ジェイグラン大元ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジェイグラン大元についての情報を希望しています。
スーパーも併設されるマンションだそうです。
便利そうですね！
公式URL：https://jgran82.jp/

所在地：岡山県岡山市北区東古松5丁目383番1、383番17（地番）
交通：JR宇野みなと線（宇野線）・瀬戸大橋線「大元」駅徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.68㎡～85.50㎡
売主：JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：広成建設株式会社
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[161: 名無しさん]

>>158 匿名さん

15万も違ったら、入居時期を4月にずらしてローンと家賃の二重でもお釣りが来ます…

[162: 匿名さん]

153です。
アートの見積もり、めちゃくちゃ高かったです。同時期に県またぎで転勤する同僚と10万も違いました。(アート以外)
サカイはいま3月の見積依頼はストップしているそうで、再開したらダメ元で連絡してみます。

[163: 匿名]

158ですが、15万高かったのはサカイです
アートの方が安かったです。
サービスの質はどこも変わらないとおもいます！結局来たスタッフの腕力なので

てゆうか3月上旬だと引越し料金が半額以下だったのですよね。上旬入居がよかったなー

[164: 匿名さん]

ゼイアールも安いと聞いたので見積もりしましたが、うちはサカイが安かったです。

[165: 名無しさん]

日本全国からのお引越しなら兎も角、岡山市内＆周辺からでしたら地元中小業者で無問題。

[166: 口コミ知りたいさん]

完売ですかね

[167: 匿名]

本当ですね！HPも見られなくなっていますね！

[168: 匿名]

皆さん、最近現地は見に行かれていますか？
先日行ったら駐車場も整備されていました！
いよいよですね＾＾

[169: マンション検討中さん]

賃貸いっぱいでてますね

[170: 名無しさん]

>>169 マンション検討中さん

そんなにいっぱい出てますか？
2部屋しかなかったですけど。

[171: eマンションさん]

>>170 名無しさん
賃貸いくらですか？

[172: 名無しさん]

またまたここも調子に乗って15万円とか16万円で出してるな。幸町や下石井がその相場なのに大元が同じ価格帯で勝負できる訳ありません。

[173: ご近所さん]

４000万弱で１５、６万なら管理費差し引けば４％弱。
25年以上かけて回収なら妥当でしょ。
投資なら価格が上がれば家賃が上がるのも当たり前。
いろんな物件に時代錯誤の書き込みするのはやめましょう。
ただ借り手が付くかは別の話。

[174: マンション掲示板さん]

>>173 ご近所さん

172は借り手目線、173は貸し手目線で書いてるだけで、時代錯誤とは違うよ
そもそもこれは投資目的で貸してるんじゃないと思う。

[175: 名無しさん]

家賃相場というものがあります、家賃相場は需要と供給の関係で決まります。周りの家賃を無視した賃料設定では貸借が成り立ちません。ま、相場＋新築上乗せというケースも有り得ます。

[176: 匿名さん]

他所ばっか気にせず己に集中しな

[177: 名無しさん]

そるをジコチューと呼ぶ

[178: 匿名さん]

そんなことより、内覧会楽しみですねー
当たり前ですが初めてなのでちょっと緊張します。

[179: eマンションさん]

賃貸で借り手が
つかない価格を付けるケースとして
相続用不動産のときもあります
相続税不動産が賃貸だと
すごく評価での相続が可能
いい親でありがたいケース

[180: 匿名]

>>178 匿名さん
もう今週末ですもんね！
なんだかんだあっという間でしたね！笑