ザ・レジデンス豊中

[初心者]

ザ・レジデンス豊中についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府豊中市東豊中町6-1-3
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス8分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩4分 （豊中行き）
　　　　北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩4分 （桃山台駅前行き）
　　　　阪急宝塚本線 「豊中」駅 バス10分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩4分 （桃山台駅前行き）
価格：未定
間取：1LDK+S-4LDK
面積：66.32平米-105.13平米


【物件名が決まりましたので、タイトルを変更しました。管理人 2009.7.6】

[1001: ご近所さん]

＞必死に引っ越しをアピールしていらっしゃいますが、だからなんですか？売れていなかった証拠ですよ

必死じゃないです。
ただ単に引っ越しあったよと書いただけです。

売れていなかった・・・・でも、売れてきたから引っ越しあるんでしょ。
そんなことでひっかかっているなら、購入やめたらって思います。
引っ越しある物件が嫌なんでしょ・・・？？？

値引いても売れないもんはうれないですよ。

[1002: 匿名さん]

こんなこといわれました・・・
って、誰からいわれたん。。。。

[1003: デベに夢中]

ここに来る奴、ほんまアフォ～ばっかやな。

オツムレベル低すぎ。

もっと勉強せーよ。

[1004: 匿名]

勉強するのはどっちだか

[1005: 匿名さん]

1000が言ってることは良くわかった。ここの3つで一番値下げに渋いのはSだろう多分。
998は何が気に食わなくて誰に文句言っているのかわからん。

[1006: 匿名]

Sは値引きしないで有名ですね。

[1007: 近所をよく知る人]

今、引越してきている人達は2〜3割引きで購入した人達。そりゃあ、モラルも低くなって、住人版も荒れるでしょう。お隣りさんとは会話がまったくかみ合わない。後から入ると、気のせいか、白い目をよく感じる。組合運営もそりゃあ大変。住人属性が違いすぎる。

[1008: 匿名さん]

モラルが低くなるかどうかは、同意しかねますが・・・・

ただ、考え方の違いは大幅にでてくると思いますね。

[1009: 物件比較中さん]

＞１００７

２、3割引きなんてあるわけないでしょう！それは自分の希望価格でしょう？
そんな言い方してムダに荒らさないように。きちんと比較検討してる者もいますので。

どこの物件もそうですがはじめに売れてる部屋は価格が安い中住戸の低層階から。。。ここも今残っているのはほとんどがマンションの部屋としては一般的に価値があると言われている角部屋や上層階です。
そういう部屋だから他住戸より価格が高いのは当たり前。少々値引きしたとしても元が高いからやっぱり高いまま。
その結果、購入層は限られる。
価格が高いので、資金に余裕がある人やローンが組める人しか無理。→駅近でもない→ここを購入できる高所得層が少ないので売れるスピードも遅くなる。と思います。

だから私は後から入る住民の方が高い価格を購入できた人だから逆に質は良いと思いますよ。

残ってる値段を見て文句言ってね！

[1010: サラリーマンさん]

あるんだな〜これがまた。

[1011: 匿名さん]

＞だから私は後から入る住民の方が高い価格を購入できた人だから逆に質は良いと思いますよ。

残ってる値段を見て文句言ってね！

って、わざわざこんなこと言ってる方が、質が低いと思いました。

[1012: 匿名さん]

何年後かに最後の最後の残り一個で、一番高い住戸ならもしかしたらあるかもね。
それでも元が約7000万だからね。
その額ならプレミアムが買えるけどね。

[1013: 物件比較中さん]

＞１０１１

もしかして入居住民？かな。

まあ、私は住民ではないので質が低いといわれても関係ないですけど。お好きなように。

[1014: 匿名さん]

何割引きで買ってきて入ろうが、住民の質がどうであろうが、基本、最終的にここを気に入って購入した点だけでは共通なのだから、いいのでは？

理想を掲げたらきりないし・・・・

どんなに腹のたつことがあっても、一緒の場所に暮らす以上、妥協点をみつけて仲良くしていくのが大人だしね。

[1015: 周辺住民さん]

1007とはちがい
住民版を読んでいると先入居の住民の質も良いとはいえないが、よそのなりすましかもしれないしね。
ネットでは正しい判断はできません。
どこでも質の悪い人間、良い人間はいるが、それは入居の時期とは関係ないと思うけどね。
どこの物件にも言えるが、
先入居が良いとか後が悪いとか言って、考え方が違うとか決めつけてる人が一番問題がありそう。



1007は何？この物件既に買った人？近所って。

[1016: 匿名さん]

人の質をとやかく言えるほど、自分は立派な人間でもないので、なんとも言えませんが。

自分を過大評価しているほどみていて、みっともないのもないですよね。。。。

[1017: 匿名さん]

↑ここは物件自体とは関係のないレスばかり　どうでもいい

[1018: デベに夢中]

いやいや、逆に冷静に考えてみましょう。

2～3割の値引きしか絶対にしてくれないのなら、もっと売れないでしょう。

問題はここのJVが平成何年何月に完売と想定しているかということです。

竣工後、5年も経てば明かに中古マンです。

2～3割の値引きで5年以内に完売できるとは到底考えられません。

皆さんはどう思われますか？

いつ完売すると思いますか？

広く意見を聞かせてください。

[1019: 匿名さん]

↑あなた他の物件でも同じこと書いてませんでした？
　お互い暇ですね。

[1020: 匿名さん]

２０１３年に世界が終わらなければ、２０１８年ころには完売いや記憶の彼方に到達しているでしょう。

[1021: 匿名さん]

２～３割ひいたら、平均的な価格から推測して、
１０００万から１５００万引きですよね。。
これで、売れないってことあるんでしょうか？
たしかに、一番高い価格なら７０００万位ですが、それでも３割引きなら２１００万引きですよ。
そんなに、本当にひいてくれるのであれば、営業さんと交渉してもう一つ欲しいくらいです。
そんな方他にもいるんじゃないですか？

[1022: 匿名さん]

夢物語

[1023: 匿名さん]

７０００万のお部屋、３割引いてくれるっていうのが本当なら
いまのところからすぐにでも乗換検討したいです。

[1024: 匿名さん]

ここは特に有益な情報ないですね。
住民版同様になくなればいいのに。

[1025: 匿名さん]

売れなくて困るのは、営業さんだけ。
売れなくて、何かを負担しなければいけないわけでもないし。
住民としては、別に何にも困りません。

[1026: 匿名さん]

どの掲示板みても、検討版というより批判版、ひやかし版みたいになっていますよね。
クラスヒルズの掲示板でも同じようなコメント書いてあり、なるほどな・・・と思いました。

[1027: 申込予定さん]

こちらのマンションは、東豊中幼稚園に通われているお子さん多いですか？

現在、上の子が年長で、下の子が再来年幼稚園なんですが、上の子はあと少しなので引っ越しても今の幼稚園にそのまま通わせようと考えています。

平日にこちらに説明を聞きにきたときに、近くに東豊中幼稚園があったので、こちらの幼稚園から東豊台小学校にあがるお子さんが多いのであれば、こちらでいいかなと考えています。

もしかして、重複する書き込みあったらすみません。
１０００件書き込み越えてるので・・・・
できれば、幼稚園の様子なんかも教えていただけたら、うれしいです。
もちろん、他の幼稚園でもかまいません。
宜しくお願いします。

[1028: 入居済み住民さん]

東豊中幼稚園から、こちらの小学校にあがる子供は多いです。

幼稚園は、のびのび系。工作たっくさんしてきます。

行事があっても、歩いていけるところもいいと思います。先生は、若い先生がおおく、熱心です。
ただ、園庭でさまざまな行事をするので、手狭に感じることもありますが、それも今となってはいい思い出です。
このマンションだとバスはありませんが、こどもが帰りだけ先生と付き添いの保護者と徒歩で自分たちだけで帰ってくるお歩きコースというのもあります。
お迎えにいくよりも、３０分くらいは、のんびり家で自分だけの時間を過ごすことができるかも。

再来年、入園ということですが、クラスヒルズもたって、この幼稚園を希望される方も多くなると思うので、店員がオーバーしたら、待つことになるかもしれませんね。

[1029: 申込予定さん]

１０２７です。
１０２８さん、ありがとうございました。

店員オーバーになったら、待機することになるんですね。
たしかに、来年はクラスヒルズも建つので増えそうですよね。。。。
また、いろいろと教えていただけるとありがたいです。
のびのび系ということで、娘にとっても合ってるとおもいます。
ありがとうございました。

[1030: 匿名]

幼稚園で待機！？
聞いたことありません。

[1031: 入居済み住民さん]

待機ありますよ。
東豊中幼稚園では、転勤族のお宅が多いので、
その時入れなくても、転勤があり、枠が空いたら入れるんです。
私も、転勤してきて手続きをとったときは、空きがなかったのですが、「春にあくかどうかは絶対の保証はありませんが、あなたは５番目の枠です」といわれ、だめかなぁと思っておりましたが、無事入園することができました。

地方に転勤でいたときは、どこの私立幼稚園も希望すれば比較的簡単に、待つことなく誰でもきてくださいって感じだったんで、こっちにきて、待たされたときは焦りましたけどね、入れてよかったです。

[1032: 入居済み住民さん]

我が家も、待たされて入りました。
でも、クラスヒルズさんとか建ったら、待ってももしかしたら入れなくなるかもしれませんよね
年少はあと３年あるので、どこかで入れると思うので大丈夫だとしても、年中と年長の途中入園の枠は本当に少ないので厳しいかもしれませんよね。
兄弟がそこに通っていたことがあれば、兄弟枠があるので簡単に入ることができるんですけど。
たしかに、幼稚園で待機って、保育所か！って感じですよね。

[1033: 匿名さん]

ありがとうございます。
本当に待機なんてあるんですね。
保育所ではよく聞きますけど幼稚園では初めて聞きました。
びっくりです。
もし入れなかったら小学校まで家で育てるんですか？
幼稚園で集団生活に慣れないと不安です。。。

[1034: 入居済み住民さん]

↑
さすがに、小学校まで家で頑張れるほど、タフではないので、近くの東豊中幼稚園だけではなく他にも幼稚園たくさんあるので、そっちにいったらいいと思いますよ。
幼稚園バスもたくさんここらへんは、きていますので東豊中幼稚園にしぼらなければ、小学校まで・・・（笑）なんて、話はさすがにないと思います。

[1035: 申込予定さん]

１０２９です。

店員オーバーではなくて、定員オーバーでした。
誤字すみません。

[1036: デベデベ]

みなさん、おいくらなら買って頂けますか？

[1037: 匿名]

バス便ですから・・・。

[1038: 匿名さん]

1036さん
それ、見に行ったときに言われました！

[1039: 購入検討中さん]

ずっとクラスヒルズを検討していた者です。
クラスヒルズはめちゃめちゃ悩んだのですが・・・・
やっぱり見送ることに・・・。
収納が少なくて、
我が家の物の多さには対応できないと判断いたしました。
（価格を上げて、広い部屋に住めれば良いんですが、それは難しくて。）

昨日初めてレジデンスに見学に行きました。
現物が見れたので分かりやすかったのは良かったです！
我が家は主人が終電で帰宅することも多いので
駅から歩いてみたんですが、
とてつもなく遠くてびっくり！
ここなら送迎してあげないとダメですね。

今日は朝から、インプレスト千里中央に行ってました。
千里中央って検討していなかったのですが、
間取りが良くてびっくりしました。
千里中央にも歩いて行けるし！！
緑も多くて気に入りました。
ただ、ここは箕面市になるので
豊中でバス便か、箕面で徒歩か、
家族会議始めます。

[1040: 匿名さん]

気に入ったインプレストにしたらいんでないの？
無理にここにしなくても

[1041: 物件比較中さん]

確かに・・・
インプレストにしたら良いのでしょうが・・・
ずっと豊中に住んでいたもので、
箕面ってどうなのか分からなくて。
明日から色々と調べてみようと思ってます。

[1042: 匿名]

私もＭＲに行き、いい印象を持ちました

価格も安めで予算内で購入できそうですが、主人の帰宅時間が不規則でバス通勤は無理かなとなりました

インプレストは価格帯はやはり船場ということもあり千里中央よりはかなり安いですが、学校も遠いし、不便と思いますよ

この辺りのマンションも中古になるとガクッと下がりますのでそのあたりも検討された方がいいと思います

[1043: 匿名さん]

気に入ったインプレストならインプレストの住民の方にいろいろと質問されてはどうでしょうか？
きっと箕面でよかったと思える何かが見つかるかもしれませんよ。

そもそもここは駅から歩いて通えることを謳った物件ではないですからね。
バス便がひっかかるなら無理でしょう。

[1044: 匿名]

箕面は小中学校のレベルが高いらしいですよ。先生方が力を入れてくださってるみたいです。
北摂では豊中や茨木が文京地区のイメージが強いですけど、実は塾の力を借りなくてはいけない…。

[1045: 匿名さん]

公立は、先生が変わるのでずっとその高い水準を保てるのかどうかは疑問です。
ただ、上を目指すなら現状は、学校の力だけでというのは限界があるので、塾の力を借りるのは当然の流れかもしれませんね。
これは、北摂どうこうではなく、全国的にそうかも。

[1046: 匿名さん]

なるへそ。

[1047: 匿名さん]

ここってレジデンスの検討版ですよね。
なぜインプレストの話になっているんでしょ。

[1048: 匿名さん]

経済センターから外れたら、世界から無視されるようになったねぇ日本は。。。
その中で沈下の激しい関西経済。
その中でさらに沈下の激しい北摂。
その中でさらに沈下の激しい駅遠。
もう、わかるよね。

[1049: ＞匿名さん]

↑↑↑わからん。

[1050: 匿名]

なんかこのマンションしゃべってるだけで怒られるんだ。 コワッ

[1051: 匿名さん]

売れてますか？（謎）

来年早々に商談して3月に大幅な値引きをして頂けますか？

再来年の3月には2割引きになりますか？

[1052: 匿名]

なってたらいいですけど、そんなお得な情報教えないのでは？

[1053: 購入検討中さん]

こないだ、見に行って来ました。
どうやら、ここ一か月ぐらいで２０戸程売れたらしく、「年内に完売の可能性が大きいです。」と言われたのですが・・・有り得るのでしょうか？

もう少しよく考えたいのですが、これって、急かされてます？

[1054: 匿名さん]

1053さん

あせっては絶対ダメですよ！
年内とは12月のことでしょうか？
おかしいですね。
ふつうの企業なら3月まで引っぱるはずです。

[1055: 匿名]

２０１０年の優遇税制の買い換え特例などを考えないなら
何も急がなくてもいいんじゃないかな。

[1056: 入居済み住民さん]

たしかに、引っ越しの方を本当によくみかけましたので、頑張って売っているのだと思います。

どこを自分の買い時とするかは本当に難しいですが、
最後まで自分の気にった物件が残っていればいいですが・・・

年内としているのは、申し込みから仮ローン審査、本審査となるまでに、結構時間もかかりますし、年末はお休みもあることを考えると、１１月中旬までの手続きで、はやくて２月入居、翌月ローン引き落とし開始となるので、そういったところもあるかもしれませんね。

一番いい時期で、こちらでの引っ越しが決まるといいですね。

[1057: 物件比較中さん]

1056さんへ

いくらか値引きはありましたか？

[1058: 入居住民]

1057さんへ
私は３月の一斉入居だったので値引きはありませんでした。でも図面の段階で、床の色など決められました。仮に床の色を仮に全てかえるとなると三百万弱かかるといわれているので、将来の床色に関してのみのリフォーム代金が浮いたとみれば値引き感覚かもしれませんね(笑)あと我が家は、先にも書きましたが、間取りも階数もこれだ！と決めたものがあったので申し込みにいたりました。

[1059: 物件比較中さん]

１０５８さんへ

ありがとうございます！

[1060: 入居済み住民さん]

　購入のタイミングって、本当に難しいですよね。
どこで、折り合いをつけるか・・・
そういうことも含めて、ご縁なのかもしれませんね。

[1061: 入居済み住民さん]

私も一斉入居だったので値引きはありませんでした。正直、値引き購入されている家庭をみると腹が立ちます。だいたい床の色をみると値引き購入かどうかわかります。値引き購入家族に限ってマナーがなっていないです。

[1062: 匿名]

↑
どうして床の色がわかるのですか？
他人の家にズカズカと入ってたの？

値引きしないで買われた方は希望の階や間取り満足して買ったのですからいいじゃないですか。

結局、値引きしないと売れないしかし完売すれば住民は安心なのではと思います。

[1063: 匿名さん]

なんか、妙な人がいますね。。。。
入居者ではなきような。
未入居なだけで売れてるのは多いのかな?
クラスヒルズもあるぐらいだから、需要は十分あると見込まれてるはず。

[1064: 購入検討中さん]

ここはなぜか一向に残り戸数が減りません・・・。
なぜでしょうか？？

特にそれでどうというわけではありませんが
営業マンに聞いていることが本当かどうか
気になる感じです。

[1065: 入居済み住民さん]

↑
ここの営業さんは、HPのブログの更新もあまりないので、単に更新していないだけだと思いますよ。
実際に、引っ越してされている方、この一カ月は特に多いです。
何戸売れているかはわかりかねますが・・・

[1066: 物件比較中]

隠しているらしいです。

本当の残り戸数を知られると営業上マズイらしいです。

私もはっきりと販売戸数がわかれば一度モデルルームに行ってみたいのですが

何か騙そうな感じが見え見えでこちらの物件は候補から外しました。

楽天スーパーポイントがもらえますので皆さん是非遊びに行ってみてください。

私の足は１０００ポイントでは億劫で動きません。

http://event.rakuten.co.jp/incentive/nomura-re02/index.html

[1067: 匿名さん]

毎回、残戸数の話でますが、実際の残戸数もしくは販売戸数をおしえてくれるところなんて、ここに限らず、どこもないですよ。（残３戸とかになったら、広告もでるのでわかると思いますが）
たしかに、販売戸数を教えてくれたら、売れているマンションだから自分の買い物に間違いはないと自信がもてるかもしれませんね。
＞隠しているらしいです。
＞本当の残り戸数を知られると営業上マズイらしいです。
一度もモデルルームに行かれてないのに、この情報はネットからですか？
大きな買い物を「らしい」という情報だけで判断するのは、なんだかもったいない気もするし、怖い気もします。
でも、こればかりはご縁というのもあるので、１０６６さんが、この時点で「なし」ということであれば、これもめぐりあわせなので仕方ないのかもしれませんね。いい、マンションと出会えるといいですね。

[1068: 購入検討中さん]

ここ賃貸ででないかな？

[1069: 物件比較中さん]

出るでしょう。となりのセントラル東豊中も時々出ます。すぐ埋まってますが。でも、数は多くないでしょうね。賃貸前提のというより、いた仕方なくというのが多そうです。
でもクラスヒルズもロジュマンもあって戸数が増えるから、何処か出てる状態になるかもしれませんね。

[1070: 購入検討中さん]

1069さん
ありがとうございます。広さにもよると思いますが、80㎡くらいでここは賃貸ででたらいくらが相場ですかね？

[1071: 物件比較中さん]

それなら、11万から12万ってとこでは。

[1072: 物件比較中さん]

あ、分譲賃貸はもう数万円高いかな。

[1073: 匿名さん]

あと何戸残ってるか知ってる人いる？
購入検討していて焦ってます。
MR かなり人入ってますよね？

[1074: 購入検討中さん]

詳細は知りませんが、毎週のように決まってきてるみたいですよ。焦ることは良くないですが、ここ以上に欲しいと思えるマンションが少ないのは事実ですよね。
MRそんなにきてますか？

[1075: 周辺住民さん]

まだ50戸ぐらい残っているのでは？

ずっと35戸から変更ないし。不思議なマンションです。
上野坂とか小路のマンションとか、となりのロジュマンなんかも
残り戸数はしっかり出ているけども・・・。

[1076: 匿名]

別の物件ですが、全部屋の価格表と売却済みかどうかがわかる表見せてくれましたよ。

隠すのは何かあるんじゃない？

[1077: 周辺住民さん]

う～ん、ですね・・・。普通は見せてくれますよね・・・。

[1078: デベに夢中]

野村くんのプライドだよ。
何としてもブランドイメージを堅持したいんだ。

例えば、表向き完売済みになった物件が豊中市内にもあるけど
中古物件を取り扱っている不動産屋さんで紹介してくれました。

あれ～、まだ売れてないじゃんって感じで呆れましたけど（笑）

野村くんの性格だから諦めるしかないかも！

[1079: 匿名]

まぁここは維持費がすごそうだからね。
ちょっとパスかな。

[1080: 購入検討中さん]

維持費って普通だといくらくらいとるんですか？
ちなみにここもMR で空き状況見せてくれますが、そんなに空いてないでしたよ。

[1081: 物件比較中さん]

2-3万でしょう。そんなにマンションで差はないと思いますよ。

[1082: 匿名]

最初はどこのマンションも差ないです。

でも外壁や共有部にお金かけてたり機械式駐車場は特別維持費かかります。
もちろん修繕費アップするでしょうし下手したら大規模修繕で手出しが必要でしょう。

分かりきったことですよ。

ここのマンションは維持費高いと思います。
間違いなく。

ローンとは別に35年で払う管理修繕費すごい額になるでしょうね。
恐ろしいです。

[1083: 匿名]

こちらのマンションは次々の修繕積み立て費以外に何年後かに一括でまあまあいいお値段の修繕積み立て費を払わなければならないそうですよ。最近は大型マンションでそういう所があったりするそうです。まあここは共用施設が売りのマンションなので仕方ないでしょうね。

[1084: 物件比較中さん]

1080さん
その見せてもらえる表が信用できないのです～。他の方も書かれているとおりですけどね。

[1085: 物件確認中さん]

↑
言えてる言えてる。

もはやここの物件に関しては誰も信用してないし。
だから売れへんし（笑）

で、売れへんスパイラル。

もし近々完売になったら、めっちゃ値引きした証左だね。

[1086: 買いたいけど買えない人]

1085さん
買いたかったけど買えなかったの？可哀想に…

[1087: 物件確認中さん]

＞買いたかったけど買えなかったの？可哀想に…

ぜんぜん買いたくないです。だってゴーストだもん（笑）

[1088: いつか買いたいさん]

今日ＭＲいってきました。雰囲気すごい良いですね。
高いから売れ残ってるのかな？
皆様はどう思われてますか？

[1089: 匿名]

まだまだ選べるぐらい残ってますか？

ほとんどのベランダ、灯りがついてるようにみえるんですが。

[1090: 匿名さん]

1085さん
＞ぜんぜん買いたくないです。だってゴーストだもん（笑）

可哀想に…　コメント読んでたらそんなオーラが…

[1091: 購入検討中]

1090さんへ

1090さんは定価で購入されたのですか？

大台に近づいてきて迷っているのですが・・・。

[1092: 周辺住民さん]

周辺住民から見ると、まだ多くの窓に売れる前の白いビニール？カーテンがあります。
でも、契約済みで入られる
特に覗き込むわけでもなく、前のも多いのかな？
歩いてたら目に入ります。だらしなく外れかかったのは、なおされたほうがよいと思います。

[1093: 匿名さん]

昔は知りませんが今は広くて安くなると噂のマンションなんだから本当なら誰がどうみてもお得でしょう。南向きだし実物も見れるし。
でも、要は気に入るかどうかです。散々ここの悪口を言う人は気に入らなかったのでしょうね。
それかただ単に邪魔してる方か。
値引きして買うことは悪いことではないでしょう。
売れてるって。
周りのマンションにくらべれば条件はいいマンションなんだから。

[1094: 匿名さん]

そうなのかなぁ〜1085さん。たしかにそうかもしれないですね。
でもクラスヒルズなんかよりは売れてるんじゃない？悪いけどあれは買わないわ。

[1095: 匿名はん]

維持費の話が出たけど、そんなに大きく変わるものなのか素人ではわかりません。
というかどっちがいいのかわからないのです。
友人がクラスヒルズを購入して修繕計画書（？）をみてビックリするぐらいにあがるといっていて不安になっていました。実際に見ましたが一定周期で変わる金額は結構ビックリ物でした。
レジデンスも担当者から数年後に一時金がいると聞いた。一体どっちが良いのでしょうか。

普通に考えれば考えるほどどっちもどっちと思うほかないのですが・・・

[1096: 匿名]

単純に共有部にお金かかってるならそれだけ修繕管理にもお金かかります。
平面より機械式の方が管理も修繕もかかります。
庶民派大規模マンションより高級マンションの方がお金かかるのは当然ですね。

ここは間違いなく修繕時は一時金いるし将来的にかなりUPしていくでしょうね。

修繕管理費・一時金・駐車場代で一生住んだらいくらになるでしょう？
すくなくともローン終わってもそれらは一生かかりますからね。
年金あてにせずに払える財力がないと老後かなり不安です。

[1097: 検討中さん]

確かにそうですね。
修繕管理費が支払えなくなった場合差し押さえもありうると思いますし
もしローンが途中で支払えなくなって売りに出す場合も
売り出し中は修繕管理費を支払い続けなければなりませんし。

益々高齢化が進むこの社会で利便性の悪い不動産の値下がりはものすごいと思います。
せめて駅近物件でなければ転売は難しいと考えています。

まあその辺りは各家庭の経済状況次第ですが
物件価格の半額以上はローンにしたくないですね。

[1098: 匿名はん]

私なりの解釈ですがここの一時金にしろ、おっしゃるようなｸﾗｽﾋﾙｽﾞの異常なあがり方の積立金も、多分トータルではかかるお金は一緒ではないでしょうか。
それなら良いほうを買うべきでしょ。

1096さん
マンションに住めないですね

[1099: 匿名さん]

１０９６さん

＞年金あてにせずに払える財力がないと老後かなり不安です。

安い賃貸に住んで老後に備えてください。

[1100: 匿名]

1096さんは間違ったこと言ってないと思いますけど。

マンションの維持費がどこも似たようなものだとは思いません。
設備や仕様によって金額は大きく変わるでしょ。

ここの維持費が高いのは分かりきったこと。

[1101: 周辺住民さん]

そもそもマンションはお金がかかるものです。小さな戸建より断トツに。その分メリットがあるのです。それを買うのですよ。
そんな当たり前のこというならマンション買わない方が良いですよ。そもそも、ここを転売目的って。かなりの少数派でしょう。この一体は、マンション自体そういう売り方もしてません。

売却の値段を少しでも気にする必用がある財力しかないなら、駅前の狭い部屋を我慢して高値で買うべきでしょう。

ここを買う方は周辺中古相場は当然見て買われてるので、割高なのは承知の上でしょう。最初の十年で二千万はさがるでしょう。でも、それは売らなければ関係の無いことです。

[1102: 匿名]

ここの住民版見た？
ステータスやら優越感に浸りまくってるほど、ここがそんなすごいマンションかＷ

[1103: 周辺住民さん]

確かに、誰しも自分が選んだ物が一番良かったと思いたいので、こちらの住民さん達がそう思っているのも当然でしょう。

しかし〇〇と比べてステータスある、とか△△より優越感もつ、とこのような公の場で公言するのは、やはり〇〇や△△さんの立場から見たら苛立ちを感じるでしょうね。

人には色々な価値観があり、△△が一番！と思って買った人と、このレジデンスを買った人が、同じ土俵に立つことは無意味ですから。

住民版は住民以外は見ない方が賢明ですよ。

[1104: 匿名]

プチセレブ気取り？
笑えます。
こんな駅遠マンション買って威張り散らしてるのは恥さらしもいいとこですね。

[1105: 匿名さん]

御存知の方がおられましたらご教授下さい。
修繕費って毎月払う以外にいつ頃にまとまったお金が必要なんでしょうか？
またレジデンスの場合いくらくらい回収されますかね？
営業さんに聞けば教えていただけるものでしょうか？
宜しくお願いします。

[1106: 匿名さん]

専業主婦の人は、駅近なんか関係ないし、
それより、周辺にスーパーやら何やら生活利便性が高い方が良いでしょうから、
この周辺は、環境も良いから主婦にとっては魅力的と思う。
それに、
・周辺物件に比べ価格が高い
・外観も高級そうに見える。
など、優越感をくすぐる要素満載。

それなりの人でないと買えないので、反発もあるのかな。

[1107: 匿名さん]

1106さん
ゆうとうり…ここは誰がどうみても大半の人が豪華なイメージを持つのは間違いないと思う。
買えるなら買いたかったけど私には少し高かったかな。
住んでみたいマンションの一つで住人の皆さんが羨ましいですよ。

[1108: 匿名さん]

↑本当の余裕って1106さんのおっしゃってる事と＋αで時間の余裕だと思うな。駅近には無い良さがこの辺にはあると思うし。
時間がゆったりしてるからこのマンションが好きですね。
駅近ってせかせかした仕事中心の生活みたいで魅力ないなぁ。

[1109: 匿名]

ゆったりしてる？
子供のうるささ半端ないですけど。
どこに言いに行ったらいいの？

[1110: 匿名さん]

>>1109

管理組合の理事長は？

[1111: 匿名さん]

子供ぐらい許してあげようよ～せっかくの共有スペースなのに。

主婦にはよいですよ、ここら辺。ほのぼのしています。


でも、「それなりでないと買えない」というのはちょっと。
”あらし”目的の書き込みでしょうか？

値段見てわかるとおり3000万台から4000万台の普通の部屋が多いです。
ですので、ふつ～うのサラリーマンなら買えます。
住民の方々は、そんな「それなり」とか思っていないはずです。
駅前のエスリードさんとかの方が基本的に高いですし。

ここらへんは、駅近メリットを感じないほのぼのしたい方が多いのでは。

[1112: 匿名]

子供のうるささ半端ないって。
そうですか～？

いたって静かで、ほのぼの、のんびりな雰囲気ですよ。
パパさんはパス便の通勤がんばって、あるいは車通勤か。
そしてママさんは若い専業主婦さんが多いという印象です。

[1113: 匿名はん]

＞子供ぐらい許してあげようよ～せっかくの共有スペー＞スなのに。

共有スペースは子供が勝手に何をしてもいいスペースではないです。
優雅どころか、近隣住民さんの託児室みたいになってますからね。。。
ほのぼの、のんびりもいいですけれど、お子さんのことちゃんと管理してほしいな。

[1114: 匿名]

共有部ぐらい許してあげる？
はぁ？って感じです。
みんなで使う場所なんだから配慮は大事。

子どもは走り回ってるのに親は見てない。
ほのぼのって自分で言ってりゃ世話ないわな。

[1115: マンション住民さん]

1112さん
ここのマンションの住人さんでしょうか？

いたって静かで、ほのぼの、のんびりな雰囲気ですよ。
これは間違いないと思いますが

ママさんは若い専業主婦さんが多いという印象です。
ママさん達、私が見る限りでは小奇麗にされてる方が
多いから感じるのかも知れませんが、３０代の専業主婦が中心ですよ。（それが若いのかもですが）

私は若いと聞いたら２０代を想像します。若いのはと
嫌がる方も居ます。
批判ではありませんし、差別・区別のつもりは全く
ないですが、検討されてる方へ参考までに書き込みました。

[1116: 買い換え検討中]

幼稚園公立は近くにありますか？
いくつか部屋を気に入ってますが皆さん私学が多いのでしょうか？
非常に購入したい作りで買い換えたいですが予算より高く恐らく手が届かないかもですが （ ; ; ）
小さなお子様がおられる方教えて下さい。

[1117: 匿名]

＞1114
わかります。
私もベビいますがラウンジやエントランス、廊下で走り回る子を何度も見てます。
そういう時親はおしゃべりか携帯…

親次第で寛容になれるのにあの態度見たら子どもだからって許す気になれないですね。

ほのぼの穏やかってその親が言ってたら私もかなりイラッとしちゃいます。

自分一人や、同じぐらいのベビママといる時はほのぼのって思いますけど。
本当に人によりますね。

幼稚園組や小学校低学年は子どもも親も要注意って人が多いです。

[1118: マンション住民さん]

1116さん

このマンションから一番近いところで　ゆたか幼稚園　と言う公立の幼稚園が
あります。徒歩ではかなり厳しいと思いますが、自転車でしたら１０分程じゃないかと
思います。場所は東豊中渡辺病院前にあります。横には東豊中図書館もありますよ。

幼稚園に通われてるお子様は、私の知る限りでは私立の幼稚園が一番多いかと思います。
小学校は隣の東豊台小学校に通われてる子が殆どだと思います。

ご縁があったら、嬉しいですね！

[1119: 匿名]

1116さん
公立のゆたか幼稚園は近所まで園バスが来てくれるので、通園には不自由しないですよ。
ただ、人気があるので入園したくても抽選にはずれると残念ながら入れません。

1117さん
幼稚園や小学校低学年の子供を持つ親以外からすれば、騒々しい子供は迷惑でしょうね。
あなたのお子さんが数年してその年齢になった時、今あなたが感じたことを思いだして
他人に迷惑かけないようにくれぐれもお願いしますね。

[1120: 1117]

＞1119
あんなしつけも出来ない頭の悪い親にはなりません。
あんな人様に迷惑かけるような子育てしません。

で？
今現在迷惑かけられてることは我慢しろと？

[1121: 匿名さん]

でも、人のことを迷惑がっている人ほど、
実は、本人が気づかないだけで、周りの人に迷惑掛けているひとが多いのも事実。

モンスターなんとかなんて、その典型だな。
まあ、1120さんも、謙虚さを持たないと・・・。

[1122: 匿名]

このマンションにいろんなモンスターがいるってことはわかりました。
大変参考になりますね。

[1123: 匿名]

こちらのマンションは自分は正しい！自分は完璧だ!と思ってらっしゃる方が多いんですかね。
そんなに他人に迷惑かけられたくないのでしたら広い土地を買われて家を建てられたらいいのでは…?マンションでしかも戸数の多い所なのですから色々な方がいらっしゃいますよ。
それにマンションに住むというのは常にお互い様の気持ちを持ってるものだと思いますが？
人様に迷惑をかけずに生きていくなんてあり得ないんですから。えらそうにそんな子供に育てませんとおっしゃってる方、子供は自分の所有物ではないのですよ。躾は大事ですが、子供が必ずしも自分の思い通りになるとでも思ってるんですか？どんなに親が頑張っても子供には個性があるんです。おとなしい子供もいればうるさいくらいに活発な子供もいるんです。それを表面上だけ見て躾ができていないってどうして分かるんですか？何度注意しても同じ事をしてしまうのも子供なんです。人の事を頭の悪い親といえる貴方の方が私は品性に欠けていると思います。相手の事を良く知らないのにそういう暴言を言える貴方こそ一度ご自分を見直されるのもいいと思います。
貴方も子供の事ではなくてもこれから生活していく中でご近所様に迷惑かける事もあるかもしれません。長い人生､なにがあるか分かりませんから。謙虚さというのは必要だと思いますよ。集合住宅に住むというのはそういう事です。

[1124: 匿名]

＞こちらのマンションは自分は正しい！自分は完璧だ!と思ってらっしゃる方が多いんですかね

1123、あなたのようにね。

[1125: 匿名]

セレブ気取りの集合か？

[1126: 匿名さん]

１１１７・１１２０さん
あなた方、少し言い過ぎですよ。
ルールーを守れない子供を注意しない親を見て苛立つのは分かるけど、
結局自分の子供は可愛いが、としか聞こえませんよ。
あなた方のお子さんは小さいみたいですが、泣く声って確実に周りのうちに届いてるはず
ですよ。迷惑かけてないと断言できますか？

最近、めっきり子供の声が聞こえなくなってきてます。多分こうやって
過激な発言をされる方が居るからだと思います。ちゃんと親は注意してる
はずです。うるさいのは困るけど、ファミリー向けマンションで子供の声が
聞こえないって、すごく不自然ですよ。うちのマンションだけじゃないですか？
夜遅くまで騒いでるのならともかく、普通の時間帯だったら、そこまで気に
ならないのが普通でしょう？そればかり気にしてるから、余計に気になるのでは？

そこまで苛立つのだったら、その親の目の前で子供達を注意してみては？
私はよその子でも駄目な事をしてたら、しっかり親・子どちらも注意しますよ。

[1127: 物件比較中さん]

それができる1126さんはすごい。
今は逆恨みが怖くてどうも言いきれません。

でも、経験上顔馴染みの子なら許せたりします。
あ～またあそこの、あの子だなあとか。

そういう意味で、顔が見えるご近所付き合いが
大事かと。戸建でもマンションでも。


ただ、勿論、ここは世帯数が多いマンションですから
皆を知るわけにはいかず厳しい面はありますが。

時間が経過すれば、顔馴染みも増えてキリキリしなくなるのではと思います。

[1128: 匿名]

>>1126
時代は違いますよ。
他人に叱られた子の親はあなたの事をどう思うと思いますか？
時代は変わってきてます。あなたみたいな昔人間は恨まれるだけですよ。
今は昭和でなく平成です。時代に合わせた方が無難な世の中なんです。

[1129: 匿名中]

ま、子供の年齢にもよりますよね。
中学生ならまだしも小学生以下なら明るくて良いと思うのですけど。

[1130: 匿名さん]

＞ルールーを守れない子供を注意しない親を見て苛立つ＞のは分かるけど、
＞結局自分の子供は可愛いが、としか聞こえませんよ。
＞あなた方のお子さんは小さいみたいですが、泣く声っ＞て確実に周りのうちに届いてるはず
＞ですよ。迷惑かけてないと断言できますか？

小学生、乳幼児のいる親ですが、ルールを守らず遊んでいる子供と、あかちゃんの泣く声のことを一緒にするなんて、理解不能です。
昼間だからといって好き勝手していいわけではないですし、共用部でさえルールが守れないのなら、ご自宅でもうるさいのでは？と思います。
ただ、お隣さんだから長い付き合いをしなくてはいけないから、みんな我慢しているだけです。

[1131: 匿名]

1130さんに同意です。


1126は赤ちゃんの夜泣きと共用部分で人様に迷惑かけるような子どもを一緒だと？
なぜその子どもを注意しない親を擁護するのか理解に苦しみます。

赤ちゃんの夜泣きは不可抗力です。
親が全力で対応しても夜泣きする子はたくさんいます。

共用部分で騒ぐのは不可抗力ですか？

共用部分で騒いだり走り回るのは誰が見ても完全に迷惑行為。
それを注意するのは親の義務、責任です。
当たり前です。

騒ぐ子どもを全力でとめようとする親がいるなら誰もその子を迷惑とは感じないでしょ。

親がそれをしないなら周りは不快なんです。

それを擁護し迷惑うけてる側を非難するのはあなたがその親だからですか？
しっかり自分の子どもぐらいしつけてくださいね。
迷惑です。

[1132: 匿名]

どんなに気候が良い時期でもきちんと窓を閉めていれば
夜泣きで他人に迷惑をかけることもありませんよ。
結局、迷惑かけるかどうかって親次第ですよね。

それにしても、自分のことは偉そうに棚にあげて
他人の批判ばかりしてる住人がいるということはかなりネガティブ要因ですよ。
子育て世代をターゲットにしてるマンションで

＞自分一人や、同じぐらいのベビママといる時はほのぼのって思いますけど。
＞本当に人によりますね。
＞幼稚園組や小学校低学年は子どもも親も要注意って人が多いです。

こういうことを言っちゃう人は、もしかして他社の営業妨害か
本当に何も考えてないおばかさんなのか……どちらにしろ非常に残念ですね。

[1133: 匿名さん]

＞結局、迷惑かけるかどうかって親次第ですよね
その通りだと思います。

私は小学生の子供がいますが、どんなに子供に言い聞かせても守れないときは、遊ばせません。
人の迷惑になっても、小さいから・・・・という理由はみんなで生活している以上通用しないと思うからです。不快に思っている人がいるのなら配慮しなければいけないと思います。
家のなかの騒音につながることも、窓を閉めたら或る程度防げることだと思います。

マンション、戸建に限らず、迷惑をかけないように親が気を配るのは大切ですよね。
自分では気をつけているつもりでも、迷惑をかけていることもあるかもしれないので、住民の方に会うたびに、「うるさくしてないでしょうか？」「いつもすみません。」などと必ず一言いうようにしています。

[1134: 匿名]

>>1133

＞「うるさくしてないでしょうか？」

「はい、うるさい」って言う奴あんまりおらんやろ。

[1135: 匿名]

↑
揚げ足取り^^;
一言あるないだけでも、気持ち的に全然違うでしょ。

[1136: 匿名]

>>1134
そうゆうのマジいらん。

[1137: 匿名さん]

１１２６です。

１１３１、私は子供を注意しない親を擁護してるつもりはないですよ。
最後の文で　よその子でも駄目な事をしてたら、しっかり親・子どちらも注意しますよ
と書いてるでしょ？
ただ、最近、私が思う限りでは一時よりは共有場で遊んでる子供を見かける事がめっきり
少なくなったのは、こう言うのを見て、家で注意したり遊ぶのを控えてるからだと思うけど？
と言う事を書きたかったんですがね。マンションの外からでも見えるでしょ？

それを擁護し迷惑うけてる側を非難するのはあなたがその親だからですか？
しっかり自分の子どもぐらいしつけてくださいね。
迷惑です。

とあるけど、私は共有施設で子供を遊ばせた事は殆どありませんよ。なぜなら、私も人に
迷惑掛ける事が嫌いだからです。うちの子供はあなたが言う、年齢・騒がしい子に値すると
思うから、あなたに言われる前からしっかり身の程わきまえてますよ、親ですから。

あなたがどなたか知らないけど、文章から見る限り、自分は完璧・しっかり子育てしてる！
と思ってる感じがしますが、私からするとまだまだまだ、新米ママ、そういう親子に限って
迷惑かけてる場合があるので、他人を批判する前にもう一度自分自身を見直してみてくださいね。

後、最近は注意すると逆恨み・・・と言われてる方が居ますが、それって注意の仕方次第だと
思いますよ（笑）最初は引かれるけど、相手がこちらに悪意を感じなければ、後から、あの時は・・
なんて話から、意外と仲良くなれたりする物ですよ。

[1138: 物件比較中さん]

東豊台小学校で子供のサッカー教室はありますか？もしなければ近場で少年団のサッカー教室があれば教えてください。
後中学校だと１５中になると聞きましたが、１５中のホームページを見てもサッカー部はなくて。
現在もやはりないのでしょうか？
ご存知の方教えてください。お願いします。

[1139: 匿名]

>1137
なんかうさんくさい。
こんなとこで泥沼の言い合いなんかしなくても。

えらそうに物言ってるけどそんないい争いしてマンションの質下げるだけって気づかないの？

マンションスレで子育て議論いらんし。

[1140: マンション住民さん]

15中のサッカー部の事は知らないのでお答えできませんが、東豊台小学校には東豊台FCというサッカークラブがありますよ。
毎週火曜日16:45～18:30と月2回位土曜日に小学校のグランドで活動してます。
火曜日は阪大生コーチ、土曜はパパさんコーチのようです。
お月謝は月1,000円を半年払いと保険代です。

近場のサッカークラブでは、上野小学校のサッカークラブに行っている児童が多いと思います。
上野小学校のサッカークラブは東豊台FCと比べると練習時間が多いらしいです。

[1141: 匿名さん]

緑地公園は遠いですか？
うちの子は楽しみに通ってます。

ガンバサッカー教室
http://www.gamba-osaka.net/youth/entry.html

[1142: 匿名]

完売していないので、住民はあまりマンション内の事を書かない方が賢明では？

クラスヒルズの板に、ここの事、書かれているよ。

検討者は、子育てがしにくいマンションだって、ドン引きするわ。。。。

[1143: 匿名]

>>1137
あなたみたいな人が居ると考えるとゾッとします…
そうゆう低レベルな書き込みがここの質を下げるんですよね。いい迷惑ですよ。

[1144: 匿名]

確かに。
1137みたいな母親が多いからここはセレブ気取りとかとっつきにくいママが多いって思われてるんでしょうね。

めちゃめちゃ上から目線ですもんね。
友達にはなりたくない。

[1145: 物件比較中さん]

１１３８です。
１１４０さん、１１４１さん、ありがとうございました。
参考にさせていただきます。
１１４０さんへ・・。東豊台小学校から上野小学校のサッカークラブへ入会は大丈夫ですか？
１１４１さんへ・・・ガンバ大阪は入会はいつでも大丈夫ですか？人数がいっぱいだと入れない所もあると聞いたことがあって・・・。

[1146: 物件比較中さん]

どちらかというと1117、1120の方にどん引きしたな。
うちは幼稚園の子供がいるからかもしれないけど
こんな自己中で感じの悪いベビｗ持ちママと同じマンションになると思うとちょっと……。

[1147: 物件比較中さん]

私も、あんな風にわざわざ検討版に書き込む1117さん、1120さんにびっくりです。

うるさい子供がいる家庭は購入するなよと言いたいのかなとも感じました…

[1148: 匿名]

どう考えても共有部で騒ぐ子供、注意しない親が悪いと思います。

1146みたいな幼稚園ママがまさにそんな感じなんでしょうね。
しっかりした大人が購入するマンションだと思ってただけに残念です。

[1149: 匿名さん]

うーん。。。
客観的に見ても共有部分で走り回り騒いでる子どもは迷惑だしそれを放置する親は問題だと思いますね。

まだ幼稚園生だから、まだ低学年だから･･･で許されることではないです。

[1150: 匿名さん]

１５中はサッカー部はありません。
サッカーをやる子はクラブチームに入っています。

１５中はハンドボール部が強くて全国大会に出てます。

[1151: 匿名さん]

なんか、、、


このマンションに行って直感的に感じたイメージは、この掲示板の内容と一致してました。


もちろん皆さんがそういうわけではなく割合の程度だとは思いますけど。


個別の設備そのものは凄くいいとは思うのですが、実生活には不要なものが多いので、他人への見栄の為のような気がして。


そういうものが好きな人は、この掲示板で出てくるような人のイメージです。

[1152: 1140]

東豊台小学校に通っていて、上野小学校のサッカークラブへの入会は出来ますよ。
確か、おそろいのユニホームがあり、週2回活動していると聞いた事があります。
ちなみに、東豊台FCは、おそろいのユニホームはありません。

[1153: 匿名さん]

1151さん
実生活に不要なものとは具体的にどの様なものですか？
多分ですが、選んだマンションにたまたま付いてただけ
の様な感じがしますが。

[1154: 匿名さん]

小川とかライトアップとか雑誌コーナーとかじゃない？人それぞれだから、きにするこたない。

[1155: 物件比較中さん]

>1148
その決め付け方、1117＝1120のベビｗ持ちママですか？
一部を見ただけで、幼稚園や小学校のお子さんがいる家庭全員に対して
ものすごい偏見の目で見てますよね。
本当に感じ悪くてさらにドン引きしました…。

[1156: 匿名]

↑
こんな感じ悪い母親がいるんですか？
びっくりです。

そりゃしつけも出来ないし人間関係もうまく築けないでしょうね。

[1157: 入居済み住民さん]

話をずっとみていると、明らかに脱線しているようなので、管理人さんを通して得た情報です。

個別の問題は引き続き管理人さんに。
そして、共用部に関することやマンション全体でのルール作りやこうしてほしいなどという要望、相談は組合さんにということです。

所定の用紙があるので、書いて記入したら、毎月、管理組合の方たちが定例会をしているのでそこで議題としてとりあげてくれるということです。
これも、私も知らなかったのですが、用紙は管理人さんのところにあるので記入したらいいそうです。

そもそも、こういう制度がちゃんとあることもしらなかったので、これからは、マンション住民の方は、こちらで討論するよりも、議題としてのせて少しでも住みよくなるよう審議できたらいいかもしれませんね。

[1158: 物件比較中さん]

>1156
また妄想決め付けですか？
物件比較中なので、ベビ持ちママの投稿を見て買わないことに決めました。
ありがとう。

[1159: 匿名]

＞1158
購入諦めてくれたんですね。
よかった。
これで安心して買える人が増えますね。

[1160: 匿名]

↑このように賃貸さんが言ってますが…

[1161: 匿名]

↑
購入あきらめたんでしょー。
しつこいよー(笑)

[1162: 匿名はん]

クラスヒルズの掲示板におもしろ、おかしく書かれています。
さらに、プリセレブ気取りやらお高いまで・・・・

そんなこと書く方もどうかと思いますが、
書かれるようなやりとりしているのもどうかと思います。

[1163: 匿名さん]

住民を装った部外者がどこのスレでも面白がって
書いてるのはわかる人にはわかる。それを鵜呑みにするのも人それぞれ。

その人にとって気に入らない物件ならなおさら悪く書くでしょう。
真剣に検討していたらそもそもここの情報なんて何が嘘か本当かぐらいは
他人が何を言っていようが判断できると思いますよ。

[1164: 匿名]

↑　←この人は煽りなんですかね
クラスヒルズの方にもレジデンス擁護レスで↑を見かけました

[1165: 匿名さん]

もう何がなんだか、、、わかりません！

自分の直感を信じるべし！！

[1166: 匿名]

ははは…(失笑)

[1167: 入居済み住民さん]

実際本気で買う人ならば、この掲示板の内容はあくまでも情報の一部に過ぎないはず
です。私もそうでした。
どこのマンションを買っても、多かれ少なかれ異見の分れはあると思います、人間
同士ですから。
掲示板だから、普段言えない事を言う人も居るだろうし、それを面白く荒らす人も居ます。
実際足を運んでみると、静かだと感じるだろうし、住民同士、特にギクシャクしてる感じは
私はしないですよ。ま、心では思ってても、顔には出さない事もあるでしょうが。
それも大人社会だったら、普通な事です。

真剣に検討されてる方、ホント自分の足で色々な物件を周られ、ここも何度も足を運び視察する
のが一番だと思いますよ。

[1168: 匿名さん]

竣工後の物件は実際に見て決めれますから失敗は少ないかと。また、実際に住んでいる人に思い切って、住んでみてのメリット、デメリット、予想していなかった良いこと、悪いことを聞いてみる。営業とばかり話していても実際は見えてきませんよ。建設中の物件を考える時は出来るだけ周囲のマンションや建物に登って写真をとりまくりそのイメージを作るしかないですね。

[1169: 物件比較中さん]

１１３８です。
１１４０さん、１１５０さんありがとうございます。参考になりました。

[1170: ご近所さん]

子供が通う幼稚園からの配布物で、こちらのマンションの案内が入っていました。

一見「お絵かき展に出展する絵を描いて持って来て下さい！」みたいなパンフレットで、後日その子供の絵をエコバックにプリントして全員プレゼントとか。

普通に幼稚園から配布される冊子っぽくて（おやつの記事とかあったし）でもよく読むと小さくこちらマンションの案内が…。

色んな営業の仕方があるでしょうし、このマンションをどうこう言うつもりもありませんが（我が家に購入意志は全くないですが）ただ幼稚園という教育機関を通して、園児の家庭全戸に配布し、いかにも「お絵かき展」を装いつつ、実は営業活動の一環…というやり方が、どうもあざとく感じます。
きっと、全くマンションの営業とか気付かずに、子供がプレゼント貰えるから出展したい！と言ってマンションギャラリーに持参する人もいるでしょうし…。

同じ営業するなら、まだ近所でティッシュ配りでもしてる方がマシに思うのですが…。

[1171: 匿名]

やり方が卑しいね。
大手とは思えない。

[1172: 匿名さん]

＞１１７０さん

そこの幼稚園もそのビラ配布を承諾したってことでしょ。
許可なしってことはないですよね。

購入意志がなかったりするなら無視すればいいだけでは。

[1173: 匿名]

幼稚園を利用したのが許せないんですよね。
わかります。

幼稚園も経営なので容認するのはわかりますがマンション営業と組むのは理解できませんね。

子どもを想う親の心理につけ込んだいやらしいやり方だと思います。

[1174: 1170です]

そうなんです！
マンション営業だから、どこでどうしようが私の範疇外ですが、「幼稚園を通して」があざとく見えるのです。
確かにその配布を許可した園側も園側ですが。

嫌なら無視すれば…もごもっともですが、子供が「〇〇ちゃんも描いて出すって言ってたから、私も描いて持って行きた～い！」と園でのお友達とのやり取りを家で話してました。
しかし親としては、【持参は必ず大人と一緒に。１家族に１回限り。アンケートに答えた方のみ有効】 みたいな記述が、明らかにマンション営業活動の一環で、どうしても子供に「じゃあ描いてみれば！一緒に持って行ってあげるよ」とは言ってやれず…。

こういった営業の仕方が、どうしても気にくわないので投稿した次第です。

[1175: 匿名]

割り切って利用すればいいじゃないですか。
買わないのなら買わない気持ちで利用だけしたらいい話です。
お金かからないでしょ？
あなたに何のデメリットがありますか？

[1176: 匿名さん]

＞こういった営業の仕方が、どうしても気にくわないので投稿した次第です

全く興味のないマンションの掲示板をさがして
わざわざ書き込みすることが、怖いです。

苦情は園に言うべきだとおもいますよ。

[1177: 周辺住民さん]

それだけ根っこのところに腹が立ったということでしょう。でもその分マンションの値段に上乗せされるか、デベの利益が削られているのですから。

[1178: 匿名]

ここは本当に荒れ放題のマンションですね(笑)

[1179: 匿名さん]

一部の住人さんのレスがカチンとくるからでは。ほとんどは良い方ばかりと思いますけどね。

[1180: 匿名]

人とすれ違う度に「この人がセレブ気取り？」って気になって仕方がない…
みんな静かにしようよ。みっともない！

[1181: 匿名]

もっとまともな人ばかりと思ってました。
年収が高いからまともってわけでもなさそうですね。

[1182: 匿名さん]

はいはい。住民のふりはやめてね。

いつも同じ人が荒らしてるね。何がしたいんだか。
　

[1183: 匿名さん]

１１７０さん
私も、それを承諾した幼稚園が悪いと思いますよ。

[1184: 匿名さん]

年収は高くないでしょう。
たかだか四千万から五千万のマンションなら、ふつ～のサラリーマンなら誰でも買えます。
クラスヒルズでもロジュマンでもレジデンスの大部分の部屋より高い部屋はあるでしょうし。

[1185: 匿名さん]

↑
そりゃあるでしょうね。
それをいったらきりがないですけどね。

[1186: 匿名さん]

そう。
だからここもセレブ気取れるようなレベルのマンションでは決してないってこと。
そろそろ気づこうね、一部の住人さん。

[1187: 匿名]

なんか悪口しかかけない冷やかしさん、みていて痛々しいです。セレブ気取りって(笑)なんかどこかの掲示板でもみました(笑)

[1188: 匿名さん]

セレブと思ってないのにセレブ気取りって呼ばれるのって、びっくり（笑）！
上の方が言われてる様に、４０００万台以上が多いマンションは大体プチセレブ
気取りなんか言われて、それ以下だと質の悪いと言われ・・・。
結局、値段関わらず他人が気になり、他人の物が羨ましいからなんでしょうね。
頑張れ～～！！

[1189: 匿名さん]

でもまぁ、同じ物件に住むとなると
どんな年収帯でどんな職業の人たちがボリュームゾーンなのかは多少気になるかな・・
同じくらいの方がお付き合いもしやすいですし。

[1190: 購入検討中さん]

物件はかっこいいと思います。
憧れますよね。実際。

でも１つ。
南向きのリビングから向かいの廊下が見えるでしょ？リビングへの視線は気にならないのでしょうか？

見たときに僕は少し気になってました。
他のモデルでも絶対にやめたほうがいいなんて言われたんですが・・・
どうなんでしょうか？
ちなみに室内は文句なし。広いし、南向きだし。全然ＯＫでした。

[1191: 物件比較中さん]

この物件に憧れはしないでしょ。

リビングへの視線がこの物件最大のマイナス要因ですね。

だから、売れ残っていると思います。

室内も食洗なくて、リビング窓がほぼ腰窓では評価は低いと思います。

価格が安いこと以外に買う理由はないと思います。

[1192: 匿名さん]

４０００万円～５０００万なら、平均的なマンションより高めだから、
妬まれるのも無理は無いけど・・・。

世帯主の平均年収が５００万程度らしいので、
このマンションが買える人は、平均的なサラリーマンより、収入が上でしょう。

[1193: マンション住民さん]

南向きに住んでますが、リビングの向かいにお隣の棟の廊下見えますが、結構離れてるし見られるって感覚は全然ありませんよ～
昼間は窓ガラスが反射して中は見えないし、夜はカーテン閉めるし全く気になりません♪♪
色々ここで書かれてるけど、住んでると中は平和でほんとに静かでいいマンションですよ!
ご縁があるといいですね☆

[1194: 匿名]

５００万なら普通以下だろ

[1195: 入居済み住民さん]

１１９０さん
今はレースカーテンに値するもので、ミラーカーテンと言うカーテンがあります。
それをしていると、外からは全く見えないから気になるのでしたらそれをつけてみては
いかがでしょうか？
それに、住んでて思いますが、あまり他人の住居を見てる方って居ないと思いますよ！
南棟の一階のバルコニーもきにされる方が居るみたいですが、いずれ木が生長して、旨い事
隠れる様になると思います。

[1196: 購入検討中さん]

うん。五百万なら、購買年齢層のファミリー持ちサラリーマンに限ると普通程度でしょう。
まえがすぐマンションだし、モノはよいですがデメリットもちゃんとあります。なんていうか、妬む様なもんでもないような。プレミアムや上野のパナホームとかの方が全然いいでしょ。七千万ぐらいするんだし。
ここはほとんどが三千万代ですよ。三千万以下の部屋もあります。それがよいとか悪いとかは、その人のニーズで決まるわけで。どうでもよいことです。
だから、ここに何が書かれてても、よい人にはよいのです。
一部だけ、参考になる意見もありますけども。

[1197: 匿名さん]

マンションと戸建てを比較するのは違う様な気がします。
戸建てを好む人には、値段関係なくマンション全般が駄目を言う方が多いと思いますし。
プレミアム、価格は高いけど、その代わりかなりの広さがありますから、そりゃあ
良いと思う方はたくさんいるでしょう（笑）
それとここは殆どが３０００万台と書かれてますが、現状の販売ではそうなのかも？
知れないですが、購入者は４０００万台で買われてるのが一番多いですよ。価格表見たら
書いてますもん（笑）
売れ残ってる部屋は、殆ど５０００万以上の物です。
今の現状、どこのマンションでも安い部屋から埋まって行き、広い・上階・角部屋など
の条件の揃ってる、そこのマンションではトップクラスの部屋は売れ残ってる所が多い
です。唯一タワーマンションくらいじゃないでしょうか？上から売れてるのは？
特に関西はそうですね。

[1198: 匿名さん]

うん。四千万ちょいが多いんじゃない？

[1199: 匿名さん]

隣の廊下から見えるくらいならいいけど
リビング同士がコンニチハしてるF棟の一部はさすがに入居者ゼロだね

[1200: 匿名]

ここのリビングは腰窓ですか？　リビングの窓は掃き出し窓では？
今売出し中で、3千万円以下の住戸ってあります？
F棟で、「リビング同士、コンニチハ」の間取りってありましたっけ？
なんかすべて嘘っぽい・・・・