ザ・ファインタワー ウエストコーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・ファインタワー ウエストコーストについての情報を希望しています。
駅近で2LDK/55m2台3,900万円台（予定）～のようです！
公式URL：https://www.keihan-re.jp/mansion21005/

所在地：大阪府大阪市港区弁天4丁目5番24（地番）
交通：JR大阪環状線「弁天町」駅徒歩3分、OsakaMetro中央線「弁天町」駅徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.01平米～90.20平米
売主：京阪電鉄不動産株式会社・株式会社阪神住建
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：京阪カインド株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[261: マンコミュファンさん]

南海トラフで0.5～3メートルなので
1階部分は被害受けそうですね

まぁ西区でも同等の被害予想ですし
津波リスクを避けるなら中央区か天王寺区くらいまで行かないとダメですね

[262: 匿名さん]

ハザードマップに引っかからないところの方が少ないでしょ
なんの災害の被害に遭わない所を逆に教えて欲しいくらいだわ

[263: 口コミ知りたいさん]

>>261 マンコミュファンさん

北区福島区もそうですもんね

[264: 匿名さん]

>>255 通りがかりさん
戸数少なくて共用部にコスト掛けるのって将来的にリスクじゃないのですか？
維持管理も戸数多い方がメリットあるし。

[265: 通りがかりさん]

>>264 さん

>>264 匿名さん
何をもってリスクと言われているのですか？
豪華な共用部や戸数の多さを考えるなら
300戸以上のメガタワマンを検討されてはいかがでしょうか
本町のブランズタワーはアマテラスという最上階の
巨大共用部があります
中古で良ければパークハウス中之島もいいですよ
バーなどがあります
以上のタワマンは戸数が多いので豪華な共用部を
安い管理費で使用できますよ

[266: 購入希望です]

私はこの物件を共用部の充実さで選びました
コンシェルジュは居ると便利なので
割と必須条件だったのですがここはいらっしゃる
のでいいですね
谷四のブランズやリバー筆ケ崎、シティー天王寺
は同じ位の戸数なのに共用部が残念だったので
見送りました

[267: 匿名さん]

>>265 通りがかりさん
将来的に維持費が今より下がることは考えにくい。
資金的に余裕がある人もいれば、資金的にここが限界で買う人もいるので住民が維持管理コスト払っていけるのか。

[268: マンション掲示板さん]

>>266 購入希望ですさん
共用部は重要なので要素ですよね
マンション購入の決め手になります
コンシェルジュもいるし装飾も豪華で高級感あります

[269: eマンション]

これって営業マンさん
見てるんですか？

[270: 匿名さん]

もちろん見てますよ
過去の書き込み見てください
明らかなものがあります

[271: 名無しさん]

ここのホームページは
投資としての購入を推してますが
将来的にそんなに価値が上がるんですか
このマンション

[272: マンション検討中さん]

>>271 名無しさん
正直弁天町は未知ですね～
確実性を求めるならもっと市内の中心を買うべきです。
ただ中心部はすでに相場が高騰してますし、不確実性のリスクを呑み込めるならここは買いだと思います。

[273: 名無しさん]

来年売り出しの新築から工事費の
関係でどのタワマンも値段が全体的に
上がるそうですね
ギリギリジオの堺筋本町が値上がり前の価格との事
最低でも1.2倍は上がりそうです
そういう意味では今はどこの物件でも買いかも
知れません

[274: 名無しさん]

スカイラウンジって予約があれば貸切（有料）、予約がなければ居住者誰でも利用可（無料）でしたっけ？

[275: 匿名さん]

>>274 さん

そうです
ただし無料利用可なのは17時までです
短すぎますよね
仕事帰りにふっと立ち寄って夜景見たいって方
多いと思うんですがね……

[276: 通りがかりさん]

>>274 さん

そうです
ただし無料利用可なのは17時までです
短すぎますよね
仕事帰りにふっと立ち寄って夜景見たいって方
多いと思うんですがね……
あと貸し切り利用は
1時間1000円か2000円だったと思います

[277: 匿名さん]

>>276 通りがかりさん
17時は早い…
気軽に夜景が見れたら嬉しいですね

淀川の花火大会の日なんか抽選の倍率すごいんでしょうね

[278: 通りがかりさん]

>>277 匿名さん
ほんとそうですよね
HPによると淀川の花火も綺麗に見えそうですね
匿名さん購入者さんですかね？

[279: 匿名さん]

>>278 通りがかりさん
そうですよ

内覧でスカイラウンジに上がりましたが、なかなかの景色だったので、すごく期待してます

[280: 通りがかりさん]

そうですか私も購入しましたが
実際に物件を見てみるとなかなか良かったですよね笑
そういえばここ購入時に大規模修繕の話ありました？
大規模修繕時に一戸あたりの追加の負担があるのか
などの話です