ザ・レジデンス豊中

[初心者]

ザ・レジデンス豊中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府豊中市東豊中町6-1-3
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス8分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩4分 （豊中行き）
　　　　北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩4分 （桃山台駅前行き）
　　　　阪急宝塚本線 「豊中」駅 バス10分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩4分 （桃山台駅前行き）
価格：未定
間取：1LDK+S-4LDK
面積：66.32平米-105.13平米


【物件名が決まりましたので、タイトルを変更しました。管理人 2009.7.6】

[126: 購入検討中です]

Ｂ棟の残り物件について・・・
　いただいた資料を見ますと・・・ｂ４０２号室３LDK　７６．１１㎡
　　　　　　　　　　　　　　　２０４号室３ＬＤＫ　８８.９７㎡　〔角部屋〕　　この二つでしょうか。
　　
　Ｂ棟の　５０１号室は〔角部屋〕は商談中になってます。

[127: 元検討中]

私は１１月頃から商談して、
最初に値引きは・・と切り出したら
出してる価格が適性と思ってますとの事。

商談が進み、いつの間にか検討中の部屋は
価格表で契約済みに・・。
聞くと、他のお客様と物件の取り合いに
ならないようにとの事。
で、更に商談を進め、資金的に
辛い（審査で２００万円ほど減額回答）
となったら、営業さんが頑張ってくれて
総額で３００万円ほど値引き？みたいな
形で対応してくれましたよ。
その時に、他にも契約済みになってる物件でも
客側がここまで安くなったら
紹介してくれと言われて取り置き
してる物件もあると聞きました。
確かに、当時はＢ、Ｃ棟は全て契約済み
だったのに今出てるって事は・・
うちは親にマンション反対されて
断念しましたが、たまに前を通ると
もうすぐ竣工な雰囲気が出て懐かしく思います。
あ～、此処買うはずだったのにな～と

段々、綺麗になってますよね、やっぱり共用部分
が出来ると、周囲の団地と違いが出ますね

[128: 近所をよく知る人]

審査が通らなくて300万ほど値引きしてもらったというのは
5000万円代の高額物件ですかね？

[129: 元検討中]

いえ、４千万弱の物件でした。

それでも減額回答されてるんですがね・・

[130: 契約済みさん]

今日から内覧会ですよね！

今日行った方いますか？

うちはまだなんですが、内覧会、楽しみです

[131: 契約済みさん]

昨日内覧会に行ってきました！

周りのUR賃貸と高さも同じくらいなので、
囲いがとれるまでは、同化してしまうのではないかと
不安に思っていましたが、
タイル貼りの建物、入り口等の共有スペースがいい感じでしたよ。

電柱がないのも、スッキリした感じでよかったです。

保存樹の下にライトが設置されていたので、
夜の雰囲気も楽しみです。

[132: 契約済みさん]

いいな～。

うちは、３０日に予定しておりますので

楽しみにしています。

夜の外観　見たけど、ライトアップされていて

きれいでした。

[133: 契約済みさん]

私は31日に内覧会の予定でーす。

約半年間、ずっと楽しみにしてきました。。

内覧会終わったら、また報告させてもらいますね。

[134: 契約済み]

うちの内覧会は30日です！

自分のお部屋はもちろんのこと

ロビーやブックラウンジもどんな感じになっているのかと

いまからワクワクしてます。

またみなさんと情報交換できるといいなぁと思ってます。

[135: 匿名さん]

内覧会が終わった方は、特に問題もなくすみましたか？




私もずっと楽しみに待ってました〜！
ブックラウンジやエアリーカフェなど共用部も、そして何より自分のおうちも、楽しみです＾＾

内覧会が終わったらまた報告します

[136: ほぼ購入者]

本当に正直に周りの公団住宅と
同化してませんか？

まぁ此処らの団地はお洒落で
お高いので悪くは無いのでしょうが・・

私は心配になってきました・・

[137: 購入者]

＞＞１３６さん

街並みにそぐわないほうがみっともよくないようにおもいますよ。

そろってて違和感なく、いい感じです。
心配無用だとおもいます。

[138: 入居予定さん]

24日に内覧会行ってきました！
当日は、建築関係？の方とかその他スタッフが
たーっくさんいてびっくりしましたが
なんとか部屋へ案内されて・・・って
エントランスから部屋までがややこしいっ！！
（もちろん購入された部屋によって行き方は様々ですが）迷路みたいでした；笑

汚れ・隙間・クローゼットや靴箱のダブ？（棚をひっかけるためにさす小さいやつの穴）が
ささりにくかったりささらなかったりした、などなど・・・
たくさんチェックしました。
来週、再内覧会だそうです。

共用部分については、内覧会後各自で見に行ってくださいって感じでした。
案内されると思っていたのでちょっとびっくりでした。
またまた迷いながら、主人と一緒に「ここからはいるのか！」とか言って
少し苦戦しながらも、ちょっと楽しかったです。

私達はオプション（フロアマニキュアなど）を当日に申し込みしたので、
けっこう時間がかかってしまい、5時間くらいかかってしまい
帰りはもうくたくたになってしまいました。
でも、マイホームのためには全然苦ではありません！
早く住みたいです～♪

[139: 購入者]

先週末、内覧会に行ってきました。

がらんとしたお部屋は寒いだろうおもってるととても暖か。
床暖房も体験してもらおうとスイッチ入れておいてくれたそうです。

足裏がホカホカでとても気持ちよかったです。

お部屋の指摘箇所もすくなくとても綺麗でした。

共有スペースも多く、各棟に個性もあり
敷地内の散策もたのしかったです。

お引越しが楽しみです。

[140: 契約済みさん]

私も内覧会行って来ました


床暖房で足下が暖かくて嬉しかったですね

いくつか指摘箇所もあったので、また確認会に行きます。

引越しまで本当にあと少しになりました！
楽しみです＾＾

共用部分も素敵でした
ブックラウンジとエアリーカフェが気に入りました
しずく型の照明がかわいい！
E棟の１階ですか？カフェ近くの部屋もいいなーと思いました


内覧会に行った時、雨でしたが地下駐車場なのでぬれることなく部屋まで行けて
思っていた以上に便利だな！と思いました
物件を購入する際は、地下駐車場より自走式がいいかも？と思っていましたが
地下にある方が濡れずに家まで帰れる事、駐車場から家までの距離が、自走式に比べ短くなること…
内覧会で、地下駐車場で良かったと実感しました

[141: 購入者]

最新号雑誌セオリーのランキングにザレジデンス豊中、ランクインしてましたね！

[142: 周辺住民さん]

3月入居開始みたいですがあとどれぐらい
残っているのかな？

[143: 隣公団住民]

バスですが、近くの東豊中小学校前から７時～８時台に毎日乗っておりますが、
過去一度も乗れなかった事はありませんよ。

ご参考までに。

[144: 隣公団住民]

連投失礼。

No143のバスは桃山台駅前までです。

[145: 購入者]

>>143

情報ありがとうございます！

あのあたりは生活するにはとても便利だし、いい環境ですね。
欲を言えば公園がもっと充実していたらもっといいのになと。

３月から引越しがはじまりご近隣の皆様にご迷惑をおかけしますが
どうぞよろしくお願いします。

[146: 隣公団住民]

>>145

そうですね。半径５００ｍ程度考えてもらえれば、小さい公園ですが
「公団内」「熊野町方面」「豊中高校に向かう手前」と少し大きめの「二の切公園」位ですかね。

一番近いのはやはり公団内の公園くらいでしょうか。

緑地とか万博近くだと最高なんですけどね。

[147: 入居予定さん]

気がついた点
①地下駐車場出入口前にカーブミラー欲しい。
②地下駐車場出庫パトライト欲しい。
③ゴミ置場混雑が予想される。
どう思われますか？

施工について
前面道路境界塀の目地が空洞のままですがあれで完了でしょうか？
素人ですみません。

[148: 匿名]

>>146

だったら緑地か万博の近くに住めよw

[149: 匿名さん]

お部屋素敵ですね！気に入りました。
ただ駅から遠いのと団地の一体化が気になります、、、悩みます。

[150: 契約済みさん]

はあ・・・　実際内覧会行ってみたら、駅までの遠さにびっくりしました。やはり駅近って重要ですよねー　千里タワーやプライムステージにしとけばよかったとつくづく後悔しちゃいます。仕方ないですけどね

[151: 匿名さん]

千里タワーは8000万・プライムステージは6000万・・・それとここを比較すると駅から遠くて当然かな。
ここを賃貸に出して買うかキャンセルされて買いなおせばいいのではないでしょうか～

[152: 入居済み住民さん]

no150さんへ
内覧会の時にならないと、駅までの時間って分からなかったのかな？？？
だって、散々バスに乗って・・・とか、歩いて23分とかって書いてましたやん。。。
今頃何言ってるの？？？

[153: 匿名さん]

雨の日のバスって混みますか？

[154: 周辺住民さん]

朝の桃山台行きのバスは混むかもしれませんが、
本数がとても多いし、桃山台駅までは8分程度なので
問題ないと思います。

さらに、桃山台駅から徒歩23分かもしれませんが、
とにかくバスの本数が多いので、
バスの時間を気にして乗るのはお昼間くらいで、
とても便利だと思います。

北大阪急行の終電後にはバスがありません。
これがネック。
タクシー乗り場は混んでます。
雨の日は本当にタクシー乗り場が混むし濡れます。

なので私は千里中央まで電車で行って、
雨に濡れずにすむ千里中央でタクシーを待ち
乗るようにしています。

北大阪急行の桃山台ー千里中央間は片道80円です。
タクシー代は桃山台からレジデンスは千円手前。
千里中央からのタクシーは千円を少し越える感じでした。

近所にできる阪急不動産のクラスヒルズが
完成する頃には、阪急バスも電車の終電に
合わせて終バスを是非とも検討して欲しいと
思います。

以前、徒歩15分の物件なども検討しましたが、
結局バスが走っていなければ
突然の雨の日や、パンプスで歩くのが
痛い時、荷物が重いときはバスがあったら
本当に助かります。

レジデンス近くのバス亭からは
阪急豊中駅（梅田に出るなら阪急利用が
安上がりかも）、
千里中央駅、桃山台駅のバスがあるので
これを上手に活用すれば便利と思います。

[155: 物件比較中さん]

でしたら､千里中央の物件のが便利ですよね･･･｡
151さんの仰る通り､駅近は高いが､徒歩10分とかの物件はここくらいの価格でありますよね｡
私は､こちらの落ちついた環境を良いと思っているが､両親が最近になって「年取ったら便利なとこがいい」と言ってるのを聞き､価格差無く便利な駅の徒歩圏内は魅力的かもと迷ってしまいます｡
家で考えていても答えはでないので､気になる物件を近々まわってみます｡

[156: 入居予定さん]

155さん　値段のことは？千里中央駅近はおそろしく高いですよ

[157: 契約済みさん]

152さんへ　　この掲示板の存在に気づいたのは契約した後だったんですよ。もともと車人間でもあるので、あまり駅は気にしていなかったのですが、ここまで遠いとちょっとねー

[158: 匿名さん]

154さん　とても詳しくわかりやすくありがとうございます。
逆転の発想の千里中央まで行って戻る！とても参考になりました。

[159: 月末入居予定さん]

ぼちぼちとお引越しが進んでいますね。

新居はいかがですか？
すべてが新しいっていいですよね。

なにかお勧めのオプションあったら教えてくださーい。

[160: 入居者]

床のコーティングはやってよかったです。
想像以上にキレイになりましたのでオススメです。

[161: 匿名さん]

住み心地はいかがですか？

[162: 引っ越し済みさん]

おもっていた以上に快適ですよ。

ここに決めてよかったっと実感してます。

住人のみなさんとても素敵な方ばかりです。

[163: 入居済み住民さん]

１５７さんへ
１５２です。
いやいや、この掲示板関係ないでしょ？？？
決めるまでに、モデルルームやカタログで２３分かかるって、書いてたってことですよ。
内覧会行って分かったって・・・？？？
そんなことも考えずに（知らずに）マンション選んだのかな？？？
なんかおかしな話やね・・・
ひょっとして、俺は釣られてる？？？

[164: 入居者]

住み心地はすごくｲｲです
小学校まですぐなんで、子供の通学も安心で嬉しいです。

いいマンションに出会えてよかったです。

[165: 入居済み住民さん]

とても静かで住人も良い方ばかりでとても満足しています。

桃山台までバスを利用することが多いのでどれくらいストレスがあるのか少し心配していました。
（前のマンションは駅まで徒歩12分くらいでした。）

本数も多く、帰りの桃山台での電車からの乗り継ぎもスムーズですし雨の日も乗れないことはないです。
（時間帯にもよるかもしれませんが私が利用する限りそうです。）

いいマンションだと思います。

[166: 入居済]

大満足してます。
共有施設も充実して気持ちいい暮らしできそうです。

地下駐車場、コンシェルジェあり、ディスポーザー、床暖房、
ミストカワック、全窓ペアガラス、広いベランダ、ゴミドラムどれも快適です。

お部屋の音の心配もまったくなしです。

[167: 契約済みさん]

緑地公園駅近のマンションから引っ越してきました。

当初バスを利用して駅まで行くことに少し不安を覚えていました。やはりバスは、電車とは違い、時間通りに来ず、ストレスではないかと思って。。。
しかし、バスを毎日利用していますが、本数が多いせいか、不便だとは思いませんでした。
桃山台から最寄バス停へは、豊中市内循環バス・豊中駅、曽根駅行きのバスが通るため、本数がすごく多いです。

マンションは、すごく住みやすいと思います。
ベランダや廊下をゆったりとっていますし、マンション共有スペースも多いですね～。

スーパーも近くに３つあり、便利でした。

仕事から帰ってくると、引越しやさんのトラックがとまっているのをみかけます。

自分が納得して購入したマンションを、同じように気に入って購入し、引っ越してこられる方が増えるのは、うれしいことです。
早くマンション販売中ののぼりがなくなったらいいですね。

[168: 転勤者]

転勤が決まり、近くに住むことになりました。

幼稚園選びで悩んでいるのですが、皆さんはどこの幼稚園に決めましたか？

[169: 入居済み住民さん]

追手門幼稚園はいかがですか？ここから車で2分くらいですよ　信号引っかからなければ。保護者の質も高いですし

[170: ビギナーさん]

住みやすくて毎日快適です♪
毎日引越しがあって住民さんが増えて来ましたね。

マンション周辺も芝生や緑が多く道路もきれいで散歩していてもゆったりとした気持ちになります。
車も飛ばさない場所なので安心です。
共用部のお庭もほっとします。せせこましくなくていいなって思います。

購入前はいくつかのマンションを検討していて、アルコープ部分の壁は吹き付けの所が多かったですが、やはりタイル貼りで良かったと思いました。毎日通って目に入る場所なので。

実際住んでみて感じたのは、自転車置場と駐車場の出入り口もタッチキーが良かったなという事。
（タッチキーにするとやっぱり高いんでしょうか？）
子供を抱っこしながらとか、荷物を持ってとかで、カギをガチャガチャしないといけないのは結構大変です；
エントランスから家に戻る時は「ピー」っと鍵をかざすだけなのでとても便利です。

スーパーと銀行・郵便局が近いので本当に便利です。
（以前は遠い所に住んでいたので）

駅までは、私は豊中駅まで自転車で行くことが多いです。
上野坂南から上野小を通って、坂道もほとんどないので楽ですよ。電動で１０分ほどです。
エトレの駐輪場にとめてます。


ところで、ブックラウンジの本はいつから入るんでしょうか？
まだ木のかざり‥？が置いたままですよね。
ある程度引越しが終わってからなんでしょうか。

あと役員とかって決まったんでしょうか？
特にお知らせがないような気がしますが…。どこかに張り出されてたりしますか？




＞１６８さん

東豊中幼稚園、熊野田幼稚園が近いので通ってる方も多いと思います。
個人的なイメージですが
東豊中はきちんとした…熊野田はのびのびと…という印象です。

[171: 周辺住民さん]

あと、文化幼稚園もよいのでは？プレもあるし。ロジュマンの上層階と
ここの残りで迷ってます。

[172: 契約済みさん]

私も、以前ロジュマンも検討しましたが、小さい子供がいるのいでバス通りは危ないので断念しました。
でも上層階は見晴らしよく気分いいですね。レジデンスは住環境がとっても満足していますよ。周りを散歩したり
住人も良いかたばかりです。　納得できるマンションに出会えるといいですね。

[173: 入居済み住民さん]

私もロジュマンも検討しましたが、172さんと同じ理由と、病院跡地なのが気になりレジデンスに決めました。
マンションが多い場所ですが緑が多くきれいで、散歩が楽しみになりましたよ。
住民の方もみなさん雰囲気の良い方ばかりで小さい子も多いようなのでレジデンスで良かったです。

文化幼稚園も人気がありますよね。
男の子ならみくま幼稚園もおすすめらしいです。

ここの校区である公立のゆたか幼稚園はどんな雰囲気なんでしょう？

[174: 入居済み住民さん]

こちらの住民さん、お子様はどちらの幼稚園に通われますか？　東豊中幼稚園に通う予定なのですが　他は分からないので。　宜しくお願いします

[175: 購入検討中さん]

周辺住民です。
文化幼稚園もよいですが、梅香幼稚園もよいですよね。

私もロジュマンとレジデンスで悩んでいます・・・。

小林クリニック（懐かしい）の跡地なのは特に気にならず道路は歩道があるからよいのですが、低層階ならこちらの方が環境は良さそうですよねえ。多少高くとも。