まれるとのこと。
設計図を見ると、2階にモノレールと近鉄の改札が各2箇所に配置されていて、乗換客も便利そうです。店舗スペースもあるのでコンビニくらいはできそう。
連絡デッキを使って、このマンションから駅舎までもすぐ行けそうです。

[323: 検討中]

住まいサポート12(設備の12年間の延長保証)はみなさん入られますか？住まいサポート10よりよくなったとのことですが、内容的になくても困らないかと思いますし、必要なのかと迷っています。

[324: マンション検討中さん]

>>323 検討中さん
私達も悩みましたが加入しました。
精神安定的に加入した感じです。
無駄になるかもしれませんが。

[325: 匿名さん]

住まいサポート12プレミアムの内容を確認いたしましたが、12年間の設備故障と緊急駆け付けがついているならありだと思いました。
一般的に設備は10年前後で故障する確率が高くなりますし、住友さんにすぐに対応していただけるならストレス回避で付けてもいいかな？と思います。

[326: 匿名さん]

皆さんフロアコーティングはされますか？
小さな子供がいる為、悩んでいます。

[327: 匿名さん]

契約された方のカキコミが多いですね。
４期の販売開始は来年なので、契約された方の情報はとても参考になります。
ファミリー層の方が多いのでしょうか？
ここに決められたポイントなども教えていただけると嬉しいです。

[328: マンション契約者]

>>327 匿名さん
コンパクトマンションなので、夫婦二人や、まだこどもが小さいファミリー層が多い印象です。選んだポイントは以下です。

・近鉄奈良線とモノレールの新駅がすぐ(2029年以降)
・駐車場が平置き
・コンパクトマンションですが、その分、共有のワークスペースやパーティルーム、ゲストルームが活用できそう
・大手の住友不動産なので年数がたっても資産価値があり、売りやすそう
・南側には大きな建物がなく、一面が窓となるため、抜け感がある
・大型スーパーのマルハチと万代が近く、ウェルシアも目の前で生活面のQOLが上がりそう
・ジムやプールのある東大阪アリーナまで徒歩自転車圏内

選んだ決めては、やはり新駅開業が一番大きいですね。

[329: 匿名さん]

そういえば住友不動産で共用施設が充実しているマンションではめずらしいですね。
新駅開業ではアクセスが便利になる＝将来的に資産価値が高いと考えて購入される方が多いのでしょうか。
現時点でも商業施設が近いのは普通に便利だと思います。

[330: マンション検討中さん]

このマンションを検討しているのですが、
周りをぐるっとした時に3ケツしながら
アイス食べる中学生？2ケツしている
茶髪中学生？を見かけました。
皆さん学区や治安は気にせずですか？
当方も荒れた学区で育ちましたが
別にヤンキーではないですし
本人がどう生きるかだと思うのですが
少し気になりまして。。。m(_ _)m
主人は見かけで判断するなと言ってます。

[331: 匿名さん]

>>330 マンション検討中さん

大丈夫！
何処にもいますよ！
箕面や帝塚山に住んでましたが、
タバコ中学生や茶髪高校生は普通にいました！
本人と親がどう育ち育てたかいのかが重要かなと?

[332: 匿名さん]

>>330 マンション検討中さん

見てないのですが、
タバコじゃなくアイス。
赤やシルバーじゃなく茶髪。
文章の書き方によっては青春な感じになっちゃいますね。
お見かけした時間帯にもよりますが、気にする光景ではないでしょう。
学区や治安は確かに気になるし、調べると偏差値や満足度の様な数字等でしか判断材料がないので、現地の雰囲気って大事ですよね。

[333: マンション掲示板さん]

いよいよ内覧会ですね！
真っ白なモデルルームとは異なる配色を選んだので、実際に目にするのが楽しみです。

[334: 販売関係者さん]

皆さま、駐車場の抽選いかがでしたか？希望のエリアが当たりましたでしょうか？

[335: 評判気になるさん]

>>334 販売関係者さん

当たらなかったです…
これは結構痛いです。

これから買う人で車の方は気をつけたほうがいいです。

[336: 販売関係者さん]

>>335 評判気になるさん
え！？まじですか...
明日内覧会で結果を聞くのでめちゃくちゃ心配になってきました...
駐車場はどうされるんですか？

[337: マンコミュファンさん]

>>336 販売関係者さん

周りで探すしかないみたいです…

[338: 通りがかりさん]

>>337 マンコミュファンさん

今後購入する人は駐車場無しですか？

[339: 口コミ知りたいさん]

>>338 通りがかりさん
工区ごとの抽選なので、次期販売分の駐車場はある程度確保しているのでは。
今回は８割くらいが当選だったと聞きました。近所に月極駐車場も複数ありますし、事前リサーチは大事ですね

[340: マンション掲示板さん]

>>335 評判気になるさん

あなたもですか…。
私もです。。

これって本当に困りますよね。。。
近隣の駐車場のリストをもらったのでそれを見て何軒か電話してみましたが、近くて便利な安い駐車場は埋まっていました。。。