シティテラス若江岩田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス若江岩田についての情報を希望しています。
総戸数436戸の大規模マンションがたつようです！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/wakaeiwata/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152652

所在地：大阪府東大阪市瓜生堂1丁目172番2他(地番)
交通：近鉄奈良線「若江岩田」駅から徒歩8分
間取：3LD・K
面積： 64.27m2～70.67m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[394: 評判気になるさん]

>>376 検討板ユーザーさん
観客は谷4の方がいいと思うんですが

[395: 匿名さん]

ローンについてどこの銀行にしようか悩み悩み中です。
購入した方に質問なんですが、ローンや団信について何社くらい銀行さんとお話しされましたか？

[396: 匿名さん]

現在住んでいるところでは新築マンションに手が出ず中古マンションもこれというものに出会えず。そんな時にこちらのマンションを知りました。主人の通勤時間が半分になること等で検討しています。A棟とB棟はまだ売り出す時期が決定していないそうです。C棟とD棟の現在の価格を見せていただいたら、最初に買われた方よりおそらく５００万前後お値段が上がっています。その価格で買うのはためらいがあります。A棟とB棟の売り出しを待とうと思いますが、価格的に今のCD棟並になりそうでしょうか？西向きのA棟は少しはお安いのかな？マンション自体は気に入りました。やはり新築はいいですね。

[397: 通りがかりさん]

モノレール延伸開業が4年間遅れる見込みらしいです。
開業2033年??

[398: 匿名さん]

>>397 通りがかりさん
近鉄の新駅の計画は変わりないといいのですが。
中央線乗り換えに期待していたので、少しがっかりです。

[399: マンション検討中さん]

>>398 匿名さん
ほんとうですね。落胆しています。
自動的に瓜生堂駅開業も伸びるでしょうね。
大阪府の正式発表を待ちたいと思います。

[400: 匿名さん]

これは辛い。もう少し早くわかっていれば…と思ってしまいます。
モノレールが遅れるのに近鉄だけ先にできる事はあるんでしょうかね。
地盤が緩い事など分かっていた事でしょうに。
これで残りの区画の売行きが悪くなれば現在の入居者が負担していくんでしょうね。。

[401: 評判気になるさん]

通勤通学で利用予定の人は辛いですね。
近鉄も各停しか止まらないままでしょうし。

[402: 口コミ知りたいさん]

>>400 匿名さん
地盤が緩いとの事。だから12階建て？大丈夫だとは思うけど…。

[403: 評判気になるさん]

>>400 匿名さん

売れるまではデベが管理費払うから心配いらないよ

[404: 検討板ユーザーさん]

>>402 口コミ知りたいさん
予想外の地盤工事が必要なのは、瓜生堂駅周辺と吉村知事が話していましたね。でも流石にシティテラスは、イズミヤのスーパーの跡地(地下駐車場があった？)なので問題ないと思っています。それにしても4年延長は痛いです…

[405: 口コミ知りたいさん]

地盤の不安は今後どれほどの高さの建築物なのかが関係します。
恐らく十分な基礎工事をされているかとは思われますが、心情的には不安な方もおられるかもしれません。以前の建築物がどれほどの高さであったかですね。

[406: 通りがかりさん]

なんで第五期販売スケジュール四末から五末にのびたんやろか？モノレールのこと急きょわかったからかな？

[407: マンション検討中さん]

すでに約定してるのかな？

買った人は、駅前になるのが先延ばしされて涙やね

[408: 匿名さん]

>>401 評判気になるさん

瓜生堂が準急停車駅になる保証もないですからね。駅舎は中環より西側のようですし、今販売中の棟だと瓜生堂駅に出るのも若江岩田駅に出るのも距離感変わらないと思います。新駅で周辺環境盛り上がったら儲けもん、ぐらいのものでしょうか。

[409: 匿名さん]

契約された方で駐輪場を3台以上希望している方はいらっしゃいますか？
我が家は子供2人と私が自転車必須なので、3台目をどうしたら良いのかとても悩んでおります。

[410: 口コミ知りたいさん]

>>409 匿名さん
住友の担当者に問い合わせるのがいいかと思います。車と違って自転車は余裕があふかもしれないです。

[411: 通りがかりさん]

ありがとうございます。
担当さんに確認したところ、3台目の抽選はA棟B棟の販売が全て終わってからになるだろうとの事でした…
1台手放すか近隣の駐輪場の有無等よく考えてみます。

[412: eマンションさん]

いよいよ今月入居します。
引越しの際、お隣や上下のお部屋へ、挨拶は不要でしょうか？
ネットでは新築マンションは不要という意見も多いようです。ただ現在の賃貸へ入居時は、管理人さんから挨拶して下さいと事前に言われましたし、更に今回は分譲なので、どのような方がお住まいか知っていると安心感や少しでもトラブル回避に繋がる気もしています。
関西のしきたりがよくわかっておりません。
ご意見いただければ嬉しいです。

[413: 検討板ユーザーさん]

>>412 eマンションさん

うちも今月入居です。引越し日、実際の入居日がバラバラでしょうから様子を見て、来られた方になにかお渡しする方がスムーズかな？と考えております。住んでいる気配があるなら、こちらからも出向く予定です。