シティテラス若江岩田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス若江岩田についての情報を希望しています。
総戸数436戸の大規模マンションがたつようです！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/wakaeiwata/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152652

所在地：大阪府東大阪市瓜生堂1丁目172番2他(地番)
交通：近鉄奈良線「若江岩田」駅から徒歩8分
間取：3LD・K
面積： 64.27m2～70.67m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[233: 匿名さん]

>>229 口コミ知りたいさん
うーん...
市内で買えない人が検討してるので比較対象が間違っているような
そんなこと言ったら教育環境以外にも不十分になりますし
東大阪市内でとか近隣と比較しての意見が適切ですね

[234: 匿名さん]

けっこう、子供がいるご家庭がこの辺り多そうだと思っていたんですが
教育環境について足りないと書かれている方おられますね。
もっと塾とかあったほうが
小学生になったらたしかに楽ではあるんですよね。
夕方に送迎しなくちゃいけないのは結構大変。

[235: 検討板ユーザーさん]

大規模マンションなので、お子さんが増えて需要があれば徐々に教育環境も充実していくかもしれませんね。

[236: 通りがかりさん]

この地域の学校は東大阪１荒れてました
今は不明ですが…購入するなら中環より西に購入したほうが資産価値や学校も当たり前のようにいい。
駅から8分は無理。部屋出て大規模だとエレベーター各停必須。小学校の登校時間と重なれば階段で下りるべきです。大規模マンションデメリット。後はファミリー向けなら部屋狭い。駐輪場が足りないなど後から問題でる
ファミリー層を狙ってるなら部屋狭い。３人向け

[237: 口コミ知りたいさん]

契約や建築オプションを決めて以降、
最近は若江岩田に足を運ぶ機会がないのですが、
C棟とD棟はかなり出来上がっているのでしょうか。

瓜生堂駅の工事も始まったようで、開通までは気の長い話ですが、準急が止まれば便利になるし、一気に街の風景が変わるかな

[238: 通りがかりさん]

>>237 口コミ知りたいさん
準急止まるのは確定ですか？

[239: 匿名さん]

>>229 口コミ知りたいさん

中学受験は親の忍耐と子の地頭が大きいと聞きます。
あと塾との相性や本当に気の合う友達も。

私の地元荒れてましたけど、大手のスパルタ塾に通ってる大抵の中学受験組より、案外ゆるめな小規模の塾に行ってた私のほうが成績は良かったですよ。同じ塾の人も規模の割には偏差値高いところに受かってたりしました。西大和や四天王寺の標準があった頃の英数併願とか、帝塚山の英数併願とか。

結局上に挙げた学校に受かった全員、偏差値高くてもスパルタで有名な校風が嫌で行かなかった子がいたり、ゆるい塾なのにもう勉強したくなくて緩い学校に行ってしまったから受かった意味はなかったのかもしれませんが。

[240: 匿名さん]

>>238 通りがかりさん

近鉄側はまだ正式発表してなかったような気がします。
モノレール側と東大阪市は近鉄の計画を公表していますが。
なのであわよくば準急ぐらいに思っていたほうがいいかもしれません。
自分はもう各停でいいから瓜生堂に駅ができたら万々歳です。

[241: 検討板ユーザーさん]

>>238 通りがかりさん
まだ具体的に発表はされてないみたいですね。
東大阪市のホームページの完成予想図には、近鉄奈良線新駅と明記されているなど、メチャクチャ具体的に描かれていました。
普通以外が止まることになれば、いいですね。
しかし、新駅2駅同時にできるってすごいことだと思っています。
大阪であまり聞いたことがないかも。
今後の、発展に期待してるのですが、どうなりますかねー。

[242: 匿名さん]

工事は遅れることは有っても、早くなることはないからなぁ。古墳でもでてきたら大変。
万博優先やろうし、駅ができたらラッキー位。

[243: 匿名さん]

瓜生堂は遺跡があった地域ですよね。
ただ、既にモノレール工事に関しては文化財調査が終わって、基礎工事の杭が出来つつあるので大丈夫じゃないでしょうか。大阪モノレールのブログで進捗状況が確認できます。

[244: 匿名]

>>236 通りがかりさん
　確かに狭いですよね。
　服が好きなんですが、街に住んでたらすぐ買いに行けるし、郊外の一軒家なら色々置いとけますけど、ここだとそうもいかないでしょうね。
　今は服を減らすため買わないようにしてます。

[245: eマンションさん]

しばらく現地を訪れていませんが、C棟D棟はもう最上階まで外観はできていますでしょうか。

同じシティテラスで長谷工施工の高井田の内覧会が口コミが良いので、まだ随分先ですが若江岩田の内覧会も楽しみにしています。

南側は高い建物がないので、中・高層階はかなり抜けた感じになりそうですね。便利なのにのんびりとした街の雰囲気が気に入りました。

[246: 匿名さん]

モノレールの新駅開設は2029年の予定ですか。
これが確実であればマンションの価値も変わってくるんじゃないでしょうか。
個人的には東大阪市交通戦略室の主査、主任への取材記事が参考になりました。
https://osaka.itot.jp/wakaeiwata/interview

[247: ご近所さん]

南側の駐車場にマンションの建設が計画されてるみたいです。
この辺りは2029年の新駅開設に伴ない開発の動きが活発になってきてます。

[248: 口コミ知りたいさん]

>>247 ご近所さん

クリニックの東側の駐車場のことでしょうか？

[249: 口コミ知りたいさん]

>>247 ご近所さん

クリニックの西側の駐車場のことでしょうか？

[250: 匿名さん]

>>247 ご近所さん
眺望に影響出そうな位置ですか？

[251: ご近所さん]

松本クリニックの西側の駐車場です、
近所の地主さんに聞きました。

[252: 検討板ユーザーさん]

>>251 ご近所さん
情報をどうもありがとうございます。
新駅がすぐ側で、モノレールと近鉄の2線となれば、やはり今後はこのエリア、発展しそうですね。

現駐車場はA棟の南側ですが、A棟は西向きのようなので、このマンション自体にはさほど影響はなさそうですね。
マンションの公園の日当たりにやや関係する程度でしょうか。