シティテラス若江岩田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス若江岩田についての情報を希望しています。
総戸数436戸の大規模マンションがたつようです！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/wakaeiwata/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152652

所在地：大阪府東大阪市瓜生堂1丁目172番2他(地番)
交通：近鉄奈良線「若江岩田」駅から徒歩8分
間取：3LD・K
面積： 64.27m2～70.67m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[213: マンション検討中]

>>209 名無しさん
ありがとうございます。
ちなみに金額ご存知でしたら教えていただけますか？

[214: 名無しさん]

>>213 マンション検討中さん

209です。
第1期抽選前の初期価格は、165に書かれている通りでした。
現在の価格は分かりません。

[215: 購入経験者さん]

1期で購入しました。
営業さんに聞くと、売れ行き順調とのことで、2期以降はだんだんと値上げされていくようですね。

[216: 評判気になるさん]

売れ行き悪く、だんだんと値下げするとは言わないでしょう。

[217: 購入経験者さん]

>>216 評判気になるさん
購入者にまで嘘つく理由なくね？

[218: 匿名さん]

>>217 購入経験者さん
購入者に聞かれたら、順調と答えると思いますよ。

[219: 購入経験者さん]

>>218 匿名さん
なるほど...自分騙されてるんですね...

[220: マンション掲示板さん]

うちも第1期で購入しました。
住友は他社のように価格を下げたり、最後に叩き売るようなことはしないと聞きました。
戸数が多いので時間をかけ、契約後の建築オプション等にも集中して影響が出ないように調整しているのではないでしょうか。
第2期で提示されている極端に低価格なものは、東向きの低層階ですかね…
入居まであと1年半。待ち遠しいです。

[221: 匿名さん]

第2期で早くもパンダ部屋出すとは、余程人が来てない証拠かも？

[222: 匿名さん]

大規模マンションならではないですね。

共有施設が充実しているのがいいなと思います。

間取りは若干狭い気もしますが、

子供がいると教育資金も嵩んでいくので、買いやすい価格帯は嬉しいですね。

[223: 匿名さん]

>>221

それが、数日前には結構売れちゃってる感じでした。びっくりしました。

[224: 匿名さん]

>>220さん
>>住友は他社のように価格を下げたり、最後に叩き売るようなことはしない
私も同じように聞いています。
叩き売るよりも、時間をかけて、売上の調整として少しずつ売る戦略も取っていると聞きます。
値引きはないんじゃないかと推測しています。

ウエルシアが近いので、ウエル活がはかどりそうです。Ｔポイントがなかなかためられないので、効率よくためなきゃと思います。駅にも近くなりますし、お買物もしやすいですし、環境良です。

[225: マンション検討中さん]

安くて新駅の話もあって魅力的だけど教育環境がなぁ...

[226: マンション掲示板さん]

お値段上がり始めてるとききました^ ^

[227: 評判気になるさん]

>>225 マンション検討中さん

確かに…。
市内と比べると不安。

[228: 匿名さん]

>>227 評判気になるさん
この辺りはどういった点で教育環境が不十分だとお考えでしょうか？

[229: 口コミ知りたいさん]

>>228 匿名さん
市内に比べると大手塾や習い事が少ない。
通学の利便性も市内ほども良くない。

[230: マンション検討中さん]

昔はこの辺の小中学校かなり荒れていたけど今はどうなんだろう。

[231: マンション検討中さん]

高層階であれば、ベランダから東側の山々が
見えますかね？

[232: 口コミ知りたいさん]

河内永和も新築マンション出来ますね。こちらより駅に近そうだし2路線使えるのはいいですね。価格は高くなりそうですが。