プラウドシーズン横浜三ツ境

[匿名]

プラウドシーズン横浜三ツ境について語りましょう。

公式URL：https://www.proud-web.jp/house/d150420/?pws_com=10000065&pws_inf=d1504...

所在地 神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境65－13
交通情報 相模鉄道相鉄線 「三ツ境」駅 徒歩10分
総戸数 57戸
売主 　　野村不動産株式会社
設計・施工 株式会社細田工務店、西武建設株式会社、株式会社エステーホーム

[1: 評判気になるさん]

三ツ境駅徒歩10分というのは魅力的かもしれませんが、駅周辺ってフラットな土地でなかったような気がします
実際歩いて確かめてみた方が良さそうですね

[2: 評判気になるさん]

10分表記だけど、坂もあるし絶対10分じゃ到着しません。

[3: 匿名さん]

現地を歩いたことがないのですが敷地内でいうとどのゾーンが一番小高くなるのですか？
坂ありで徒歩10分は中年の身体には色々キツいですが…。
公園のイラストが描かれてますけど、ここも敷地の中では高い位置にあるような感じですよね。
区画によっては富士山ビューになるようなので富士山が毎日見える生活も期待できそうなのが良いですね。

[4: 名無しさん]

富士山は見えないと思います。
こちらの物件は三ツ境駅に向かうまでかなりの坂を登らなければいけないので…
買い物に行くのでさえも坂を登ります。
同じ三ツ境という住所でも、クオス三ツ境などの駅までフラットでいけるような場所でも上の階ではないと富士山は見えません。

[5: 評判気になるさん]

駅から現地まで歩いてみましたけど、坂は駅前の少しと家前の少しという感じで意外とそんなに凄い坂はない感じでした。
坂道の感じ方は個人差あるかもですが。
ちょうど徒歩10分くらいかな?という感じでした。

いくら位になるのかが凄く気になっています。

[6: 検討板ユーザーさん]

個人的予想ですが、価格は5000万後半～6000万中盤くらいかと思われます
横浜市アドレスで最寄り駅徒歩15分圏内だとプラウドですからそこそこいい値を付けてくるのではないでしょうか

[7: 匿名さん]

Googleマップだとまこと幼稚園までで表記14分、私も駅まで何回か歩いたことはありますが15分?はかかります。
公式で10分表記とありましたので最初見たとき驚きました。

[8: 検討板ユーザーさん]

プラウドシーズンのホームページに耐震等級2とあったのですが、こちらの物件もそうなんでしょうか？

[9: 検討板ユーザーさん]

>>8 検討板ユーザーさん
野村のプラウドシーズンは耐震等級2ですね。参考までに三井のファインコートは耐震等級2相当とうたってます。

[10: 匿名さん]

既にご存知の方もいるかと思いますが参考まで↓

野村不動産が展開する新築分譲住宅「プラウドシーズン横浜三ツ境」全57区画に設置する太陽光発電システムにおいて「エネカリ」が採用⇒https://www.tepco-ht.co.jp/news/page/1076/

まだ販売価格が出てきていない状況ですが、付加価値を付けることから>>6の価格に200万円前後は上乗せされそうな気がしています

[11: 匿名さん]

いつも思ってたんですけどこういう掲示板って業者の方が書き込む場合ってあるんですか？

[12: 通りすがりさん]

>>10 匿名さん
個人的にですが、psにこういった最新の機能を具備されるとなると、相当価格に響いてくるので手が出し辛くなりそうですね
エリアで購入されたい方には少々不満があるかもしれないです

[13: 検討板ユーザーさん]

太陽光発電はメンテナンス代相当かかるから個人的には必要なかった設備だな
間取りも見たけど、神奈川の他のプラウドより狭いんだよね
横浜とはいえ、ほとんど大和みたいなところだし、電車もあんまり停車しない駅だし
うーん、価格はまだ分からないですが6000万円超えか
広さもないし、急激な坂はあるところだからな
価格はまだ分からないですが、やはり強気ですね

[14: 匿名さん]

今日説明会でしたが、思ったより安かったです。
でも、安い区画は日当たりどうなんだろうな。
内見が楽しみです。

[15: 検討板ユーザーさん]

>>14 匿名さん
最多価格帯は6千万円代でしたか？

[16: 検討板ユーザーさん]

耐震等級は2でした。
今どき、建売でも3なのに。。。

[17: 名無しさん]

>>16 検討板ユーザーさん
大手ディベロッパーがブランドで販売する戸建は総じて耐震等級2です
時々3があるかどうかです

[18: 検討板ユーザーさん]

>>17 名無しさん

飯○産業さんの最近の建売は、はほとんど耐震等級3だと思いますが…
大手デベロッパーというのは上記にある三◯さんですか？
他社様のことはあまり分からないですが、他のデベロッパーのことをそこまで敵対視しなくても…

[19: 口コミ知りたいさん]

17さんに同意見なのですが、2で十分かな。等級2で阪神淡路で問題なし、熊本では壊れた例がいくつか出たけれど、直下型が2回続いたこともあってなので、、、。耐震等級、熊本地震等で検索すれば、その調査報告も出きて、耐震等級がどの程度有れば十分かの判断になると思います。3であることに越したことはないけれど、コスト高になるだけなので、耐震等級2でいいかなと思ってしまうほうです。

[20: 名無しさん]

大手ディベ(三井、三菱、野村)の販売するブランド戸建はスペックで売ってる訳ではありませんから、高機能住宅が欲しければ自分で土地探して注文で建てるか建築条件付き土地を見つけるしかありません。

ところでここの申し込み時期ですがそろそろなのでしょうか。