シティテラス若江岩田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス若江岩田についての情報を希望しています。
総戸数436戸の大規模マンションがたつようです！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/wakaeiwata/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152652

所在地：大阪府東大阪市瓜生堂1丁目172番2他(地番)
交通：近鉄奈良線「若江岩田」駅から徒歩8分
間取：3LD・K
面積： 64.27m2～70.67m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[474: 口コミ知りたいさん]

来客用の車スペースはあるようですが、自転車やバイクで来た場合の駐輪スペースはあるんでしょうか？

[475: マンション検討中さん]

右側半分はいつ売り出すんですか？
価格は高い？

[476: 匿名さん]

ご契約された方に質問です。何月に入居されましたか？12月に入居したいのですが毎月選べるようになっているのでしょうか？

[477: 入居者]

>>474 口コミ知りたいさん

ありません。

[478: 入居者]

>>476 匿名さん
今年の5月入居です。

12月って今年ですか？
今買うと来年の4月引き渡しです。
9月入居予定の人もいると聞いています。
その方なら後ろにずらせるか、担当者に聞くといいと思います。

[479: 口コミ知りたいさん]

>>478 入居者さん

ありがとうございます。春に入居もいいですね。
参考にします。

[480: eマンションさん]

>>477 入居者さん

ではみなさんどこにとめてらっしゃいますか？子供の友達などきたらどこにとめたらいいのかな？

[481: 入居者]

>>480 eマンションさん
私は自転車での来客は過去に1度しかありません。
その時は自分の自転車を駅の駐輪所に停めて、来客の方にマンションの駐輪所を使用してもらいました。

最近のマンションは来客用駐輪場を設置していないところが多く、基本的には自転車での来客は考慮されていません。
子どもが自転車で友達を連れてくるなんて容易に想像できますが、そもそも駐輪場も1戸当り2台までなので、子どもがいる場合は足りません。
私は夫婦2人だけなので問題ありませんが、ファミリー層の入居者はどうするんだろう？と疑問に思っています。

個人的にはファミリー層でなければ自転車での来客も珍しいように思いますし、広さや駐輪場を考慮してもあまりファミリー層向けのマンションではないように思います。

そう言えば入居当初はエントランス前の駐輪や駐輪場内でラック入れずの駐輪は見かけました。
規約違反で注意されたのか、最近は見かけません。

[482: 通りがかりさん]

>>481 入居者さん
キッズスペースがあるのでファミリー層向けかと思いますが、やはり景観を損ねるためでしょうかね。
ありがとうございました。

[483: 匿名さん]

以前きょうだいの住むマンションに自転車で時々行っていたのですが、その時は空いてるラックに勝手に止めてました。そもそも、マンションの自転車置き場って、場所が個人個人決められているものなのですか？そのあたり、疑問に思っていました。また、空いてなかった場合は、端の方の空いてる場所に止めてました。自転車置き場もなかなか厳しくなっているようですね。

[484: 匿名さん]

>>483 匿名さん
普通は決まっています。上段、下段で値段も違いますし。

[485: 購入経験者さん]

>>483 匿名さん
基本分譲は個々決められてます。ご兄弟のお住いのマンションがどのような管理かわかりかねますが、駐輪場の余剰スペースに駐輪されるのも禁止のはず。少しの間の来客でも常態化すると無断駐輪の温床になるので注意が必要かもしれません。

[486: 匿名さん]

ハンズフリーキーを追加注文された方にご質問です。。
注文はwebからは行えないのでしょうか？？
webから行おうとすると鍵の選択ができなくて、、、お分かりになれば教えて頂きたいです。

[487: 名無しさん]

>>486 匿名さん
私は郵送で手配しました

[488: 評判気になるさん]

>>487 名無しさん
やはり郵送ですか。。ご回答頂きありがとうございます！

[489: 通りがかりさん]

みなさんは床のワックスがけオプションはやりましたか？
ワックスなしにしたのですが新築とあって床への傷が気になります。

[490: マンション掲示板さん]

>>489 通りがかりさん
経験上のお話わやさせていただきます。
すぐに傷が付くので、意味がないと思っています。
また、何年かで塗り直しも考えなければならないので、その際家具を全部室外へ出すことを考えないとダメですね。
よく歩く場所とそうでない場所では、ワックスコーティングの劣化スピードも違うので、私はやりません。

[492: 管理担当]

[No.491と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[493: 通りすがり]

>>482 通りがかりさん

景観というより来客用の駐輪は想定していなかったのかなと思います。東大阪は自転車の数がとても多いように感じます。

[494: 匿名さん]

来客用の駐輪場ですが、敷地内の空きスペースを利用するなど管理組合が発足してから取り決めた方がよさそうですね。
みなさんが仰るように子供の友達が自転車で遊びに来た時などは敷地内に無秩序に駐輪されそうですし、どこか一か所に駐輪可能な場所を決めていた方がよいと思います。