ザ・ファインタワー ウエストコーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・ファインタワー ウエストコーストについての情報を希望しています。
駅近で2LDK/55m2台3,900万円台（予定）～のようです！
公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion21005/

所在地：大阪府大阪市港区弁天4丁目5番24（地番）
交通：JR大阪環状線「弁天町」駅徒歩3分、OsakaMetro中央線「弁天町」駅徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.01平米～90.20平米
売主：京阪電鉄不動産株式会社・株式会社阪神住建
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：京阪カインド株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[301: 匿名]

盗難のこと言い始めたらキリがないでしょ
ソファなんか100万のもの置いてるんだから

[302: マンション検討中さん]

引渡しはもう再来週ですね

[303: eマンションさん]

いよいよですね～
メールボックスとかタワーパーキングとか内覧の時に一応使い方の説明は受けましたが最初は手こずりそうです

[304: 通りがかりさん]

>>303 eマンションさん

ですよね
今住んでるマンションが築15年くらいなので
新しい設備についていけませんよ～(笑)

[305: eマンションさん]

皆さんオプションは何か工事されますか？

[306: 匿名]

フローリングですね

[307: eマンションさん]

IR次第では良い方に大化けしそうですね
京阪さん少し弱気の値づけですよね
北摂のブリリアとか
大国町のcityタワーを見てみると
ここももう少し高くしても良さげじゃないですかね

[308: 匿名さん]

>>307 eマンションさん
ここはこれでむしろ高いです。周辺環境見ても妥当かと。

[309: 検討板ユーザーさん]

どのくらい売れ残っていますか？

[310: 評判気になるさん]

>>308 匿名さん

そうですかね
弁天町は新しいタワマンは
クロスタワーぐらいでそれでも17年前
ですから比較対象ではないでしょう
今のご時世の価格を考えたら
高いってことはないんじゃないですか
大国町でもなかなかな価格帯なんですから

[311: 職人さん]

IR出来たとて、弁天町

[312: 名無しさん]

>>311 職人さん

再開発すれば
イメージ悪かった阿倍野天王寺エリアも
大化けしたぞ

[313: マンション掲示板さん]

>>310 評判気になるさん
災害リスクが一生つきまといます

[314: マンション検討中さん]

>>313 マンション掲示板さん

福島 梅田 本町 難波等も同じですけどね

[315: 匿名さん]

スカイラウンジは子供の遊び場になるのは困りますが、住人がいつでも利用できればいいですよね。
施錠は特になしでも問題なさそうですが、事故を防ぐためにもスカイテラスの方は施錠した方がいいかも。

[316: 検討板ユーザーさん]

>>315 匿名さん
そういう心配もありますね。。
スカイテラスはスカイラウンジの動線上にあるので、おそらくスカイテラスのみの施錠はできないかと思います。

[317: eマンションさん]

スカイテラスは梅田のファインタワーみたいなのではなく
ただ吹き抜けのテラスなので飛び降り等はできません

[318: eマンションさん]

こことリバーガーデンタワー
なら皆さんどちらにされますか
リバーは若干古くさいデザインだなと
ただ皆さん思われているようにこちらは災害リスクが
と思っています

[319: 検討板ユーザーさん]

総合的に考えるとこっちですかね
商品性や災害リスクという論点からは少しそれますが、リバーガーデンは共用部分の充実度合いに対して管理費・修繕積立金の金額が安すぎる印象です
購入者として安いに越したことはないですけど、見込むべきものは入れてもらわないと後々困るので

[320: 検討板ユーザーさん]

リバーのは社会実験として見ています。
あの管修でやれるのか非常に気になりますね。