ジェイグラン大元ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジェイグラン大元についての情報を希望しています。
スーパーも併設されるマンションだそうです。
便利そうですね！
公式URL：https://jgran82.jp/

所在地：岡山県岡山市北区東古松5丁目383番1、383番17（地番）
交通：JR宇野みなと線（宇野線）・瀬戸大橋線「大元」駅徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.68㎡～85.50㎡
売主：JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：広成建設株式会社
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 通りがかりさん]

立地、スーパー併設、平面駐車場100%、トランクルーム、これだけでも結構いいと思います。

[2: 口コミ知りたいさん]

>>1 通りがかりさん

スーパーはハローズみたいですよ

[3: マンション検討中さん]

価格しだいだが 今のところ
(完売を除いて)一番いいと思う
隣が24時間開いているスーパー
車でのアクセスがいいし駅近
駅近の距離も電車音が気にならない距離

[4: マンション検討中さん]

アルファステイツ鹿田本町とどちらにしようか検討中の方は結構いらっしゃるんですかね？

[5: マンション検討中さん]

3LDKの価格帯はおおよそどのくらいになると思いますか？

[6: マンコミュファンさん]

中部屋か角部屋か、下層階か上層階か、で、大きな差があります。

[7: マンション検討中さん]

アルファよりだいぶいい感じですね。　

[8: マンコミュファンさん]

共用廊下側の柱の食い込み加減がMAX！

小さいですがトランクルームはありがたいです。

[9: ご近所さん]

モデルルームいつからですか？

[10: マンション検討中さん]

スーパー隣接はもちろん良いんですが24時間営業というのが逆にネックですね。
夜は閉店してほしかった。

[11: 通りがかりさん]

南側がハローズだけど、ダクトから出てくる惣菜などの臭いは大丈夫なのかな。

[12: ご近所さん]

ハローズって自家製惣菜ありました？
どこかで作って配送だと思います
24時間スーパーがあることで
便利で安心と思う
夜間警備員いるハローズ多いですよ
新鮮素材のスーパー隣接
青江のイオンスタイル近くにあるマンションも即完売しましたし
ここは人気でると思う

[13: 通りがかりさん]

目の前に住んでますが、スーパーや病院、郵便局、ファミマとセブンが近いので便利です。
大元駅まで徒歩だと地味に距離あるし、最寄りのバス停は思ったよりルートや本数が少ないので、公共交通機関をよく使う人にとっては不便です。車や自転車がメインの人には良いと思います。

[14: マンション検討中さん]

値段っていつ分かるんですかね。
広い角部屋の値段が分かる方いたら教えてください。

[15: マンション検討中さん]

かなりいいマンションだと思います。
ハローズが目の前で、プランも収納が多いし、何と行っても車が平面がいいですね。
機械式とか、使ったことないのでよくわかりませんが絶対面倒だと思います。
価格は気になるところですが、ちょっと真面目に検討しようかなと思います。

[16: マンション掲示板さん]

真面目に検討する価値、大いにありますね。

[17: 買い替え検討中さん]

自動車での生活なら
利便性抜群
イオンスタイル前の青江マンションも完売早かった

[18: マンション検討中さん]

駅も徒歩１０分、敷地内にハローズ、道向かいにファミマ、徒歩５分で郵便局
マツキヨも近く、公園も近い、立地は言うことない。
気になるのは学区のみ

[19: マンション検討中さん]

この土曜日から
モデルルームオープン
平面駐車場
ここ人気出るよ

[20: マンション検討中さん]

最上階まだあいてますか？

[21: マンション検討中さん]

青江のマンションも早期完売
立地利便性ともに抜群
ここより良い物件はなかなかないと思う
駅までの距離もいい

[22: マンション検討中さん]

販売価格いくらぐらいだろうか？
最上階で4000万ぐらいで
買えますか？

[23: マンション検討中さん]

JRの社宅を壊しての建築ですか？
結構広いですね
人気出そうですね

[24: マンション検討中さん]

モデルルームに行かれた方いらっしゃいますか？

[25: マンコミュファンさん]

ハローズに行くには、一旦敷地外道路に出てグルリと周らないといけないんですね。ショートカットできる通路があったらいいのに、、、。目の前にあるのにもったいないですね。

[26: マンション検討中さん]

先着順かなぁ？
受付開始ですね
どうするかなぁ

[27: マンション検討中さん]

明日は抽選会
人気みたいですね

[28: ご近所さん]

見事に抽選に外れました。後から来た人に負けました。抽選に外れたら私は買わないと事前に伝えていました。なので、この物件は見送りました。でも、外れて良かったと思ってます。

[29: 口コミ知りたいさん]

>>28 ご近所さん　そんなに人気なんですね！

[30: 匿名さん]

お手頃で環境も良さそうだし

[31: マンション検討中さん]

立地、利便性
ともに最高

[32: 通りがかりさん]

24時間営業の大型スーパーが隣接って、音はどうなんでしょう。トラック、人声は昼夜問わずですよね。あと低層階だと照明も気になるのだろうか。現地見たら、敷地内だから仕方ないけど結構近い。
広さと利便性は良さそう。

[33: 通りがかりさん]

>>32 通りがかりさん

店側も配慮はするとは思いますが、そんなに神経質なら街中はどこもやめた方がいいと思います

[34: 口コミ知りたいさん]

>>32 通りがかりさん

リビングがハローズ側だから寝室とかはたぶん気にならないんじゃないかなぁって思ってますけど、どうでしょうね

[35: 通りがかりさん]

モデルルーム見学しましたよ
一期で約半分売れてます。

[36: 通りがかりさん]

>>20 マンション検討中さん
最上階の角部屋はどちらも抽選となり、売れてました。人気ですね

[37: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[38: 通りがかりさん]

>>23 マンション検討中さん

社宅横に建設なので、壊してないです。
しかし以前、別のjr社宅があった土地なので社宅ができるということは、利便性はよいみたいです。

[39: いぬ]

>>4 マンション検討中さん
検討しましたが、jグランにしました。
大通りに面していること、立体駐車場、南にマンション二棟あると日当たりは気になりますね....
jグランは大通りはなく、南にハローズなので日当たりに関しては良いと思います。

[40: マンション検討中さん]

街で平面駐車場があるのは
ありがたい
駐車場の土地はマンション住民の資産
建て替えが必要になるときに
あの広さはいいと思う
南の抜けた感じもいい

[41: 匿名さん]

オプション工事の種類が少なくありませんか？

コンセントの増設やダウンライトの位置など、決められたところにしか付けられない。
youtubeや購入者のブログを見ると色々オプションがあるので、ここは少なくて驚きました。

[42: 匿名さん]

>>41 匿名さん
近隣マンション検討した者ですが、そこも選択肢が極めて少なく、かつ、融通ききませんでした。細かく聞いてられないのでしょう。

[43: 通りがかりさん]

マンションに限らず価格と選択肢は比例するものではないかと。

[44: 匿名さん]

>>42 匿名さん
ここだけじゃないんですねぇ。
教えていただいてありがとうございます^^

[45: マンション検討中さん]

設備のグレードはどんな感じですか？
公式サイトでは割りとスタンダードに感じました。

[46: マンション検討中さん]

>>41 匿名さん

全く同じこと思いました！
オプション工事全然できなくてびっくりです。
購入したけど楽しみが減ってしまいました、、

[47: マンション検討中さん]

24時間スーパーが最初は便利かなと思いましたが、夜間駐車場に溜まる人がいたりすることを考えると治安の面で心配です

[48: 評判気になるさん]

>>46 マンション検討中さん
マンションでも建設前ならかなり細かく変更聞いてもらえるのかと思っていたので驚きました！

[49: 評判気になるさん]

>>47 マンション検討中さん
あまりにも近いと気になりますよね。
子供がいるので懸念してます…

[50: マンション検討中さん]

マンション販売会社よりも
建設会社によって
オプションの違いがある場合もありますよ
照明や家具、床の色とかで雰囲気は変わりますよ
オプション工事は、どこも高いので
あまり気にしないでいいと思います
家具に予算を付けるのがおすすめです