ザ・レジデンス豊中

[初心者]

ザ・レジデンス豊中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府豊中市東豊中町6-1-3
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス8分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩4分 （豊中行き）
　　　　北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩4分 （桃山台駅前行き）
　　　　阪急宝塚本線 「豊中」駅 バス10分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩4分 （桃山台駅前行き）
価格：未定
間取：1LDK+S-4LDK
面積：66.32平米-105.13平米


【物件名が決まりましたので、タイトルを変更しました。管理人 2009.7.6】

[1216: 匿名さん]

あと、パークは地権者以外の、新規購入層の方々は多分、レジデンスより購入層がいいのでは？仕様はパークは大したことなくても、まあ、価格帯が高いですから、それなりの方々が住んでいるでしょう。ここは公表価格があるものの、裏価格？値引きが発生していたら、層がますます変わります。で中古で、一揆に値下がりすると、また中古の購入層が....。その点、地権者がいるものの、パークの場所なら、一揆に値下がりはしないでしょうから、中古での購入層もいいでしょうね。まあ、パーク買って、何年か後に余裕があればリフォームするのを勧めます。

[1217: 匿名さん]

パークの説明ありがとうございます。
業者さんかと思いました。

[1218: 匿名さん]

業者ではありませんが、まあ、マンションって格差社会の縮図なのではないでしょうか。

[1219: 匿名さん]

↑なぜここにはりついてるの？

ﾊﾟｰｸ信者ならそこ買っていちいち格差がどうのこうの言わずに
自信もってればいいのに。
何が不安なのかいろいろうんちく言ってますけど、見苦しいですよ。

[1220: 匿名]

パークでもここのマンション名出すやついるから見に来ただけ。
だいたいこことパークじゃ比較にもならんやろ。
資産価値の格が違う。

[1221: 不動産購入勉強中さん]

1120さん
あんた終わってるわ。あんたみたいな人と一緒には住みたくない。比較にもならん？そんならこの掲示板見なかったら良いねん。
皆が気持ち良く書き込みできて情報交換できる場所に入ってこなければ？

[1222: 入居済み住民さん]

他と本当に比較検討している人がおられれば
環境の良さとそれ程駅まで遠くない
（通勤が自動車の生活スタイルなら全く問題ないしそういう場所を好む人は少なからずいますし）
設備部分に私は不満なくむしろ高級感ある
レジデンスをオススメします。

[1223: 匿名]

ここは機械式駐車場だけど、来客者用駐車場が4台分あります。
パークは1台でしたっけ？

小学校が真横。
小さな子どもがいる家族には、環境が良い。

ここは食洗機はないけど、ディスポーザー等の設備は充実してるはずですよ。
それがウリですから。

皆がみんな、駅近に魅力を感じるわけがないですよ。
自分達家族にとって何が一番大事かですよ。

[1224: 匿名さん]

だったら、うんちく垂れる前にパークを契約したらいいじゃん

[1225: 匿名さん]

1224さんは、どこのマンション住んでるの？買ったの？価格帯？偉そうに、購入経験者？のようなので、けちばかりつけないで、具体的なアドバイスお願いします。

[1226: 匿名さん]

パークとここで迷う？価値観がブレてんじゃない？
求めるモノが大きく違うじゃない。

千里中央のあんな街に近い所に住みたくない人が
まったりしてる東豊中にくるでしょ。

売る時の価値を気にせなあかんぐらいなら、マンション買わずに戸建を買うべきでは？

そんな不確定要素でギリギリの人生設計してまで
無理しなくても。

それに三十年も建ったら、どこも底値でしょ。
それなら、最初から中古や新築でも安いマンションを
買う人の方が資産としては間違いないと思うが。


いずれにせよ、この下降線をたどる日本の不動産を
多く持つポートフォリオを組むのは、資産管理の
観点からするとバカげていると思う。

余裕のある人だけかいましょう。

[1227: デベに勤めたい]

ここは本当に便が悪いですね。

[1228: 匿名]

＞1226
売る時のこと考えたら戸建てがいい？
逆でしょ。
売ること考えるなら普通マンションです。
説教たれる暇あったらもう少し不動産勉強しなはれ。

[1229: 入居済み住民さん]

1128
別にええやん。ガキみたいな事でわざわざツッコまなくて良いよ。
違う掲示板で意見しておくれ。
ここは情報交換の場やし。。。暇人

[1230: 匿名]

＞ガキみたいな事でわざわざツッコまなくて良いよ。

つまり自分の書き込みのこと？（笑）

[1231: 入居済み住民さん]

1228:1230
でました。バ◯の一つ覚え。

[1232: 匿名さん]

くだらないのでやめてください。

[1233: 匿名さん]

1228は本気で言ってるならヤバいですね・・・。
そんな人がいるから無理なローン組んでマンションを買う人が居るのだろう。

[1234: 匿名さん]

レジデンスの検討スレなので、レジデンスのことを書きたいと思います。

パークハウスは電車通勤のサラリーマンにとって利便性が高いだけで、建物自体は普通のマンション。
今のご時勢ではちょっと高すぎるんじゃないかな。

レジデンスは電車通勤のサラリーマンには便利ではないけど、建物の質の高さを売りにしている。
その分近隣マンションに比べると価格は高め。
東豊中は、バス便であっても本数はそれなりにあるし、買い物にも特に困らない。

駅からの近さも大事だけど、せっかくマンションを買うなら、マンションそのものの質の高さを選びたいという人がレジデンスを買っているのではないでしょうか。

[1235: 匿名さん]

１２３３さん
別に無理なローンを組んで戸建てなり・マンションなり購入しても良いじゃないのでは？
あなたが支払う訳じゃないし（笑）
安いマンションでも、世間で言うお金持ちも居るし、その逆で、高いマンションでも
世間で言う庶民は居ると思います。いずれにせよ、人の価値観、その方々が良いと思えば
それで良いんですよ。あなたには迷惑掛けないでしょ？

[1236: 匿名さん]

そのとおり。どうでもいいことです。


もう来月には、竣工から1年記念ですね！
残り戸数はここ数ヶ月35戸から全く更新されないので
わかりませんが、早く完売して欲しいものです。

久々に物件概要を見ると、最多価格帯は3900万とのこと。
もっと高い部屋が残っているように思ってましたが。


レジデンス周辺の東豊中には、駅前には無い雰囲気があり
子連れ主婦にはやさしい町です。バスで簡単にどこでもいけますし。
スーパーや子育て支援の設備・進学塾、美味しいお店など
色々と近隣にそろってるのも気に入っていますね。

私は、以前は御堂筋の駅前に住んでいましたが、子供が生まれてから
落ち着いて子育てするために東豊中に来ました。
ほんと、いい場所だと思います。

[1237: 匿名さん]

ほんとですね、もうすぐ入居してから１年！？って感じです。
私も1236さんと同じ以前は御堂筋の駅近くに住んでましたが、ここには
その駅近くにない魅力がたくさんあります。
子育てしてる世帯の方はきっと同じ事を思うんだろうな～と日々感じてます。
教育施設・スーパー・銀行・郵便局　などなど、言い出したらきりがないくらい
便利だし、わさわさしてないこの環境がとても好きです。

[1238: 匿名]

営業おつ。

[1239: 匿名さん]

いえ、営業ではありませんよ。

[1240: 匿名さん]

ここは高級感が売りなのでわかりやすいですね。
価格は多少高いですが、その分良いものですね。
特に一番南側の棟はいいですね！

でも高い分、完売はしばらく先です。

[1241: 匿名さん]

刻一刻と北摂自体が没落している現状を何とかしてくれ。北摂の雄、東豊中さんよ。

[1242: 匿名さん]

いつ売り切れんのん？遅すぎ(￣∀￣)

[1243: 匿名さん]

早く売りきっちゃいなさい。

[1244: 匿名]

まぁ時間かかるよ。
マンションの一番の利点である利便性に欠けてますからね。
更には維持費の上昇避けられないし。
不便な上に金食い虫。
将来ローンなくなっても管理修繕費で４〜５万取られるようになるでしょう。
老後悲惨です

[1245: 匿名さん]

ここ買う人はそれ込みで、好きで買ってる。

財力的には問題ないのだ。


ほうっておいて欲しいものだ。

[1246: 匿名]

>>1245

買ったん？

[1247: 匿名さん]

とうとう１年過ぎちゃいましたね。
最近は書き込みもないけど、残りの２割の部屋はどうやって売り切るんだろう。
北急線 「桃山台」駅　徒歩23分
大阪モノレール 「少路」駅　徒歩17分
というのが厳しいね。

[1248: 匿名さん]

まだ２割も残っているんですか！？
終わってますね。

先日初めて投げ込みチラシが入っていました。（失礼に昨年ものでしたが）
うちはレジデンスから結構遠い場所なのでよっぽど苦戦しているのでしょう。
決算バーゲンでも始めるのでしょうか。（謎）

[1249: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[1250: 購入検討中さん]

1249さん

お安く買えましたか？
あと何戸くらい残っているかご存知ですか？

[1251: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[1252: 購入検討中さん]

今ならどれぐらい値引きしてくれるのかな？

[1253: 匿名さん]

二割程度？

[1254: 匿名さん]

にしても、残り35戸からもう半年ぐらい変わりません。
本気で検討される方にはモデルルーム行けばよいので関係ないですが、ちょっと気になる方には逆に怪しまれると思います。

未入居はカーテンがビニールみたいなのでわかるのですが、明らかにそれより多そうに見えます。

この情報化の時代、もっと進捗状況をオープンにして、少しだけ検討していた層に逆にアピールする方がよいのではないでしょうか？

残りがどんどん減っているのはわかりますので。


逆にその『早さ』をアピールするということで。
あと、残りはむちゃ高価な部屋だということとか。


なんにせよ、しっかりオープンにされることを願います。

[1255: 匿名]

これは野村くんの隠し体質ですね。
なんせイメージ第一でいっていますのでプライドが許さないのでしょう。

プラウドの中にもたくさんの完売済み物件がございますが
裏で中古物件として出回っているのを見かけます。
新築マンションでも1年経てば中古マンション扱いですから。
それを見る度に笑えてしまいます。あそこ完売したって書いてあったや～ん！？と。

ど素人が考えても低層団地は売れません。

[1256: 匿名さん]

中古としてやるのは確かによく見ますが、残り数戸だからできるワザでしょうね。

[1257: 購入検討中さん]

低層って後々売れないんですかね？？

[1258: 匿名さん]

好みじゃないですか？
どんだけ免震・耐震で倒壊しなくても、電気が止まってエレベーターが動かなかったら
タワーの高層階なんて悲惨ですよ。
16年前いろいろ経験しました。
倒れるより倒れないほうがましですが、自分の足で何とか行き来できる範囲しか購入考えられません。
だからって、低層マンションに住む必要はないのですが、個人的には小規希望のほうが好みです。

[1259: 匿名さん]

完売まだですか？　（遅すぎ）

[1260: 契約済みさん]

1259
うるせいバカ！
人のマンション気にすんなや。
気になってんなら買えや！

[1261: 匿名さん]

>>1260

ここの団地はどうでもいいんですけど
35戸からぜんぜん減らないのが不思議で不思議で・・
それが気になって気になってしまうんですね、はい。

[1262: 物件比較中さん]

団地は団地でも高級団地ですから、はい。

[1263: 契約済みさん]

1261
ここはとにかく住み心地はバツグンに良いです。
35戸は間違いでしょ。
貴方数えました？カーテン数えてもそんなにないですよ（笑）

[1264: 物件比較中さん]

　周辺環境はいいですか？

[1265: 匿名]

空き部屋が目立つ売れない高級団地…
なんか説得力に欠けますね。