シティテラス若江岩田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス若江岩田についての情報を希望しています。
総戸数436戸の大規模マンションがたつようです！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/wakaeiwata/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152652

所在地：大阪府東大阪市瓜生堂1丁目172番2他(地番)
交通：近鉄奈良線「若江岩田」駅から徒歩8分
間取：3LD・K
面積： 64.27m2～70.67m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[301: 匿名さん]

ウエルシアが近いので、毎月20日はTポイント集めて行こうと思います。

ウエルシア東大阪瓜生堂店
営業時間9:00 ～ 24:00

夜の12時まで営業しているんですね。食品の品揃えってどうなんでしょう？スーパー代わりに使えたらいいなと思います。

[302: 匿名さん]

>>301 匿名さん
スーパーの代役を務める程の品揃えはなく、
お酒はそれなりに揃っていると思います。

[303: 通りがかりさん]

関東最強のOKが進出するから、選択肢としてはさらに良いかもね。

[304: マンコミュファンさん]

>>303 通りがかりさん

高井田に進出するみたいですね！
シティテラス高井田には関係あるのかも。
若江岩田は少し遠いですね。

[305: ご近所さん]

今、成約しても9月入居ですか？
5月入居可能ですかね？？

[306: 匿名さん]

305さんは、疑問が解決されたのでしょうか・・・
直接問い合わせるのが一番だとは思いましたが。

物件概要を見てもわかりにくいというか、やはり問い合わせないとわかりにくい気がしました。

完成　2024年8月中旬※Ⅰ工区：2023年10月中旬、仮使用による建物完成予定　
入居（引渡）予定日　2025年5月上旬※Ⅰ工区：2024年9月下旬、仮使用による入居予定

工区が違うと完成時期と入居時期が違ってくるようです。
ホームページを見ても、どれがどの工区なのかとかよくわからないです。 　

[307: マンション検討中さん]

>>306 匿名さん
第１期からかなり売れたようなので、2024年5月入居は現時点ではないかと思います。
最短でI工区(C棟とD棟)は2024年9月下旬入居、Ⅱ工区(A棟とB棟)は2025年5月入居のようですね。
住友は引っ越しがサービスになるため、同時期の入居数も調整しているそうです。

[308: ご近所さん]

成約済みの者です。先日、住友シスコンにインテリアの打合せに行ってきました。担当者が言うには、5月入居で100戸超えたので以降は9月入居になるとのことです。

[309: 名無しさん]

80ぐらいの大きさの部屋も用意して欲しかったなー！
子供1人なら住めそうだが、2人いるとかなり狭くて生活が窮屈になりそうですね。

[310: 口コミ知りたいさん]

契約済の方、シスコンでどのようなものを発注されますか？
クロスやエコカラットは外注した方が良いのか迷っています。

[311: ご近所さん]

>>310 口コミ知りたいさん
私はカーテンとエアコンぐらいでしょうか。
クロスは張り替え予定ございませんが、エコカラットは外注か自身で貼る予定です。

[312: 成約済み]

>>311 ご近所さん
エコカラットをDIYされる可能性も！凄いですね！
うちは色々あって、リフォーム業者に外注することに決めました。
リクシルのショールームで実物を見て以来、新居のエコカラットは外せないなあと思っています。

[313: ご近所さん]

>>312 成約済みさん
リフォーム業者に外注するなら、引き渡し後の施行になりますよね？

[314: 成約済み]

>>313 ご近所さん
シスコンの担当者から、エコカラットやアクセントクロスなど、住友不動産からの引き渡し後の施工になると言われました。
それではシスコンにお願いするメリットがないので、安心して頼める外注に決めました。
内覧会の時に外注業者に一緒に来てもらって、採寸して頂く流れです。
エコカラットやアクセントクロス、ミラーなどの設置作業は3日もあれば十分のようです。

[315: ご近所さん]

>>314 成約済みさん
え？シスコンに頼んでも引き渡し後の施行ですか...
それならおっしゃる通り、他の外注にツテがあればそちらの方がいいですね。
貴重な情報ありがとうございます。

[316: 口コミ知りたいさん]

>>310さま

エコカラットはしませんが、少なくともスプレーの防臭加工とキッチンのカスタマイズの戸棚は頼もうと思います。
あとは水回りの加工とガラス戸にフィルムを貼ってもらうか考え中です。、

[317: 名無しさん]

第３期販売が始まりますが、抽選になりますかね？

[318: 職人さん]

電車通勤の方が多いのでしょうか？
奈良線は鶴橋までが凄く混みますね、特に各停。

[319: マンコミュファンさん]

>>318 さん
モノレールとの乗り換え駅ですし
準急が停まってほしいですね。
因みにモノレール通勤を見込んで、ここに決めました。

[320: 名無しさん]

>>318 職人さん
近鉄で通勤するつもりで購入しました。
快速急行のほうが混み具合はエグいのではないでしょうか。