ザ・レジデンス豊中

[初心者]

ザ・レジデンス豊中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府豊中市東豊中町6-1-3
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス8分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩4分 （豊中行き）
　　　　北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩4分 （桃山台駅前行き）
　　　　阪急宝塚本線 「豊中」駅 バス10分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩4分 （桃山台駅前行き）
価格：未定
間取：1LDK+S-4LDK
面積：66.32平米-105.13平米


【物件名が決まりましたので、タイトルを変更しました。管理人 2009.7.6】

[643: 匿名さん]

６４０さんではありませんがモノレールわかります。

私はまだ２０代ですが・・・
モノレール空港行く時しか使わないですね。
最寄り駅にモノレールってありえないです。

[644: 匿名さん]

物件完成してそこそこの期間経過して、検討者の方々も現地を見て
いらっしゃるでしょうに。
的外れなモノレールの話題やバス便で不便といったわかりきったことで
物件批判を展開しても仕方ないでしょう。
アンチならアンチでもっと検討者の為に有益な話はないんでしょうか？

[645: 匿名]

値段がかなり下がれば、それなりに魅力的なのでは？

定価はありえんやろと思ってても、値下げ後の値段なら、それなりにバランスとれるかも。

[646: 匿名さん]

私も　天候に弱い　の意味が分かりません（笑）　雨漏りでもする物件なの
かしら！？

仕様自体はお粗末な物じゃないから、やはりしばらくは値下げと言っても大した額
じゃないと感じます。素人目に見ても、やはり値段が高いのが分かります。
クラスヒルズが完成してから、段々値下げ率があがるのでは？と思ってます。

１０００万・・、そこまで下がるとしたら５０００万台以上のモデルルームで仕様したとか、
後残りわずかとかになった時じゃないでしょうか？

[647: 匿名さん]

この物件の計画段階では土地の仕入や建築費が多分今よりもずっと高かったのでは？
販売価格も本当はもう少し高く設定したかっただろうに経済環境が激変。
供給側からすれば原価考慮すると割高でもなんでもないんじゃないの。
ただ、購入側からすれば、現在の価値でしか判断できないから割高に感じてしまう。
おまけに競合物件対比装備も単価も高めだから、高いと揶揄されて値引を求められる。

ただ、デベロッパーとしては、これから出てくる物件で取り返されるでしょうから。
土地代や建築費の下落幅程には価格の下がっていないマンションを買うよりは、
このような物件をうまく交渉する方がメリットありそう。

[648: 物件検討中さん]

そういえば少し前に話題になっていた修繕の一時金などのことですが、長期計画にあるのでしょうか？
タイルや機械式や豊富な共用設備は修繕費がそれなりに必要と思いますが、それに対して、どのような積み立て計画になっているのでしょう？途中から積み立て金が増えたりするのでしょうか？
ご存知の方いらしたらお教えください。

[649: 匿名さん]

台風とか雪のときによく止まるってことじゃないか。

[650: 近所をよく知る人]

ガソリン代がめちゃめちゃ高い時がありましたが（２年前かな）、
そのときに工事をしてたか、どうかも大きいでしょうね。

[651: 匿名さん]

販売当初から行ってる人だと分かるけど、当初予定価格より建設中にかなり安く販売
してますね。
例えば最近では標準オプションで食器洗い乾燥機がビルトインされてるのが、ないとか・・。
外観や、構造を変更出来ない変わりに、こういうオプションなどで値段の調整をしてるのかな？と
思ったり。
私はここの営業マンでも会社の人間でもないが、多少強気でも仕方がないのかな？と
思う部分もあります。

[652: 匿名さん]

天候に弱い　そういう意味かも知れませんね。
でも、それって市内の便の良いところでも有り得る事ですね。
人身事故の多い環状線の遅れなんかもあるし、気にしてたらきりが
ないかも。

[653: 匿名さん]

先日、こちらのマンションへ引っ越したお友達のお宅へご招待されました。

まず、感激したのは地下へ車を駐車してくる間に
ロビーで待ちをしててと言われたのですが、
おそうじが行き届きゆったりとしたソファ配置と
クーラーがきいてて気持ちよかったです。

共用施設全部、冷暖房完備とは
さすが最新のマンションはちがうんですねぇ～。

外観のタイルもやさしい色合いが自分好みで
ところどころシックなグレーのコンビネーションが素敵でした。
低層とその間の中庭などがあってリゾート地のホテルのように思えました。

バス便をどうとらえるかですが
こんな素敵なマンションに住める人たちがうらやましかったです♪

駅から徒歩１０-１５分より
豊富なバス便と路線の選択があるほうがいいかな。

[654: 匿名]

それが毎日となるとしんどくなると思われます。

たまにならいいんですがね。

[655: 匿名]

｢ご招待されました。｣ではなく、招かれたとか、招待されただと思います。そして、友人のマンションをジロジロ見過ぎでコワい。

[656: 匿名]

653は明らかに住民の自作自演でしょ(笑)

もし本当に友人なら人のマンションじろじろ細部までチェックしててしかもそのマンションの掲示板まで見て書き込みまでしてんだからそうとう危ない(笑)

どっちにしても友達にはなりたくないタイプですね。
怖い。

[657: 匿名]

今日MRに行ってきました
商品券3000円欲しさに、、実際、見て好印象でしたよ外観も素敵だし、玄関も広々です
駐車場が地下だというのもいいですね。
まだ周りの新築見ていませんがこちらが割安感でお買い得です
現時点、700万引きで交渉開始です

ただバスなので不便です
まぁ、それだから安いんでしょうね、、

[658: 匿名さん]

↑5000万円台の物件ですか？

[659: 匿名]

658さん

いえ、、3000万台です
我が家はこれが限界です

5000万台は1000万引いてもらえそうですよ

友人は5000万代商談に入りました

[660: 匿名]

↑5000万台の誤りです
ｽｲﾏｾﾝ

[661: 匿名さん]

私も頑張って１０００万の値引き狙います。

[662: 匿名]

ここは売れ残りがそこそこあって、いい部屋もまだありそうなので、値引きは得ですね！
元から狙ってたのがあるなら、カケヒキ勝ちでしょう。
A棟の西側とかでしょうか？

[663: 入居済み住民さん]

＊＊レジデンス豊中の営業さんへ＊＊

この東豊中6丁目周辺のマンションの中では、しっかり・ゆったりとした高級な雰囲気のあるマンションだと私は思い購入しました。

住民の方も、同じような雰囲気の方が多く、その点も気に入っております。

しかし、竣工後すぐに数百万円も値引きしてもらうことを、このような場で自慢げにおっしゃる方に、
マンションを販売しようとしているこちらの営業の方の客の見る目のなさにがっかりです。。。

そんな方々とこれからこのマンションで暮らしていかないといけないのかと思うと暗い気持ちになります。

このマンションが本当に好きで割高だとは思っても、購入した方が、たくさん住んでいるんですよ。

住民の質を保つのは、営業さんの力が大きいと思います。

どうぞよろしくお願いします。

[664: 匿名さん]

↑（笑）

[665: 匿名さん]

ここ蚊が多いですね。庭か廊下か地下駐車場を見学した時なのか、何か所も刺されてました。
緑が多いと仕方ないのですかね。物件自体は魅力的ですがテンション下がりました。

[666: 匿名]

＞663

あのぉ・・・
売れ残ってるんだから値引きは当然ですよね？
ここは定価では「売れなかった」マンションなんです。

定価で買ったからって悔しいのはわかりますがその書き込みはどうかと思います。
こんなとこであんなこと書いたら荒らし呼び込むの目に見えてますよね？
そんな悔しいなら営業さんに直接言ったら？

営業さんはお客を選びません。
売ることに必死ですから。
だからあなたも買えたんでしょ。

[667: 匿名さん]

＞６６６さんへ

６６３さんが営業さんへ伝えたいことは
値引きを自慢するようなことはしないという約束は
するべきってことが言いたいのだとおもいます。

定値で買った契約書のことをおもえば
当然の最低限のルールだとおもいます。

[668: 匿名さん]

値引きはこのご時世ありとして、それを自慢げに口外する人が同じマンションの住民になると考えた時の不快感は理解できるかな。
具体的に数字がある書き込みって、これからの交渉のダシにする為のでっち上げというのも良く聞く話。
こういうのが出ると売主も逆に絞めないといけなくなっちゃって逆効果のような気もするけど。
まあ住民は余り鵜呑みにせず気にしない事だね。もう契約しちゃったものは変えられないんだし。
手に入れた新しい住環境を満喫したほうが幸せだよ。

[669: 匿名]

契約者は住民板へ行けばいいのでは？
ここは検討板ですから値下げの相談も仕方ないかと。
買う人にとっては大きな話題ですし。
口コミの匿名掲示板ですから口外しないってのも難しいですよね。

値下げの話を目にするのが嫌な住民＆契約者は住民板へ行って下さい。

[670: 匿名]

関西なので、高いモノを見栄張って高いまま買う美学はない。
高いモノを如何に値切れたかに重きを置く文化なのですよ〜。

[671: 匿名]

ここが良い物件ならとっくに完売しているはずです

内覧行った者です。まだ完成して半年も建ってないのに内部の欠陥発見しました
営業の方は手直しすると言われてましたけど、、、

荒いですね、、、

永く住むのに大丈夫なんでしょうか？

[672: 匿名]

ここが良い物件ならとっくに完売しているはずです

内覧行った者です。まだ完成して半年も建ってないのに内部の欠陥発見しました
営業の方は手直しすると言われてましたけど、、、

荒いですね、、、

永く住むのに大丈夫なんでしょうか？

[673: 匿名]

駅から遠い、割高、将来の修繕費への不安、デメリットはたくさんありますしね。
売れないのは事実なので。
値引きは致し方ないです。

ここは大阪。
670さんのおっしゃるように値引きの文化です。
人より少しでも安く買えるものならなんでもしますよ。

いいものを安く買う。
常識です。

[674: 近所をよく知る人]

住んでいる方が営業の方とマンション内で会うとき
あると思うんですけど、いやな感じしますね。

[675: 匿名]

なんやかんやいわれてても、八割以上売れてるんなら、良い方では？
残りの戸数は35なんでしょ？（なんか前より増えたのは不思議だけど。）

[676: 匿名]

見送る事にしました。

値引きにつられて買おうと思いましたが、、

やっぱり千里中央じゃないと、、
ｻﾝﾒｿﾞﾝｴﾙﾄﾞに決めます

妥協するとこでした

[677: 物件比較中さん]

↑


　いろんな選択があると思います。
妥協するところでしたという一言はいらないとおもいますが・・・


　私も、こちらの掲示板と実際の物件、説明と見比べて、しっかりと決断をしたいと思います。

　値段も高い高いとありますが、
クラスヒルズさんと比べても、戸数を考えればそんなに平米数で計算したところ、大差ないですよね。
　自分の生活にとって、共用施設がどれくらい役に立ちそうか？などもしっかりとふまえて、考えようと思います。


　

[678: 物件比較中さん]

↑

同感です。

レジデンスはポーチの門がない分玄関先が広くて解放感あるなと思いました。
近隣のマンションラッシュで値下がりしていますが、私はマンションは資産価値は
あまり考えず、老後も安心して住めるところが希望です。

設備等・・・・
今のところ、
レジデンス△
ロジュマン◎

といったところですね。

[679: 物件比較中さん]

　設備は、あくまでおまけのようなものなので、
自分の気に入ったものがついていたら願ったりかなったりですけれど・・・
　型がひとつでも古くなるとその分、値段も安いものがついているので、一概についているからオッケーともいえないような気がします。

　でも、いずれにしても、自分がいくらでも値段が出せるのならいいのですが、どの点で妥協するかですよね。

　外観や造りは本当にここをみると、ここの印象ばかり残ってしまって、他に決めれないんです。

　ただ、値段を浮かせてその分、設備を自分好みのオプションつけるか・・・・

　結局、MRばっかりいろんなところ行ってるんですが、
知識だけで膨らんで買うことに踏み切れない私みたいな人間が一番だめですよね・・・

　子供が小学校の高学年になってしまうので、
そろそろ決断しなくてはと思っているのですが。

[680: 近所をよく知る人]

購入のタイミングもありますよね。

[681: 物件比較中さん]

↑
たしかに！！

クラスヒルズのマンションギャラリーが近くにできたので、行ってみました。

値段も、思っていたよりも安くあがりやすそうで、いいなと思ったのですが、出来上がるのが来年秋以降。

子供が４年生なので、小学校は転校しなくてはいけません。
これが、５年生なら今のまま東豊台に通えるのにと。

６７９さん同様、
＞知識だけで膨らんで買うことに踏み切れない私みたいな人間が一番だめですよね・・・

と思う人間の一人です。

　質問ですが、
学校側のグラウンドに面した棟（E棟かな？）の南側の方が、空きがあるように感じたのですが、やはりお部屋が角部屋な分の値段ですか？
それとも、横にマンションあるので、それが理由でしょうか？
日当たりは悪くなさそうなんで、候補の一つなんですが、
住んでいる皆さん、どうでしょうか？

[682: 物件比較中さん]

６７９さん同様、
＞知識だけで膨らんで買うことに踏み切れない私みたいな人間が一番だめですよね・・・

私もです～～

でも決められないのはココだっていう何かがないからなのかもしれないですよ。

クラスヒルズまだ行ってませんがどうでしたか？

価格は同じくらいなんですよね？

私も今週あたり行ってみます。

あと、小学校この辺りの学童はやはり17時まででしょうか？まだ保育園児なんですが、、小学校あがったら
生活も変わると思いますので情報教えて下さい

[686: 入居済み住民さん]

６８１さんへ

　学校側に面している棟＝E棟のことをおっしゃっていると仮定しまして。

南側なんだけれども、眺望が、マンションということで

我が家は、西側の方を選びました。

値段が部屋が広めな分、高いというのもありましたね。

でも、日当たりは、よく子供を連れてお庭を散歩するのですが、とってもいいですよ。

　ぜひ、こちらにいらしてくださいね。

お待ちしています。

[688: 物件比較中さん]

確かにイロイロと悩みますね。

地域的には、ジークレフ、ロジュマン、レジデンス、クラスヒルズと盛り上がって買い手にとってはチャンスかなと思ってますが。なかなか決めきれずです。

っと思ってたら、先陣をきって竣工したジークレフはもう残り数戸ですね。その後に続くレジデンス、ロジュマンも徐々に埋まってきてるようですし。

これだけ立っても埋まっていくのは、やはり人気の地域なのだろうなと感じます。

[689: 匿名]

平米数で計算ってなんですか？何の為にするのかわからないんですが
よく営業さんもおっしゃってましたが、ホントに意味が分からないんです

[690: 物件比較中さん]

広さあたりの単価は、一つの主要な指標でしょう。

[691: 賃貸住まいさん]

昨日は大市へ。すっぽん鍋を堪能。こればかりは、風情も含めて、上野坂では得られないものだ。加えて自分で勘定を払い、ここの客になっていることに驚く。３０を過ぎた男が言う話でもないが、ふと感じた。俺も大人になったものだと・・・。その後は祇園へ移動。ロイヤルハウスホールドの水割りを痛飲。

[692: 匿名はん]

↑
ご自分の日記帳にどうぞ！

[693: 匿名]

クラスヒルズは二重天井にすらなっていない超コストダウン仕様です。
もちろん床も直張りでまったくリフォームできない構造です。

床は直張りでも今時天井クロスが直張りのマンションなんて探すほうが難しいです。

[694: 物件比較中さん]

↑

クラスヒルズさんの掲示板に書いたらどうかな？

間違えてます？

[695: 匿名さん]

↑ここでいいんじゃない？事実だし。
比較する方も多いでしょ。
価格とランニングコスト思考が強い方はクラスヒルズ。
建物重視思考の方はここ。
どっちがいいかはその方次第。
それとも、ロジュマン？ジーグレフ？
どの物件も良さはそれぞれ。
迷いますね。

[697: 匿名さん]

↑
賃貸住まいさま
いろいろとご堪能されて、毎日が愉快そうですね。

しかし、なぜゆえにここに？

[698: 入居済み住民さん]

↑

６９６さん、どうしたの？

って、こういう書き込みの反応みて喜んでいるのかもだけど・・・・

あと、クラスヒルズの直張の話題は、向こうの掲示板でも
騒がれていますよね。

でも、クラスヒルズとここを比べる人は、
どちらもみるわけだから、やっぱり、ここで

今時天井クロスが直張りのマンションなんて探すほうが難しいです
↑


ここの住民さんがかいているように思われて、またたたかれかねないから、できれば向こうでかいて欲しいかな。

ただでなくても、ここ荒れやすいんで・・・

[699: 匿名さん]

なんだか一気に削除されてますね。
必死に張りついてる人がいたみたいですね。

値下げいい感じに話が進んでいます。
このままいけば買うかも。

ただやはり将来の修繕に対する不安はありますね。
どう考えても高くつきそうだしなぁ。

[700: 匿名]

バス便等のデメリットを考えると値下げ後の価格が妥当かなと思います

いいかな〜って思いましたが、バスで通勤する労力はないかもしれない。。

[701: 匿名]

バス便はかなりのデメリットですね。
通勤通学に駅は必要ですから。
値下げを引き出しつつ慎重に検討します。
私も修繕費の一時金などを心配してる一人です。
間違った買い物だけはしたくないのでかなり悩んでます。

[702: 物件比較中さん]

↑同感です。

今は良いですけど、この町もいずれ高齢化します。

バスの便数も減るでしょう。

場合によっては廃線される路線も出てくると思います。

年を取ると車も運転出来なくなるでしょう。

ただでさえバスは不便なのに便が減ればますます不便な町になります。

[703: 匿名]

では、このあたりの再開発地区が昔、公団ばっかりだった頃と、それから４０年経過して公団の住民が高齢化してきた時期（再開発しようと話が持ち上がった頃）で、バスの便数って減りましたか？

この地域はいくら高齢化しようが、東豊中団地前のバス停は大きな中継地点になっているので、減らす事は考えにくいです。

また、例え便数を減らしたとしても、過疎地の田舎のように１日に数本とかは有り得ないです。

桃山台から阪急豊中駅に向かうルートは特に、阪急バスが同じくグループ会社の阪急電鉄の乗客数に関わる問題として、阪急側が減らす事は有り得ないからです。

[704: 匿名さん]

外見はいいけど、中身がいまいちでした。
残念です。

[705: 匿名]

阪急バスは赤字路線になるとすぐに減便か廃線にしますよ。
昔は阪急宝塚線から服部緑地までバス便がありましたが
マイカーの普及もあって乗車人数が減り減便、そしてすべて廃線となりました。

どこの町も再開発は１回と考えておいたほうが良いと思います。
高齢化、人口減で将来の減便は避けられないでしょう。

[706: 物件比較中さん]

　バス便がいまいち・・・・っておもいながらも、
値下げしたら買うの？

　路線が廃線になったら、ここらへんの地域どうなるんでしょう？
　再開発は、一回と考えても、高齢化になって減便ということはないと思います。

　高齢化になって、車を運転しなくなる→バス、タクシーの利用が増える→赤字路線にはならない　　と思うんですが・・・

　高齢化によって、利用が増えるのに、なんで赤字路線なの？

　

[707: 匿名さん]

これだけ分譲が建って高齢化になったら大変でしょうね。
将来は不安です。

駅遠＆バス便がいまいちなので定価では買う気になりません。
でも大幅値下げできたら考えます。
定価はありえないぐらい高すぎですからねー。

それにしても売れ残ってますね。
やはりみんな値引き待ちだったんですかね。

マンション自体はそんな悪くないと思いますよ。

[708: 物件比較中さん]

　定価で買いたくても、買えなかった組です。

駅が遠いとも、バス便がいまいちとも思いません。
静かすぎず、賑やかすぎす、落ち着いて暮らすには、
これくらいがちょうどいいと感じています。
あくまで、私はです。
　ただ、バス→電車というアクセスが嫌で、ダイレクトに駅まで徒歩で行きたい人には、きっと魅力はないと思いますが。

値引いたら、売れると思います。

欲しくても、買えなかった人たくさんいるはずですから。

　マンション自体は、本当にここをみたら・・・・
といいうくらい素敵だと思います。


　建設中の時から、本当にいいなと思っていました。

ただ、一期のときの値段をみて、無理だーーーと
諦めた組です。

　買えないのに、何度も見に行っても虚しいかなと思い、ずっとご無沙汰でしたが、値引いて、買えるようなら欲しいです。

　

　

[709: 購入検討中さん]

　高齢化が不安って。。。。。

どこいったって、高齢化でしょう、日本全国。

　どこにも、建てられないよ。

ここらへんで、将来不安っていってるなら、どこで建てるのかな


　定価があり得ないくらい高いわりには、３分の２以上は、もとから売れてるでしょう？？？？

　お得感が欲しくて、値引きまちの人が多いのは、
どこの物件でも同じことでは？

欲しかった物件が余っていれば、安く買えてラッキー。
　
　でも、大半は、安く買える分、ま、ここら辺で妥協かな・・・と目の前の値引きにめがくらんで買っちゃう。って人が多いような。
　





　

[710: 匿名]

みんな高齢化が不安だからこれだけ都市部のタワーマンションが売れるんじゃないですかね。

20年前には考えられなかった話ですよ。

環境はイマイチでも利便性が良くて住み心地もよいのでしょうきっと。

[711: 匿名さん]

ま、こんだけこのエリアで分譲できると４０年後とか心配にはなりますね。
一気に建ったんで老化も一気にくるでしょうから。
団塊世代みたいに。

定価で買えなかった人。
チャンスですよ。

部屋によりますが５００万～１５００万はかたいです。
交渉頑張ってください。

[712: 入居済み住民さん]

↑　部屋によるでしょうね。

想定の範囲内なので、それで入居者が増えたら
あれこれ書かれることもないので、満足です。

早く、完売してほしいです。

[713: 物件比較中さん]

７１１さんって、営業さん？

申し込み予定の人にしても、大幅値引いて買ったなんて
自慢にもならないから、声高にいうなんて、営業さん？

私だったら、自分が仮に５００万値引いてもらったとして、その後の人が６００万値引いてもらえたら１００万円分損してるような気分になるから、声高に交渉頑張ってとか絶対に言わないとおもう。
自分の値引いてもらえた額が、上限ならまだしも・・・

[714: 物件比較中さん]

値引きの広告出せば、正規で購入させれ方も値引き後の価格で修正、返金になると聞きましたがどうなんでしょうか？

[715: 匿名さん]

ここは値引き話題がよくでてきますね。

通りすがりの方が面白がってるだけなのかもですが。

[716: 匿名さん]

その通りです。
広告で値引きを宣言すると入居者にも修正、返金をしないといけなくなります。

だからデベは事務所として使ったとかモデルルームとして使ったと言って値引きします。
でないと入居者にも補償しないといけなくなりますから。
そして値引きの話は内密に・・・となるわけです。

ま、ここで値引きの話が出るのは当然ですね。
元々どう見ても割高でしたから。

それにしても完売が待ち遠しいです。

[717: 匿名]

マンションて、物件価格の何割まで値引きができるんですが？


友人は、１〜２年経っても空いていた新築マンションを
２〜３割引きしてもらってました。

それって大幅値下げになるんですか？


どこの営業の方も「売主さんとの交渉ですねー」と言いますが、ほんとに価格交渉しているかあやしい！！！

[718: 匿名さん]

新築マンションなんてほとんどがデベの利益上乗せ価格ですからね。
売主との交渉ってのも常套句です。

何割かはその部屋の価格次第でしょうね。

[719: 近所をよく知る人]

714さん、近所ではジークレフがそうだと聞きました。

[720: 匿名さん]

近くの新築賃貸マンションも勢いよく
入居したし、近所の中古物件もここが
建ったあとにさばけてるし、地域的には
ニーズ多そうですが。

相場から高すぎたのでしょう。
当然、下の値段にいくほど買う人は
増えるのでっというだけでは。

そういう意味では、気にいる部屋が
あればチャンスの値引きだね。

[721: 購入検討中さん]

　なんでこの部屋がこの値段？っておもうところも
いくつもあるので、

　売れ残ることわかって、値引きも考慮してはじめから高く値段をつけているような気がします。

　価格表も、そのときの分譲していたときの価格表しかみせてもらえませんので、
購入後は、実際、いくらの価格を価格表につけているか
謎な部分もありますよね。

　

　

[722: 匿名さん]

売れる人には高く売るのは営業の鉄則。
確かにあえて高めというのはあるでしょね。

これからマンション増えるなかで
高めの物件はその分値下がり幅も大きい。
安い物件は下がっても底値にすぐあたるけど。

でも、カッコイイマンションなので
欲しい人は多いですよね。

値下げとともに埋まっていくのでしょう。

[723: 匿名さん]

今の時代、格好いいだけで買う奴なんかおるかいな。
金銭感覚めちゃめちゃやんけ。

[724: 匿名さん]

結局高いのが気に入らないのでしょうね。

ここの校区は１５中校区になるかと思いますが、評判はどうでしょうか？
噂で熊野田小校区の子が入ると良くないと聞きました。
そこは荒れてる地域なのでしょうか？古くからある地域と聞きましたが、問題があるのでしょうか？
私が調べた限りでは、特に問題のないように感じるのですが。

[725: 匿名さん]

その子次第ですよ。
ダメはダメ。いける子はいける。
どこに行っても同じ。

[726: 物件比較中さん]

MR行った感想です。

外観はそこそこですが、中は廉価な感じがしました。

お安いですが、後々手直ししないといけなくなるようでは高い買い物になるかなと思いました。

[727: 匿名さん]

かなり割高なのに確かに中身はしょぼいというか・・・
外観はいいと思うけどね。

なんでだろ？
あの値段設定なら中身にもお金かけれると思うんだけど。

[728: 物件比較中さん]

セキスイなので期待してたのですが・・・

大規模マンションは外観重視の傾向なのでしょうね。

地下の駐車場はいいなって思ったんですけどね。

[729: 物件比較中さん]

NO.726.727.728さんに同感

積水に期待して外観は好印象！

部屋は　「えっ？」この程度といった感想です。共用廊下が狭いしトイレもグレードが低いしクロスも安っぽいし
戸数に対してのエレベーター数が少ない。

でもその不満点も忘れるぐらい外観の印象が強くって・・・

どうせならもう少し部屋も頑張ってほしかった。

[731: 匿名]

730さんへ

728です。729は別の方ですよ。

あしからず、残念でしたね(笑)

率直に感想言ってるだけなのにいやらしいですね

[732: 購入検討中さん]

　校区の問題は気になりますよね。

１１中は伝統もあるし、凄いといわれている分、親御さんも塾にかける費用もすごいものだと思います。

　でも、１５中も、１１中に比べたらまだまだ今は
普通の中学校という感じで見劣りはするかもしれませんが、再開発が進んだ町は、全体的にレベルが上がる聞きます。

　私も、１１中校区ではなく、１５中校区ということで最初はそれがネックになり悩みましたが、１１中は１１中で内申点をとるのがかなり難しいと聞きます。

　あと、熊野田小学校が入ると・・・・
なんてことはないと思いますよ。

　もともと熊野田が昔の地主さんの土地でしたので、
今のように、新しい人たちが入ってくることがなかった分、多少、閉鎖的だったかもしれませんが、今は、土地を売って新しい方たちが、たくさん入ってきていますよね。
ジークレフさんが建ったり、戸建も建ってきています。

　上の方の意見にもあるように、毎年、学校は学年によってカラーが違います。
　でも、その一つ一つの雰囲気を作り出すのは、個々の子供たちですので、どこどこだから・・・・なんていうのは、ないと思いますよ。

　私立ではないので、カラーは毎年変わるといっても過言ではないと思います。


　いろんな小学校の子供たちが、中学校で集まる分、
お友達の幅も広がり、子供にとったらとてもいいと思います。
中学校は大切ですが、それだけで人生きまりませんので。

[735: 物件比較中さん]

11中は内申取るのがしんどいと聞きます。

昨年、私の知り合いの方も私学に行かざるを得なくなりました。

レベルが高いからといって安易に11中校区に引っ越される方がいますが入ってからかなり大変そうです。

[736: 物件比較中さん]

　住宅が過密化している分、１５中ももしかしたら、
そういう流れになってしまうのでしょうか？

　ここら辺は、親にとったらいいところですが、
子供にとったら学区がいいだけに、厳しい戦いを強いられるので大変ですよね。

　

[737: 匿名さん]

ネガ意見を同一人物だと言いたくなるのはなんででしょ(笑)
私727ですが728・729さんとは別人ですよ。
730の意見はなんか不愉快ですね。

ここのネガティブなところを発言するのが一人しかいないとでも？
みんなそれぞれ良いところ悪いところ情報交換した上で検討するんでしょ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[738: 購入検討中さん]

　こちらにお住まいのみなさんは、東豊中幼稚園、熊野田幼稚園、ゆたか幼稚園の他に、どちらの幼稚園に通われていますか？

　小さい子供がいるので、バスがあって、家の前くらいまで迎えに来てくれる幼稚園があったらいいなと思うのですが、どこかご存じありませんか？

　宜しくお願いします。

[740: 入居済み住民さん]

梅花幼稚園のバスなんかもみかけますよ。

ただ、マンションの前までとまるかどうかは
わかりません。

いいレスがつくといいですね。


ここら辺は、いろんな幼稚園に通っていらっしゃる方が多いですよ。


ちょうど、今は幼稚園の願書の時期なので、
バス便のこと電話で聞いたら教えてくれると思いますよ～


こちらに、来てくださるのを楽しみにしています。

[741: 購入検討中さん]

７３８です。

早速のお返事ありがとうございました。

梅花さんですか。

あと、願書の時期なら、いろんな情報をすぐに
教えてもらえそうですよね。

参考にさせていただきます。

あと、みせていただいたお部屋で迷っている点がひとつあるのですが、

ロングカウンターキッチンって使い心地的にどうですか？
カウンターキッチンは、現在も家で使用しているので、想像がつくのですが、ロングカウンターキッチンは、いろんな物件をみたんですけど、初めてだったので。

キッチン周りをいつも奇麗にしておかないとダメな感じがして・・・・。
片付けが今一つ苦手なので（笑）

また、ご意見宜しくお願いします。

[742: サラリーマンさん]

外観はよいけど内装は値段の割りに、ん？？というのは、結構率直な意見のはず。

私の周囲でもそういう意見は多かったですし私もそう感じました。周囲の他マンションと比較してると。

ただ、間取りは流石だなあと感じました。
一番良かったと感じましたが。