ザ・レジデンス豊中

[初心者]

ザ・レジデンス豊中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府豊中市東豊中町6-1-3
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス8分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩4分 （豊中行き）
　　　　北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩4分 （桃山台駅前行き）
　　　　阪急宝塚本線 「豊中」駅 バス10分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩4分 （桃山台駅前行き）
価格：未定
間取：1LDK+S-4LDK
面積：66.32平米-105.13平米


【物件名が決まりましたので、タイトルを変更しました。管理人 2009.7.6】

[542: 入居人]

長期修繕計画はあくまでも（案）です。

自分がもらった計画案では30年後は積立金累計は
大きな数字が計上されてます。
ゼロになるっていう意味がわかりません。

また一時金を徴収しない場合の積立金の累計や推移も
案としてでてます。

詳しくは売主または野村リビングサポートでたづねるといいかとおもいます。

[543: 匿名さん]

ここは一時金かかってくるでしょうね。

[544: 匿名]

修繕費積み立て累計額と修繕のための支出が一緒です。よく見てください。

[546: 匿名さん]

不明って・・・

[547: 匿名さん]

不明なぐらい残り過ぎってことでしょ。
一番南の棟なんて全く、で見るも無残な状況でしょ。

[548: 匿名さん]

要は、売れてないということですね。

[549: 匿名さん]

駅から遠いわりにかなり高いし。
無駄に総タイルでこれから先の修繕費怖いし。
駅からこんだけ離れてるんだから元値が高すぎだね。
まぁ時間の問題でもっともっと値下げ出来ますよ。

[550: 匿名さん]

はい、一人相撲お疲れ様でした。
その調子で、よその掲示板もけなして来て下さい！

[551: 匿名さん]

前の人が独り相撲かどうかわからないけど
事実でしょ。

夜に見に行けばどんな人でも売れてないのはわかりますよ～
私も見に行きましたんで。

[552: 匿名さん]

けなしてますかね？
全て事実でしょ？
竣工後に値下げだって当たり前でしょ？

何をそんなにムキになってるの？

[553: 匿名さん]

棟によって人気あり、人気なしが分かれているような。

棟によって雰囲気がちがってるように感じました。
棟優先で決める方が多いのでしょうか～。
人気なしの理由は何？

[554: 物件比較中さん]

マンションは立地がすべてです。
駅から離れて良しとされるのは芦屋・西宮の山の手のみです。
売れ残って当たり前。激安クラスヒルズの影響で完売の目途は立ちそうに無いでしょう。

[555: 匿名さん]

悪い物件とは思わないです。住所も東豊中だし。（丁目の問題もあるけど）タイミングが悪いよね

[556: 匿名さん]

なるほど～。
芦屋・西宮の山の手は別格なんですね。

まぁ、庶民は豊中あたり、
しかもバス便で手を打つしかないんです（涙）

[557: 匿名さん]

急に叩かれだしたね。
ここの住民が550みたいな書き込みするから荒らしを誘発してるんだろうな。

[558: 匿名さん]

でしょうね。
それとか、安いところは柄が悪いとか。

[559: 購入検討中さん]

Ｆ棟西側を検討しているのですが、小学校前ということもあり、砂埃等が気になっています。

実際にお住みになっている方でこちらをご覧になっている方がいらっしゃれば、砂埃が気になる程度か教えていただければ嬉しいです。

[560: 入居済み住民さん]

Ｅ棟に住んでいます。
階にもよるかもわかりませんが、砂埃は気になりませんよー。
洗濯物を干すときに物干し竿を拭きますが、汚れは気にならない感じです。


今は夏休みで静かですが、平日は放送の声や音楽などが聞こえます。
日曜日は少年野球で賑わう事があります。

窓を閉めると音は全く気になりませんが、開けているとテレビの
ボリュームを上げる事があります。

ついでに、風通しは良好です！

[561: 匿名]

治安はいいとは言えませんね。
市内はそんなもんです。

[562: 匿名]

治安良くない地域なんですか？！

確かに、東豊中小学校前のバス停をおりてからこちらのマンションまでは、どんぐり山とクラスヒルズの工事現場の間の道を通り抜けて来るのは、夜なんかかなり暗そうですが…。

[563: 匿名]

治安は良いと思いますが。。
市内って、豊中市のことですかね？
この辺りは豊中市では治安の良い方だと思います。

[564: 匿名さん]

微妙。

[565: 匿名野郎]

いや～南部に比べると別世界。

いいほうですよ、豊中市のなかでも。

[566: 匿名]

大阪で治安いい所あるの

[567: 匿名]

大阪でも場所によるし、兵庫、京都とかでも場所によるので一概には言えない。
どこと比較するかにもよるが、少なくとも大阪府では治安の良い方。

[568: 匿名さん]

豊中って決して治安よくないと思います。

[569: 買い換え検討中]

ってことは・・・どこがいいの？

[570: 匿名さん]

>568さん
どこと比較してのお話ですか？
抽象的に豊中の治安が良くないと言われてもわからないですよ。
仮に大阪府内の市を比較してのお話なら豊中市は治安の良い方ですよ。
犯罪発生マップを見れば簡単にわかることですよ。

[571: 匿名]

治安の良し悪しは、一概に発生数で推し測れないですよね。なぜなら発生する犯罪の種類に違いが現れるから。
お金持ち世帯が多い地域は必然的に窃盗系が多くなって、相対的に暴力系の率は下がる傾向。

[572: 匿名]

でも犯罪

[573: 匿名]

豊中市内でもこの辺りは比較的治安の良い方だとは思う。

ただ、公園などの夜間に人通りが少ない場所及びその近辺は、必然的に痴漢などの犯罪はどこでも発生している。

また昼間であっても、数年前だったか…
東豊中幼稚園～マルヤスの前の道を、包丁持った不審な男が歩いていたという情報を聞いたし。

それでも、大阪市内とか、豊中市内でも特に南部の方とかに比べたら、まだマシな方と言えるのでは。

[574: 匿名さん]

マシかなぁ・・・？

[575: 匿名]

治安って犯罪数どーのこーのではなく、平穏無事に暮らせそうかどうかってことでしょ。
警察発表の犯罪発生数については、特に暴力系や痴漢系の場合は把握しきれてないものが
多々ありますし、粗暴な感じの人や威嚇的な雰囲気の人が多い地域って普通に安心できないし。
そう言う意味で、このあたりは安心感が高い地域なのは間違いないでしょ。

[576: 匿名さん]

北摂ってなんでそんなにイメージにとらわれてるの？
ここは大阪市内とは違う！みたいな。
よそから見たら一緒なのにプライド高すぎ。

[577: 匿名さん]

兵庫県に住んでるよそ者ですが、雑然とした大阪市内と一緒なんて、全然思いませんよ。

[578: 匿名さん]

現在市内中央区に住んでおり、
桃山台、千里中央エリア、東豊中あたりの物件を検討してます。

ベットタウンとオフィス街、治安を含め住環境は全くちがうように感じます。


豊中に住む人たちがブライドが高すぎ？
全く意味がわかりません。

[579: 匿名]

プライド高いね。
他の掲示板でも北摂信者はずれてる(笑)

[580: 匿名さん]

　住みたい方がどういったことに気をつけて住みたいかってことですよね。

　繁華街は、やはり子供たちにとっても魅力的な町街である分、怖い誘惑も多かったり・・・
　ここら辺は、高級住宅街が近くにあることもあり、やはりひったくりや強盗の事件もやはり、なくはないですよね。

　どこにいても、いつでも、自分自身もどんな犯罪に巻き込まれるかわからない世の中ですし、小さな犯罪も含め、犯罪自体が皆無の町なんてないと思います。

　そういう意味では、ここらへんは北摂だからとかいうことではなくて、比較的にまだ住みやすいといえると思います。
　ただ、個々がやはり防犯メールなどで、近辺の様子を把握することは、大事だと思います。私も、学校からの防犯メールをみて、子供の外出には気をつけています。

　今は、全国どこでも、防災・防犯意識が高まり、防犯メールなどは必要不可欠になってきていますしね。
　また、近くにクラスヒルズさんもできたら、たくさんの方の目があるので、夕方なんかももう少し安心できるようになるのではないでしょうか？

[581: 匿名さん]

ここの契約者。
わざわざ井高野の掲示板荒らしてる。
最悪だね。

[582: 匿名]

ごめん間違えた。
摂津駅のマンション契約者だった。
スルーしてください。

[583: 匿名]

＞581、582さん
お気になさらずに。


防犯メール大事ですね。
こういう高級住宅地的な場所で薬の売買が多いと聞きましたがそんな噂はないでしょうか？

[584: 匿名さん]

ここの掲示板、見てて飽きないぐらい

ホンマでっか？

な情報が次から次に書き込まれて、ある意味で楽しめますね。笑

[585: 匿名]

私はこちらのマンションのお隣に建つ、クラスヒルズを購入決定した者ですが（部外者なのにこちらの掲示板にお邪魔して済みません）やはりこの辺りの地域の治安は、豊中市内においても、安全とまでは言えませんが、比較的落ち着いている方だと思います。
別に、北摂信者とかでもありませんが（笑）

ただ、居住区からは少し離れていますが、桃山台駅の裏手の公園には、ホームレスの方も数名いらして、早朝から自転車の荷台に空き缶を大量に積んで乗って行く姿を時々目にします。

もちろん、ホームレスの方々が居るから治安がどうの、とは全く関係ないですが、それでもやはり大阪市内などに比べたら、この東豊中あたりはまだ治安的にも暮らしやすい方では…と思います。

[586: 入居済み住民さん]

私はこのマンションとても気に入ってますよ　
昔この辺に火××があったととしても別に気にしませんし
今がよければいいじゃないですか　

[587: 近所をよく知る人]

↑火××なんてありませんよ。いつの時代ですか？

[588: 匿名]

火××って、もしかしてここから１Ｋｍ以上北東方面にある、豊中市営火××の事と勘違いされているのでは？

もしそこの事ならば、住所は豊中市新千里南町になりますよ。

数年前にごく近い場所にプラウドが建つ時、および遡って新御堂沿いのジオが建つ時なんかも、懸念事項のひとつに挙がっていましたけどね。
こちらレジデンスからしたら、全く関係ないと言ってもいい場所ですよね。

[589: いつか買いたいさん]

近くのクラスヒルズのスレは随分盛り上がっているけど、ここは静かになってきましたね。
まだだいぶ残っている（1/3？）みたいだし、完売までの道のりは長いでしょうかね。
はやく残り少なくなって大幅値引きが始まれば嬉しいですが
来年夏のクラスヒルズの竣工後まで残っていればもっと安くなるかな～とも期待。

[590: 匿名さん]

その頃まで全然残ってるでしょ。
大幅値引き楽しみです。
安くなったら考えまーす。

[591: 物件比較中さん]

　ここの物件は、安くなったら買おうと狙っている方絶対に多いと思います。

　私も、今は、クラスヒルズを横目にみつつ、値引きをまつ一人です。