ザ・レジデンス豊中

[初心者]

ザ・レジデンス豊中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府豊中市東豊中町6-1-3
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス8分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩4分 （豊中行き）
　　　　北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩4分 （桃山台駅前行き）
　　　　阪急宝塚本線 「豊中」駅 バス10分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩4分 （桃山台駅前行き）
価格：未定
間取：1LDK+S-4LDK
面積：66.32平米-105.13平米


【物件名が決まりましたので、タイトルを変更しました。管理人 2009.7.6】

[1156: 匿名]

↑
こんな感じ悪い母親がいるんですか？
びっくりです。

そりゃしつけも出来ないし人間関係もうまく築けないでしょうね。

[1157: 入居済み住民さん]

話をずっとみていると、明らかに脱線しているようなので、管理人さんを通して得た情報です。

個別の問題は引き続き管理人さんに。
そして、共用部に関することやマンション全体でのルール作りやこうしてほしいなどという要望、相談は組合さんにということです。

所定の用紙があるので、書いて記入したら、毎月、管理組合の方たちが定例会をしているのでそこで議題としてとりあげてくれるということです。
これも、私も知らなかったのですが、用紙は管理人さんのところにあるので記入したらいいそうです。

そもそも、こういう制度がちゃんとあることもしらなかったので、これからは、マンション住民の方は、こちらで討論するよりも、議題としてのせて少しでも住みよくなるよう審議できたらいいかもしれませんね。

[1158: 物件比較中さん]

>1156
また妄想決め付けですか？
物件比較中なので、ベビ持ちママの投稿を見て買わないことに決めました。
ありがとう。

[1159: 匿名]

＞1158
購入諦めてくれたんですね。
よかった。
これで安心して買える人が増えますね。

[1160: 匿名]

↑このように賃貸さんが言ってますが…

[1161: 匿名]

↑
購入あきらめたんでしょー。
しつこいよー(笑)

[1162: 匿名はん]

クラスヒルズの掲示板におもしろ、おかしく書かれています。
さらに、プリセレブ気取りやらお高いまで・・・・

そんなこと書く方もどうかと思いますが、
書かれるようなやりとりしているのもどうかと思います。

[1163: 匿名さん]

住民を装った部外者がどこのスレでも面白がって
書いてるのはわかる人にはわかる。それを鵜呑みにするのも人それぞれ。

その人にとって気に入らない物件ならなおさら悪く書くでしょう。
真剣に検討していたらそもそもここの情報なんて何が嘘か本当かぐらいは
他人が何を言っていようが判断できると思いますよ。

[1164: 匿名]

↑　←この人は煽りなんですかね
クラスヒルズの方にもレジデンス擁護レスで↑を見かけました

[1165: 匿名さん]

もう何がなんだか、、、わかりません！

自分の直感を信じるべし！！

[1166: 匿名]

ははは…(失笑)

[1167: 入居済み住民さん]

実際本気で買う人ならば、この掲示板の内容はあくまでも情報の一部に過ぎないはず
です。私もそうでした。
どこのマンションを買っても、多かれ少なかれ異見の分れはあると思います、人間
同士ですから。
掲示板だから、普段言えない事を言う人も居るだろうし、それを面白く荒らす人も居ます。
実際足を運んでみると、静かだと感じるだろうし、住民同士、特にギクシャクしてる感じは
私はしないですよ。ま、心では思ってても、顔には出さない事もあるでしょうが。
それも大人社会だったら、普通な事です。

真剣に検討されてる方、ホント自分の足で色々な物件を周られ、ここも何度も足を運び視察する
のが一番だと思いますよ。

[1168: 匿名さん]

竣工後の物件は実際に見て決めれますから失敗は少ないかと。また、実際に住んでいる人に思い切って、住んでみてのメリット、デメリット、予想していなかった良いこと、悪いことを聞いてみる。営業とばかり話していても実際は見えてきませんよ。建設中の物件を考える時は出来るだけ周囲のマンションや建物に登って写真をとりまくりそのイメージを作るしかないですね。

[1169: 物件比較中さん]

１１３８です。
１１４０さん、１１５０さんありがとうございます。参考になりました。

[1170: ご近所さん]

子供が通う幼稚園からの配布物で、こちらのマンションの案内が入っていました。

一見「お絵かき展に出展する絵を描いて持って来て下さい！」みたいなパンフレットで、後日その子供の絵をエコバックにプリントして全員プレゼントとか。

普通に幼稚園から配布される冊子っぽくて（おやつの記事とかあったし）でもよく読むと小さくこちらマンションの案内が…。

色んな営業の仕方があるでしょうし、このマンションをどうこう言うつもりもありませんが（我が家に購入意志は全くないですが）ただ幼稚園という教育機関を通して、園児の家庭全戸に配布し、いかにも「お絵かき展」を装いつつ、実は営業活動の一環…というやり方が、どうもあざとく感じます。
きっと、全くマンションの営業とか気付かずに、子供がプレゼント貰えるから出展したい！と言ってマンションギャラリーに持参する人もいるでしょうし…。

同じ営業するなら、まだ近所でティッシュ配りでもしてる方がマシに思うのですが…。

[1171: 匿名]

やり方が卑しいね。
大手とは思えない。

[1172: 匿名さん]

＞１１７０さん

そこの幼稚園もそのビラ配布を承諾したってことでしょ。
許可なしってことはないですよね。

購入意志がなかったりするなら無視すればいいだけでは。

[1173: 匿名]

幼稚園を利用したのが許せないんですよね。
わかります。

幼稚園も経営なので容認するのはわかりますがマンション営業と組むのは理解できませんね。

子どもを想う親の心理につけ込んだいやらしいやり方だと思います。

[1174: 1170です]

そうなんです！
マンション営業だから、どこでどうしようが私の範疇外ですが、「幼稚園を通して」があざとく見えるのです。
確かにその配布を許可した園側も園側ですが。

嫌なら無視すれば…もごもっともですが、子供が「〇〇ちゃんも描いて出すって言ってたから、私も描いて持って行きた～い！」と園でのお友達とのやり取りを家で話してました。
しかし親としては、【持参は必ず大人と一緒に。１家族に１回限り。アンケートに答えた方のみ有効】 みたいな記述が、明らかにマンション営業活動の一環で、どうしても子供に「じゃあ描いてみれば！一緒に持って行ってあげるよ」とは言ってやれず…。

こういった営業の仕方が、どうしても気にくわないので投稿した次第です。

[1175: 匿名]

割り切って利用すればいいじゃないですか。
買わないのなら買わない気持ちで利用だけしたらいい話です。
お金かからないでしょ？
あなたに何のデメリットがありますか？

[1176: 匿名さん]

＞こういった営業の仕方が、どうしても気にくわないので投稿した次第です

全く興味のないマンションの掲示板をさがして
わざわざ書き込みすることが、怖いです。

苦情は園に言うべきだとおもいますよ。

[1177: 周辺住民さん]

それだけ根っこのところに腹が立ったということでしょう。でもその分マンションの値段に上乗せされるか、デベの利益が削られているのですから。

[1178: 匿名]

ここは本当に荒れ放題のマンションですね(笑)

[1179: 匿名さん]

一部の住人さんのレスがカチンとくるからでは。ほとんどは良い方ばかりと思いますけどね。

[1180: 匿名]

人とすれ違う度に「この人がセレブ気取り？」って気になって仕方がない…
みんな静かにしようよ。みっともない！

[1181: 匿名]

もっとまともな人ばかりと思ってました。
年収が高いからまともってわけでもなさそうですね。

[1182: 匿名さん]

はいはい。住民のふりはやめてね。

いつも同じ人が荒らしてるね。何がしたいんだか。
　

[1183: 匿名さん]

１１７０さん
私も、それを承諾した幼稚園が悪いと思いますよ。

[1184: 匿名さん]

年収は高くないでしょう。
たかだか四千万から五千万のマンションなら、ふつ～のサラリーマンなら誰でも買えます。
クラスヒルズでもロジュマンでもレジデンスの大部分の部屋より高い部屋はあるでしょうし。

[1185: 匿名さん]

↑
そりゃあるでしょうね。
それをいったらきりがないですけどね。

[1186: 匿名さん]

そう。
だからここもセレブ気取れるようなレベルのマンションでは決してないってこと。
そろそろ気づこうね、一部の住人さん。

[1187: 匿名]

なんか悪口しかかけない冷やかしさん、みていて痛々しいです。セレブ気取りって(笑)なんかどこかの掲示板でもみました(笑)

[1188: 匿名さん]

セレブと思ってないのにセレブ気取りって呼ばれるのって、びっくり（笑）！
上の方が言われてる様に、４０００万台以上が多いマンションは大体プチセレブ
気取りなんか言われて、それ以下だと質の悪いと言われ・・・。
結局、値段関わらず他人が気になり、他人の物が羨ましいからなんでしょうね。
頑張れ～～！！

[1189: 匿名さん]

でもまぁ、同じ物件に住むとなると
どんな年収帯でどんな職業の人たちがボリュームゾーンなのかは多少気になるかな・・
同じくらいの方がお付き合いもしやすいですし。

[1190: 購入検討中さん]

物件はかっこいいと思います。
憧れますよね。実際。

でも１つ。
南向きのリビングから向かいの廊下が見えるでしょ？リビングへの視線は気にならないのでしょうか？

見たときに僕は少し気になってました。
他のモデルでも絶対にやめたほうがいいなんて言われたんですが・・・
どうなんでしょうか？
ちなみに室内は文句なし。広いし、南向きだし。全然ＯＫでした。

[1191: 物件比較中さん]

この物件に憧れはしないでしょ。

リビングへの視線がこの物件最大のマイナス要因ですね。

だから、売れ残っていると思います。

室内も食洗なくて、リビング窓がほぼ腰窓では評価は低いと思います。

価格が安いこと以外に買う理由はないと思います。

[1192: 匿名さん]

４０００万円～５０００万なら、平均的なマンションより高めだから、
妬まれるのも無理は無いけど・・・。

世帯主の平均年収が５００万程度らしいので、
このマンションが買える人は、平均的なサラリーマンより、収入が上でしょう。

[1193: マンション住民さん]

南向きに住んでますが、リビングの向かいにお隣の棟の廊下見えますが、結構離れてるし見られるって感覚は全然ありませんよ～
昼間は窓ガラスが反射して中は見えないし、夜はカーテン閉めるし全く気になりません♪♪
色々ここで書かれてるけど、住んでると中は平和でほんとに静かでいいマンションですよ!
ご縁があるといいですね☆

[1194: 匿名]

５００万なら普通以下だろ

[1195: 入居済み住民さん]

１１９０さん
今はレースカーテンに値するもので、ミラーカーテンと言うカーテンがあります。
それをしていると、外からは全く見えないから気になるのでしたらそれをつけてみては
いかがでしょうか？
それに、住んでて思いますが、あまり他人の住居を見てる方って居ないと思いますよ！
南棟の一階のバルコニーもきにされる方が居るみたいですが、いずれ木が生長して、旨い事
隠れる様になると思います。

[1196: 購入検討中さん]

うん。五百万なら、購買年齢層のファミリー持ちサラリーマンに限ると普通程度でしょう。
まえがすぐマンションだし、モノはよいですがデメリットもちゃんとあります。なんていうか、妬む様なもんでもないような。プレミアムや上野のパナホームとかの方が全然いいでしょ。七千万ぐらいするんだし。
ここはほとんどが三千万代ですよ。三千万以下の部屋もあります。それがよいとか悪いとかは、その人のニーズで決まるわけで。どうでもよいことです。
だから、ここに何が書かれてても、よい人にはよいのです。
一部だけ、参考になる意見もありますけども。

[1197: 匿名さん]

マンションと戸建てを比較するのは違う様な気がします。
戸建てを好む人には、値段関係なくマンション全般が駄目を言う方が多いと思いますし。
プレミアム、価格は高いけど、その代わりかなりの広さがありますから、そりゃあ
良いと思う方はたくさんいるでしょう（笑）
それとここは殆どが３０００万台と書かれてますが、現状の販売ではそうなのかも？
知れないですが、購入者は４０００万台で買われてるのが一番多いですよ。価格表見たら
書いてますもん（笑）
売れ残ってる部屋は、殆ど５０００万以上の物です。
今の現状、どこのマンションでも安い部屋から埋まって行き、広い・上階・角部屋など
の条件の揃ってる、そこのマンションではトップクラスの部屋は売れ残ってる所が多い
です。唯一タワーマンションくらいじゃないでしょうか？上から売れてるのは？
特に関西はそうですね。

[1198: 匿名さん]

うん。四千万ちょいが多いんじゃない？

[1199: 匿名さん]

隣の廊下から見えるくらいならいいけど
リビング同士がコンニチハしてるF棟の一部はさすがに入居者ゼロだね

[1200: 匿名]

ここのリビングは腰窓ですか？　リビングの窓は掃き出し窓では？
今売出し中で、3千万円以下の住戸ってあります？
F棟で、「リビング同士、コンニチハ」の間取りってありましたっけ？
なんかすべて嘘っぽい・・・・

[1201: 匿名さん]

３０００万円台の物件がほとんどってありますが・・
それって、値引きされての金額でですよね？
本当にお得に購入できてるんですね。

＞リビング同士がコンニチハしてるF棟の一部はさすがに入居者ゼロだね

そんなのないですよ。

[1202: 匿名さん]

リビング腰窓というのは、A棟の西側の間取りでは？
他はほとんど、掃き出し窓でオープンサッシュですよ。

[1203: 匿名さん]

値段のこと言ってる人ってそれがその人の希望額なんでしょうね。

嘘が多いけど、自分で調べてMRに行って現地見学すればほとんどのことはわかるはず。
真面目に検討してる人は読んでても上手く取捨選択できると思いますよ。

[1204: 匿名さん]

リビングは西向きだからちょっと違うけど、Fーmrタイプの北側ルーフバルコニーの部屋のことだね

[1205: 匿名はん]

真実も入り混じってるから、選球眼が重要。
実際にいけば色々とわかる。