ザ・レジデンス豊中

[初心者]

ザ・レジデンス豊中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府豊中市東豊中町6-1-3
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス8分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩4分 （豊中行き）
　　　　北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩4分 （桃山台駅前行き）
　　　　阪急宝塚本線 「豊中」駅 バス10分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩4分 （桃山台駅前行き）
価格：未定
間取：1LDK+S-4LDK
面積：66.32平米-105.13平米


【物件名が決まりましたので、タイトルを変更しました。管理人 2009.7.6】

[1146: 物件比較中さん]

どちらかというと1117、1120の方にどん引きしたな。
うちは幼稚園の子供がいるからかもしれないけど
こんな自己中で感じの悪いベビｗ持ちママと同じマンションになると思うとちょっと……。

[1147: 物件比較中さん]

私も、あんな風にわざわざ検討版に書き込む1117さん、1120さんにびっくりです。

うるさい子供がいる家庭は購入するなよと言いたいのかなとも感じました…

[1148: 匿名]

どう考えても共有部で騒ぐ子供、注意しない親が悪いと思います。

1146みたいな幼稚園ママがまさにそんな感じなんでしょうね。
しっかりした大人が購入するマンションだと思ってただけに残念です。

[1149: 匿名さん]

うーん。。。
客観的に見ても共有部分で走り回り騒いでる子どもは迷惑だしそれを放置する親は問題だと思いますね。

まだ幼稚園生だから、まだ低学年だから･･･で許されることではないです。

[1150: 匿名さん]

１５中はサッカー部はありません。
サッカーをやる子はクラブチームに入っています。

１５中はハンドボール部が強くて全国大会に出てます。

[1151: 匿名さん]

なんか、、、


このマンションに行って直感的に感じたイメージは、この掲示板の内容と一致してました。


もちろん皆さんがそういうわけではなく割合の程度だとは思いますけど。


個別の設備そのものは凄くいいとは思うのですが、実生活には不要なものが多いので、他人への見栄の為のような気がして。


そういうものが好きな人は、この掲示板で出てくるような人のイメージです。

[1152: 1140]

東豊台小学校に通っていて、上野小学校のサッカークラブへの入会は出来ますよ。
確か、おそろいのユニホームがあり、週2回活動していると聞いた事があります。
ちなみに、東豊台FCは、おそろいのユニホームはありません。

[1153: 匿名さん]

1151さん
実生活に不要なものとは具体的にどの様なものですか？
多分ですが、選んだマンションにたまたま付いてただけ
の様な感じがしますが。

[1154: 匿名さん]

小川とかライトアップとか雑誌コーナーとかじゃない？人それぞれだから、きにするこたない。

[1155: 物件比較中さん]

>1148
その決め付け方、1117＝1120のベビｗ持ちママですか？
一部を見ただけで、幼稚園や小学校のお子さんがいる家庭全員に対して
ものすごい偏見の目で見てますよね。
本当に感じ悪くてさらにドン引きしました…。

[1156: 匿名]

↑
こんな感じ悪い母親がいるんですか？
びっくりです。

そりゃしつけも出来ないし人間関係もうまく築けないでしょうね。

[1157: 入居済み住民さん]

話をずっとみていると、明らかに脱線しているようなので、管理人さんを通して得た情報です。

個別の問題は引き続き管理人さんに。
そして、共用部に関することやマンション全体でのルール作りやこうしてほしいなどという要望、相談は組合さんにということです。

所定の用紙があるので、書いて記入したら、毎月、管理組合の方たちが定例会をしているのでそこで議題としてとりあげてくれるということです。
これも、私も知らなかったのですが、用紙は管理人さんのところにあるので記入したらいいそうです。

そもそも、こういう制度がちゃんとあることもしらなかったので、これからは、マンション住民の方は、こちらで討論するよりも、議題としてのせて少しでも住みよくなるよう審議できたらいいかもしれませんね。

[1158: 物件比較中さん]

>1156
また妄想決め付けですか？
物件比較中なので、ベビ持ちママの投稿を見て買わないことに決めました。
ありがとう。

[1159: 匿名]

＞1158
購入諦めてくれたんですね。
よかった。
これで安心して買える人が増えますね。

[1160: 匿名]

↑このように賃貸さんが言ってますが…

[1161: 匿名]

↑
購入あきらめたんでしょー。
しつこいよー(笑)

[1162: 匿名はん]

クラスヒルズの掲示板におもしろ、おかしく書かれています。
さらに、プリセレブ気取りやらお高いまで・・・・

そんなこと書く方もどうかと思いますが、
書かれるようなやりとりしているのもどうかと思います。

[1163: 匿名さん]

住民を装った部外者がどこのスレでも面白がって
書いてるのはわかる人にはわかる。それを鵜呑みにするのも人それぞれ。

その人にとって気に入らない物件ならなおさら悪く書くでしょう。
真剣に検討していたらそもそもここの情報なんて何が嘘か本当かぐらいは
他人が何を言っていようが判断できると思いますよ。

[1164: 匿名]

↑　←この人は煽りなんですかね
クラスヒルズの方にもレジデンス擁護レスで↑を見かけました

[1165: 匿名さん]

もう何がなんだか、、、わかりません！

自分の直感を信じるべし！！

[1166: 匿名]

ははは…(失笑)

[1167: 入居済み住民さん]

実際本気で買う人ならば、この掲示板の内容はあくまでも情報の一部に過ぎないはず
です。私もそうでした。
どこのマンションを買っても、多かれ少なかれ異見の分れはあると思います、人間
同士ですから。
掲示板だから、普段言えない事を言う人も居るだろうし、それを面白く荒らす人も居ます。
実際足を運んでみると、静かだと感じるだろうし、住民同士、特にギクシャクしてる感じは
私はしないですよ。ま、心では思ってても、顔には出さない事もあるでしょうが。
それも大人社会だったら、普通な事です。

真剣に検討されてる方、ホント自分の足で色々な物件を周られ、ここも何度も足を運び視察する
のが一番だと思いますよ。

[1168: 匿名さん]

竣工後の物件は実際に見て決めれますから失敗は少ないかと。また、実際に住んでいる人に思い切って、住んでみてのメリット、デメリット、予想していなかった良いこと、悪いことを聞いてみる。営業とばかり話していても実際は見えてきませんよ。建設中の物件を考える時は出来るだけ周囲のマンションや建物に登って写真をとりまくりそのイメージを作るしかないですね。

[1169: 物件比較中さん]

１１３８です。
１１４０さん、１１５０さんありがとうございます。参考になりました。

[1170: ご近所さん]

子供が通う幼稚園からの配布物で、こちらのマンションの案内が入っていました。

一見「お絵かき展に出展する絵を描いて持って来て下さい！」みたいなパンフレットで、後日その子供の絵をエコバックにプリントして全員プレゼントとか。

普通に幼稚園から配布される冊子っぽくて（おやつの記事とかあったし）でもよく読むと小さくこちらマンションの案内が…。

色んな営業の仕方があるでしょうし、このマンションをどうこう言うつもりもありませんが（我が家に購入意志は全くないですが）ただ幼稚園という教育機関を通して、園児の家庭全戸に配布し、いかにも「お絵かき展」を装いつつ、実は営業活動の一環…というやり方が、どうもあざとく感じます。
きっと、全くマンションの営業とか気付かずに、子供がプレゼント貰えるから出展したい！と言ってマンションギャラリーに持参する人もいるでしょうし…。

同じ営業するなら、まだ近所でティッシュ配りでもしてる方がマシに思うのですが…。

[1171: 匿名]

やり方が卑しいね。
大手とは思えない。

[1172: 匿名さん]

＞１１７０さん

そこの幼稚園もそのビラ配布を承諾したってことでしょ。
許可なしってことはないですよね。

購入意志がなかったりするなら無視すればいいだけでは。

[1173: 匿名]

幼稚園を利用したのが許せないんですよね。
わかります。

幼稚園も経営なので容認するのはわかりますがマンション営業と組むのは理解できませんね。

子どもを想う親の心理につけ込んだいやらしいやり方だと思います。

[1174: 1170です]

そうなんです！
マンション営業だから、どこでどうしようが私の範疇外ですが、「幼稚園を通して」があざとく見えるのです。
確かにその配布を許可した園側も園側ですが。

嫌なら無視すれば…もごもっともですが、子供が「〇〇ちゃんも描いて出すって言ってたから、私も描いて持って行きた～い！」と園でのお友達とのやり取りを家で話してました。
しかし親としては、【持参は必ず大人と一緒に。１家族に１回限り。アンケートに答えた方のみ有効】 みたいな記述が、明らかにマンション営業活動の一環で、どうしても子供に「じゃあ描いてみれば！一緒に持って行ってあげるよ」とは言ってやれず…。

こういった営業の仕方が、どうしても気にくわないので投稿した次第です。

[1175: 匿名]

割り切って利用すればいいじゃないですか。
買わないのなら買わない気持ちで利用だけしたらいい話です。
お金かからないでしょ？
あなたに何のデメリットがありますか？

[1176: 匿名さん]

＞こういった営業の仕方が、どうしても気にくわないので投稿した次第です

全く興味のないマンションの掲示板をさがして
わざわざ書き込みすることが、怖いです。

苦情は園に言うべきだとおもいますよ。

[1177: 周辺住民さん]

それだけ根っこのところに腹が立ったということでしょう。でもその分マンションの値段に上乗せされるか、デベの利益が削られているのですから。

[1178: 匿名]

ここは本当に荒れ放題のマンションですね(笑)

[1179: 匿名さん]

一部の住人さんのレスがカチンとくるからでは。ほとんどは良い方ばかりと思いますけどね。

[1180: 匿名]

人とすれ違う度に「この人がセレブ気取り？」って気になって仕方がない…
みんな静かにしようよ。みっともない！

[1181: 匿名]

もっとまともな人ばかりと思ってました。
年収が高いからまともってわけでもなさそうですね。

[1182: 匿名さん]

はいはい。住民のふりはやめてね。

いつも同じ人が荒らしてるね。何がしたいんだか。
　

[1183: 匿名さん]

１１７０さん
私も、それを承諾した幼稚園が悪いと思いますよ。

[1184: 匿名さん]

年収は高くないでしょう。
たかだか四千万から五千万のマンションなら、ふつ～のサラリーマンなら誰でも買えます。
クラスヒルズでもロジュマンでもレジデンスの大部分の部屋より高い部屋はあるでしょうし。

[1185: 匿名さん]

↑
そりゃあるでしょうね。
それをいったらきりがないですけどね。

[1186: 匿名さん]

そう。
だからここもセレブ気取れるようなレベルのマンションでは決してないってこと。
そろそろ気づこうね、一部の住人さん。

[1187: 匿名]

なんか悪口しかかけない冷やかしさん、みていて痛々しいです。セレブ気取りって(笑)なんかどこかの掲示板でもみました(笑)

[1188: 匿名さん]

セレブと思ってないのにセレブ気取りって呼ばれるのって、びっくり（笑）！
上の方が言われてる様に、４０００万台以上が多いマンションは大体プチセレブ
気取りなんか言われて、それ以下だと質の悪いと言われ・・・。
結局、値段関わらず他人が気になり、他人の物が羨ましいからなんでしょうね。
頑張れ～～！！

[1189: 匿名さん]

でもまぁ、同じ物件に住むとなると
どんな年収帯でどんな職業の人たちがボリュームゾーンなのかは多少気になるかな・・
同じくらいの方がお付き合いもしやすいですし。

[1190: 購入検討中さん]

物件はかっこいいと思います。
憧れますよね。実際。

でも１つ。
南向きのリビングから向かいの廊下が見えるでしょ？リビングへの視線は気にならないのでしょうか？

見たときに僕は少し気になってました。
他のモデルでも絶対にやめたほうがいいなんて言われたんですが・・・
どうなんでしょうか？
ちなみに室内は文句なし。広いし、南向きだし。全然ＯＫでした。

[1191: 物件比較中さん]

この物件に憧れはしないでしょ。

リビングへの視線がこの物件最大のマイナス要因ですね。

だから、売れ残っていると思います。

室内も食洗なくて、リビング窓がほぼ腰窓では評価は低いと思います。

価格が安いこと以外に買う理由はないと思います。

[1192: 匿名さん]

４０００万円～５０００万なら、平均的なマンションより高めだから、
妬まれるのも無理は無いけど・・・。

世帯主の平均年収が５００万程度らしいので、
このマンションが買える人は、平均的なサラリーマンより、収入が上でしょう。

[1193: マンション住民さん]

南向きに住んでますが、リビングの向かいにお隣の棟の廊下見えますが、結構離れてるし見られるって感覚は全然ありませんよ～
昼間は窓ガラスが反射して中は見えないし、夜はカーテン閉めるし全く気になりません♪♪
色々ここで書かれてるけど、住んでると中は平和でほんとに静かでいいマンションですよ!
ご縁があるといいですね☆

[1194: 匿名]

５００万なら普通以下だろ

[1195: 入居済み住民さん]

１１９０さん
今はレースカーテンに値するもので、ミラーカーテンと言うカーテンがあります。
それをしていると、外からは全く見えないから気になるのでしたらそれをつけてみては
いかがでしょうか？
それに、住んでて思いますが、あまり他人の住居を見てる方って居ないと思いますよ！
南棟の一階のバルコニーもきにされる方が居るみたいですが、いずれ木が生長して、旨い事
隠れる様になると思います。

[1196: 購入検討中さん]

うん。五百万なら、購買年齢層のファミリー持ちサラリーマンに限ると普通程度でしょう。
まえがすぐマンションだし、モノはよいですがデメリットもちゃんとあります。なんていうか、妬む様なもんでもないような。プレミアムや上野のパナホームとかの方が全然いいでしょ。七千万ぐらいするんだし。
ここはほとんどが三千万代ですよ。三千万以下の部屋もあります。それがよいとか悪いとかは、その人のニーズで決まるわけで。どうでもよいことです。
だから、ここに何が書かれてても、よい人にはよいのです。
一部だけ、参考になる意見もありますけども。

[1197: 匿名さん]

マンションと戸建てを比較するのは違う様な気がします。
戸建てを好む人には、値段関係なくマンション全般が駄目を言う方が多いと思いますし。
プレミアム、価格は高いけど、その代わりかなりの広さがありますから、そりゃあ
良いと思う方はたくさんいるでしょう（笑）
それとここは殆どが３０００万台と書かれてますが、現状の販売ではそうなのかも？
知れないですが、購入者は４０００万台で買われてるのが一番多いですよ。価格表見たら
書いてますもん（笑）
売れ残ってる部屋は、殆ど５０００万以上の物です。
今の現状、どこのマンションでも安い部屋から埋まって行き、広い・上階・角部屋など
の条件の揃ってる、そこのマンションではトップクラスの部屋は売れ残ってる所が多い
です。唯一タワーマンションくらいじゃないでしょうか？上から売れてるのは？
特に関西はそうですね。

[1198: 匿名さん]

うん。四千万ちょいが多いんじゃない？

[1199: 匿名さん]

隣の廊下から見えるくらいならいいけど
リビング同士がコンニチハしてるF棟の一部はさすがに入居者ゼロだね

[1200: 匿名]

ここのリビングは腰窓ですか？　リビングの窓は掃き出し窓では？
今売出し中で、3千万円以下の住戸ってあります？
F棟で、「リビング同士、コンニチハ」の間取りってありましたっけ？
なんかすべて嘘っぽい・・・・

[1201: 匿名さん]

３０００万円台の物件がほとんどってありますが・・
それって、値引きされての金額でですよね？
本当にお得に購入できてるんですね。

＞リビング同士がコンニチハしてるF棟の一部はさすがに入居者ゼロだね

そんなのないですよ。

[1202: 匿名さん]

リビング腰窓というのは、A棟の西側の間取りでは？
他はほとんど、掃き出し窓でオープンサッシュですよ。

[1203: 匿名さん]

値段のこと言ってる人ってそれがその人の希望額なんでしょうね。

嘘が多いけど、自分で調べてMRに行って現地見学すればほとんどのことはわかるはず。
真面目に検討してる人は読んでても上手く取捨選択できると思いますよ。

[1204: 匿名さん]

リビングは西向きだからちょっと違うけど、Fーmrタイプの北側ルーフバルコニーの部屋のことだね

[1205: 匿名はん]

真実も入り混じってるから、選球眼が重要。
実際にいけば色々とわかる。

[1206: 匿名]

こことパークハウスで悩み中です。
完成してるから本物が確認できるしキレイで豪華だし気に入ってるんですが･･･
地下駐が機械式ですよね？
パークハウスは地下も自走式なんです。
ここだけが悩みの原因です。

機械式ってやはり面倒だし維持費かかりますか？

[1207: 住民]

確かにめんどくさい時もあるけど地下だから待ってる間、雨に打たれたり炎天下や寒い冬空は凌げますからマシかと。
自走式に比べて管理修繕費がかかるのは仕方ないですね。

[1208: 物件比較中さん]

機械式は本当に時間がかかります。
出し入れがセットで、トータル５分くらいはその場で待機。
毎日ではなくても苦痛。
同じ条件なら、絶対自走式ですね。

[1209: 匿名さん]

でもパークと悩んでいるのは駐車場だけのちがい？パークの方が断然いいと思いますよ。資産価値からみても。利便性も。

[1210: 匿名さん]

わたしもﾊﾟｰｸと悩んでました。
利便性に惹かれてﾊﾟｰｸが勝っていたのですが、ﾊﾟｰｸのMR見たらここより仕様が悪かった。
通勤だけにこだわったらﾊﾟｰｸだけど、それ以外はここの方がわたしには良く思えてきました。

[1211: 匿名さん]

千里中央徒歩圏のパークとはここは格がちがいすぎます。
すべてにおいて断然パークが上でしょう。

パークの安い価格のお部屋でこの最上階角部屋が買えるだろうから
何を優先するかはひとそれぞれですね。

[1212: 匿名さん]

格？
すべてにおいて？

それはあなたの価値観であって、おしつけられても。
好みの問題ですから。

ちなみにﾊﾟｰｸの安い価格ではここの最上階角部屋は買えませんけどね。

全体的な価格帯を見ればパークが高いのはわかります。でもそのわりに
ケチってますよね。いろいろと。

それも人それぞれですが、上や下と決め付けるのはちょっと違う気がします。

[1213: 匿名]

パークはディスポーザーなし・カラーセレクトなしですよね。
ここは、バス便・機械式駐車場です。
通勤ではパーク、生活利便ではここかな？

[1214: 匿名]

そうなんですよ。
パークは千里中央徒歩圏でｇ資産価値あるだろうし自走式だし。
でも生活しやすさやマンション設備はこちらのほうが･･･って感じですね。
通勤はあちらが断トツでしょうが車生活だとこちらの機械式が気になるし。

同じようにパークとここと悩んでる人がいて嬉しいです。
いろいろ情報交換できたらいいなと思います。

[1215: 匿名]

じいちゃん、ばあちゃんになったら断然パークの方が便利じゃないかな。

駐車場うんぬん年とったらいつまでも車運転できるわけじゃないし。

住民が高齢化すると駐車場の空きが出て修繕計画が大幅にくるってしまうと聞きますよ。

一番は自走式平面のクラスヒルズのようなタイプ。

二番はパークかな。

一番大変なことになりそうなのが、ここですね。

機械式駐車場は地震の時の停電で車出せません。

災害の時の車中は大切なプライベート空間にもなりますしね。

備え有れば患いなしです。

[1216: 匿名さん]

あと、パークは地権者以外の、新規購入層の方々は多分、レジデンスより購入層がいいのでは？仕様はパークは大したことなくても、まあ、価格帯が高いですから、それなりの方々が住んでいるでしょう。ここは公表価格があるものの、裏価格？値引きが発生していたら、層がますます変わります。で中古で、一揆に値下がりすると、また中古の購入層が....。その点、地権者がいるものの、パークの場所なら、一揆に値下がりはしないでしょうから、中古での購入層もいいでしょうね。まあ、パーク買って、何年か後に余裕があればリフォームするのを勧めます。

[1217: 匿名さん]

パークの説明ありがとうございます。
業者さんかと思いました。

[1218: 匿名さん]

業者ではありませんが、まあ、マンションって格差社会の縮図なのではないでしょうか。

[1219: 匿名さん]

↑なぜここにはりついてるの？

ﾊﾟｰｸ信者ならそこ買っていちいち格差がどうのこうの言わずに
自信もってればいいのに。
何が不安なのかいろいろうんちく言ってますけど、見苦しいですよ。

[1220: 匿名]

パークでもここのマンション名出すやついるから見に来ただけ。
だいたいこことパークじゃ比較にもならんやろ。
資産価値の格が違う。

[1221: 不動産購入勉強中さん]

1120さん
あんた終わってるわ。あんたみたいな人と一緒には住みたくない。比較にもならん？そんならこの掲示板見なかったら良いねん。
皆が気持ち良く書き込みできて情報交換できる場所に入ってこなければ？

[1222: 入居済み住民さん]

他と本当に比較検討している人がおられれば
環境の良さとそれ程駅まで遠くない
（通勤が自動車の生活スタイルなら全く問題ないしそういう場所を好む人は少なからずいますし）
設備部分に私は不満なくむしろ高級感ある
レジデンスをオススメします。

[1223: 匿名]

ここは機械式駐車場だけど、来客者用駐車場が4台分あります。
パークは1台でしたっけ？

小学校が真横。
小さな子どもがいる家族には、環境が良い。

ここは食洗機はないけど、ディスポーザー等の設備は充実してるはずですよ。
それがウリですから。

皆がみんな、駅近に魅力を感じるわけがないですよ。
自分達家族にとって何が一番大事かですよ。

[1224: 匿名さん]

だったら、うんちく垂れる前にパークを契約したらいいじゃん

[1225: 匿名さん]

1224さんは、どこのマンション住んでるの？買ったの？価格帯？偉そうに、購入経験者？のようなので、けちばかりつけないで、具体的なアドバイスお願いします。

[1226: 匿名さん]

パークとここで迷う？価値観がブレてんじゃない？
求めるモノが大きく違うじゃない。

千里中央のあんな街に近い所に住みたくない人が
まったりしてる東豊中にくるでしょ。

売る時の価値を気にせなあかんぐらいなら、マンション買わずに戸建を買うべきでは？

そんな不確定要素でギリギリの人生設計してまで
無理しなくても。

それに三十年も建ったら、どこも底値でしょ。
それなら、最初から中古や新築でも安いマンションを
買う人の方が資産としては間違いないと思うが。


いずれにせよ、この下降線をたどる日本の不動産を
多く持つポートフォリオを組むのは、資産管理の
観点からするとバカげていると思う。

余裕のある人だけかいましょう。

[1227: デベに勤めたい]

ここは本当に便が悪いですね。

[1228: 匿名]

＞1226
売る時のこと考えたら戸建てがいい？
逆でしょ。
売ること考えるなら普通マンションです。
説教たれる暇あったらもう少し不動産勉強しなはれ。

[1229: 入居済み住民さん]

1128
別にええやん。ガキみたいな事でわざわざツッコまなくて良いよ。
違う掲示板で意見しておくれ。
ここは情報交換の場やし。。。暇人

[1230: 匿名]

＞ガキみたいな事でわざわざツッコまなくて良いよ。

つまり自分の書き込みのこと？（笑）

[1231: 入居済み住民さん]

1228:1230
でました。バ◯の一つ覚え。

[1232: 匿名さん]

くだらないのでやめてください。

[1233: 匿名さん]

1228は本気で言ってるならヤバいですね・・・。
そんな人がいるから無理なローン組んでマンションを買う人が居るのだろう。

[1234: 匿名さん]

レジデンスの検討スレなので、レジデンスのことを書きたいと思います。

パークハウスは電車通勤のサラリーマンにとって利便性が高いだけで、建物自体は普通のマンション。
今のご時勢ではちょっと高すぎるんじゃないかな。

レジデンスは電車通勤のサラリーマンには便利ではないけど、建物の質の高さを売りにしている。
その分近隣マンションに比べると価格は高め。
東豊中は、バス便であっても本数はそれなりにあるし、買い物にも特に困らない。

駅からの近さも大事だけど、せっかくマンションを買うなら、マンションそのものの質の高さを選びたいという人がレジデンスを買っているのではないでしょうか。

[1235: 匿名さん]

１２３３さん
別に無理なローンを組んで戸建てなり・マンションなり購入しても良いじゃないのでは？
あなたが支払う訳じゃないし（笑）
安いマンションでも、世間で言うお金持ちも居るし、その逆で、高いマンションでも
世間で言う庶民は居ると思います。いずれにせよ、人の価値観、その方々が良いと思えば
それで良いんですよ。あなたには迷惑掛けないでしょ？

[1236: 匿名さん]

そのとおり。どうでもいいことです。


もう来月には、竣工から1年記念ですね！
残り戸数はここ数ヶ月35戸から全く更新されないので
わかりませんが、早く完売して欲しいものです。

久々に物件概要を見ると、最多価格帯は3900万とのこと。
もっと高い部屋が残っているように思ってましたが。


レジデンス周辺の東豊中には、駅前には無い雰囲気があり
子連れ主婦にはやさしい町です。バスで簡単にどこでもいけますし。
スーパーや子育て支援の設備・進学塾、美味しいお店など
色々と近隣にそろってるのも気に入っていますね。

私は、以前は御堂筋の駅前に住んでいましたが、子供が生まれてから
落ち着いて子育てするために東豊中に来ました。
ほんと、いい場所だと思います。

[1237: 匿名さん]

ほんとですね、もうすぐ入居してから１年！？って感じです。
私も1236さんと同じ以前は御堂筋の駅近くに住んでましたが、ここには
その駅近くにない魅力がたくさんあります。
子育てしてる世帯の方はきっと同じ事を思うんだろうな～と日々感じてます。
教育施設・スーパー・銀行・郵便局　などなど、言い出したらきりがないくらい
便利だし、わさわさしてないこの環境がとても好きです。

[1238: 匿名]

営業おつ。

[1239: 匿名さん]

いえ、営業ではありませんよ。

[1240: 匿名さん]

ここは高級感が売りなのでわかりやすいですね。
価格は多少高いですが、その分良いものですね。
特に一番南側の棟はいいですね！

でも高い分、完売はしばらく先です。

[1241: 匿名さん]

刻一刻と北摂自体が没落している現状を何とかしてくれ。北摂の雄、東豊中さんよ。

[1242: 匿名さん]

いつ売り切れんのん？遅すぎ(￣∀￣)

[1243: 匿名さん]

早く売りきっちゃいなさい。

[1244: 匿名]

まぁ時間かかるよ。
マンションの一番の利点である利便性に欠けてますからね。
更には維持費の上昇避けられないし。
不便な上に金食い虫。
将来ローンなくなっても管理修繕費で４〜５万取られるようになるでしょう。
老後悲惨です

[1245: 匿名さん]

ここ買う人はそれ込みで、好きで買ってる。

財力的には問題ないのだ。


ほうっておいて欲しいものだ。

[1246: 匿名]

>>1245

買ったん？

[1247: 匿名さん]

とうとう１年過ぎちゃいましたね。
最近は書き込みもないけど、残りの２割の部屋はどうやって売り切るんだろう。
北急線 「桃山台」駅　徒歩23分
大阪モノレール 「少路」駅　徒歩17分
というのが厳しいね。

[1248: 匿名さん]

まだ２割も残っているんですか！？
終わってますね。

先日初めて投げ込みチラシが入っていました。（失礼に昨年ものでしたが）
うちはレジデンスから結構遠い場所なのでよっぽど苦戦しているのでしょう。
決算バーゲンでも始めるのでしょうか。（謎）

[1249: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[1250: 購入検討中さん]

1249さん

お安く買えましたか？
あと何戸くらい残っているかご存知ですか？

[1251: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[1252: 購入検討中さん]

今ならどれぐらい値引きしてくれるのかな？

[1253: 匿名さん]

二割程度？

[1254: 匿名さん]

にしても、残り35戸からもう半年ぐらい変わりません。
本気で検討される方にはモデルルーム行けばよいので関係ないですが、ちょっと気になる方には逆に怪しまれると思います。

未入居はカーテンがビニールみたいなのでわかるのですが、明らかにそれより多そうに見えます。

この情報化の時代、もっと進捗状況をオープンにして、少しだけ検討していた層に逆にアピールする方がよいのではないでしょうか？

残りがどんどん減っているのはわかりますので。


逆にその『早さ』をアピールするということで。
あと、残りはむちゃ高価な部屋だということとか。


なんにせよ、しっかりオープンにされることを願います。

[1255: 匿名]

これは野村くんの隠し体質ですね。
なんせイメージ第一でいっていますのでプライドが許さないのでしょう。

プラウドの中にもたくさんの完売済み物件がございますが
裏で中古物件として出回っているのを見かけます。
新築マンションでも1年経てば中古マンション扱いですから。
それを見る度に笑えてしまいます。あそこ完売したって書いてあったや～ん！？と。

ど素人が考えても低層団地は売れません。

[1256: 匿名さん]

中古としてやるのは確かによく見ますが、残り数戸だからできるワザでしょうね。

[1257: 購入検討中さん]

低層って後々売れないんですかね？？

[1258: 匿名さん]

好みじゃないですか？
どんだけ免震・耐震で倒壊しなくても、電気が止まってエレベーターが動かなかったら
タワーの高層階なんて悲惨ですよ。
16年前いろいろ経験しました。
倒れるより倒れないほうがましですが、自分の足で何とか行き来できる範囲しか購入考えられません。
だからって、低層マンションに住む必要はないのですが、個人的には小規希望のほうが好みです。

[1259: 匿名さん]

完売まだですか？　（遅すぎ）

[1260: 契約済みさん]

1259
うるせいバカ！
人のマンション気にすんなや。
気になってんなら買えや！

[1261: 匿名さん]

>>1260

ここの団地はどうでもいいんですけど
35戸からぜんぜん減らないのが不思議で不思議で・・
それが気になって気になってしまうんですね、はい。

[1262: 物件比較中さん]

団地は団地でも高級団地ですから、はい。

[1263: 契約済みさん]

1261
ここはとにかく住み心地はバツグンに良いです。
35戸は間違いでしょ。
貴方数えました？カーテン数えてもそんなにないですよ（笑）

[1264: 物件比較中さん]

　周辺環境はいいですか？

[1265: 匿名]

空き部屋が目立つ売れない高級団地…
なんか説得力に欠けますね。

[1266: 不動産業者の友人]

低層マンションは中古市場で人気がありませんのでリスクが大きすぎます。
購入された方、一度ジョークで査定してもらってみて下さい。
購入価格より驚きの査定額が出ます。

[1267: 匿名]

売れ残るには理由があるって事ですね…

[1268: 匿名さん]

そんなに悪くないと思うんだけど。
設備とか、構造も良さそうだし。
値段の問題だったけど、大幅な値引きもしてくれそうだし。

[1269: 匿名]

安くなりましたね。
そろそろ手が届きそう

[1270: 匿名さん]

ここの問題はバス利用という点につきるのでは？
個人的には低層がいいというのもありますが、建物自体はとても気に入っています。
駅からせめて15分以内なら・・・。
車生活の人には悪くないのでしょうね。
主人も駐車場はここが一番良かったといっています。
学区に関しては賛否両論でしょうが、上野小学校・11中エリアのそばでありながら別のエリア。
同じ駅から離れて、この界隈に住むなら、上野小・11中エリアが良かったかな・・・。
いい物件だと思いますが、そのほかの条件が中途半端。とても残念。

[1271: 入居済み住民さん]

上野小学校、１１中エリアには逆に私はそんなに魅力を感じません。

理由は、学校自体はどちらも大変素晴らしいと思いますが、子供がこの近辺の上野小学校エリアから１１中に通うにはかなり距離があると思います。
逆に、少路駅近くの１１中エリアから上野小学校に通うにしても、狭い歩道を通って、バス通りのみちを歩いて通う時間、距離を考えると危ないと感じたからです。

中途半端といわれたらそうかもしれませんね。

中途半端な分、青池周辺の値段に比べたら本当に破格の値段で買えたと思うので、仕方がないかもしれないですね。
エリアや駅近にこだわりがあり、お値段が出せる方ははじめからこの物件は対象外なのかもしれないですね。

[1272: ご近所さん]

公立高校ねらいなら絶対に11中校区はさけるべきですね。

本当に内申取れません！

同じ豊中市の公立中学校でも11中はお金持ちさんが行く中学校という感じですね。

[1273: 匿名さん]

文教地区の親は貧乏人も少なくて教育に対する意識は高いけど
学校の教師は公立だから当たり外れは大いにあるよ
それにこのあたりは日教組が強いのか？
小1からペ○スやヴァ○ナなどといった性教育をしているし
塾に通う子供に対する風当たりの強い教師もいるから
公立に通うならよく考えた方がいいかもね

[1275: 比較中さん]

1274さん

マンションを購入するというのはそういう競争意識で生活するためなんですね？

戸建しか頭にない人にはレジデンスを購入した人を馬鹿にするんです。

[1276: 物件比較中さん]

　1275さん
　1274なんて荒らしにきまっているでしょ！！

[1277: 入居済み住民さん]

1276さん

「荒らし」というより、中学生みたいなこと書いていますよね。
こんな人がいると思うととても恥ずかしいです。

[1278: 匿名さん]

クラスヒルズとレジデンス、両方モデルルームを見に行ったけど、どちらも一長一短だね。
眺望は高層に住めばクラスヒルズの方が良さそう。レジデンスは、ほとんどが、リビングからの眺めは隣塔の玄関だからね・・・ちょっと団地っぽい感じ。
マンション全体の設備、セキュリティはレジデンスの方が良さそう。
“見下す”とか言ってると、隣接する一戸建てのプレミアムの住人から見下されるよ。

[1279: 入居済み住民さん]

駅近と眺望を諦められれば、暮らし心地は最高の物件ですよ。
眺望は部屋によっては良いですが、皆さんやっぱり駅遠いのがネックなんですかね。

[1280: 匿名さん]

クラスヒルズを見下して暮らしてるって言ってた、レジデンスの『荒らし』さん、削除しちゃったね。

[1281: 入居済み住民さん]

↑
そうですね（笑）
たしかこんなこと書いてたよね。

「レジデンスに住んでいるとクラスヒルズの奴らを見下して暮らせます」って（笑）

いつも他人と自分を比較しながらでないと生きていけない器の小さい人なんだね。

[1282: 物件比較中さん]

　1281は住人じゃないでしょ。ついでにあなたも器が小さいですね。

[1283: 入居予定さん]

春休みを利用して、引っ越しすることになりました。
みなさん、よろしくお願いします。

元気にあいさつしてくれた可愛いお子さんたちがいて、
うちの子供たちも早く小学校でなじめるといいなと思っています。

[1284: 契約済みさん]

この物件、ダウンライトも結構あって、光熱費結構かかりますかね？エアコン設置にしても、ローカ側のお部屋はマンションの外に室外機は置いても、管は壁の中を通す工事が必要なんでしょ？何だか後々お金かかりそ～～

[1285: 入居住人]

小さな子供や小学生が多いので、すぐにマンションの中でもお友達ができると思いますよ～お引っ越し頑張って下さいね

[1286: 匿名さん]

幼稚園のお母さんたちが本当に多いですね。
昼過ぎに、たくさんお母さんたちが、幼稚園の子供たちが帰ってくるのを待っているのを見かけます。
年配の方がおおいのかな？と思っていましたが、
若い層の人もたくさんいるので、お友達関係にはこまることなさそうですね。

[1287: 匿名さん]

質問です。
このマンションでは生ピアノを置いていらっしゃる方は、結構いるんでしょうか？
床の補強とかは、大丈夫ですか？

[1288: 入居済み住民さん]

レジデンス様　＞　クラスヒルズ

契約キャンセルしてでも買いなさい！！

[1289: 物件比較中さん]

↑

レジデンス様！？

[1290: 匿名]

近所の某マンションに住む者ですが､うちはアップライトピアノは床の補強無しで入れられました。
グランドピアノになると補強は必要になると思いますが…。グランドを入れるのであれば搬入ルートもきちんと確認しておいた方がいいです。うちの場合入居前に確認したら、エレベーターから入るということでしたが。
一度営業さんにきちんと相談されるのがいいと思いますよ。

[1291: 匿名さん]

＞１２９０さん

ありがとうございました。
アップライトピアノなので、床の補強はなしでいけそうですね。
一度、管理人に聞いてみようと思います。
営業さんと管理人さんだとまた話が違うということもあるかもしれないので、事前の確認が必要そうですね。
ありがとうござました。

[1292: 土地勘無しさん]

ピアノ弾いてもいいのですか？

[1293: 匿名]

時間は守らないといけませんが、ピアノ弾けない分譲マンションってあるんですか？

[1294: 土地勘無しさん]

マンションは賃貸であろうが分譲であろうがピアノを弾くと近所から怒られると思ってました。
関西は違うんですか？
防音室を作ろうと思ってたんですが生ピアノそのまま弾いても大丈夫？？

[1295: 周辺住民さん]

にぎやかなマンションですから
ずっとピアノ弾いて頂いても大丈夫。

[1296: 匿名さん]

誰でもいいわけないでしょ。モラルは守らねば。

[1297: 匿名さん]

１２８７です。

生ピアノをそのまま弾くなんていうことはしません。
サイレント機能を付けるので、音は出しません。
ただ、楽器が禁止のマンションでピアノを持っての引っ越しはまずいと思ったので聞きました。

[1298: 住まいに詳しい人]

上下左右からバイエルとかのヘタなピアノの音色が聞こえてきたらノイローゼになりそう

[1299: 購入経験者さん]

販売戸数は24戸ですか・・・。
いつまで販売を続けるのでしょうか？？？

[1300: マンコミュファンさん]

少なくともあと半年は２４戸です！！

[1301: 匿名さん]

弾く時間帯や練習の時間を何時間も弾かなければ良いのでは？
ただ、やっぱりサイレント機能がある方が好ましいと思います
ピアノの音は上階に響きますからね・・・

[1302: 購入検討中さん]

ここはゴールデンウィークで完売しそうですか？

[1303: 住人]

ここできいてわかる情報でもないような気がします。
かといって、現地で聞いてもわからないし。
のぼり旗がなくなってはじめて完売がわかるのかもしれないですね。

[1304: 匿名さん]

いつの間にかに残り18戸になりましたね。

[1305: 匿名さん]

思ったより終わるの早そうね。竣工後2年かかるかと思ってたけどこの調子だと1年半ぐらいかな。
残り少なくなったら早く終わりたいから値引きも大きくなるやろな～

[1306: 物件比較中]

6,550万円の物件はどのくらい値引きしてもらえるのでしょうか？

[1307: 匿名]

２割ぐらいでしょ。

[1308: 入居済み住民さん]

まあ、2割2分から3分ってとこですね！
マンションはこれがあるから困りますわ！
上層が買えないので下層にしたのに1年後に上層が下層より1000万もダウン！
たったの1年で！
『このマンションは年俸の高い良顧客が』といっていた営業マンが懐かしい！
今では2000万円台の部屋がでてるとかでてないとか！
わかっていたはずですが、今ではバス停までが遠く感じます。

[1309: 周辺住民さん]

↑
そのうち、軽自動車が出入りするのではないですか？
最近、周りのＵＲの低層団地と馴染んできてますよ！
このエリアは駅遠で一戸建てのエリアですよ！マンションエリアではない
ことは十分わかっていたはずです！

[1310: 匿名]

2割以上値引きしてもいまだ売れないマンションってことですね。
仕様などは魅力的に見えるのですがね。残念。

[1311: 周辺住民さん]

仕様はよさそうな雰囲気ですが・・・。
マンションはやはり駅近ですね。
ＵＲの人間にとっては、非常に勉強になります。

[1312: 匿名さん]

駅から遠い分だけ安ければええと思うが。ここは高い。でもA棟の最上階が五千万なら買いやなあ。

[1313: 物件比較中さん]

ここより半年後に建ったロジュマンが残り三戸！どっちにしようか。管理費、積立金を含めてよく考えよ。

[1314: 周辺住民さん]

ここは残ってるの高い部屋ばっかじゃ？

[1315: 匿名さん]

A棟が多く残ってるのではないでしょうか。一番良さそうなのに。

[1316: 匿名]

A棟は他棟にくらべて人気薄みたい。
理由は不明ですが、車道に面しているからうるさいのかな？

[1317: 購入検討中さん]

Ａ棟は、他の棟に比べて値引き率が低いです。
いいけど、値引きをちらつかせられると、可もなく不可もないほかの部屋にいってしまうかも。
ただ、やはり日当たり、眺望は一番ですね。

[1318: 購入検討中さん]

十五中の校区でしたっけ？校区内に市営などがあるようですが、荒れたりはしてないのでしょうか？

[1319: 匿名]

格差があると荒れやすい傾向ありますが、マンションと市営の差より、戸建てとの差はあるかもしれません。

[1320: 入居済み住民さん]

格差というより、単純にそういう子が多いと荒れやすくなると思いますよ。豊中南部の本当に荒れてる中学からすると。十五中はかも無く不可も無くです。

このマンションと戸建てでは、経済的な格差は全く無いような。いや、部屋にはよりますけどね。

一戸建てといっても、ほとんどは四千万クラスぐらいでしょうし。

[1321: 匿名さん]

まあそうでしょうね。マンションは所詮マンション。とはいえ、やすい戸建てはどこにでもある。建物でというより、土地柄が一番効くと思います。

[1322: 匿名さん]

校区内に市営があるだけで荒れるなら、全国でかなりの学校が荒れてますよ、、、。豊中市だけでも、もっと荒れてます。すごい人もいるもんだ。

[1323: 匿名]

あれれ、残り12戸が13戸に増えましたね。

[1324: 匿名さん]

うーん？？後に売り出したロジュマン東豊中が残り一戸みたい。まあ、あみらは安い部屋が多いのですが。

[1329: 匿名]

隣で売り出している戸建ては、流石に４０００万ではないよ。
平均６０００万で、角地は８０００万超えもあったし。
営業の人の話では、６０００万を超えると普通のサラリーマンが手を出しにくくなって、
極端に購入希望者が減ると言ってたからな。

[1330: マンコミュファンさん]

NO.1325～1327はどんな話だったの？

まあ、あと1年以内には完売してね。

・・・無理か！？

[1331: 社宅住まいさん]

1324さんがかわいそう、かわいそうってしつこい書き込みでした。

[1332: 匿名さん]

徒歩数分離れるとスゴく安いのにね。設備面がいいからかなあ。戸建ては四千万で十分ありますよ。熊野田や上野西を見て下さい。区画が広めだから高いプレミアムでも、端の方は五千万ちょい。区画が普通なら、もっと安いよ。

[1333: 周辺住民さん]

１５中って、確かに豊中市内南部の公立中から比べたら、荒れ具合も比べものにならないかも…ですが、実際に登下校時間に目にする生徒は、大部分は「普通」の子供たちの中で、時々「金髪・着崩した制服姿」の一目見て荒れてる生徒が何名かいます。

我が子が１５中に入学まではまだ数年ありますが、ああいう格好した生徒を野放しにしてる学校ってどうなんだろ…って確かに不安も感じます。
実際のところ、どうなんでしょうかね？

[1334: 匿名]

たとえば、４中の男子はほとんど色Teeに白シャツのボタンを外しています。
学校によって先生の質が明らかに異なります。
良い学校には良い先生を率先して配置する。
悪い学校はその逆です。
それが生徒の風紀の乱れに繋がっています。
同級生の橋〇くんから聞いた話しですがそれが今の教育委員会の方針です。

[1335: 周辺住民さん]

なるほど…。
では１５中は、大部分は「普通」の生徒だと言う点から、風紀も先生の質も「普通」という事でしょうか…。

どこの学校にも多少はみ出した生徒はいるものですが、１５中の一部に見られる金髪で荒れた生徒を本気で指導するほどの教師はいない、という事でしょうかね…。

[1336: 周辺住民さん]

>>1334
先生の質は重要ですね…。
東豊台小学校の先生の質はどうですか。
中学で良い学校というと11中でしょうか？
小学校はいいのなら、とりあえずここを買って私立中に進学するか
11中校区の物件にするか悩みます。
ただ、11中は不登校が多いとも聞きましたがそこのところどうなんでしょう。

[1337: 匿名さん]

完売します！！

・・・年内には。

[1338: ご近所さん]

都市伝説その１

販売戸数がもう長いこと１３戸！！

[1339: 匿名さん]

荒れてる子が一人もいないような中学校の方が気持ち悪いような気がしますが。by元11中

[1340: 購入検討中さん]

先日、レジデンスの前に黒い軽自動車をとめて、いかにもヤンキー風味の
若い男女がその黒い軽自動車のそばで何かしてたんですが
あれは住人でしょうか・・

[1341: 匿名さん]

5,300万円の物件はあと何年くらいねばって販売するのかな？？
竣工後1年たったら中古マンション登録になるんだけど。

[1342: 匿名さん]

半年ぐらい？後に売り出したロジュマン東豊中は、既に完売したらしいですね。看板が無くなってました。

レジデンスも、あと7戸！！営業さん、よろしくお願いします！

[1343: 匿名さん]

ほんとに　完売したの？

[1344: 住人]

しましたよ

[1345: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。
今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82895/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。