ザ・ファインタワー ウエストコーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・ファインタワー ウエストコーストについての情報を希望しています。
駅近で2LDK/55m2台3,900万円台（予定）～のようです！
公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion21005/

所在地：大阪府大阪市港区弁天4丁目5番24（地番）
交通：JR大阪環状線「弁天町」駅徒歩3分、OsakaMetro中央線「弁天町」駅徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.01平米～90.20平米
売主：京阪電鉄不動産株式会社・株式会社阪神住建
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：京阪カインド株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【大阪】「ザ・ファインタワー ウエストコースト」17年ぶりのJR弁天町駅最寄りタワマン 3LDK4,900万円台?パンダ部屋有り「関西マンションすごろく」
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[372: 名無しさん]

>>371 通りがかりさん
１階で済むでしょー
さすがに
もし3階まで来たらもう大阪終わる

[373: 匿名さん]

津波が来たら耐震性のある3階建て以上の建物に避難しなければなりませんよ

[374: 通りがかりさん]

>>373 匿名さん

当然そうですね

[375: 通りがかりさん]

どれくらい売れてんだろ
もうほとんど売れたかな

[376: 匿名]

もうじきに完売しますよ

[377: マンション掲示板さん]

>>376 匿名さん

住んでるけど全く他の住人に会わないんですが

[378: マンション検討中さん]

>>377 マンション掲示板さん
私もです
10件近く賃貸に出てますし、実際に居住してる数はまだそこまで多くないのかもしれないですね～

[379: 評判気になるさん]

西側にお住まいの方、、西日って気になりますか？　なにか対策なさってますか？

[380: マンション掲示板さん]

北向きですが
うちも西日凄いです
カーテン閉めるぐらいしかないと思います

[381: マンション掲示板さん]

いやー
ついにカジノ認定へ向かいましたね
中古市場でも外国人うけが良さそうで
良かったですね

[382: 口コミ知りたいさん]

IR認可で再開発が増々進みます
弁天町もどれだけの恩恵を受けるか楽しみです

[383: 名無しさん]

>>380 マンション掲示板さん
北向きなのに西日が入るのですか？

[384: 匿名さん]

>>383 名無しさん
南向きでも西日さすやん。

[385: 通りがかりさん]

>>383 名無しさん

マンション自体少し西向きですからね

[386: 匿名さん]

>>343 検討板ユーザーさん

住まいを購入するのに、西成、生野、平野、住之江…辺りは厳しいですね。

[387: マンコミュファンさん]

>>382 口コミ知りたいさん

インバウンドの恩恵を受けて街全体が活気づくのはいい事ですね！
ただ、一部の不良外国人による治安の悪化が心配です…。
子供たちが伸びやかに暮らせる環境を維持してもらいたいです。

[388: 通りがかりさん]

管理費等が非常に高いですね
色々含めて月3万くらいかかるし
駐車場借りたら計月6万マンション自体にかかる
すごいな

[389: 通りがかりさん]

京阪中之島線九条から
相互乗り入れ運転して欲しいな

[390: 評判気になるさん]

延伸鉄道も結局、九条駅や西九条駅だったりで、、新駅も西本町とかで弁天町からは微妙な距離だし、、で、、結局、弁天町は乗換駅ではなく通過駅ということになってしまいそうですね。　ホテルやショッピングモールなど魅力的な建物がもう少し増えないと資産価値が大きく上がる、、という期待が、、、微妙ですね。　市岡商業高校跡地に出来るかも知れない、、というイオンに期待？？？　それもなんとなく微妙。

[391: マンション比較中さん]

このマンションの７０㎡あたりを購入される方(購入出来る方）って、どんな方ですか？ファミリー層？　投資あるいは居住用？　シニア世帯のついの住まい？？　決して安くない物件ですが、、どんな方たちが居住されるのか気になります。

[392: マンション掲示板さん]

5000万円台ならちょっと高収入のサラリーマンで手が届きますよ。30歳で年収800くらいきてる大手企業の出世頭とか医者とか弁護士とかでしょうか。北区とか中央区の物件になるとさすがにサラリーマンは減って自営業の人とかが増えてますがここはまだ普通の勤め人が手が届く価格です

[393: マンション比較中さん]

>>392 マンション掲示板さん
そんな感じなら、、ここに居住されてる方は比較的紳士的な良識ある社会人ファミリー層あるいは共働きのそこそこ収入のあるパワーカップル、、が多そうってかんじですね。　購入、居住となるとやはり同じマンションの住環境もきになるので・・・

[394: 通りがかりさん]

弁天町駅新駅舎のイメージ画像を
見ると1階部分にテナントが入りそうですね
スタバ入れば嬉しいけど

[395: 匿名さん]

>>392 マンション掲示板さん
5000万円台なら高収入でなくても普通のサラリーマンでも買えますよ。
共働きのとこもあるし。
大体、このマンションで70平米で5000万円台ってあったっけ？
年収800あれば6000万円～7000万円ぐらいは余裕じゃない？

[396: マンコミュファンさん]

>>395 匿名さん
子供いて私立行かしたりとか
していたら5000万のマンションは
普通の給料では厳しいかと
70平米で5000万円代はなかった気がするけど

[397: 通りがかりさん]

>>396 マンコミュファンさん
そもそも普通の給料っていくらなの？
年収どれぐらいからが高給取りになるの？

[398: 匿名]

確かに気になるね

[399: 匿名さん]

>>397 通りがかりさん

日本の平均年収は450万円です
なんでも聞かずに調べる癖つけようね

[400: 名無しさん]

>>399 匿名さん
どうせならその調べる癖とやらで二つ目の質問にも答えてあげてほしかったです笑

[401: 匿名]

あとどれくらい残ってるんですか？

[402: マンション検討中さん]

>>401 匿名さん

残りは分かりませんが、完成してから売れ行きも上がり、価格も情報修正されてるらしいですよ。このGWでも賑わってるのかも知れないです。残り20-30戸くらい？？

[403: 匿名]

やっぱり人気のある物件なんですね
住めるなら住みたいです

[404: 名無しさん]

共益費と管理費高すぎるわ

[405: マンション検討中さん]

>>404 名無しさん

賃貸探してはるんですか？

[406: 評判気になるさん]

>>402 マンション検討中さん
もっとあると思います
ほとんど部屋の電気がついておりません

[407: eマンションさん]

>>403 匿名さん
投資目的が多そうです

[408: マンション検討中さん]

投資用のマンションでしょうか
外部オーナーの数が多いと維持管理に支障がありそうですね

[409: 口コミ知りたいさん]

>>408 マンション検討中さん

投資用とまではいきませんが半住半投
に向いたマンションですかね
公式サイトでも西海岸エリアのこれからの
成長について推していて
資産性が高いと謳っています

[410: 居住者]

環状線ご利用の方はご存知かもですが
ホームドアの設置工事が始まりましたね

[411: 名無しさん]

駅舎もそうですし最寄りの駅がキレイになるのは嬉しいですね！

[412: 名無しさん]

>>411 名無しさん
中央線も環状線も綺麗になるのは素晴らしいですねー

[413: マンション検討中さん]

ここのコンシェルジュって男性なのですか？
先日モデルルームに行ったら挨拶もしない若い男性がコンシェルジュカウンターに座っていましたが彼がコンシェルジュ？？

[414: 匿名さん]

>>413 マンション検討中さん
いちいち挨拶されても困るけどな。

[415: マンション検討中さん]

挨拶せんのはおかしいやろ

[416: マンション比較中さん]

>>414 匿名さん
現在居住中のところも含めて複数のコンシェルジュに会ってますが今まで男性の方はおらず、また皆さん、礼儀正しく挨拶されています。　挨拶必要か不要かというのは人それぞれでしょうがコンシェルジュという仕事では最低限のマナーではないでしょうか？

[417: マンション掲示板さん]

>>413 マンション検討中さん

おじさんですよね
彼がコンシェルジュだそうです
たまにそのおじさんの指導役を兼ねた
若いお兄さんもいます その方はとても親切です
おじさんの方は挨拶しない時あったり
少しどんくさかったりって感じですね
管理組合発足したらコンシェルジュも
変えられるのかな？

[418: マンション掲示板さん]

ちなみに環状線から見ていると
東側高層階中住戸に垂れ幕してるのが見えましたよ

[419: 匿名さん]

コンシェルジュのスタッフさんは京阪カインド株式会社の社員さん？
それとも派遣会社から来ている方でしょうか？
コンシェルジュが住人に対して挨拶なしは外部からの入り込み抑制など防犯面から考えても問題がありそうです。

[420: マンション検討中さん]

派遣ですよ

[421: マンション比較中さん]

>>419 匿名さん
おっしゃる通りだと思います。きっちり挨拶されると人の出入りもきっちり見守っててくれてる感があって安心感（安心感だけでなくここはきっちりしてるな・・と）が全然違うと思います。　正式なコンシェルジュさんが来られるまでのつなぎでバイト君がただ座ってるだけ。　もう少し入居者が増えたら正規な方（ちゃんと教育されてる）が来らる、、、と、、思いたいところです。