ザ・レジデンス豊中

[初心者]

ザ・レジデンス豊中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府豊中市東豊中町6-1-3
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス8分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩4分 （豊中行き）
　　　　北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩4分 （桃山台駅前行き）
　　　　阪急宝塚本線 「豊中」駅 バス10分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩4分 （桃山台駅前行き）
価格：未定
間取：1LDK+S-4LDK
面積：66.32平米-105.13平米


【物件名が決まりましたので、タイトルを変更しました。管理人 2009.7.6】

[400: 物件比較中さん]

私は掲示板を参考程度に留めてます。
ですが人によっては、必死さが購買意欲を低下させる事も有ります。

[401: 匿名]

良い物件だと知っているが、確かに
数名の人で繰り返す必死なポジ書き込みに哀れみを感じる。

[402: 匿名]

本当にマンションの購入を考えているかたなら、こういった掲示板で購入意欲が失せるなんてありえない。一体何を参考にして高価な買い物をするのか疑問。現地へ行き、自分が気に入るか気に入らないかが一番重要。

気に入らなかった場合、わざわざ気に入らないと書き込む余力がすごいなぁと思う。

懸命に購入意欲を阻止する書き込みも哀れみが感じられる。

どちらにせよネガよりポジ。
良い意見が並ぶということはやっぱり良いんだろう…と思うんだけど。

[403: 匿名さん]

　いいと思ったところを書いている方に、必死？
そう感じる感覚がわかりません。

　掲示板だけでもちろん判断はしません。
いい書き込みも悪い書き込みも現地にいって確かめて
質問したり、自分の目でみて確かめています。

　購買意欲がこんなことで、下がる人は、
マンションギャラリーとかどこもいけませんよね？
だって、営業さんなんか、いいところを押せ押せですしね・・・・

[404: 物件比較中さん]

　気に入らなければ、買わなけりゃいいだけ。

人さまの気に入っているもんを、ケチつける人は、
ただの野暮か、妬みにしかみえませんよ

[405: 匿名]

駅から遠すぎ。
現地に行って気に入るのはわかるが、毎日の通勤を考えてみ。数ヶ月後にはきっと後悔する。
よ〜く考えなあかんて。
検討中の皆さん。

[406: 匿名]

必死に、購入させないように仕向けるコメントを書き込み、阻止する行動をおこすかたたちがいるほど、駅から遠くても購入したくなるマンションってことなんだね。

[407: 匿名]

豊中の人気の地ってどこも駅から遠いよね。

緑ヶ丘や上野坂や東豊中って。

[408: 匿名]

妬まれるから、板が荒れやすいのでは？
むしろ誇るべきことですね。
皆さん、きになってるのです。
なので、必死に対応する必要はないです。
でも、どちらの気持ちもわかるなあ。

[409: 物件比較中さん]

営業の方はアピールされるけど、社会に出てる人間なので空気読まれると思います。全力で反論とかしませんし。
千里中央のレジデンスと間違えてこの掲示板に来てしまいました。紛らわしいです。
お邪魔さま〜

[410: 匿名さん]

このぐらいのネガレスで荒れてるとかいうの？
どんだけ敏感なんですか（笑）

ほぼ荒れてません。
つまり妬まれてません。

[411: 物件比較中さん]

　また、変な方たちがいっぱい。
気に入らないなら、みなきゃいいのに、なんでみるんだ？
変なの・・・・


　最近、広告が入っていませんが、明日あたりは
久々に入りますかね？
　まだ、こちらは一度もお邪魔したことないのですが、
これだけ、賛否両論ある物件、気になります（笑）

　

　

[412: 周辺住民さん]

＞４０５さんへ

　この辺りに住まれているんですか？
それとも駅近のもっといい場所かな？

　私は、通勤で駅を利用しません。
車なんで。
なんで、みんながみんな駅を利用する人ばかりだとも限りませんし、友達の旦那さんなんか、健康のために、わざわざ桃山台まで頑張って歩いている方もいらっしゃいますよ。

　駅への利便性ばかりを重視される人ばかりでないこともわかってほしいなぁ。

　

[413: 物件比較中さん]

こちらか、クラスヒルズで迷ってます。

とくに、子供の学区について比較した話を教えて下さい。

東豊台小と東豊中小の違いって、何かありますか？？

まあ、もちろんどちらも公立小なんで、その学年のカラーや教師の配属によって変わるのは承知の上で、それぞれ全体的な雰囲気（子供はもちろん、保護者の感じとか）はどうなのかとか、学校の特色とか（少人数クラスとか？）あれば教えて下さい。

[414: 入居済み住民さん]

　東豊台小学校に通っています。
特色は、食育に力を入れているそうです。

　あと、校長先生の評判がとてもいいというのも聞きますね。
どこら辺がいいのかわかりませんが、メールシステムなんかもいち早くいれて、去年新型インフルエンザがはやった時なんかは、ここら辺の小学校では対応が一番早かったと聞いています。

　あと、希望性ですが、子供がGPSをランドセルにつけていて、学校の門をくぐると、親の携帯に何時に通過したかというメールがくるので、とても防犯面では役に建っていると思います。

　また、学年によって違うかもしれませんが、算数は算数専任の先生が、担任の先生の他に入って教えてくれています。
算数は、躓きやすい学習項目の一つなので、子供にとってもいいようです。

　東豊中は、あまりわかりません。

[415: 入居済み住民さん]

　GPSをつけているので、距離が近いといえども
このご時世なにがあるかわからないので、同じく役だっています。

　このシステムは、他の学校の保護者の方にも
うらやましがられていますよ。

　

[416: 物件比較中さん]

　東豊中小学校自体は、普通の公立小学校なんで
悪くないと思います。

　ただ、今、私はシャレール（UR)に住んでいるのですが、ここに決める際に、東豊中小学校の校区になる物件と悩んでいたのですが、小学校の横の道が、せまくて、暗いし、路上駐車がおおく、子供を通わせるのに危険と感じて、こちらのシャレールに入居を最終的には決めました。

おそらく、保育園もあるので、送り迎えで停めたり、また有名なパン屋さんがあるので、買う時に停めたりしているのかな？

常に、車が停まっていていい雰囲気はしませんね。

少しでも参考になればいいといいです。

[417: 物件比較中]

416・417・418さん、情報ありがとうございます！
ＧＰＳとか算数専任先生とか食育とか…東豊台は公立小にもかかわらず、魅力的な点が多いですね。
これら全ては、東豊台小のみに限定の特色で、東豊中小にはないのでしょうか…？（各小学校のＨＰを調べても、今いち良くわかりませんでした）
また、確かに東豊中小横の道路は、狭い気もします…。

これらをふまえて、こちらとクラスヒルズを十分に比較検討したいと思います。

[418: ↑]

あ、414・415・416さんでした。すみません。

[419: 匿名さん]

外観が公団と似ていてがっかりと書き込みしたものです。
厳しく糾弾されていて驚きました。

私はそれなりに近い緑丘に住んでおりますが、公団のお家賃なんて存じ上げません。
所詮公団なんだし、たかだか10万くらいでしょ？もっと安いのかしら？
何千万もするマンションの外観が数万円の家賃の公団とそっくりでがっかりしたという書き込みの
何がいけないんでしょうか？
ちゃっちいものにちゃっちいという感想。素直で分かりやすいでしょう？


色々と調べてみましたが、東豊中でもアドレスに力があるのは2丁目3丁目だけのようですね。
今後団地の再開発で活気は出てくるでしょうけど、周辺に物件が多すぎて完全に飽和状態なのでは？
中古になると、大暴落でしょうね。
主人は転勤の可能性もあるので、やはりバス便に価値は無しと判断し、我が家は少路駅近のエスリードに決めました。

ここは不動産の資産価値を考えられない団地好きの方が買えば良いのではないでしょうか？

使わない共用施設への管理費等、隠れたデメリットが沢山。

冷静に考えてみたら全く魅力の無い物件でした。
大手3社が何をしているんだか。

[420: 匿名さん]

ここの住民はプライドが高い方がおおいので・・・
小さなことにも敏感に反応されるんですよ（笑）

[421: 周辺住民さん]

　たかだか１０万じゃないですよ、この物件の公団さんは。
　１０万以上はしますよ。ものによっては、２０万近い家賃ですよ。
ま、そんなことは、どうでもいいですけどね。

　こちらの物件を気に入るかどうかは別として・・・

たかだか１０万くらいなんかいってると、逆に笑われますよ。

　エスリードさんでいいじゃないですか、あなたは。

ここに決められた方、決めようとしている人たちを
どうしたいんですか？

　別に、アドレスがいいからここにしてるわけじゃないでしょう。
二丁目、三丁目が別格なんて、誰だって知ってます。あなたに言われなくたって。

　プライドが高いから敏感・・・・（笑）
それは、あなたたちでしょう。

　なんだかみていて痛々しいわ。



　

[422: 匿名]

人には好みというものがあります。

何が好きで、価値を見い出すのかは自由ですよね？

その人それぞれ好みに対し、反論や価値がわからない、などと、いちいち言う必要はあるのでしょうか？

エスリードが良くて購入したならそれでいいじゃないですか？

その価値がわからない人も沢山いるでしょう。人それぞれなんですから。

[423: 匿名さん]

・・・いつの発言のことかと思ったら

１５日のことひっぱりだして長々と書きこんで・・・。

資産価値？
そういうのをあなたは大事にされるんですね。
だったら、あなたはあなたで、好きなところに住めばいいだけ。

こんな書き方して、公団さんやこのマンションの方たちを馬鹿にしていたら、エスリードに決められたんですよね？そこに住む方たちの品まで疑われちゃいますよ、あなたのせいで。

　私は、団地好きなんで、あなたに言われなくても
この辺りの物件にします。

　人の資産価値まで気にしていただいて・・・・
本当は、親切な方なのかもしれませんね。

　ありがとうございました。

[424: 匿名さん]

＞完全に飽和状態
ってあるけど・・・・



これは、豊中全体に言えることだと思うよ～
これから、まだまだ建つからねぇ。

[425: 匿名]

エスリードにはこんな性格の悪い奥様が住んでいるってことか…。

別格の土地なんて、上を見れば沢山ある。

その頂点の土地に住むことになったとしても、性格が悪ければ良い生活は望めません。


さ、参考にならない話はやめよう！

[426: 入居済み住民さん]

＞４１９さんへ

　あなたが、おっしゃったことは、多くの見に来られた方が感じることなのかもしれませんね。

　でもね、あなたのご主人も、もちろんあなたも気に入ったエスリードの物件を、あなたが、こちらに書き込みされたように、価値がない、意味がないとレジデンスの住民の方から書き込みされたら、どんな気持ちがするでしょう。

　単純に思って感じたことを書くのはもちろん自由だと思いますが、ここは情報を交換する場です。

　家で、ご主人と、物件をみてから感じたことを駄弁ったことをそのままここに書き込んでいいはずはないんですよ。

　私の子供の友人がお隣の公団に住んでいます。
たかだか１０万・・・・いいですよ、それはあなたの価値観です。でも、たかだかって表現は、実際に住んでいらっしゃる方に失礼だと思うなぁ。
　＞ちゃっちいものにちゃっちいという感想。素直で分かりやすいでしょう？
　わかりやすいですか・・・・？ただの、いじわるな言い方にしか聞こえませんよ。


＞ここは不動産の資産価値を考えられない団地好きの方が買えば良いのではないでしょうか？
　資産価値を考えられない・・・・これも、あなたの価値観でしょう。

　いろんな思いがあって、ご縁があって、その物件を買うんです。
　あなたと一緒の見方をする人ばかりではないですよ。

本当に、こんな風に書かれて悲しいです。

それを、プライドが高いから少しのことでも敏感になるとおっしゃられる方がいるのなら、そう思われたとしても、悲しい気持ちを書かずにはいられませんでした。

長々とごめんなさいね。
　

[427: 物件比較中さん]

　いろいろマンション見ています。
エスリードもみていて、駅が本当に近くていいなと思いました。

　でも、駅が近い分、子供が登校にかかる時間がたくさんかかってしまうので、ちょっと。
あと、便利だと音がうるさいですよね。

　どっちをとるかですよ！

駅が近いんだけど、空気がきれいで、自然も多くて、しかも学校近くて、資産価値あって、便利なところだけれども、なぜかマンションが飽和状態にならない場所・・・・さらに、アドレスがつよーいところ・・・・
あったら、欲しいですよ（笑）

　ま、どんなところも思い切って購入できたみなさんが
うらやましいです。
　思いきれずに、こうやって見てるだけの自分が、嫌です。
消費税のアップも気になるし・・・・こわいこわい。

　

[428: 物件比較中さん]

419さん、少路のエスリードって、駅近でイイかもしれないけど、あそこの地盤は元々は池（沼地？）の埋め立て地らしいですよ。

まあ、そんなコト関係ないかも知れませんがね～。

価値観は人それぞれ。

[429: 匿名さん]

そんな、エスリードもザレジデンスもそんなに変わりません。五十歩百歩です。住まう方々の価値観、人生観、そこへの愛着、それぞれではないでしょうか。

[430: 匿名さん]

モノレールの駅近なんてバス便と実際便利さは同じようなもん。
千里中央、桃山台などの徒歩圏じゃなけりゃ、駅近の資産価値なんて大差ないな。

[431: 匿名]

エスリードの書き込みですごい釣れたね。


さすがこちらの奥様方は反応早いです。

[432: 物件比較中さん]

子育てしてきて、子供の通学時の心配は小学生より、1人になりやすい中学や高校生の方だったように思います。私立の可能性あるなら尚の事、駅近の方が安心ではありますね。
我が家は老後を考えて不便な場所は避けたい。ここはバス停が近いので検討していますが、車を控えるようになる20年後30年後のバス事情が気になります。大阪市の赤バスの様に路線廃止になる恐れはないでしょうか。
皆さんどう見ていらっしゃいますか？

千里中央も桃山台駅近もこれから売り出すマンションや竣工済みもあって意外と豊富ですね。ここより高かったり、同じくらいの物件もあったり。
もう少し慎重に検討しようと思っております。

[433: 匿名]

千里中央も桃山台駅近で価格＆気に入ったものがみつかるなら
ここよりいいにきまってるでしょ。

２０年後、３０年後の先のことを考えてもしょーがないよ。

[434: 匿名]

先のことを考えずに買うんですか？

私には真似できません。

何十年に渡って住むつもりなので将来のことも考えてます。

目先のことばかりに捕らわれて後悔しないように。

[435: 購入検討中さん]

最近マンションを見始めたんですが、クラスヒルズを見に来たついでによったんですが、すごくいいマンションだとおもいました。すでにお住まいの方の感想とか教えてもらってもいいですか。よろしくお願いします

[436: 匿名]

私も419さんの書き込みを見て、言わずにはいれません。
あなたはもうこの板には必要ない。
もう二度とここには書き込みをしないでください。本当に腹が立ちます。
エスリード、良かったですね。あなたのような方と同じマンションでなかったことは幸運でした。
ただ少路に住んでるって考えるだけでも嫌気がします。
レジデンス近郊には立ち入らないで欲しい。
あなたにその資格はない。

[437: 匿名]

もう構わなくていいですよ。
エスリードに決められたそうだし…。

[438: 匿名]

スゴいコメントの数々。お若い方多いのかな？それとも今時流行らない世間知らずさんかな。
冷静に対処された方がスマートだと思います。

[439: 匿名さん]

＞４３２さん

30年スパンではバス事情はほぼ影響ないと見ています。

赤バスのようなコミュニティーバスは路線バスも通らないような地域を走らせているので、
採算性の問題から真っ先にリストラになる可能性が高いです。
逆にここのような大型バスが頻発する地域の路線は無くなるとは考えにくいです
（採算性、公共性の両面を考慮して）。

便数に関しても、下手に減らすと客が自家用車に流れて売上高が
大きく落ちますからなかなかできないでしょう。
この周囲はマンション、団地で数万人規模の顧客がいますし、
この再開発で新しい住民も多く入ってきてますので数十年は大丈夫でしょう。

[440: 匿名さん]

436
そんな言い方しなくても。

あなたのような荒らしもスルーできない幼稚で短気な方と同じマンションなんてほうが嫌気します。

[441: 物件比較中さん]

そもそも、419さんが本当にマンションを検討されていた奥様だったのか、エスリード豊中少路に本当に決めたのかも疑問です。

あのような書き込みの後に「私はエスリード豊中少路に決めました」と書き込めるのもすごい。

こういった口コミ板に購入検討者がそこまで書くのか？

他デベさん達の落とし合いの場なのかな？

勝手に想像しちゃいますね。エスリードのあの営業の女性が書き込んだのかなぁ～とか、全く別の他デベの営業の人が書き込んでるのかなぁとか色々。

怖いなぁ、こういうネット社会。
惑わされない、分別がつく人間にならないと。

[442: 匿名]

大人気ない、、。　　しかし、マルヤス安いですね。スイーツ店も豊富。

[443: 匿名]

私も、この路線の阪急バスが数十年経っても、廃止やら減便するとかは考えにくいけど、逆にこの辺りの利便性に含まれている、マルヤスやら生協やらのスーパー、その他のオシャレなスィーツの店やら何やらが、何十年先でも存在しているとは考えにくいです。

自分たちが老後世代になって（自家用車も乗らなくなった時）もし近くにスーパーとかが無くなっていれば、駅から遠い分やっぱりこちらは不便じゃないかな…と一抹の不安があります。

[444: 匿名はん]

皆さん、こういう人、どこの掲示板にも居るじゃないですか（笑）

エスリード？間違いなく買ってないですよ！と言うか、緑丘に住んでるって言ってる
割りに、全くここらの土地の事情を知ってないみたいで調べてるみたいですし。

東豊中２丁目、３丁目？？　それを言うなら東豊中１丁目も高級住宅街（笑）

調べるなら徹底しろ！！

だからいつもネットの掲示板などでしか活躍できない、卑怯者・＊＊＊なんでしょうね（笑）

文面から大体同一って分かりますよ（笑）

次はどこの掲示板に行かれるのですか？（笑）

[445: 購入検討中さん]

>443さん
>自分たちが老後世代になって（自家用車も乗らなくなった時）もし近くにスーパーとかが無くなっていれば、
>駅から遠い分やっぱりこちらは不便じゃないかな…と一抹の不安があります。

買い物難民　（２）ニュータウン　スーパー閉店
http://www.yomiuri.co.jp/national/kaimono/kaimono090603.htm

不安をあおるわけではないですが、読売新聞の記事です。
千里ニュータウンもそうですが、３０年もたつとさすがにオールドタウン化してしまってますよね。
定期的な再開発などで若い方たちが入ってきてくれればスーパーも経営維持できるのでしょうが。
郊外型の大型商業施設が流行る時代にあっては、地域密着店は生き残れないのでしょうか・・・。

自分は３０代なので後期高齢者になるには４０年ほどあるのですが、さすがにそこまで未来は読めませんね。
ただ車の運転ができなくなってもフラットなこのあたりは魅力だとは思っています。
桃山台のアザール付近は坂道きつくないですか？
生協はわれわれが利用していれば潰れないのでは？？という淡い期待もあります。
まぁぶっちゃけ、今の時代は戸建でもマンションでも住み替えって選択枝は必要ですよね。
海外みたいに中古住宅全盛な感じはうらやましいです。

[446: 匿名]

老後は車を手放す前提の方が多いようですが、それは何故でしょうか？
そういう風に考えた方が良い？それが普通なのでしょうか？
必要なら老後も車を持っておけば良いと思いますが、維持費用が問題点なのでしょうか？

[447: 入居済み住民さん]

　老後に私が、車を手放そうと思う理由は、
自分の反射神経がついていっている自信がないからです。

維持費よりも私は自分が不安です（笑）

　今も、行動範囲が狭い方ですが、
ここならスーパーも、病院も近くになるので、歩いて行けるし、タクシーを乗った方があまり運転する機会がないのなら、安くつきますよね。

　あと、何番の方か忘れてしまいましたが、
このマンションに決めてよかったことは・・・

　セキュリティが他のマンションよりも強いこと。

　両親が遊びに来た時に、ゲストルームが使えるというのも決め手の一つでした。
　
　あと、営業さんかなぁ。
きっと、もっとそこそこの設備で維持費も安くて、お得感のある物件は探せばたくさんあると思います。
でも、それにも代えがたいくらいの安心感と信頼感が得られました。

　入居後も、相談ごとがあると今でも担当だった営業さんと話して対処をしてもらっています。

　クラスヒルズさんも、素敵ですよね、広告よくみています（笑）
　でも、こちらに来てくださるととっても嬉しいです～

　

[448: 入居済みさん]

将来、ネットで買い物が主流になっているかも…というくらい、30年後ってわからないですが、これだけの住宅街ですからマーケットは存在し続けるのではないかと思います（思いたい…(笑)）。

余談ですが、この辺りは桃山台と豊中駅のオアシスの配達区域（3000円以上買い上げの場合）なので、お米や飲み物などの重いものは配達してもらってます。

[449: 匿名さん]

車の件、レスありがとうございました。
30年後にはきっと技術が進歩してお年寄りが運転してもぶつからない車が出来てますよｗ
駅は遠いですが生活に必要なスーパー、銀行、郵便局、学校、などがそろっているので、
ここは良いと私は感じてます。ク