ザ・ファインタワー ウエストコーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・ファインタワー ウエストコーストについての情報を希望しています。
駅近で2LDK/55m2台3,900万円台（予定）～のようです！
公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion21005/

所在地：大阪府大阪市港区弁天4丁目5番24（地番）
交通：JR大阪環状線「弁天町」駅徒歩3分、OsakaMetro中央線「弁天町」駅徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.01平米～90.20平米
売主：京阪電鉄不動産株式会社・株式会社阪神住建
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：京阪カインド株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【大阪】「ザ・ファインタワー ウエストコースト」17年ぶりのJR弁天町駅最寄りタワマン 3LDK4,900万円台?パンダ部屋有り「関西マンションすごろく」
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[1: マンション検討中さん]

立地は便利で外見も好みなマンションです。
あとは値段次第ですが、楽しみです。

[2: 名無しさん]

ベイタワーが道路を挟んで目の前で
電車乗るのも便利だと思う。
心配なのは水害かな？

[3: 検討板ユーザーさん]

道挟んだ向かいにロピアがあるのはいいですね。他のスーパーに比べて、特に肉系の充実っぷりは半端ないです。閉店時間早いのが難ですが。

[4: 通りがかりさん]

即売れやろうな

[5: マンション検討中さん]

待望の弁天町ですね。

資料請求しました。
始めは9部屋のみで、少しずつ販売になるんでしょうかね。

[6: 通りがかりさん]

弁天町駅前のベイタワーは外資系ファンドが買収してから
「空庭温泉」が開業するなど、ずいぶん良くなりました。

さらにJR西日本による交通科学博物館跡地の再開発や
市岡商業高校跡地の売却も計画されており、
弁天町は将来、大きく発展する可能性があります。

とくにベイタワー西側の市岡商業高校跡地は以前、
大学を誘致しようとして失敗し、今度、民間に売却されれば
大規模なマンションになるのではないでしょうか。

交通の弁がいいのは言うまでもありませんし、
あとは水害リスクと排ガス、周辺の下町感をどう考えるかですね。

[7: マンション検討中さん]

便利は便利だけど、港区…あまり良い印象はないですよね。
値段はどのぐらいで出してきますかねぇ。
ファインタワー大手前とかは高かったけど、それよりだいぶお安くなるのかな。

[8: 通りがかりさん]

資料請求したんですけどだいたいどれくらいで届くものですか？

[9: 検討板ユーザーさん]

>>8 通りがかりさん
高層階の優先説明会の案内は7月初めくらいに届いてましたから、もうすぐ資料届くんじゃ無いですか。届いたパンフレット見ると良さそうでした。

[10: 通りがかりさん]

>>9 検討板ユーザーさん
ありがとうございます??♂?
楽しみに待ちます！

[11: マンション検討中さん]

優先説明会行きましたが、全体的に高そうです。まだ本決まりではないようですが、サッと聞いたところではファインタワー大手前と変わらないぐらいの価格帯でした。

[12: 検討板ユーザーさん]

確かに利便性はいい場所ですが、大手前と変わらないのは流石にやりすぎでしょう。。。

[13: 通りがかりさん]

立地的に大手前と同じくらいの価格ってのはちょっと。。

[14: 入居済みさん]

確かに立地から考えると大手前の７掛けまででしょ。
そんなに高いならタワーベイの中古買ってリノベした方がいいね。

[15: マンション検討中さん]

天王寺8分の画像って本町のセントレジスじゃない？
車とか明かりを見ると大阪観光局の画像を切り抜いて使ってるように見えるけど著作権とか大丈夫なの？

[16: マンション検討中さん]

みなさん、ここは少し最近のタワマンにしては価格が低いとふんでの興味ありってことですね。
高いなら興味はないと？

[17: マンション大好きさん]

>>15 マンション検討中さん
画像が差し替えられてる。
やっぱりここ見てるのかな。

[18: マンション検討中さん]

>>16
誰もそんなこと言っていないでしょ、営業マンさん！

[19: 検討板ユーザーさん]

大手前の7掛けなら魅力的ですね！

[20: 検討板ユーザーさん]

>>18 マンション検討中さん
え、営業マンなの？
その通りだとおもったけど。

[21: 評判気になるさん]

資料届いた人おられますか？

[22: マンション検討中さん]

資料請求しましたが、まだ届きません。
優先説明会はどういった方がいけるのでしょうか？

モデルルームはどのあたりになるんだろう。

[23: 評判気になるさん]

優先説明会は上層階を希望する方を対象に招待されたんでしょうか？
モデルルームは近場がいいですね

[24: マンション検討中さん]

投資用に買う人が多そうな物件

[25: 通りがかりさん]

どの部屋も間取り微妙じゃないですか？

[26: 匿名]

>>6 通りがかりさん

確かに市岡商業高校跡地の開発次第で
このあたりが大化けする可能性もありますね。

ちなみに高校跡地の面積は19,000平方メートルで、
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEの2倍。

大規模なタワマンができたら、弁天町は大阪の武蔵小杉に？

[27: 名無しさん]

港区にタワマンが増えて住宅街へとなるのはいいですね
周りに商業施設が揃ってますし

[28: マンション検討中さん]

資料届きましたね(^-^)

HPと情報は同じでしたが、モデルルーム楽しみです。
お値段どのくらいなんでしょうか。

[29: 検討板ユーザーさん]

大化けするとか今からとか言われてもね
一般人にはそんな掛けみたいな購入できないもんなー
値段次第よなー

[30: 名無しさん]

モデルルームはどの辺りになるんでしょか？

[31: 検討板ユーザーさん]

ここはモデルルームは使い回しですよ。
京阪不電鉄動産のビルでファインタワー大手前のをそのまま。
施工会社も違うのに作り直さないなんてね。

[32: 匿名さん]

>>27 名無しさん

ついに大阪も港区の時代ですか。市内都心部は大規模開発できる土地も無くなってきてますし、デベは次の稼ぎ頭としてブランド化を目指してくるかもしれませんね

[33: 名無しさん]

モデルルーム使い回しなんですね。。
説明会は予約開始してますか？

[34: マンション検討中さん]

説明会は9月4日からみたいてす。

[35: 評判気になるさん]

ここは坪300万の値段になるらしいですね
60m2なら6000マン…

[36: 通りがかりさん]

今の相場やろね。
西区や天王寺区いったら坪350から400
くらいなってきてる

[37: 評判気になるさん]

坪単価上がってきてるんですね
都市部へ人口集中の証と見て取れます
港区も栄えて欲しいです

[38: 販売関係者さん]

弁天町で坪３００万の時代か・・・・

[39: 匿名さん]

>>26 匿名さん
武蔵小杉とは縁起でもない
ちょっと台風が来たら高潮で水没しそうな場所みたいやん

[40: マンション検討中さん]

浸水したら3?5mくらいは浸かるところだとハザードマップに載っているので水害は発生するところです
下水道が逆流しないとは思いますが。。。

[41: 口コミ知りたいさん]

>>38 販売関係者さん
弁天町で坪300万、誰が買うのでしょう…

[42: マンション検討中さん]

金持ちが投資用に買う物件になるでしょう

[43: 匿名さん]

外国人受けはいいかもしれないですね。すぐ近くに空庭温泉あるし。

[44: マンション検討中さん]

価格帯にびっくりした。高すぎ。投資マンション。

[45: マンション検討中さん]

値段どれくらいですか？
やっぱり大手前と同じくらいで坪300くらい？

[46: 口コミ知りたいさん]

大手前は坪400近かったですよね。
階数にもよりますが。
ここは坪250ぐらいかなと思っていたら、300超えるそうで…
弁天町でその値段はちょっと高いですね。

[47: マンション掲示板さん]

坪単価調べて、アホかってなって
やめた人かなり多そうだ。

[48: マンション検討中さん]

値段ってもうでてます？

[49: マンション検討中さん]

さすがに弁天町で300超えはなしですね?

[50: マンション検討中さん]

マンション自体の価格が軒並み上がっているのである意味坪300万でも納得です。
買うか買わないは別としてですが。。。