ジェイグラン大元ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジェイグラン大元についての情報を希望しています。
スーパーも併設されるマンションだそうです。
便利そうですね！
公式URL：https://jgran82.jp/

所在地：岡山県岡山市北区東古松5丁目383番1、383番17（地番）
交通：JR宇野みなと線（宇野線）・瀬戸大橋線「大元」駅徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.68㎡～85.50㎡
売主：JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：広成建設株式会社
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[51: マンション掲示板さん]

後で簡単には変えれない物を変えれたり、標準設備ではアパートや賃貸と大差が無いので完成の一年や二年も前から検討、契約をするのにその選択肢が乏しければ築浅中古で良いと個人的には思ってしまう。

[52: 匿名さん]

>>47 マンション検討中さん
このマンション以外にも分譲マンションがある住宅地なので、そこまで変な人は溜まらない気がしますけどどうでしょうかね。
当新田のハローズはお宝発見館があるのと駐車場が広いので夜遅くなると改造車が止まってますが…

[53: 匿名さん]

エリア、価格、平面駐車場が主な理由で決めたので、他の新築マンションのほうが標準設備やオプションは良いだろうけど、ここが私には合ってるのかなと思いました。
このエリアの築浅中古もいくつか内見して検討しましたが、いろんな面で決断できなかったですね。

[54: 匿名さん]

>>53 匿名さん
参考にしたいのですが、どんな面で決断出来なかったですか？

[55: 匿名さん]

>>54 匿名さん
このエリア希望だけど築浅物件がほぼ無い
あっても敷地内駐車場の空きがない、もしくは機械式
修繕積立金が上がっていて高い
少しエリアを広げた物件は部屋自体は良かったけど出勤・帰宅時に前の道路が激混み

とかですかね。
不動産屋にこのエリアでペットOKの中古物件が少ないとも言われて、あまり紹介されなかったのもあるかもです。

[56: 匿名さん]

>>48 評判気になるさん

同じくです。
建設前ならコンセントの位置やダウンライトの場所などは自由に選べるものだと思っていたので本当に驚きました。

TVを壁付けにしたり、ブラインドの下地を入れてもらうことも難しいのでしょうかね。。

建具は高いので別で頼むつもりなのですが、あまりにもオプション工事ができないと新築で買ったメリットがないなと思ってしまいます(T_T)

[57: 匿名さん]

岡山市議会
https://www.city.okayama.jp/gikai/

[58: 匿名さん]

上層階、角85㎡はいくら位ですか？

[59: マンション検討中さん]

後からリホームしたら？
いいのでは

[60: 匿名さん]

最近ゴールデンタイム？によくCM見ませんか？
完売まであと少しだからなのか、全く売れなくて数打ってるのか、どっちなんでしょう。

[61: 住民さん3]

>>60 匿名さん

こことプレミストはよくCM流してる
売れないんでしょうね

[62: マンション検討中さん]

残り7戸らしいです
希望のプランがなかったので見送りましたが…

[63: マンション検討中さん]

スーパー隣接は便利ですよね

[64: 匿名]

先日、インテイリア相談会に行ってきました！
同じくオプション工事が少なく、残念に思っていましたが、壁紙、玄関ミラー、エコカラット、造設家具など対応してくれそうです！

[65: マンション検討中さん]

エコカラットはいいよ
格段に高級感でる

[66: 名無しさん]

薄っぺらな高級感

[67: 通りがかりさん]

エコカラットは欲しい。

[68: 匿名]

エコカラット、いいですよね＾＾
我が家も玄関とリビングに検討中です。

[69: 匿名さん]

>>64 匿名さん
エコカラットやアクセントクロスを考えているのですが、自分はセンスがなくて…
カタログ見たり調べたりしてるのですが、どんなのにしたいか決まってないんです。

そういうのも相談に乗ってくれる感じでしょうか？

[70: 名無しさん]

>>69 匿名さん
私も同じような感じで不安だったのですが、
インテリアコーディネータの方が丁寧にアドバイスしてくださいました^ ^
これよりこっちのほうがいい！！などプロならではのアドバイスもいただけたので、スッキリ晴れ晴れした気持ちで帰路につけました（笑）

[71: 匿名さん]

>>70 名無しさん
そうなんですね！
よかったですー安心しました(^^)

ありがとうございました！

[72: 検討板ユーザーさん]

残り5部屋でしょうか？

[73: マンション掲示板さん]

違いますよ

[74: eマンションさん]

>>73 マンション掲示板さん

役立たず

[75: 名無しさん]

>>74 eマンションさん

cタイプ2戸とc,dタイプの1Fが1戸ずつ。
他は全て埋まってました。のこり4戸でしたよ

[76: マンション検討中さん]

エコカラットいらないと思う
床暖房はつけて正解だった
ハローズは安くて綺麗でいいね
冷蔵庫がわりのスーパー隣接はいい感じ

[77: 通りがかりさん]

スーパーは毎日の事なのでとても重要。

[78: 通りがかりさん]

残り5戸のチラシがきてました。
グランドフィナーレなるか…

[79: 検討板ユーザーさん]

スーパーの目の前だし1階は売れないでしょうねえ

[80: 匿名さん]

いいじゃん！１階。
スーパー近いなんて最高だね！


買わんけどｗ

[81: 通りがかりさん]

庭付き一階って結局どうなんだろ
上からのプライバシーはなさそうな気もするが…

[82: 検討板ユーザーさん]

このマンションいつまでcm流すの
残り4戸なんだよね
cmなんて意味ねーから価格下げろよっておもう

[83: 通りがかりさん]

アルファステイツ鹿田本町より完売遅いのは何故だ…
立地か…？

[84: 通りがかりさん]

たたき売りをするかしないか。

[85: 通りがかりさん]

値引きせずに家具付けるとかで売るのかな？
Cタイプは値下げしたらBタイプより広くてお値段同じ！で売れそうだけどなー。

アルファステイツ鹿田は最後の方は値引きしてなかったっけ？

[86: 検討板ユーザーさん]

アルファは何ヶ月も前から値引きしてくれてた
ここは値引き受け付けないらしい

[87: 検討板ユーザーさん]

完成までに5ヶ月あるし完売するよきっと。。

[88: 通りがかりさん]

アルファは最初からしてくれるでしょ。 額が増えていくだけ。

[89: 検討板ユーザーさん]

残、低階層3戸！！

[90: 通りがかりさん]

残り１階が2邸みたいね

庭付き１階は人気なかったか…

[91: 通りがかりさん]

庭付き一階は実際に住むと上から色々な物が降ってくるらしい。

[92: 匿名さん]

購入しましたが
床暖房のオプションありましたか？

[93: マンコミュファンさん]

>>92 匿名さん
なぜここで聞くの？
匿名掲示板だよ。
無責任に何でも書けるんだよ。
知らんけど

[94: 匿名さん]

>>92 さん

オプション締切前に購入しましたが、床暖房のオプションははなかったです。
最近は標準でついてる物件が多いですよね。私もちょっと残念でした。

[95: マンコミュファンさん]

なるほど、床暖が無いことを強調したかったわけですね(笑)
そんなにこのマンションが売れたら気に触るのかな?!

[96: 名無しさん]

でも、無いより有る方が良いですよネ。

[97: マンション掲示板さん]

>>94 匿名さん
ありがとうございます
じっくり検討する間なく
購入して、床暖房は
気にしてなかったのですが
後から友人に床暖房は必要と
言われて気になって尋ねました
諦めがつきました

[98: 名無しさん]

でも、本音は床暖房のあるマンションの方が良かったんだよネ。

[99: 匿名]

>>98 名無しさん
マンション自体が暖かいし、別に気にしてなかったんだから、無くていいんじゃないですか。うちも床暖ないけど気にしたことないし、
床暖が必要と言う人は戸建てとかアパート系に住んでる人かもね。

[100: 名無しさん]

コンクリート造なので日の当たらない冬日は全体が冷えて寒いですよ。
97さんは後から気になってたみたいですよ。
床暖房が必要な人でアパート住まいはおらんやろwww