ザ・レジデンス豊中

[初心者]

ザ・レジデンス豊中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府豊中市東豊中町6-1-3
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス8分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩4分 （豊中行き）
　　　　北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩4分 （桃山台駅前行き）
　　　　阪急宝塚本線 「豊中」駅 バス10分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩4分 （桃山台駅前行き）
価格：未定
間取：1LDK+S-4LDK
面積：66.32平米-105.13平米


【物件名が決まりましたので、タイトルを変更しました。管理人 2009.7.6】

[563: 匿名]

治安は良いと思いますが。。
市内って、豊中市のことですかね？
この辺りは豊中市では治安の良い方だと思います。

[564: 匿名さん]

微妙。

[565: 匿名野郎]

いや～南部に比べると別世界。

いいほうですよ、豊中市のなかでも。

[566: 匿名]

大阪で治安いい所あるの

[567: 匿名]

大阪でも場所によるし、兵庫、京都とかでも場所によるので一概には言えない。
どこと比較するかにもよるが、少なくとも大阪府では治安の良い方。

[568: 匿名さん]

豊中って決して治安よくないと思います。

[569: 買い換え検討中]

ってことは・・・どこがいいの？

[570: 匿名さん]

>568さん
どこと比較してのお話ですか？
抽象的に豊中の治安が良くないと言われてもわからないですよ。
仮に大阪府内の市を比較してのお話なら豊中市は治安の良い方ですよ。
犯罪発生マップを見れば簡単にわかることですよ。

[571: 匿名]

治安の良し悪しは、一概に発生数で推し測れないですよね。なぜなら発生する犯罪の種類に違いが現れるから。
お金持ち世帯が多い地域は必然的に窃盗系が多くなって、相対的に暴力系の率は下がる傾向。

[572: 匿名]

でも犯罪

[573: 匿名]

豊中市内でもこの辺りは比較的治安の良い方だとは思う。

ただ、公園などの夜間に人通りが少ない場所及びその近辺は、必然的に痴漢などの犯罪はどこでも発生している。

また昼間であっても、数年前だったか…
東豊中幼稚園～マルヤスの前の道を、包丁持った不審な男が歩いていたという情報を聞いたし。

それでも、大阪市内とか、豊中市内でも特に南部の方とかに比べたら、まだマシな方と言えるのでは。

[574: 匿名さん]

マシかなぁ・・・？

[575: 匿名]

治安って犯罪数どーのこーのではなく、平穏無事に暮らせそうかどうかってことでしょ。
警察発表の犯罪発生数については、特に暴力系や痴漢系の場合は把握しきれてないものが
多々ありますし、粗暴な感じの人や威嚇的な雰囲気の人が多い地域って普通に安心できないし。
そう言う意味で、このあたりは安心感が高い地域なのは間違いないでしょ。

[576: 匿名さん]

北摂ってなんでそんなにイメージにとらわれてるの？
ここは大阪市内とは違う！みたいな。
よそから見たら一緒なのにプライド高すぎ。

[577: 匿名さん]

兵庫県に住んでるよそ者ですが、雑然とした大阪市内と一緒なんて、全然思いませんよ。

[578: 匿名さん]

現在市内中央区に住んでおり、
桃山台、千里中央エリア、東豊中あたりの物件を検討してます。

ベットタウンとオフィス街、治安を含め住環境は全くちがうように感じます。


豊中に住む人たちがブライドが高すぎ？
全く意味がわかりません。

[579: 匿名]

プライド高いね。
他の掲示板でも北摂信者はずれてる(笑)

[580: 匿名さん]

　住みたい方がどういったことに気をつけて住みたいかってことですよね。

　繁華街は、やはり子供たちにとっても魅力的な町街である分、怖い誘惑も多かったり・・・
　ここら辺は、高級住宅街が近くにあることもあり、やはりひったくりや強盗の事件もやはり、なくはないですよね。

　どこにいても、いつでも、自分自身もどんな犯罪に巻き込まれるかわからない世の中ですし、小さな犯罪も含め、犯罪自体が皆無の町なんてないと思います。

　そういう意味では、ここらへんは北摂だからとかいうことではなくて、比較的にまだ住みやすいといえると思います。
　ただ、個々がやはり防犯メールなどで、近辺の様子を把握することは、大事だと思います。私も、学校からの防犯メールをみて、子供の外出には気をつけています。

　今は、全国どこでも、防災・防犯意識が高まり、防犯メールなどは必要不可欠になってきていますしね。
　また、近くにクラスヒルズさんもできたら、たくさんの方の目があるので、夕方なんかももう少し安心できるようになるのではないでしょうか？

[581: 匿名さん]

ここの契約者。
わざわざ井高野の掲示板荒らしてる。
最悪だね。

[582: 匿名]

ごめん間違えた。
摂津駅のマンション契約者だった。
スルーしてください。

[583: 匿名]

＞581、582さん
お気になさらずに。


防犯メール大事ですね。
こういう高級住宅地的な場所で薬の売買が多いと聞きましたがそんな噂はないでしょうか？

[584: 匿名さん]

ここの掲示板、見てて飽きないぐらい

ホンマでっか？

な情報が次から次に書き込まれて、ある意味で楽しめますね。笑

[585: 匿名]

私はこちらのマンションのお隣に建つ、クラスヒルズを購入決定した者ですが（部外者なのにこちらの掲示板にお邪魔して済みません）やはりこの辺りの地域の治安は、豊中市内においても、安全とまでは言えませんが、比較的落ち着いている方だと思います。
別に、北摂信者とかでもありませんが（笑）

ただ、居住区からは少し離れていますが、桃山台駅の裏手の公園には、ホームレスの方も数名いらして、早朝から自転車の荷台に空き缶を大量に積んで乗って行く姿を時々目にします。

もちろん、ホームレスの方々が居るから治安がどうの、とは全く関係ないですが、それでもやはり大阪市内などに比べたら、この東豊中あたりはまだ治安的にも暮らしやすい方では…と思います。

[586: 入居済み住民さん]

私はこのマンションとても気に入ってますよ　
昔この辺に火××があったととしても別に気にしませんし
今がよければいいじゃないですか　

[587: 近所をよく知る人]

↑火××なんてありませんよ。いつの時代ですか？

[588: 匿名]

火××って、もしかしてここから１Ｋｍ以上北東方面にある、豊中市営火××の事と勘違いされているのでは？

もしそこの事ならば、住所は豊中市新千里南町になりますよ。

数年前にごく近い場所にプラウドが建つ時、および遡って新御堂沿いのジオが建つ時なんかも、懸念事項のひとつに挙がっていましたけどね。
こちらレジデンスからしたら、全く関係ないと言ってもいい場所ですよね。

[589: いつか買いたいさん]

近くのクラスヒルズのスレは随分盛り上がっているけど、ここは静かになってきましたね。
まだだいぶ残っている（1/3？）みたいだし、完売までの道のりは長いでしょうかね。
はやく残り少なくなって大幅値引きが始まれば嬉しいですが
来年夏のクラスヒルズの竣工後まで残っていればもっと安くなるかな～とも期待。

[590: 匿名さん]

その頃まで全然残ってるでしょ。
大幅値引き楽しみです。
安くなったら考えまーす。

[591: 物件比較中さん]

　ここの物件は、安くなったら買おうと狙っている方絶対に多いと思います。

　私も、今は、クラスヒルズを横目にみつつ、値引きをまつ一人です。

　

[592: 匿名さん]

希望のお部屋が残っていて
価格値引いてくれたらいいですね。
先住人にとってはうらやましいですよ。

ひとつお勧め点を
いままでは屋外駐車場で夏場車中のモーレツな熱さに悩まされていましたが
炎天下と雨に悩まされずここの地下駐車場のおかげを感じてます。。

機械式のメンテや維持などが大変と波紋をよんでますが
でも、住人さんからはそんな不安があるなどと聞いたことことないですよ。

[593: 匿名]

そりゃ住民は現実が見えてないだけ。
不安を先延ばししてるだけ。
考えたくないだけ。
実際機械の修繕とか始まったらみんな真っ青だよ。

[594: 匿名さん]

買う気もないのによくご覧になられてますね。
安価な自走式駐車場がウリのクラスヒルズさん、ご苦労様です。

[595: 匿名さん]

今きめてくれるならクラスヒルズさんの値段近くまで値引き交渉しますよ
By 営業担当さん

物件の価値を下げるのは営業さんのこの一言じゃないでしょうかね。
売れればいいんでしょうか。友人はすでに入居してますがかわいそうです。

[596: 物件比較中さん]

安価な自走式駐車場？
はぁ・・・
それを言うから掲示板でたたかれるとわからないんでしょうね。
値引き販売の営業さん。

どちらも検討している私にとって
どっちのマンションが悪いように言われるのも
気持ちいいものではないですがね。

[597: 匿名さん]

592です。
単純に感想を書いたまでで
どこと何と比較してとかではありません。
なにげに書きこみしたコメントから波及するコメントがあるので怖いです（涙）

営業担当者さんへ、
値引き交渉はここでおもしろがって書きこまれるので
言葉も慎重にお願いしたいものです。

いろいろ面白おかしく書かれると不愉快です。

[598: 入居済み住民さん]

　値引きね・・・・仕方がないかなと割り切っています。

たしかに、値引きなしで入居した側としては、
まだ一年もたっていないのに、ここに書かれていることが本当だとして、かなり値引きあるのなら、もったいないことしたかなと思いますが（笑）

やはり、ここに一斉入居した方は、たくさん選べた間取りの中から、今暮らしている一室が一番だと思って暮らしているし、実際にいいなとみなさんが思ったところから売れているので、値引きされるのは、それなりの理由があると思います。

家電と一緒で、住居も消耗品。
住んでいなくても、どんどん劣化は時とともに進んでいますから、値引きは仕方がないのかなと割り切っています。

値引きがない分、自分のすきな床色、キッチン、などを決めれたと思えば、納得できる価格だと思っています。

営業さん、がんばってください。

　

[599: 匿名さん]

　＞そりゃ住民は現実が見えてないだけ。
＞不安を先延ばししてるだけ。
＞考えたくないだけ。
＞実際機械の修繕とか始まったらみんな真っ青だよ。

って、ありますが、どこのマンションでも先の修繕のこととか全く考えないで、高い買い物する人なんていんの？
だったら、かなりのおっちょこちょいだね？

マンションは修繕がつきもの、年数が経てば、まとまった金額がのしかかってくるのは、一戸建ても同じことでしょう？
現実見えてないって・・・・何を根拠にいうんだろう？

機械式だろうが、自走だろうが、近くの月極めだろうが、年数経てば劣化するよ。
機械な分、高いと心配してくれているのかな？
頑張って、その分、しっかりと修繕費を積み立てなくてはですね・・・・。

[600: ご近所さん]

とりあえず、道に立っている旗が色あせて汚くて倒れて嫌ですね。

何とかしてください。
販売されている方はこのへんはどうされているのでしょうか。
そのままにすると邪魔なんでたまに通行人が起こしている時もあります。

ペットなんかがケガしたらどうするんでしょ？？？

[601: 匿名]

自分の部屋が満足と思ってる人ばかりではないのでは？
もう少し広い方が…
もう少し上の方が…
って思いながらも予算届かず妥協した人も多いはず。
その届かなかった広い部屋を自分の部屋より安く買われるのはショックでしかない。

[602: 匿名さん]

妥協点が難しいですね。

もう少し待ったら値引き率あがり、交渉しやすいのか

待ってたら売れちゃったらどうしょうか

上の階がよくてもお部屋の床、ドアの色が好みのものでない

他物件のほうがよさそうかもって

駅近がかなり価格下がってきてるから手が届きそうとか

キリがないですね。

[603: 匿名さん]

ってかカラーとかよほど奇抜な色でない限りそんな気にならないのでは？
セレクト出来たと言ってますがそんなたいしたことではないと思いますよ。
だいたいフローリングはナチュラル系で洗面はダークっぽいのか白系でしょ。
真っ赤とかオレンジとかでない限り色が気に入らないから・・・って発想にはならないかと。

[604: 入居済み住民さん]

床等のカラー、私は気になりました
値引きは仕方がないかと思いますが、希望の階・棟・間取り・カラー等々があったのでやはり完成後を待たずに買って良かったです
奇抜な色ではなくても、希望のカラーでない家に住む気にはなれませんでした
気にならない人は気にならないんですね

[605: 入居済み住民さん]

私も床の色、かなり気になりましたよ！　色の違いで部屋の印象ががらりと変わり
ますからね。

値引き、うちもこればかりは仕方がないと思いながら出来上がる前に購入してました。
多分だけど、今頃はまあまあの値引きが入り始めてるのでは？と思ってるけど、やっぱし
自分の希望してた間取り・棟・階数・色を選べたと言う事だから後悔はしてません。

今、ここら辺で新しいマンションが次々に出来てきてるし、建設予定だったりするけど、
今の所、自分の選んだ目に間違いはなかったな！と思ってます。

[606: サラリーマンさん]

600さん
昨日の昼間に通りましたが、はた、すでにきれいになってましたね。
この掲示板もくまなくチェックされてると思うと、
すごいな・・・と・・・
でも
もっと早くできるならやってほしいな。ほんっっっとに汚かったし。邪魔だったし。
苦情みたいなのが出てからなおすなんて、これが大手。
とはいえ、書かれるまで全く気にしてなかったんだろうね。

がっかりだね。

[607: 匿名]

私はカラー選べてラッキーぐらいでした。
値下げの方が魅力的だけど完売したら買えないし…
と購入に踏み切りましたが買いたかった広い部屋は余ってます。
後悔です。
でもそんなこと死んでも口にしたくないからここでしか言いません。
親戚友人親兄弟にはみんなに自分の目に間違いはなかったと自慢してます。
惨めな自分さらしたくないので。
私より広い部屋に安く入れる人が羨ましくて仕方ないです。

[608: 匿名さん]

高い買い物です。
床カラーとドア建具の色はどうしても譲れなかったので
希望階をあきらめてカラーを優先で決定しましたよ。

ドア、床のカラーは妥協できません。
希望なければマンション購入はあきらめたとおもいます。

[609: 匿名さん]

人それぞれですよね。
私は、床などの色は希望とは違いましたが陽当たりや階数で決めました。色はラグや家具でなんとか。
長い間いますから、色より風通しや陽当たりが譲れませんでしたね！
色んな人がいるということですね！

[610: 入居済み住民さん]

結局の所、購入者が満足行くならば、どんな物件でも価値ある物に
なると思います。

[611: 匿名]

完売しなきゃマンションには価値ないですよ。

[612: 入居済み住民さん]

この物件、経済状況の中では完売は確かに厳しいかもしれませんが。
入居者、管理、販売中なら営業さんが
皆が作っていくものではと考えています。

旗の件もありましたが、良い指摘ですよね。
昨日8/10にふと帰りに見たとき本当に倒れていたし、一部旗が無残に縮んで（？）ました。
そういったものをみて、皆様価値も判断されるのもあると思います。

いっそ、あんな風なら旗はしまっておいたほうがいいと感じた一人です。