野村不動産株式会社 大阪支店の大阪の新築分譲マンション掲示板「ザ・レジデンス豊中」についてご紹介しています。
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初心者 [更新日時] 2011-10-05 15:19:35
 

ザ・レジデンス豊中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ:
所在地:大阪府豊中市東豊中町6-1-3
交通:北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス8分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩4分 (豊中行き)
    北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩4分 (桃山台駅前行き)
    阪急宝塚本線 「豊中」駅 バス10分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩4分 (桃山台駅前行き)
価格:未定
間取:1LDK+S-4LDK
面積:66.32平米-105.13平米


【物件名が決まりましたので、タイトルを変更しました。管理人 2009.7.6】

[スレ作成日時]2008-11-02 10:19:00

現在の物件
ザ レジデンス豊中
ザ
 
所在地:大阪府豊中市東豊中町6丁目1-3(地番)
交通:北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩23分
総戸数: 234戸

ザ・レジデンス豊中

976: 入居済み住民さん 
[2010-10-08 00:25:00]
あら、良く見たらレジデンス検討中ではなくて、戸建の方でしたか。
まあ前半だけでも参考になれば。。。(笑)975でした。
977: 匿名さん 
[2010-10-08 00:42:48]
975さん
周辺環境は戸建てだろうと、マンションだろうと一緒なんで、大丈夫ですよ!
978: 匿名 
[2010-10-08 00:54:08]
戸建て検討者から質問されるとは、バカにされたもんだね。
979: 匿名さん 
[2010-10-08 00:55:05]
雰囲気のよさで見に行きました。隣の建物がやや近くに感じました。バルコニーの方角をややずらしてくれたらプライベート感が増すのではと感じました。日当たりで考えてあるのでしょうが。
980: 匿名さん 
[2010-10-08 17:28:47]
 972です。みなさん有難うございました。自分として一番気に入っているポイントは、バス通りの方から車でおりてくると他の場所にはない開放感があり、”作られた街”という感じがしたところです。また今は駅徒歩1分の賃貸マンションに住んでますが、電車の音で夜窓を開けれない環境なので周辺が静かなところも惹かれます。
 やんちゃな子供がいますが近くの公園(どんぐり山など)でボール遊びはできますか?
 また見学に行こうと思います。
981: 物件比較中さん 
[2010-10-08 22:16:28]
なんだか住民版が荒れてますね。
982: 入居済み住民さん 
[2010-10-08 22:29:45]
980さんへ

どんぐり山は、ボール遊び禁止なんですが、やってますね・・・・(笑)

983: ご近所さん 
[2010-10-08 23:29:01]
購入やめようかな。
984: 匿名さん 
[2010-10-08 23:41:22]
971さんへのお返事もないみたいですね。
985: 匿名 
[2010-10-08 23:52:33]
子育て環境いいとか言っても所詮大阪。
学力はどこも大差ないよ。
986: 匿名さん 
[2010-10-09 00:03:16]
住民同士、仲良くやれや!
987: 匿名さん 
[2010-10-09 11:28:07]
資産価値を考えるとバス便はちょっと・・・。
988: 匿匿名名 
[2010-10-09 15:04:49]
BUS BUS BUS BUS BUS それがどーしたん?
989: 周辺住民さん 
[2010-10-09 17:43:50]
住民掲示板を見ると、大きなマンションのわずらわしさを感じますね。。。でもクラスヒルズよりはここの方が世帯数が少ないし、安心なのですかね?第二団地建替えまで待つべきか。。。
990: 物件比較中さん 
[2010-10-09 18:44:31]
今現在、マンション供給が多いので、いろいろ見てえらびたいところもありますが、ずっと待っていたら購入のタイミングを外して、目がこえたり(笑)情報だけ頭でっかちになって、いつまでも買えない気がしますよね。

本当に悩むところですが・・・・

二度目のモデルルーム見学に本日いってきましたが、A棟西側は、家具などもおいてあるせいかイメージがつかみやすかったです。
ここで書き込みされていたマイナスのイメージはまったくなかったです。
西棟を考えてみましたが、本日みてみて、選択肢の一つになりました。

私は、車通勤ですので、バス便は全く気にはなりません。
バス便を気にされる方は、駅近に行かれるのかな?
991: 匿名さん 
[2010-10-09 18:50:35]
所詮大阪か・・・でも、私は転勤前まではイメージが強すぎて、ちょっと嫌だなぁと思っていましたが(笑)
ここに住んでみて、転勤族の方も多いし、子供の環境としてもいろんな習い事なんかもできますし、とても気に入りました。

教育といっても、我が家は受験とかは考えていないのであまり気になりません。
この阪神間でいったら、西宮・宝塚なんかの受験に力をいれているところと比べると学力とか落ちるのかもしれませんが、受験という選択肢もあるし、公立で第一学区という道も選べますので、選択肢があるのは、とてもいいことだと感じています。

そういう意味で、子供が受験が激化している関東や西宮あたりよりは、のびのびとできますし、緑も多いですし、いい環境といっているのかもしれませんね。

992: 匿名 
[2010-10-09 19:39:06]
第一学区でも北野、豊高は大阪府全域から受験できるので競争が激しいです。
993: 匿名さん 
[2010-10-09 20:42:35]
住人版を見ていたら、購入を躊躇したくなりますね。
大規模は仕方ないのかな。
ただでさえ、管理費不足の借金マンションなのに、
この先、いろんなことで苦労するんだろうなぁ。
994: 匿名さん 
[2010-10-09 20:55:57]
あんたが荒らしてんでしょ。買う気もないのに。
995: 匿名さん 
[2010-10-09 22:23:08]
ガラ悪ーーーーう!住民?
996: 匿名はん 
[2010-10-10 20:48:29]
>第一学区でも北野、豊高は大阪府全域から受験できるので競争が激しいです。

いろんなところからそこを目指して、競争が生まれるのはとてもいいことですね。

今は、学校でも順番をつけたり競争をさせたりしないので、いいと思います。

997: ご近所さん 
[2010-10-10 21:01:19]
本日も、午前と午後に引っ越しされていましたね~
998: 申込予定さん 
[2010-10-11 00:17:08]
こんなこと言われました。
住んでいる人の少なさ + 引っ越しの多さ = 今までずっと売れていなかった。
売れていなかった = 今引っ越しが多い。
= 今さら売れている値引き物件

必死に引っ越しをアピールしていらっしゃいますが、だからなんですか?売れていなかった証拠ですよ?
よっぽど売れていなかった物件も、値引きで売れているんでしょう。
だからいいじゃないでしょうか。値引きしないと売れない、魅力のないマンションなんです。

あと、必死に分譲済みのことを解説してくれた方。
分譲済みって意味わからないんですか?血迷ったクラスヒルズの送ってきた供給済みとは意味が違いますよ。
この無茶苦茶な対応だけはものすごく引っかかりました。
検討していますが、はじめて見て酷かったので思わず書き込みました。
999: 匿名さん 
[2010-10-11 00:44:37]
魅力のないマンションを必死に検討しているあなた。
だから何が言いたいのかよく分かりませんが。。。
1000: デベに夢中 
[2010-10-11 09:55:00]
>No.999 by 匿名さん

物件の魅力がないから=売れてないと違うと思うわ。

ここってJVやん。

出資比率まで知らんけど、どっか1社が力強かったら他のJVも従わなあかん場合が多いねん。

で、販売も同じ3社がからんでるやん。(これが特に不利)

結局、力の強い会社が優先的に物件価格を決めて話しを進めるわけよ。

ここのJVに関してはどこが一番力あるんか知らんけど、よーするに一番力のある会社が価格設定をミスったわけよ。

最初から今値引きしてる分を引いた価格で分譲してたらもっともっと売れてるわけ。

こういう場合、JVが売主の物件を購入する時は対処がスローなので難しいと思うわ。

これが1社で手がけている物件やったら値引きもバンバンできて完売も早くなるねん。

意味わかったっすっか?

1001: ご近所さん 
[2010-10-11 18:18:21]
>必死に引っ越しをアピールしていらっしゃいますが、だからなんですか?売れていなかった証拠ですよ

必死じゃないです。
ただ単に引っ越しあったよと書いただけです。

売れていなかった・・・・でも、売れてきたから引っ越しあるんでしょ。
そんなことでひっかかっているなら、購入やめたらって思います。
引っ越しある物件が嫌なんでしょ・・・???

値引いても売れないもんはうれないですよ。

1002: 匿名さん 
[2010-10-11 18:20:43]
こんなこといわれました・・・
って、誰からいわれたん。。。。
1003: デベに夢中 
[2010-10-11 19:51:44]
ここに来る奴、ほんまアフォ~ばっかやな。

オツムレベル低すぎ。

もっと勉強せーよ。
1004: 匿名 
[2010-10-11 19:58:59]
勉強するのはどっちだか
1005: 匿名さん 
[2010-10-11 21:00:15]
1000が言ってることは良くわかった。ここの3つで一番値下げに渋いのはSだろう多分。
998は何が気に食わなくて誰に文句言っているのかわからん。
1006: 匿名 
[2010-10-11 21:16:08]
Sは値引きしないで有名ですね。
1007: 近所をよく知る人 
[2010-10-11 21:35:06]
今、引越してきている人達は2〜3割引きで購入した人達。そりゃあ、モラルも低くなって、住人版も荒れるでしょう。お隣りさんとは会話がまったくかみ合わない。後から入ると、気のせいか、白い目をよく感じる。組合運営もそりゃあ大変。住人属性が違いすぎる。
1008: 匿名さん 
[2010-10-11 21:47:36]
モラルが低くなるかどうかは、同意しかねますが・・・・

ただ、考え方の違いは大幅にでてくると思いますね。

1009: 物件比較中さん 
[2010-10-11 22:03:33]
>1007

2、3割引きなんてあるわけないでしょう!それは自分の希望価格でしょう?
そんな言い方してムダに荒らさないように。きちんと比較検討してる者もいますので。

どこの物件もそうですがはじめに売れてる部屋は価格が安い中住戸の低層階から。。。ここも今残っているのはほとんどがマンションの部屋としては一般的に価値があると言われている角部屋や上層階です。
そういう部屋だから他住戸より価格が高いのは当たり前。少々値引きしたとしても元が高いからやっぱり高いまま。
その結果、購入層は限られる。
価格が高いので、資金に余裕がある人やローンが組める人しか無理。→駅近でもない→ここを購入できる高所得層が少ないので売れるスピードも遅くなる。と思います。

だから私は後から入る住民の方が高い価格を購入できた人だから逆に質は良いと思いますよ。

残ってる値段を見て文句言ってね!



1010: サラリーマンさん 
[2010-10-11 22:11:55]
あるんだな〜これがまた。
1011: 匿名さん 
[2010-10-11 22:13:40]
>だから私は後から入る住民の方が高い価格を購入できた人だから逆に質は良いと思いますよ。

残ってる値段を見て文句言ってね!

って、わざわざこんなこと言ってる方が、質が低いと思いました。
1012: 匿名さん 
[2010-10-11 22:17:01]
何年後かに最後の最後の残り一個で、一番高い住戸ならもしかしたらあるかもね。
それでも元が約7000万だからね。
その額ならプレミアムが買えるけどね。
1013: 物件比較中さん 
[2010-10-11 22:21:15]
>1011

もしかして入居住民?かな。

まあ、私は住民ではないので質が低いといわれても関係ないですけど。お好きなように。
1014: 匿名さん 
[2010-10-12 09:37:18]
何割引きで買ってきて入ろうが、住民の質がどうであろうが、基本、最終的にここを気に入って購入した点だけでは共通なのだから、いいのでは?

理想を掲げたらきりないし・・・・

どんなに腹のたつことがあっても、一緒の場所に暮らす以上、妥協点をみつけて仲良くしていくのが大人だしね。





1015: 周辺住民さん 
[2010-10-12 09:59:08]
1007とはちがい
住民版を読んでいると先入居の住民の質も良いとはいえないが、よそのなりすましかもしれないしね。
ネットでは正しい判断はできません。
どこでも質の悪い人間、良い人間はいるが、それは入居の時期とは関係ないと思うけどね。
どこの物件にも言えるが、
先入居が良いとか後が悪いとか言って、考え方が違うとか決めつけてる人が一番問題がありそう。



1007は何?この物件既に買った人?近所って。
1016: 匿名さん 
[2010-10-12 14:34:05]
人の質をとやかく言えるほど、自分は立派な人間でもないので、なんとも言えませんが。

自分を過大評価しているほどみていて、みっともないのもないですよね。。。。
1017: 匿名さん 
[2010-10-12 15:45:40]
↑ここは物件自体とは関係のないレスばかり どうでもいい
1018: デベに夢中 
[2010-10-12 15:45:45]
いやいや、逆に冷静に考えてみましょう。

2~3割の値引きしか絶対にしてくれないのなら、もっと売れないでしょう。

問題はここのJVが平成何年何月に完売と想定しているかということです。

竣工後、5年も経てば明かに中古マンです。

2~3割の値引きで5年以内に完売できるとは到底考えられません。

皆さんはどう思われますか?

いつ完売すると思いますか?

広く意見を聞かせてください。


1019: 匿名さん 
[2010-10-12 15:47:24]
↑あなた他の物件でも同じこと書いてませんでした?
 お互い暇ですね。
1020: 匿名さん 
[2010-10-12 15:48:05]
2013年に世界が終わらなければ、2018年ころには完売いや記憶の彼方に到達しているでしょう。
1021: 匿名さん 
[2010-10-12 15:53:37]
2~3割ひいたら、平均的な価格から推測して、
1000万から1500万引きですよね。。
これで、売れないってことあるんでしょうか?
たしかに、一番高い価格なら7000万位ですが、それでも3割引きなら2100万引きですよ。
そんなに、本当にひいてくれるのであれば、営業さんと交渉してもう一つ欲しいくらいです。
そんな方他にもいるんじゃないですか?
1022: 匿名さん 
[2010-10-12 15:56:00]
夢物語
1023: 匿名さん 
[2010-10-12 16:50:04]
7000万のお部屋、3割引いてくれるっていうのが本当なら
いまのところからすぐにでも乗換検討したいです。

1024: 匿名さん 
[2010-10-12 17:06:07]
ここは特に有益な情報ないですね。
住民版同様になくなればいいのに。
1025: 匿名さん 
[2010-10-12 18:27:47]
売れなくて困るのは、営業さんだけ。
売れなくて、何かを負担しなければいけないわけでもないし。
住民としては、別に何にも困りません。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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